-Метки

"ветеранские" квартиры начали продавать и дарить "главстрой" расплатится по долгам землей в москве "интеко" вложит 8 "сколково" сдаст в аренду пятую часть кампуса 2010 год будет 3 миллиарда рублей на капремонт 3 млрд руб на капремонт жилья 3 млрд рублей 3% домохозяйств 5 миллиарда рублей 5 миллиарда рублей в жилой район в краснодаре 5 миллиона квадратных метров офисов 5 млрд руб 7 млрд руб. для строительства жилого комплекса 7 млрд рублей американские строители пали духом будет не выше 10 метров в "гринпис" недовольны генпланом москвы в "москва-сити" разморозят три проекта в германии на продажу выставили дыры в асфальте в зеленограде реконструируют 29 домов в калининграде будут судить главу стройкомпании в москве начинается снос черкизовского рынка в парижском метро поставили диваны от ikea в японии построили «дом-деревню» владельцы "украины" построят три отеля в москве водоснабжение где купить кондиционер германию застроят сборными домами от ikea гофрокартон две трети московских бродяг имеют жилье дольщики подадут в суд на мэрию москвы если в киеве не будет готового стадиона еще не принято жители мальдив переедут на плавучие острова заявляют столичные власти история кондиционеров или как все начиналось как будет вестись реконструкция мкад как и 2009 год - лужков как работает кондиционер? какие бывают кондиционеры? киевских строителей обвинили в завышении смет кинотеатр "ударник" превратят в концертный зал кондиционер для квартиры кондиционеры кондиционеры daikin кондиционеры haier кондиционеры kentatsu кондиционеры midea кондиционеры mitsubishi electric кондиционеры mitsubishi heavy кондиционеры toshiba который установят взамен взорванного в кутаиси лср приобретает 34 га в петербурге за 1 лужков объявил войну "бумажным" тсж медведев поручит правительству рассмотреть вопрос мемориальный памятник на поклонной горе в москве монтаж отопления мосгордума утвердила генплан москвы до 2025 года москва возьмет под контроль долевое строительство московская прокуратура считает мособлдума повысила стоимость стандарта жк-услуг мошенники похитили в сочи земли на миллиард рублей мэрия москвы проверила более 330 тсж на благоустройство арбата не хватило денег на севере москвы снесут девять самостроев новые модели воздушных завес прямого расширения. ожидается оптимал опубликованы данные европейского рынка hvac&r очистка воздуха продолжает развиваться. перчатки хб план развития тель-авива полностью изменит город пленка поф по крайней мере полиэтиленовые мешки полный комфорт круглый год. пп лента презентация daikin emura принципиальное решение о том присвоившего 10 млн рублей дольщиков проек рабочие на олимпийских стройках начали забастовку риелторы составили "портрет" ипотечной квартиры связь-банк потребовал бизнес-центр в счет долга системы кондиционирования ситуация с детскими садами в москве лучше скотч суд признал "социальную инициативу" банкротом таким же трудным украина евро-2012 не примет - уефа федеральные дороги в сочи будут платными - мэр фонд жкх выделит нижегородской области 1 фонд жкх выделит петербургу 4 фонд жкх получит дополнительно 10 млрд руб цветной скотч ценообразование в строительстве вызвало вопросы чехлы комлпаки для паллет что городское законодательство что такое кондиционер?

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в whitekit

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 18.02.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 453




Статьи касательно отделки, ремонта, архитектуры, дизайна, инжинирингово оборудования.


Все 9 тыс. коммуналок в центре Москвы расселят к концу 2018 года

Среда, 24 Февраля 2010 г. 11:57 + в цитатник

Коммунальные квартиры в центре Москвы, находящиеся в собственности города, будут расселены к концу 2018 года, заявил в интервью "Интерфаксу" префект ЦАО Алексей Александров.

"Сейчас в округе около 9 тыс. коммуналок, находящихся в собственности города", - сказал А.Александров.

"В наших планах закрыть эту проблему к концу 2018 года. К концу 2014-го хотим завершить первый этап программы - расселить очередников, живущих в коммунальных квартирах. Но речь идет только о квартирах, находящихся в городской собственности", - подчеркнул он.

Префект уточнил, что в 2009 году в округе было расселено 652 квартиры (в 2008 году - 110 квартир).

"Серьезная цифра, 126% от годового плана", - добавил А.Александров.


В Москве построят четыре гостиницы для водителей общественного транспорта

Среда, 24 Февраля 2010 г. 11:54 + в цитатник

Около 20% водителей общественного наземного транспорта Москвы являются иностранными гражданами, сообщил журналистам в пятницу первый заместитель мэра в правительстве столицы, руководитель комплекса городского хозяйства Петр Бирюков.

"Принято решение о строительстве четырех крупных гостиничных комплексов для водителей "Мосгортранса", - рассказал П.Бирюков.

Он отметил, что гостиницы построят на севере, юге, западе и востоке Москвы, пишет "Интерфакс".

"Важно обеспечить проживание водителей не в общежитии, а в нормальных гостиничных комплексах с хорошими условиями", - добавил П.Бирюков.


Российским производителям будут даны преференции

Среда, 24 Февраля 2010 г. 11:49 + в цитатник

При реализации комплексной программы модернизации и реформирования ЖКХ на 2010-2020 годы российским производителям будут даны преференции, сказал министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на пресс-конференции в Екатеринбурге, сообщает "Интерфакс".

"Преференции обязательно будут, они уже предусмотрены. Мы рассчитываем на наших машиностроителей. Более того, мы сегодня делаем акцент на работу с нашими (российскими - ИФ) банками", - отметил министр, отвечая на вопрос, будут ли даны российским производителям преференции при реализации программы развития ЖКХ.

