В 2010 году в Москве предполагается ввести в эксплуатацию около 1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей, значительную долю которых составят площади класса "А". Об этом говорится в обзоре аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ".

По данным аналитиков, в минувшем году в столице было введено в строй 1,224 тысячи квадратных метров офисных помещений, что на 14 ниже показателей 2008 года. При этом пик падения объемов строительства пришелся на IV квартал 2009 года, показатели которого (248 тысяч "квадратов") были на 56 процентов хуже, чем за аналогичный период 2008 года. По итогам 2009 года общий объем качественных офисных площадей Москвы составил 10,587 тысяч квадратных метров.

Ранее консалтинговая компания NAI Becar сообщала, что в 2010 году в Москве будет построено 1,3 миллиона квадратных метров офисных площадей. В прошлом году на офисный рынок столицы вышло более 1,7 миллиона квадратных метров площадей.

В свою очередь в обзоре компании Cushman & Wakefield говорилось, что в январе 2010 года в Москве было введено в строй 90 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, что почти вдвое меньше показателей января прошлого года. Арендовано было 25 тысяч квадратных метров офисных помещений класса А и B+. Общее предложение офисов класса "А","B+" и "B-" в настоящее время составляет 10,787 миллиона квадратных метров.

По информации экспертов, средние ставки аренды в столице по итогам января незначительно выросли и составили 650 и 390 за квадратный метр для офисов классов "А" и "B+" соответственно.

Офисное здание из базы компании C&W/S&R. Иллюстрация с сайта компании.

Старейшее британское агентство недвижимости Chesterton объявило об открытии офиса в Москве и планах инвестирования около 100 миллионов долларов в российский рынок недвижимости. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на главу российского офиса компании Грега Тейна.

Как рассказал Тейн, в ближайшие месяцы Chesterton сформирует инвестиционный фонд объемом 300-350 миллионов долларов, который изначально будет вкладывать средства в объекты жилой недвижимости. Позднее фонд займется и коммерческой недвижимостью. Основную массу пайщиков фонда составят британские инвесторы.

Московский офис Chesterton помимо сопровождения сделок на рынке недвижимости будет заниматься оценочной деятельностью, исследованиями рынка и консалтингом.

Агентство недвижимости Chesterton основано в 1805 году в Великобритании. Компания обладает одной из самых широких региональных сетей в Англии. По всему миру у агентства насчитывается около 100 представительств.

До кризиса иностранные инвесторы активно вкладывались в растущий рынок недвижимости России. Однако в прошлом году многие компании предпочли либо уйти с рынка, либо отказаться от ранее анонсированных планов. Среди них: Orco Property Group, американская Developers Diversified Realty, немецкая ECE, британский девелопер Parkridge Holdings, инвесткомпания Aberdeen Property Investors, фонд Rutley Russia Property Fund. В общей сложности они планировали вложить в различные сегменты рынка несколько миллиардов долларов.

Вместе с тем, в июне 2009 года компания "ВТБ Капитал" и Deutsche Bank создали фонд прямых инвестиций объемом 100 миллионов евро, который будет специализироваться на инвестициях в российскую коммерческую недвижимость. В начале октября государственный резервный фонд султаната Оман заявил о планах по инвестированию 300 миллионов долларов в рынок коммерческой недвижимости России. Инвестиции власти Омана будут осуществлять совместно с группой ВТБ.

Верховный суд РФ в понедельник признал законным распоряжение правительства, по которому часть Химкинского леса была отдана под строительство трассы "Москва - Санкт-Петербург".

"В удовлетворении иска отказано", - сообщил "Интерфаксу" представитель суда в понедельник.

В свою очередь лидер движения "В защиту Химкинского леса" Евгения Чирикова, являющаяся одной из заявителей по делу, рассказала "Интерфаксу": "Суд решил не удовлетворять наш иск, в котором мы требовали признать незаконным распоряжение правительства".

По ее словам, "в зале была напряженная обстановка, народ кричал "позор" такому решению суда".

"Мы будем подавать кассационную жалобу", - подчеркнула Е.Чирикова.

Между тем председатель правления "Автодора" Сергей Костин сообщил, что к настоящему времени выбран оптимальный вариант строительства дороги, как с экономической, так и с экологической точки зрения.

Он пояснил, что проект предполагает строительство трассы по лесу шириной 100 метров. Речь идет о 43-километровом участке - на 23 километрах будут поставлены шумозащитные экраны и высажены лесозащитные полосы.

Постояный адрес новости

Московские власти не согласовали решение о создании природоохранной зоны "Москворецкий парк", где расположен поселок "Речник", с федеральными властями. Об этом газета "Ведомости" пишет со ссылкой на источник в ведомстве, участвующем в обсуждении сноса домов.