При этом он отметил, что при разработке концепции федеральной целевой программы "Комплексная программа модернизации и реформирования ЖКХ на 2010-2020 годы" использовался зарубежный опыт и опыт регионов России.

"Думаю, что 10 лет недостаточно, но мы создадим условия, чтобы все процессы реализовывались автоматически с точки зрения привлечения заинтересованности бизнеса, реализации тарифной политики, всего, что связано с условиями реализации этой комплексной программы", - отметил В.Басаргин.


Видео-запись: Презентация воздухоочистителя DAIKIN

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:22 + в цитатник
Просмотреть видео
41 просмотров


Метки:  

Одобрен законопроект об обеспечении военных коттеджами

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:19 + в цитатник

Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект, который расширяет возможности обеспечения жильем военнослужащих.

О том, что законопроект внесен на рассмотрение Госдумы в январе сообщила "Российская газета". Разработка проекта закона началась после того, как премьер-министр Владимир Путин посетил микрорайон "Новая Ижора" в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, где, в частности, построено малоэтажное жилье для военных. В ходе визита главе правительства рассказали о том, что заселение домов офицеров задерживается из-за законодательных ограничений. Издание отмечало, что в настоящее время Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность временного предоставления офицерам, прапорщикам и солдатам-контрактникам служебного жилья в малоэтажных домах. Военные, ожидающие постоянного жилья, могут заселяться лишь в многоквартирные дома.

Правительство РФ до конца 2010 года планирует обеспечить всех офицеров Вооруженных сил постоянным жильем. Служебное жилье все военные должны получить к концу 2012 года.

В 2009 году министерство Минобороны России с помощью различных программ получило более 45 тысяч квартир. Столько же квартир будет предоставлено в текущем году.

Источник: realty.lenta.ru

Станции Филевской линии московского метро реконструируют, на них установят лифты

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:18 + в цитатник

Станции Филевской линии московского метро, большая часть которых расположена над землей, подвергнутся реконструкции, сообщил начальник метрополитена Дмитрий Гаев.

"Филевская - старая изношенная линия. Мы планируем реконструировать ее станции. Сейчас разрабатывается соответствующее инвестиционное обоснование, но вероятно, мы приступим к работам не раньше 2012 года", - уточнил он.

По словам Д.Гаева, при реконструкции в ряде случаев будет предусмотрена установка траволаторов (движущихся дорожек - ИФ), где-то - лифтов. "Это зависит от местности и высоты подъема со станции", - отметил он.

В то же время начальник метрополитена напомнил, что по устаревшим нормативам на станциях, где высота подъема до четырех метров, предусматривалась лишь установка обычных лестничных пролетов. "Сейчас при новом строительстве станции или реконструкции старых по возможности мы устанавливаем лифты", - сказал он.

Д.Гаев отметил, что лифтами на станциях, где они уже установлены, пользуются единицы пассажиров в день, сообщает "Интерфакс".


Метки:  

Фонд ЖКХ предложил софинансировать капремонт на постоянной основе

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:18 + в цитатник

Фонд содействия реформированию ЖКХ подготовил проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который предполагают создание накопительной системы финансирования капремонта жилья после плановой ликвидации фонда ЖКХ к 2012 году. Об этом пишет газета "Коммерсант".

Законопроект уже направлен в Минрегион и Минэкономики РФ. Его авторы предлагают создать региональные фонды капитального ремонта, которые будут аккумулировать средства граждан на специальных домовых счетах и направлять их на проведение ремонтных работ по заявкам управляющих компаний, жилкооперативов и ТСЖ. Предполагается, что помимо средств граждан, в эти фонды будут направляться субсидии из региональных бюджетов, в том числе остатки средств фонда ЖКХ после его ликвидации. Фонды также предлагается наделить правом управления собранными средствами, в том числе путем размещения на депозитах в банках.

В Институте экономики города изданию рассказали, что в соответствии с международной практикой наиболее эффективной схемой финансирования капремонта является банковский кредит. Его берут управляющие организации под платежи, поступающие от собственников жилья. "Механизмом снижения рисков при этом должно являться гарантийное агентство, способное оценить репутацию заказчиков и обоснованность проекта, а не фонды, подменяющие собой кредитные организации", - считают эксперты.

Фонд ЖКХ, созданный в 2007 году, на долевой основе с регионами финансирует капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из жилого фонда, признанного аварийным и подлежащего сносу. В уставной капитал фонда государство внесло 240 миллиардов рублей. Средства фонда выделяются субъектам РФ, которые распределяют эти средства между муниципалитетами.

Источник: realty.lenta.ru

Старожилам "Речника" дадут землю для строительства дач

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:17 + в цитатник

Правительство Москвы готово предоставить землю старожилам "Речника", которые не покупали и не перепродавали землю в садовом товариществе и пользовались участками с момента его основания. Об этом в эфире радиостанции "Эхо Москвы" рассказал руководитель городского департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин.

По его словам, столичные власти условно делят жителей "Речника" на "две неравные части". К первой группе относятся люди, которые являются старожилами и могут это подтвердить с помощью садовых книжек или каких-то иных документов. "Правительство готово найти решение для того, чтобы они создали недалеко от Москвы дачное построение на законных и легальных основаниях, на землях города", - сказал чиновник.

Вторая группа - люди, покупавшие у продавцов землю, которая им не принадлежала. "Они рисковали, - отметил Бочин. - Это та же самая история, что с обманутыми вкладчиками".

Садовое товарищество "Речник" существует с 1957 года, когда дачникам в бессрочное пользование отдали территорию в районе Крылатской поймы напротив Серебряного Бора для организации коллективных садов с запретом капитальной застройки. Однако в итоге садовое товарищество превратилось в дачный поселок. В 1998 году часть территории "Речника" попала в природоохранную зону "Москворецкого парка", другая часть домов поселка осталась на федеральной земле. В результате было принято решение о сносе 37 домов. Первые дома начали сносить в ночь на 21 января 2010 года.

Снос поселка вызвал в России большой резонанс. Жители "Речника" и многие общественные деятели настаивают на незаконности сноса домов и на недопустимости действий приставов. В связи с этим Дмитрий Медведев поручил Генпрокуратуре и Контрольному управлению президента проверить соблюдение прав граждан, владеющих участками в Москве, и обоснованность решений по сносу строений. На время проверок снос домов был прекращен.

Источник: realty.lenta.ru

Только компания Vinci претендует на строительство подводного тоннеля в Петербурге

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:16 + в цитатник

Только компания Vinci претендует на строительство подводного тоннеля в Петербурге

Администрация Санкт- Петербурга получила только одну заявку на конкурс на право заключения концессионного соглашения о проектировании, строительстве, финансировании и эксплуатации Орловского тоннеля (автодорожный проезд под Невой).

Как передал корреспондент "Интерфакса", вскрытие конвертов с предложениями участников состоялось в четверг. Конкурсное предложение подало ООО "Невская концессионная компания", представляющее французскую группу Vinci.

Компания предлагает построить два тоннеля глубокого заложения длиной 2,2 тыс. метров, состоящие из береговой и подводной частей. Ширина каждого составит 13 м, высота - 4,5 м. В подводной части движение транспорта будет организовано по 6 полосам (по три в каждую сторону), на береговой - по 2-3 полосам. Также планируется строительство двух трансформаторных подстанций для энергоснабжения тоннелей. Предлагается организовать 17 постов взимания платы за проезд: 8 - на правом берегу, 9 - на левом.

Vinci в случае удовлетворения ее заявки намерена до марта 2011 года осуществить проектирование, а в мае 2011 года проект должен пройти госэкспертизу. Проходку тоннелей предполагается начать в марте 2014 года, завершение строительства запланировано на конец 2015 года. Итоги конкурса по выбору концессионера будут подведены на заседании правительства Петербурга 30 марта.

В апреле 2009 года глава правительства РФ подписал распоряжение об увеличении сметной стоимости проекта на 16 млрд рублей - до 47 млрд рублей и продлении до 2015 года сроков его строительства. Проект планируется реализовать по схеме частно-государственного партнерства. Пропускная способность тоннеля с шестью полосами - до 60 тыс. автомобилей в сутки в обоих направлениях.


Каждый седьмой лифт в жилых домах Москвы отслужил свое

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:16 + в цитатник

В жилом фонде столицы установлено около 98 тыс. пассажирских и грузовых лифтов, более 14 тыс. из них отслужили свое, сообщил "Интерфаксу" источник в городской администрации, знакомый с ситуацией.

"На первое января 2010 года фактически каждый седьмой лифт (14%) нуждается в срочной замене", - сказал собеседник агентства, ссылаясь на данные столичного управления Ростехнадзора.

"Ситуация доложена руководству города, в том числе мэру Москвы Юрию Лужкову", - подчеркнул он.

"По мнению надзорных органов, факты неудовлетворительной организации эксплуатации лифтов и грубые нарушения требований безопасности при их эксплуатации, выявленные Ростехнадзором в 2009 году, могут привести к серьезным авариям и несчастным случаям", - сказал собеседник агентства.

Он отметил, что в Москве на сегодняшний день насчитывается более 128 тыс. лифтов, в том числе более 116 - пассажирских. Порядка 92 тыс. пассажирских кабин - отечественного производства, более 24 тыс. - импортного (грузовых: всего более 11 тыс., в том числе отечественного около 9 тыс., импортного - более 2 тыс.). В столичных больницах установлено более 1 тыс. лифтов.

"Всего в Москве в жилом и нежилом фондах отработали свой срок службы более 30 тыс. пассажирских и грузовых лифтов", - добавил собеседник "Интерфакса".

Последний несчастный случай в лифтовом хозяйстве города произошел 4 февраля 2010 года, когда в доме на улице Алабяна строитель одного из столичных СМУ упал в шахту лифта и скончался от травм.


Восстановление сухумского аэропорта может стоить более 1 млрд рублей

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:15 + в цитатник

На восстановление аэропорта Сухуми потребуется 1,2 млрд рублей, заявил президент Абхазии Сергей Багапш.

"Мы планируем привести в порядок наш аэропорт и начать регулярные рейсы только в РФ - страну, которая признала Абхазию", - сказал С.Багапш в четверг журналистам в Москве.

Он отметил, что аэропорт имеет хорошую взлетно-посадочную полосу, однако требуется выполнить большой объем работ по его оборудованию, которое пострадало в годы грузино-абхазского вооруженного конфликта 1992-1993 гг., сообщает "Интерфакс".

"Нужно делать навигационное обеспечение, диспетчеризацию, другие работы. На это потребуется от 1 млрд до 1 млрд 200 млн рублей", - сказал С.Багапш.

Отвечая на вопрос, может ли сухумский аэропорт после восстановления быть задействован в связи с проведением зимней Олимпиады в Сочи в 2014 году, С.Багапш сказал, что так вопрос не стоит. По словам С.Багапша, город, где проводят Олимпийские игры, в соответствии с действующими нормами, должен иметь, как минимум, три запасных аэропорта.