Постановление о создании особо охраняемой природной территории (ООПТ) "Парк "Москворецкий" было принято в 1998 году. По федеральному закону об ООПТ, это решение должно было быть согласовано в существовавшим на тот момент Госкомитетом по охране окружающей среды. Замдиректора департамента Минприроды Амирхан Амирханов, который в 1996-2000 годах работал заместителем комитета, заявил изданию, что мэрия не обращалось в ведомство за согласованием. То есть, образование природной зоны было незаконнным, говорит чиновник.

Эксперты отмечают, что если административный порядок был нарушен, владельцы уже снесенных и подлежащих сносу домов могут обратиться в суд или обратиться в органы прокуратуры. Если факт нарушения московскими властями процедуры образования ООПТ будет доказан, снос домов может быть признан незаконным. Более того, столице придется возместить ущерб владельцам.

Как сообщалось ранее, именно факт нахождения части домов товарищества "Речник" на территории "Москворецкого парка" стал поводом для властей Москвы для обращения в суд с требованием снести дома в поселке. После многочисленных судов на руках у судебных исполнителей оказались 37 исполнительных листов о сносе 37 домов.

Снос домов в "Речнике" начался в ночь 21 января при поддержке бойцов спецназа службы судебных приставов. К утру 1 февраля было очищено 17 участков, на которых снесено 22 строения. Снос поселка вызвал в России большой резонанс. Жители "Речника", многие общественные деятели и политики настаивают на незаконности сноса домов. В итоге в ситуацию вмешался президент РФ Дмитрий Медведев, который поручил Генпрокуратуре и контрольному управлению президента разобраться в ситуации. На время проверки на снос домов был наложен мораторий.

Итоги проверки стали известны 26 февраля. Генпрокуратура и контрольное управление, в частности, предложили создать рабочую группы из представителей мэрии Москвы и Росимущества, которая должна рассмотреть вопрос об урегулировании земельных споров с каждым из членов садового товарищества "Речник" в индивидуальном порядке. До завершения данной работы исполнение судебных актов о сносе построек будет отложено.

Помимо этого, Минэкономразвития до 1 июля 2010 года было поручено определить земельные участки на территории "речника", которые не попадают под так называемую "дачную амнистию" (упрощенный порядок регистрации прав собственности).

Постоянный адрес новости

С 1 марта в России вступают в силу поправки в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Как заявил "Российской газете" глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Сергей Васильев, изменения в законодательстве упростят оформление права собственности на дома и участки.

По словам Васильева, теперь граждане одновременно могут подать документы о постановке недвижимости на кадастровый учет и на проведение государственной регистрации прав. Раньше это нужно было делать последовательно. Таким образом, уменьшится количество посещений заявителями территориальных органов Росреестра и соответственно сократятся очереди, отметил чиновник, добавив, что заверенные нотариусом заявления можно посылать по почте.

Кроме того, с 1 марта россияне могут запрашивать содержащиеся в Едином государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в любом территориальном подразделении Росреестра. Раньше такую информацию гражданин мог получить только в регионе своего проживания.

Васильев также рассказал, что на интернет-портале Росреестра можно узнать о местонахождении интересующего объекта недвижимости, о его характеристиках, информацию о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателе. До конца года эта система будет работать в тестовом режиме на платной основе.

По мнению чиновника, такой вариант работы ведомства может сократить очереди в Росреестр более чем в два раза. Необходимость посещать территорииальные подразделения отпадет у 70 миллионов человек.

По данным экспертов, в 2009 году количество обращений граждан и юридических лиц за регистрацией прав на недвижимость по сравнению с 2008 годом увеличилось на 12 процентов. Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2009 году составило 25 миллионов (на 16 процентов больше показателей 2008 года).

В 2006 году в России был принят так называемый закон о "дачной амнистии", который позволяет гражданам в упрощенном порядке оформлять права на индивидуальные, садовые и дачные строения и земельные участки, предоставленные до вступления в силу Земельного кодекса (в 2001 году). Право на облегченную регистрацию земельных участков по закону о "дачной амнистии" действует бессрочно. Упрощенный порядок регистрации дачных домов на таких участках действует до 1 марта 2015 года.

Постоянный адрес новости

Областной совет народных депутатов Кемеровской области пролонгировал госгарантии по кредиту, привлеченному ООО "Инженерно-строительная фирма "Новые технологии" (Кемерово, входит в АСО "Промстрой") в банке Москвы" для финансирования строительства внутриквартальных сетей и дорог микрорайона N1 города-спутника Лесная Поляна.

Как сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе парламента со ссылкой на его председателя Николая Шатилова, госгарантии по этому кредиту компания получила в 2007 году, сумма государственной гарантии составляла 522,734 млн рублей, срок действия гарантии истекает в октябре 2010 года.

Согласно утвержденным депутатами новым условиям предоставления госгарантии по этому кредиту, ее сумма составляет 419 млн 481,335 тыс. рублей (из расчета основного долга по кредиту - 340 млн рублей), срок госгарантии продлен до 24 октября 2012 года.

"По состоянию на 1 февраля 2010 года выплачено 60 млн рублей (основного долга по 400-миллионному кредиту) и причитающиеся проценты. Однако неблагоприятная экономическая ситуация в строительной отрасли, сложившаяся с 2008 года по настоящее время, осложнила выполнение взятых кредитных обязательств. В целях оказания финансовой поддержки и своевременного выполнения обязательств перед банком и был продлен срок действия гарантии, что позволяет компании обратиться в банк с предложением реструктурировать условия договора", - пояснили в пресс- службе парламента.

Как сообщалось, проект Лесной Поляны подготовлен холдинговой компанией "Ассоциация строительных организаций "Промстрой", предусматривает строительство в течение нескольких лет 8 микрорайонов. В настоящее время завершается строительство первого из них - самого крупного. Он занимает около 100 гектаров, всего на его территории будет построено около 150 тыс. кв. метров жилья, население составит порядка 3,5 тыс. человек.

Город-спутник Лесная Поляна входит в число пилотных инвестпроектов комплексного освоения территории в регионах России, утвержденных правительством РФ. Строительство началось в 2007 году в 10 км от Кемерово в районе села Андреевка. Город-спутник рассчитан на проживание 30 тыс. человек. В целом проект предусматривает строительство 1 млн 200 тыс. кв. м жилья. Общая территория города - 1,6 тыс. га.

Постоянный адрес новости

АО "ХайдельбергЦемент Украина", объединяющее цементные заводы HeidelbergCement Group на Украине, планирует в 2010 году увеличить производство цемента на 38,9% по сравнению с 2009 годом - до 2,5 млн тонн, сообщила агентству "Интерфакс-Украина" главный специалист по связям с общественностью и прессой HeidelbergCement Group на Украине Виктория Алехина.

Она отметила, что в текущем году ожидается позитивная динамика в целом по рынку. "Практически все компании (производители цемента - ИФ) заявили в этом году об увеличении производства", - сказала В.Алехина.

Как сообщалось, "ХайдельбергЦемент Украина" в 2009 году сократил производство цемента на 55% по сравнению с 2008 годом - до 1,8 млн тонн.

HeidelbergCement Group присутствует на рынке Украины с 2001 года, занимается производством цемента, бетона и других строительных материалов. Группа имеет 2,8 тыс. представительств в 50 странах мира.

HeidelbergCement Group в 2008 году завершила реструктуризацию своего бизнеса на Украине. Ее цементное направление представлено АО "ХайдельбергЦемент Украина", объединяющим цементные заводы в Кривом Роге (мощностью 1,6 млн тонн цемента и 1,1 млн тонн клинкера в год), Днепродзержинске (650 тыс. тонн цемента и 350 тыс. тонн клинкера) (оба - Днепропетровская область), пгт Новоамвросиевское (2,1 млн тонн цемента и 1,9 млн тонн клинкера) и Енакиево (450 тыс. тонн цемента) (оба - Донецкая область).

Постоянный адрес новости

Компания "Лента" (Санкт-Петербург), развивающая одноименную сеть гипермаркетов, 3 марта начнет строительство гипермаркета во Пскове, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ритейлера.

Ранее сообщалось, что торговая сеть "Лента" планирует построить во Пскове гипермаркет стоимостью 650 млн рублей. Общая площадь торгового объекта составит около 12 тыс. кв. метров, торговая площадь - 7,5 тыс. кв. метров.

Петербургская розничная сеть "Лента" основана в 1993 году, объединяет 36 гипермаркетов в 17 городах России. "ВТБ Капитал" и TPG Capital владеют 35,4% акций группы "Лента", Август Мейер - 36%, Европейский банк реконструкции и развития - 11,1%.

Постоянный адрес новости

С 1 марта вступают в силу поправки в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

До сих пор возможностями дачной амнистии так и не воспользовались около 15 млн владельцев земельных участков, сообщает в понедельник "Российская газета". В прошлом году дачной амнистией воспользовались 2,6 миллиона граждан - на 1,1 миллиона больше, чем в 2008 году.

Поправки значительно ускорят этот процесс, полагают в Росреестре.

Большинство землевладельцев не спешат оформлять свой участок и то, что на нем построено из-за крайне сложной процедуры. Пока на оформление даже крохотного дачного домика на участке в пару соток уходит несколько месяцев. И если в органах регистрации процесс оформления дачной амнистии в среднем занимает 15 рабочих дней, уверяют в Росреестре, то много времени уходит на обращение в местные органы власти, поход в БТИ и так далее.