"Никто не поднимает вопрос, что сухумский аэропорт будет одним из этих запасных", -сказал президент Абхазии, добавив, что аэропорт в Сухуми нужен, прежде всего, для того, чтобы создать более комфортные условия для посещения Абхазии россиянами.


Более 30 крупных торговых объектов было открыто в столице в прошлом году

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:15 + в цитатник

В минувшем году в столице открылось значительное количество магазинов, торгово-развлекательных центров и предприятий общественного питания, заявил на хозяйственно-экономическом активе департамента потребительского рынка и услуг города Москвы руководитель департамента Владимир Малышков.

"За прошлый год был открыт 31 крупный торговый объект в столице. Крупнейшими из них являются многофункциональные торгово-развлекательные центры "Золотой Вавилон" общей площадью более 242 тыс. квадратных метров, а также "Метрополис" площадью 241,7 тыс. квадратных метров", - рассказал он.

Руководитель департамента отметил, что в Восточном административном округе были введены в действие два крупных торговых объекта, которые специализируются на реализации товаров детского ассортимента.

"Это торговый центр детских товаров ООО "Орион" площадью 6 тыс. квадратных метров и универсальный непродовольственный магазин ЗАО "Дети" площадью 2 тыс. квадратных метров", - уточнил В.Малышков.

По его словам, в этих торговых объектах наряду с продажей разнообразных товаров созданы возможности для проведения досуга, сообщает "Интерфакс".

"К услугам посетителей многозальные кинотеатры, катки, разнообразная инфраструктура развлечений, а также предприятия общественного питания", - добавил В.Малышков.


В декабре объемы жилстроительства в РФ упали на 22,5%

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:13 + в цитатник

В декабре объемы жилстроительства в РФ упали на 22,5%

Объемы жилищного строительства в России в декабре 2009 года сократились на 22,% в годовом исчислении – до 14,3 млн кв. м, сообщает Росстат.

В целом за 2009 год в стране ввели в эксплуатацию 59,8 млн кв. м жилья - на 6,7% меньше, чем за 2008 год. Для сравнения: в 2008 году было построено 64, 1 млн кв. м, что превысило показатель 2007 года на 4,1%.

В 2009 году организациями всех форм собственности было построено 701,3 тыс. новых квартир, в том числе в декабре 2009 года -190,6 тыс. квартир.

Объем строительных работ в декабре 2009 года равнялся 509,8 млрд руб. (-6,2% по сравнению с показателем декабря 2008 года), за весь 2009 год – 3,9 трлн руб. (-16%), пишет ИА «Интерфакс»


Метки:  

Фонд ЖКХ приостановил финансирование 4 регионов

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:13 + в цитатник

Фонд содействия реформированию ЖКХ приостановил оказание финансовой поддержки Архангельской, Владимирской, Вологодской и Мурманской областям в связи с тем, что данные регионы нарушили условия предоставления средств из фонда, говорится в сообщении, публикованном на сайте ведомства.

Как отмечается в пресс-релизе, в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» финансовая поддержка субъектам РФ для реализации программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и расселению граждан из аварийного жилья предоставляется только при соблюдении условий реформирования отрасли в соответствии со статьей 14 федерального закона № 185-ФЗ.

Одним из таких условий является наличие в субъектах РФ вступивших в силу не позднее 1 января 2010 года региональных нормативно-правовых актов, предусматривающих предоставление мер социальной поддержки гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме.

Однако Архангельская, Мурманская, Вологодская и Владимирская области, приняв необходимые законодательные акты в 2009 году и получив в установленном законом порядке финансовую поддержку от Фонда ЖКХ, накануне 2010 года приостановили действие этих законов: в Мурманской области - до 1 апреля 2010 года, в Архангельской, Владимирской и Вологодской областях - до 1 января 2011 года.

Согласно 185-ФЗ, нарушение условий предоставления финансовой поддержки влечет за собой приостановление финансирования регионов из Фонда ЖКХ, а в случае неустранения указанных нарушений в течение четырех месяцев - отзыв средств, полученных ранее регионом из Фонда ЖКХ.

На основании указанного закона правление фонда 26 января 2010 года решило приостановить предоставление финансовой поддержки Архангельской, Владимирской, Вологодской и Мурманской областям.

Источник: IRN.RU

Метки:  

Исмаилову предложили построить в Чечне гостиницу и консервный завод

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:12 + в цитатник

Владельцу группы компаний АСТ и бывшему совладельцу Черкизовского рынка Тельману Исмаилову предложили рассмотреть инвестиционные проекты, которые Чечня в прошлом году представила на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом пишет газета "Ведомости" со ссылкой на заявление сенатора от Чечни Зияда Сабсаби.

Вернувшись в Россию, Исмаилов встретился в Грозном с президентом Чечни Рамзаном Кадыровым, по итогам которой его сын Сархан Исмаилов был назначен вице-президентом футбольного клуба "Терек" (Грозный), а сам предприниматель согласился ознакомиться с предложенными проектами. По словам Сабсаби, среди них - гостиничный комплекс в Грозном и консервный завод. Сенатор считает, что бизнесмена вероятнее всего заинтересует гостиница.

По данным издания, проект гостиничного комплекса в Октябрьском районе Грозного в 2008 году оценивался в 925 миллионов рублей, сейчас немного дешевле. Строительство консервного завода в том же году оценивалось в 850 миллионов рублей.