"По карману землевладельцев бьют различные "дополнительные" сборы, которые берут за свои услуги участвующие в этой цепочке посреднические структуры. В результате цена оформления земельного участка в собственность может достигать нескольких десятков тысяч рублей", - отмечает газета. Кстати, госпошлина за регистрацию земельного участка в рамках амнистии с 29 января этого года хоть и увеличилась в два раза, но составляет всего 200 рублей.

"Новеллы упростят нашим гражданам жизнь, избавят их от необходимости ходить по учреждениям и стоять в очередях", - цитирует газета заместителя начальника управления Росреестра по Mосковской области Ольгу Журавлеву.

Как сообщалось, под амнистию попадают только те граждане, чьи права на земельные участки были приобретены до 2001 года, когда вступил в силу новый Земельный кодекс. Издание напоминает, что срок упрощенной регистрации индивидуальных жилых домов ограничен – дачная амнистия в этой части заканчивается через пять лет.

Общая площадь особо охраняемых природных территорий в Москве составляет 17,5 тыс. га, сообщил руководитель столичного департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин.

"За прошлый год мы создали шесть особо охраняемых природных территорий общей площадью 230 га", - рассказал Л.Бочин в понедельник на заседании хозяйственно-экономического актива департамента.

Он отметил, что в этом году еще 1,3 тыс. га земли получат статус особо охраняемых природных территорий, пишет "Интерфакс".

"Необходимо отметить, что определению статуса земель мешают задержки в постановке земельных участков на кадастровый учет", - добавил Л.Бочин.

Он рассказал, что в прошлом году также велась работа по очистке особо охраняемых природных территорий от самовольных строений.

"В течение прошлого года с особо охраняемых природных территорий было выведено 63 незаконных объекта, в том числе девять гаражей, два ресторана, один бетонный завод, а также складские помещения, гаражи- ракушки", - отметил Л.Бочин.

Он добавил, что департаментом было установлено 900 шлагбаумов, вывешено более 1000 плакатов с предупредительными надписями.

Постоянный адрес новости

Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — whitekit-eng!

 

ОАО "Российские железные дороги" просит правительство РФ оказать финансовую поддержку строительству объектов транспортного обеспечения Олимпиады в Сочи в размере 5,4 млрд рублей, заявил глава компании Владимир Якунин на совещании в Сочи по вопросу реализации инвестпрограммы РЖД.

По словам В.Якунина, недофинансирование строительства олимпийских объектов составило 7 млрд рублей, сообщает "Интерфакс". По его словам, компания ищет собственные источники финансирования.

Отвечая на вопрос премьер-министра РФ В.Путина о том, как монополия планирует финансировать сочинские объекты, В.Якунин заявил: "Чудес не бывает. Нам придется снизить расходы по капремонту и по другим объектам, так как мы понимаем, что отставание здесь невозможно".

"Если бы правительство смогло бы нас поддержать и компенсировать расходы хотя бы в размере 5,4 млрд рублей, то еще около 2 млрд рублей мы смогли бы изыскать у себя за счет экономии", - добавил глава РЖД.

Постоянный адрес новости

В качестве истцов выступают владельцы элитного нью-йоркского отеля Gramercy Park Hotel, апартаменты в котором арендовали бизнесмен Йон Асгайр Йоханессон и его жена.

В иске, поданном компанией Paramount Realty Group в суд Манхэттена, утверждает, что Йоханессон с женой согласились сделать в арендованных апартаментах ремонт, однако к прописанному в договоре сроку этого не сделали.

Более того – когда ремонт был все-таки сделан, супруги установили в квартире кухню из IKEA, которая, согласно заявлению истцов, не соответствовала элитному уровню апартаментов, сообщает Associated Press.

Сумма иска не уточняется. Стоимость аренды апартаментов составляла $300 тыс., пишет Prian.ru.

Постоянный адрес новости

Правительство РФ рассмотрит вопрос об увеличении финансирования проекта реконструкции Кузнецовского тоннеля, который облегчит транспортировку грузов к портам Ванино и Советская Гавань на Дальнем Востоке, сообщил премьер РФ Владимир Путин.

В.Путин напомнил, что развитие транспортной инфраструктуры на Дальнем Востоке, в том числе реконструкция Кузнецовского тоннеля, позволит увеличить объемы перевалки грузов в портах Ванино и Советская Гавань "до 50 млн тонн, а может быть и больше".

Со своей стороны глава Минтранса Игорь Левитин отметил, что завершение реконструкции Кузнецовского тоннеля, который был построен еще в 1944 году, позволит значительно увеличить перевозку угля в порты Хабаровского края, пишет "Интерфакс".

Он сообщил, что на реконструкцию тоннеля в этом году запланировано 3,8 млрд рублей и увеличить финансирование в текущем году "возможности нет".

"Однако будем рассматривать возможность того, чтобы закончить реконструкцию не в 2012-м, а в 2011 году", - пообещал глава Минтранса.

Постоянный адрес новости

Омская область завершила прием заявок на конкурс на разработку бизнес-плана строительства аэропорта "Омск-Федоровка". На получение контракта претендуют три консорциума, сообщил "Интерфаксу" директор аэропорта Михаил Берман.

Первый консорциум объединяет компанию Hochtief AirPort GmbH (Германия) и ООО "Руфаудит - Омское бюро". (В 2007 году по заказу регионального правительства Hochtief AirPort уже разработала концепцию развития Омского авиационного узла - ИФ).

Во второй консорциум входят авиакомпания Lufthansa, оценочная компания CB Richard Ellis (CBRE), проектная компания Obermeyer (Германия).

Третьим претендентом стал консорциум в составе некоммерческой организации "Институт региональной политики" (Москва), компании Aeroports de Paris Ingenierie, московское ООО "Прогресстех" и ООО Jones Lang LaSalle.

По словам М.Бермана, начальная (максимальная) конкурсная цена составляет более 60 млн рублей. Победитель должен быть объявлен не позднее 25 марта текущего года. "Группа компаний, признанная по итогам конкурса победителем, разработает бизнес-план, основой которого является детальная проработка методов реализации механизма государственно-частного партнерства для привлечения внебюджетных ресурсов в строительство аэропорта, оценка и распределение возможных рисков, установление технических параметров, факторов роста конкурентоспособности авиапредприятия и перспектив развития территории действующего аэропорта", - сказал он.

Подготовка бизнес-плана займет 9 месяцев, на его основе в дальнейшем будет формироваться задание для проведения открытого инвестиционного конкурса на строительство аэропорта.

Строительство аэропорта "Омск-Федоровка" предусмотрено долгосрочной целевой программой "Развитие объектов транспортной инфраструктуры Омской области (2010-2016 годы)".

Как сообщалось, в прошлом году контрольный пакет акций ОАО "Омский аэропорт" (85,265%), находившийся в федеральной собственности, а также имущественный комплекс строящегося аэропорта "Омск-Федоровка" были переданы Омской области для привлечения на условиях государственно- частного партнерства инвестиций в размере не менее 7 млрд 476,75 млн рублей для завершения к 2012 году строительства аэропорта "Омск- Федоровка" в расчете на увеличение пассажиропотока до 700 тыс. человек в год. В настоящее время комплекс готов примерно на 60%.

Постоянный адрес новости

Германская Metro Group планирует осенью 2010 года ввести в эксплуатацию торговый центр Metro Cash & Carry в Томске стоимостью 800 млн рублей.

Как сообщил первый заместитель мэра города Евгений Паршуто на совещании департамента строительства и архитектуры администрации Томской области в субботу, Metro в пятницу получила разрешение на строительство объекта и к ноябрю он должен быть сдан.

Подрядчиком строительства выступило ООО "Сиб-Лувр".

Как сообщается на сайте администрации Томска, площадь участка, проданного Metro Group в мае 2009 года, составила 5 га. Стоимость участка - 32 млн рублей.

Metro Cash & Carry представлена в 30 странах более чем 650 центрами мелкооптовой торговли. В России к настоящему моменту работает 52 магазина сети, сообщает "Интерфакс".

Постоянный адрес новости

Об этом сообщил глава регионального правительства Альберто Жоао Жардим, призвав власти Португалии и другие страны Евросоюза помочь острову с финансированием.

По словам Жардима, ущерб нанесен 100 км шоссе и дорог Мадейры, 500 автомобилям и 60 жилым домам, сообщает агентство dpa. На восстановление острова от наводнения потребуется не один год.

Напомним, что в результате сильнейшего с 1993 года урагана на Мадейре произошло наводнение, которое унесло жизни 42 человек. Еще 18 человек считаются пропавшими без вести. Сотни людей не могут вернуться в свои дома.

По сообщению государственной организации Turismo de Portugal, которая занимается продвижением туристических возможностей Португалии за рубежом, турортрасль Мадейры постепенно восстанавливается от удара стихии. Аэропорт Фуншал открыт и принимает рейсы из других стран, а туристическая инфраструктура острова практически не затронута. Магазины, рестораны и музеи готовы к приему туристов, передает агентство «Интерфакс».