В сентябре прошлого года стало известно, что АСТ пытается продать знаменитый московский ресторан "Прага", расположенный на пересечении улиц Старый и Новый Арбат. Сообщалось, что владелец оценивает объект в 450 миллионов долларов. В начале 2010 года СМИ сообщили, что Исмаилов решил вернуться в Россию, чтобы заняться реализацией инвестиционных и девелоперских проектов в Москве и Сочи. По данным газеты "РБК daily", что Тельман Исмаилов вместе с сыном Алекпером решил воссоздать в Подмосковье торговую площадку и сделать ее аналогом Черкизовского рынка. Впоследствии эту информацию опровергло агентство "Интерфакс" со ссылкой на источник, близкий к семье бизнесмена. Он сообщил, что Исмаилов не намерен возвращаться в Россию - он сосредоточится на бизнесе в Турции и недавно получил разрешение на проживание в этой стране. Источники также утверждали, что проекты Исмаилова в Москве и Сочи, которые он якобы хотел развивать, теперь не имеют к нему отношения.

Группа АСТ была основана Исмаиловым в 1989 году. К 2008 году стоимость активов группы достигла 3 миллиардов долларов. АСТ принадлежит в равных долях Тельману Исмаилову, двум его сыновьям и племяннику. Группа работает в сфере гостиничного, строительного, ювелирного, ресторанного, туристического и полиграфического бизнеса. В Москве группе, в частности, принадлежит ресторан "Прага", магазин и кафе-бистро "Славянская трапеза", отель "Маяк", офисный центр на Красной Пресне, типография "АСТ-Московский полиграфический Дом". Ранее АСТ также принадлежали участки на территории Черкизовского рынка, закрытого в прошлом году. Последние несколько месяцев Исмаилов жил в Турции.

Источник: realty.lenta.ru

Половина строительных компаний отказалась от господдержки

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:11 + в цитатник

Половина строительных компаний, подававших документы на предоставление госгарантий под кредиты и не получивших одобрения своих заявок, отказались от этой идеи. Об этом сообщила газета "Коммерсант".

В прошлом году Минэкономразвития принял заявки на получение госгарантий от 11 компаний строительной отрасли: из застройщиков - от группы ПИК, ЗАО "Интеко", корпорации "Главстрой", ЛСР, ДСК-1, СУ-155; из производителей цемента — от "Евроцемент груп", "Новоросцемент", "Сибцемент", "Себряковцемент" и "РАТМ Холдинг". Из них одобрение получили только пять (ПИК, РАТМ, "Интеко", СУ-155 и "Главстрой"), остальные отказались.

Например, в "Евроцементе" изданию пояснили, что процесс подготовки документации на получение господдержки занял много времени и сил, а результата не было. Договориться с банками самостоятельно оказалось проще - еще в мае 2009 года компания получила кредит в Сбербанке на 15 миллиардов рублей. Компании ЛСР также удалось подписать несколько кредитных соглашений с ВТБ, Сбербанком, Россельхозбанком, а также с ВЭБом, который профинансировал завершение строительства цементного завода в Ленинградской области на 237 миллионов евро.

В пресс-службе Минэкономразвития рассказали, что "отказных писем" по госгарантиям ни от одной из компаний строительной отрасли еще не получали. Однако согласно постановлению правительства РФ от 31 декабря 2009 года, предоставление новых госгарантий в 2010 году не предусмотрено и отбор компаний для госпомощи продолжен не будет.

В декабре 2008 года правительство РФ утвердило список из 295 системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение, которые смогут рассчитывать господдержку в том или ином виде. В список, в частности, были включены и компании строительного сектора. СМИ сообщали, что девелоперской группе компаний ПИК будут предоставлены госгарантии для получения кредита в размере 28,750 миллиарда рублей в Сбербанке. Кроме того отмечалось, что Минэкономразвития одобрило заявки на получение госгарантий от строительной группы компаний "СУ-155" на сумму 2,6 миллиарда рублей и "РАТМ цемент холдинга" на 4,3 миллиарда рублей. В феврале 2010 года стало известно, что правительство РФ приняло решение о предоставлении холдингу "Интеко" государственных гарантий для получения банковских кредитов на общую сумму 8,439 миллиарда долларов.

Источник: realty.lenta.ru

Правительство пообещало снизить ставки по ипотеке до 11 процентов

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:10 + в цитатник

Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на заседании Совета Федерации заявил, что средняя ставка по ипотеке в России уже в первом полугодии 2010 года снизится до 11 процентов.

По его словам, снижению ставки будет способствовать программа государственной поддержки рынка ипотеки, которая, в частности, предполагает предоставление кредитов на сумму 250 миллиардов рублей федеральному агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Кроме того, положительное влияние на рынок должно оказать увеличение объемов кредитования застройщиков, отметил министр.

Басаргин считает, что в текущем году в России будет выдано около 190 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 350 миллиардов рублей.

Из-за кризиса многие банки, работающие в России, ушли с ипотечного рынка. Банки, оставшиеся на рынке, подняли процентные ставки и ужесточили условия кредитования. Начиная с осени 2009 года наблюдается обратная тенденция. Об улучшении условий кредитования объявили Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, "Дельта кредит", Оргрэсбанк, Юникредит банк, ОТП-банк, ИТБ-банк, НДБ-банк, "Абсолют банк", Связь-банк, "Банк Сосьете Женераль Восток", СКБ-банк, Росевробанк, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и "КИТ Финанс". Последние два банка вернули ставки на докризисный уровень - 10 процентов годовых.

По данным кредитного брокера "Кредитмарт", среднерыночная ставка по рублевым ипотечным продуктам в январе повысилась по сравнению с декабрем на 0,13 процента до 17,71 процента (по сравнению с январем (18,22 процента) снижение ставки составило 0,51 процента). Минимальная ставка на покупку жилья на вторичном рынке составляет 14,7 процента.

В феврале премьер-министр России Владимир Путин выразил недовольство текущими ставками по ипотеке. "Ставка рефинансирования снижена, если мы сейчас еще в ипотеку направим 250 миллиардов, я не вижу оснований держать на уровне 14 процентов ипотечную ставку", - сказал премьер.

Источник: realty.lenta.ru

Судебные приставы заинтересовались самостроем в Сочи

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:09 + в цитатник

Судебные приставы начали проверку исполнения судебных решений по сносу незаконно построенных зданий в Сочи. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил глава Федеральной службы судебных приставов РФ (ФССП) Артур Парфенчиков.

По словам чиновника, проверка продлится до 1 марта, а итоги ее будут подведены 14 марта. Парфенчиков также рассказал, что за последний месяц в Сочи и Имеретинской долине судебные приставы исполнили 12 исполнительных производств по сносу незаконных построек.

В середине прошлого года мэр Сочи Анатолий Пахомов заявил, что администрация города планирует снести около 800 незаконно построенных в городе объектов недвижимости.

В конце прошлого года власти Сочи заявили, что намерены активно бороться с девелоперскими компаниями, которые затягивают строительство объектов недвижимости. Недобросовестным застройщикам будут поднимать арендную плату за землю.

Источник: realty.lenta.ru

Объем предложения на рынке новостроек Москвы упал в три раза

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:09 + в цитатник

Объем предложения на рынке новостроек Москвы упал в три раза

К концу 2009 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился по сравнению с 2005 годом более чем в три раза до 300 объектов. Об этом говорится в аналитическом обзоре компании "МИЭЛЬ-Новостройки"

Согласно обзору, объем предложения первичного рынка сегодня распределяется следующим образом: 50 процентов новостроек относится к бизнес-классу, 40 процентов – к эконом-классу, 10 процентов – к элитному сегменту.

Аналитики отмечают дефицит недорого жилья на первичном рынке. По их данным, в докризисное время в столице строилось не более миллиона квадратных метров жилья эконом-класса, а в этом году объемы строительства упадут как минимум в два раза. При этом спро на жилье в данном сегменте рынка из-за кризиса возрос.

Эксперты прогнозируют, что объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в этом году может сократиться на 70 процентов по сравнению с прошлым годом.

Ранее аналитический центр холдинга "МИЭЛЬ" сообщал, что по итогам января средняя стоимость квадратного метра в столичных новостройках упала на 2,6 процента до 181,4 тысячи рублей. В долларовом эквиваленте цена "квадрата" снизилась на 2 процента до 6087 долларов. При этом цены в эконом-классе в течение месяца выросли на 10 процентов до 117,6 тысячи рублей за квадратный метр.

В конце прошлого года глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин заявил, что объемы строительства жилья в столице в 2011 году вернуться на докризисный уровень - около 5 миллионов квадратных метров в год.


Мошенников посадили на семь лет за обман покупателей жилья

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:08 + в цитатник

В Санкт-Петербурге на семь лет осудили двух мошенников, которые обманывали покупателей объектов недвижимости. Об этом говорится в сообщении прокуратуры Петербурга.

Судом было установлено, что 43-летний Владимир Максименков и 39-летний Виталий Ярчиковский, которые представлялись сотрудниками несуществующей фирмы "Эко Дом", "продавали" гражданам частные дома и коттеджи. При этом строительство объектов даже не планировалось. Мошенники сняли офис и проводили рекламные акции, в которых рассказывалось о деятельности компании.

В общей сложности от действий мошенников пострадали около 40 человек. Ущерб составил более 13 миллионов рублей. Незначительную часть средств преступники использовали для имитации строительных работ, остальные деньги они потратили на собственные нужды.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга признал Максименкова и Ярчиковского виновными в совершении мошенничества в особо крупном размере (часть четвертая статьи 159 Уголовного кодекса РФ).

Источник: realty.lenta.ru

DAIKIN выводит на рынок новый дистанционный пульт управления.

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 17:07 + в цитатник

Компания DAIKIN представила новый проводной дистанционный пульт управления BRC1E51A, отличающийся весьма стильным и современным дизайном, чрезвычайным удобством пользовательского обращения и предназначенный для использования с системами кондиционирования воздуха Sky Air и VRV производства DAIKIN. Существующая модель  дистанционного пульта управления BRC1D52 также остается доступной.

Новая модель BRC1E51A обладает целым рядом полезных функций и других преимуществ, среди которых в частности:

  • Эстетичный и элегантный внешний вид нового пульта управления;
  • Широкий выбор из 10 рабочих языков пользовательского интерфейса: английский, французский, голландский, немецкий, греческий, итальянский, португальский, русский, испанский и турецкий;
  • Высокий уровень удобства пользования новым пультом управления:
  • Крупно-символьный жидкокристаллический экран;
  • Использование слов на экране вместо символов;
  • Ограниченное количество клавиш;
  • Системные установки и программирование при помощи меню;
  • Возможность персонализации меню;
  • Наличие задней подсветки;
  • Повышенная точность измерения температуры в помещении благодаря оптимизированному расположению температурного датчика;
  • Повышенная степень комфорта благодаря функции Турбо – режима оперативного охлаждения и отопления (доступна только для моделей RZQ и RZQS);
  • Функция автоматического перевода часов на зимнее/летнее время;
  • Большее количество доступной информации, например: сервисный контакт в монтажной организации, наименование модели блока вместо кода в случае неисправности, и др.
  • Простота и легкость работы с недельным программируемым таймером, доступным при помощи меню и осуществляющим до пяти операций в день при трех различных типах действий:
  • Включение при определенном значении температурной уставки;
  • Включение в определенном температурном диапазоне;
  • Выключение;
  • Встроенная резервная батарея – продолжение работы часов в течение двух суток (48 часов) в случае аварии или перебоев подачи питания.