Справка Prian.ru: Остров Мадейра расположен в Атлантическом океане, примерно в 1000 км к югу от Португалии. Благодаря мягкому климату он является популярным местом отдыха среди европейских туристов. Пик сезона приходится на март-апрель.

Постоянный адрес новости

По замыслу калифорнийского архитектурного бюро Faulders Studio, строение сможет вырабатывать покрытие из соли, которое с течением времени будет распространяться по его фасаду, пишет Prian.ru.

Дубай расположен на южном побережье Персидского залива, поэтому недостатка в соли у эмирата нет, отмечает портал Inhabitat. Вода из залива будет подаваться в здание посредством трубы протяженностью свыше 4,6 км (отсюда и название проекта – GEOtube). Впоследствии она будет распыляться на внешний каркас строения.

После испарения воды соль останется, образуя тем самым экзоскелет здания. Архитекторы предполагают, что постройка сможет служить в качестве источника кристаллической соли для местных жителей. Однако непонятно, каким образом они будут ее добывать – может быть, отбивать?

В том случае, если проект будет реализован, он займет достойное место в ряду знаковых сооружений, которые уже встречаются в Дубае - крупнейшего торгового центра в мире Dubai Mall, самого высокого небоскреба Burj Khalifa и пр.

Постоянный адрес новости

Количество объектов жилья, строительство которых было начато в стране в IV квартале, сократилось на 21,2% в годовом исчислении.

Число выданных строительных разрешений уменьшилось на 6%, однако их совокупная стоимость выросла на 15,4%. Это может свидетельствовать о том, что девелоперы переходят к реализации более крупных и дорогостоящих проектов.

В отчете Чешского бюро статистики сообщается также, что количество строек, завершенных в IV квартале, увеличилось на 2,6% относительно того же периода прошлого года, пишет Prian.ru.

Постоянный адрес новости

Власти Санкт-Петербурга отказали еще одной девелоперсокй компании в отклонении от правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Как пишет газета "РБК daily", речь идет о здании бизнес-центра на Синопской набережной.

В ходе заседания Градостроительного совета Петербурга архитекторы проекта попытались убедить членов совета, что офисный комплекс площадью 16 тысяч квадратных метров и высотой 33 метра не изменит облик района. В качестве аргумента приводилось то, что по соседству с будущим бизнес-центром расположены здания, высота которых превышает установленный ПЗЗ высотный регламент – 27 метров. Однако Градсовет не допустил проект даже на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке, которая может дать добро на отклонение от установленных параметров строительства.

Бизнес-центр, который планирует построить "Плаза Лотос Групп" (создана группой "Лотос" и американской Plaza Group) должен стать первым объектом проекта развития порядка 7,5 гектара на территории Синопской набережной.

Парламент Петербурга одобрил ПЗЗ, которые ограничивают высотность строительства в разных районах города, в феврале 2009 года. В результате возведение многих зданий оказалось под вопросом, так как их высота не соответствовала нормам.

В июне прошлого года Смольный утвердил механизм отклонения от ПЗЗ: застройщики могут получить разрешения на строительство зданий нужной им высоты, если докажут целесообразность отклонения от правил и пройдут общественные слушания. Первой, кто успешно воспользовался этой возможностью, стала подконтрольная "Газпрому" компания "Общественно-деловой центр "Охта", застройщик одноименной высотки в Петербурге. Чиновники разрешили компании построить на правом берегу Невы здание высотой 403 метра. Впрочем, позднее губернатор Валентина Матвиенко заявила, что окончательное решение о реализации проекта будет принято после заключения Госэкспепртизы.

Вслед за компанией "Общественно-деловой центр "Охта" заявки на отклонение от пределов высотности, предусмотренных ППЗ, подали более 20 компаний. В ноябре прошлого года комиссия по землепользованию и застройке Петербурга запретила компании "Донк" строить в районе станции метро "Проспект Большевиков" две башни бизнес-центра Icebridge высотой 140 метров каждая.

Сбербанк России примет участие в финансировании проекта крупного курорта "Горное Море" в Ставропольском крае. Соответствующее инвестиционное соглашение Северо-Кавказский банк подписал с девелопером проекта компанией "Петербургкурортстрой" (входит в группу компаний "М-Индустрия"). Об этом говорится в сообщении банка.

Курортный комплекс в районе Железноводска займет 360 гектаров и будет включать в себя искусственное море глубиной три метра и площадью 107 тысяч квадратных метров, четыре курортно-оздоровительных центра, гостинично-развлекательные комплексы, а также виллы. Проект предусматривает строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры для сотрудников комплекса (1000 человек).

Общая стоимость проекта составит около миллиарда долларов. Объем финансирования со стороны Сбербанка не уточняется.