Источник: DAIKIN Europe N.V.


Кондиционер для квартиры

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:51 + в цитатник

Сегодня, в квартире, в большом мегаполисе, кондиционер стал необходимостью. Огромное количество машин – загазованность, не позволяет полноценно открыть форточку и насладиться прохладным воздухом, а в жаркий, знойный день или дождливую погоду, когда влажность на максимуме, форточка вообще не поможет. И так выбираем кондиционер. А как его выбрать? Какой тип? Какую марку? и.т.д. и т.п.

В данной статье мы постараемся пошагово помочь Вам в приобретении кондиционера. И так к делу:
 
ШАГ 1. В первую очередь Вам необходимо определиться с помещениями, которые Вы хотите кондиционировать, т.е. понять, где Вы и Ваши близкие проводят больше всего времени (гостиная, спальня, кухня).
 
ШАГ 2. Уточните в службе эксплуатации дома или в ЖЭКе есть ли выделенные места для установки наружного/ных блока/ков, или можно ли устанавливать наружный/ные блок/ки на фасаде здания, также попросите в СЭ требования к установке наружных блоков и вывода дренажа, в большинстве случаев служба эксплуатации требует, чтобы дренаж выводился в систему канализации, или в специально подготовленную при строительстве дома, дренажную систему.
 
ШАГ 3. Далее Вам нужно понять какой тип внутренних блоков подходит под дизайн Вашей квартиры. Самые распространенные типы внутренних блоков, устанавливаемые в квартиры – это настенный тип внутренних блоков и канальный, вот их мы и рассмотрим.
  • Вариант 1: Идеальный и самый доступный вариант по цене – это настенные сплит системы, наружный блок монтируется на внешней стене (фасаде) здания, лучше всего с возможностью легкого доступа (для удобства дальнейшего сервисного обслуживания) или на не застекленном балконе. Внутренние блоки монтируются внутри обслуживаемого помещения на стене. Преимущество данного варианта – относительно не высокая стоимость оборудования и монтажа, низкий уровень шума, а также при желании можно почистить фильтра внутренних блоков самому. Основной недостаток у данных типов сплит систем – невозможность подачи в помещение свежего воздуха, т.е. блок, работает только на рециркуляцию, также незначительный минус это занимаемая площадь на стене в комнате, что для многих людей это не допустимо из соображений дизайна.
  • Вариант 2: Если у Вас строгие требования к дизайну Вашего помещения, Вы не хотите вешать на стене никакие блоки, а кондиционировать помещение Вы все же хотите, данную проблему можно разрешить с помощью внутренних блоков канального типа. Внутренний блок такой сплит системы устанавливается за подвесным или подшивным потолком, а воздух распределяется по средством вентиляционных, теплоизолированных (во избежание образования конденсата) каналов и подается через вентиляционные решетки в помещение. Также канальные кондиционеры устанавливают, в случае если Вам необходимо одновременно охладить несколько помещений, но не забывайте, что контролировать температурный режим Вы сможете только в одном помещении, связанно это с тем, что датчик находящийся обычно в проводном пульте управления, который измеряет и контролирует температуру воздуха в помещении может находиться только в одном помещении. Поэтому при кондиционировании канальным кондиционером нескольких помещений, Вам необходимо определить приоритетное помещение, т.е., помещение в котором будет находиться этот пульт управления. Самое главное преимущество канальной сплит системы перед всеми остальными – это возможность подмеса свежего воздуха, нужно только позаботиться о правильном расчете воздухообмена, подборе кондиционера по мощности охлаждения и статическому давлению (что далеко не все климатические организации делают это правильно), предусмотреть установку воздушной заслонки, фильтра, канального вентилятора, электрического или водяного калорифера для подогрева наружного воздуха в зимнее время и необходимой автоматики. Также немаловажный плюс канального кондиционера в том, что внутренний блок совсем невидно, также необязательно размещать внутренний блок в самом обслуживаемом помещении, а например можно его разместить за потолком в гардеробной, или коридоре, где опуск потолков не так заметен. Есть у канальных кондиционеров и недостатки, один из самых главных – это занимаемое межпотолочное пространство, для самого маленького внутреннего блока это 300 мм + межпотолочное пространство для воздуховодов. Второй недостаток это стоимость оборудования, монтажных работ и материалов, они гораздо дороже, чем у настенных или других сплитов, также необходимо внимательно отнестись к подбору оборудования и воздуховодов, при неправильном расчете система просто не будет работать, или будет только очень шумно.
  • Вариант 3: Большой плюс, отдельной сплит системы в каждом помещении – это возможность использовать кондиционеры в каждом помещении в разных режимах, например в одной комнате на холод, в другой на тепло и т.д. Но если ситуация складывается таким образом, что есть возможность установить только один наружный блок? Из данной ситуации выход один – это установка мульти сплит системы. Мульти сплит система позволяет установку одного наружного блока и от двух до пяти внутренних блоков, но будьте внимательны, у каждого кондиционера есть заводское ограничение по длине межблочного фреонового трубопровода, если она будет превышать, кондиционер просто-напросто не будет справляться и, в конце концов, выйдет из строя. Но и из этой ситуации есть выход, прогресс не стоит на месте и большинство ведущих заводов изготовителей климатического оборудования производят mini VRF, у которых длинна трасс, может достигать до 100-150м. Преимущество мульти сплит систем и mini VRF – это возможность установки на один наружный блок, несколько внутренних. Недостатки – невозможность использовать внутренние блоки в разных режимах (холод, тепло, осушение). В случае поломки наружного блока, невозможность эксплуатации всей системы.
ШАГ 4. Для того чтобы кондиционер правильно работал и поддерживал температурный режим, его необходимо правильно подобрать, большинство климатических организаций подбирают кондиционер самым простым способом: 1кВт холода на 10 м2 – такой расчет пожалуй допустим если Ваши окна выходят на несолнечную сторону света, у Вас не последний этаж, мало бытовой техники, среднее освещение и небольшое пребывание людей в помещении. Грамотный специалист всегда перестрахуется и сделает тепловой расчет по помещению. Для данной операции лучше всего вызвать специалиста из специализированной климатической организации, который проведет все замеры и выполнит тепловой расчет.
 