Как сообщалось ранее, соглашение о строительстве данной туристско-рекреационной зоны в районе Кавказских Минеральных Вод правительство Ставропольского края и "Петербургкурортстрой" заключили в апреле 2009 года. Тогда представители "М-Индустрии" заявляли, что реализация проекта у подножия горы Развалка начнется в 2010 году и завершится до 2016 года. Отмечалось также, что курорт сможет единовременно принимать до 5000 отдыхающих.

ГК "М-Индустрия" (Санкт-Петербург) основана в 1993 году. В состав группы входят 24 предприятия. Группа развивает следующие направления деятельности: загородное домостроение, строительство объектов коммерческой недвижимости, производство строительных материалов.

Все ремонтно-восстановительные и научно-реставрационные работы, связанные с легендарной скульптурой "Рабочий и колхозница", должны завершиться в 2010 году, после чего под памятником откроется музей Веры Мухиной, сообщили "Интерфаксу" в горадминистрации в субботу.

Там отметили, что открытый конкурс на право заключения госконтракта по исполнению функций заказчика на период строительства, выполнения подрядных работ и поставку оборудования для завершения воссоздания павильона-постамента под скульптуру объявлен в столице 20 февраля 2010 года. Начальная цена госконтракта - 735,76 млн рублей (около $24,5 млн).

В техзадании, размещенном на сайте www.tender.mos.ru отмечается, что победитель конкурса обязан будет не только разработать проекты приспособления внутреннего пространства павильона-постамента под музейно-выставочный центр, вентиляции с регулированием влажностно- температурного режима внутри скульптуры и внутреннего освещения, но выполнить все виды ремонтно-восстановительных и реставрационных работ, в том числе установки "Рабочего и колхозницы" на высоту 34,5 метров.

В ТЗ подчеркивается, что после завершения реставрации постамент, стилобат, входная площадка и две стелы, фланкирующие главный вход и герб СССР, должны быть облицованы гранитом и элементами из нержавеющей стали.

По условиям госконтракта, работы должны быть завершены не позднее 31 июля 2010 года. Такая дата указана в протоколе начальной (максимальной) цены госконтракта, подписанного представителями Мосгорзаказа и департамента экономической политики и развития столицы.

Торжественная церемония открытия после реставрации знаменитой скульптуры работы Веры Мухиной и Бориса Иофана на ВВЦ состоялась в Москве 4 декабря 2009 года. Она сопровождалась световым шоу и фейерверком, на которые пришли посмотреть около 2 тыс. москвичей.

Решение о демонтаже скульптуры и ее реставрации было принято в 2003 году. После проведенных работ она была установлена на новом постаменте, который расположен ближе к Проспекту Мира. Высота постамента - 34,5 м, длина - 65,5 м. Центральная часть главного фасада постамента декорирована гербом СССР, который сохранился с 1937 года. Как сообщил ранее "Интерфаксу" высокопоставленный источник в горадминистрации, демонтаж, хранение, реставрация "Рабочего и колхозницы" обошлась столичному бюджету в 1 млрд рублей.

В июле 2009 года мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что в павильоне- постаменте в 2010 году будет открыт музей В.Мухиной. По информации столичного градоначальника, рядом с постаментом разместится большая муниципальная подземная автостоянка на 1,5 тыс. машиномест, где могут оставлять автомобили посетители ВВЦ.

Скульптура "Рабочий и колхозница" была создана в 1935-1937 годах для советского павильона на всемирной выставке в Париже, который открылся 25 мая 1937 года. В 1947 году она стала символом киностудии "Мосфильм". В советское время в последний раз "Рабочего и колхозницу" реставрировали в 1979 году.

Постоянный адрес новости

Правительство РФ рассмотрит вопрос об увеличении финансирования проекта реконструкции Кузнецовского тоннеля, который облегчит транспортировку грузов к портам Ванино и Советская Гавань на Дальнем Востоке, сообщил премьер РФ Владимир Путин.

В.Путин напомнил, что развитие транспортной инфраструктуры на Дальнем Востоке, в том числе реконструкция Кузнецовского тоннеля, позволит увеличить объемы перевалки грузов в портах Ванино и Советская Гавань "до 50 млн тонн, а может быть и больше".

Со своей стороны глава Минтранса Игорь Левитин отметил, что завершение реконструкции Кузнецовского тоннеля, который был построен еще в 1944 году, позволит значительно увеличить перевозку угля в порты Хабаровского края, сообщает "Интерфакс".

Он сообщил, что на реконструкцию тоннеля в этом году запланировано 3,8 млрд рублей и увеличить финансирование в текущем году "возможности нет".

"Однако будем рассматривать возможность того, чтобы закончить реконструкцию не в 2012-м, а в 2011 году", - пообещал глава Минтранса.

Постоянный адрес новости

Розничная компания X5 Retail Group открыла в Сочи первый магазин сети "Перекресток". Об этом говорится в сообщении компании.

Сочинский "Перекресток" расположен в Хостинском районе по адресу: улица Учительская, 6 недалеко от Курортного проспекта и крупного санатория "Светлана". Ранее по данному адресу работал магазин сети "Патэрсон". Эту сеть Х5 Retail Group приобрела в конце 2009 года

Общая площадь супермаркета составляет более 4200 квадратных метров (торговая – 1348 квадратных метров). Ассортимент магазина составляет 14 тысяч товарных позиций. Основной акцент в ассортименте супермаркета сделан на продукты категории frеsh (свежие продукты). Поставки в магазин будут осуществляться из распределительных центров "Москва" и "Дон", а также напрямую от кубанских производителей, отмечается в сообщении.

Ранее мэр Сочи Анатолий Пахомов отмечал резкий дефицит современных супермаркетов в городе. По его словам, к Олимпиаде-2014 таких объектов в Сочи должно появится около сотни.

X5 Retail Group - крупнейшая в России по объемам продаж розничная компания. Работает под брендами "Пятерочка", "Перекресток" и "Карусель". На конце 2009 года под управлением компании находилось 1372 магазина с расположением в Москве, Санкт-Петербурге и еще 43 городах европейской части России, на Урале и на Украине. Основными акционерами X5 являются Альфа-групп - 47,9 процента и основатели "Пятерочки" - 23,1 процента. В свободном обращении находятся 27 процентов акций в форме ГДР (глобальные депозитарные расписки).

С 2011 года Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) будет координировать строительство и закупку служебного жилья для военнослужащих. Об этом сообщила газета "Коммерсант" со ссылкой на заявление главы фонда Александра Бравермана.

По его словам, фонд уже договорился о предоставлении Минобороны своих земель под возведение жилья эконом-класса в тех субъектах Федерации, где у военного ведомства нет собственных участков или они менее привлекательны для жилищной застройки. Браверман считает, что вовлечение таких участков в оборот займет около полугода. Фонд РЖС также планирует закупать готовое жилье для Минобороны на открытом рынке. Фонд, не будучи бюджетополучателем, будет контролировать закупку готового жилья для военных и получать, как риэлтор, свою комиссию.

Фонд РЖС был создан в конце 2008 года. Основным направлением его деятельности является включение в оборот федеральных земель, которые не используются или используются не по назначению. Предполагается, что эти участки регионы будут передавать фонду, который, в свою очередь, будет передавать их через аукционы под жилищное строительство. Издание отмечает, что при создании фонда РЖС планировалось, что в его собственность будут переданы все федеральные земли, за исключением участков Минобороны. Предполагалось, что военное ведомство выделит на строительство жилья 21 миллиард рублей и самостоятельно выберет подрядчиков. Однако выяснилось, что выделяемых денег на реализацию этих проектов недостаточно.

В сентябре прошлого года министр регионального развития Виктор Басаргин предложил закрепить за Фондом РЖС функции единого оператора по выкупу у застройщиков жилья для реализации государственных жилищных программ. По его словам, не все госструктуры успевают закупать необходимый объем жилья. Предполагается, что Фонд РЖС сможет закупать квартиры для военных, ученых, сельских жителей, многодетных семьей, инвалидов, вынужденных переселенцев.

Госдума РФ приняла в третьем чтении законопроект, позволяющий использовать средства Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в малоэтажные дома. Об этом говорится в сообщении думского комитета по промышленности, строительству и наукоемким технологиям.

Согласно документу, средства Фонда ЖКХ можно будет направлять не только на строительство "малоэтажки", но и на закупку готовых домов у застройщиков. Цена квадратного метра такого жилья не должна превышать предельную стоимость, установленную федеральными властями для каждого субъекта РФ.

Строительство малоэтажного жилья, финансируемое за счет средств фонда, должно обеспечиваться организациями, с которыми заключен муниципальный контракт.

Фонд ЖКХ, созданный в 2007 году, призван на долевой основе с регионами финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов и строительство жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилфонда. Средства фонда выделяются субъектам РФ, которые распределяют эти средства между муниципалитетами. В настоящее время в программах фонда участвуют 81 субъект РФ.

Изначально в уставной капитал фонда государство внесло 240 миллиардов рублей. Согласно принятым в начале прошлого года антикризисным поправкам в бюджет из капитала фонда планировалось изъять 65 миллиардов временно свободных средств. Позднее эта сумма была снижена до 19 миллиардов. В середине сентября 2009 года фонд перечислил в федеральный бюджет 15 миллиардов рублей. В сообщении госкорпорации отмечалось, что средства будут возвращены фонду в 2010 - 2011 годах.