ШАГ 5. И так Вы определились с типом внутреннего/них блока/ков, а также подобрали кондиционер по мощности, теперь необходимо выбрать марку кондиционера, на данном этапе есть, что посмотреть и из чего выбрать. Давайте посмотрим обзор рынка бытовых сплит систем:
Большинство бытовых кондиционеров, представленных на российском рынке, производятся под широко известными торговыми марками. Это (в алфавитном порядке) — Airwell (Франция), Ballu (Тайвань), Carrier (США), Daikin (Япония), Electrolux (Германия), Fuji Electric (Япония), Fujitsu General (Япония), General Fujitsu (Япония), Gree (Гонконг), Haier (Китай), Hitachi (Япония), Hyundai (Winia / WindAir) (Ю. Корея), Kentatsu (Япония), LG (Ю. Корея), McQuay (США), Midea (Китай), Mitsubishi Electric (Япония), Mitsubishi Heavy (Япония), Panasonic (Япония), Samsung (Ю. Корея), Sanyo (Япония), Sharp (Япония), Tadiran (Израиль), Toshiba (Япония).
 
Растущая конкуренция приводит не только к появлению новых брендов, но и к исчезновению с кондиционерного рынка некогда известных торговых марок, таких как Chofu, Delonghi, Electra, White-Westinghouse и других.
Прежде, чем мы начнем делить все кондиционеры на «лучшие» и «хорошие», необходимо определить по какому критерию будет происходить классификация. Большинство покупателей и продавцов определяет «класс» кондиционера по его надежности, хотя в последнее время из-за активной рекламы происходит смещение акцента в сторону функциональности кондиционеров и количества дополнительных опций. Понять производителей можно, ведь добавить к кондиционеру «новшество» проще и дешевле, чем добиться его выдающейся надежности, к тому же «новшества» являются отличным информационным поводом для рекламной кампании. Однако реальная польза от суперфильтров, генераторов кислорода и других, важных с точки зрения маркетологов, опций остается под вопросом. Мы уверены, что приоритет надежности достаточно очевиден, ведь любой кондиционер покупают для того, чтобы он работал, а не для того, чтобы его ремонтировать. Под надежностью мы будем понимать относительное количество кондиционеров, в которых выявлены заводские дефекты в течение гарантийного срока. Например, если из 100 установленных кондиционеров в течение гарантийного периода вышли из строя 2 из них, то надежность таких кондиционеров — 98%. Также надежность кондиционера определяется не страной происхождения, а заводом, на котором он собран, используемым комплектующими, уровнем операционного и выходного контроля. Многие известные японские и европейские компании также размещают заказы в Китае на заводах независимых производителей. Просто покупатель должен понимать, за что он платит деньги, и делать осознанный выбор в пользу того или иного бренда.
 
И так перейдем к делу.
 
1. Кондиционеры, которые можно отнести к первой группе надежности, или как их еще называют «Элитные кондиционеры»: В первую (элитную) группу входят японские кондиционеры наиболее высокотехнологичных компаний. Это Daikin, Mitsubishi Heavy, Mitsubishi Electric, Toshiba. Большинство кондиционеров первой группы имеют не только отличные потребительские характеристики, но и развитые системы самодиагностики и защиты. Кондиционеры первой группы достаточно дороги, но зато за потраченные деньги Вы получите оборудование со следующими рекомендациями:
  • Высокая надежность и долговечность. В течение гарантийного срока заводские дефекты обнаруживаются не более, чем у 0,1 — 0,3% кондиционеров (один неисправный кондиционер на каждые 300 — 1000 штук). При правильной эксплуатации и периодическом обслуживании срок службы этих кондиционеров составляет не менее 12 — 15 лет.
  • Большинство кондиционеров первой группы имеют развитые системы защиты от неправильной эксплуатации. Они снабжены устройствами самодиагностики и защиты, которые отключают кондиционер при неправильной эксплуатации, перегрузке или в случае другой опасной ситуации.
  • При типичном минимальном уровне шума внутреннего блока в 24 — 26 дБ он фактически неслышим.
  • Устойчивая работа в широком температурном диапазоне.
  • Современный дизайн и небольшие габариты.
Большая часть японских кондиционеров производится за пределами Страны Восходящего Солнца, однако это никак не сказывается на их качестве и стоимости. Причина в том, что современные заводы по производству климатической техники полностью автоматизированы и человеческий фактор сведен к минимуму. Так, например, кондиционеры Daikin — одни из лучших и наиболее продаваемых кондиционеров в мире, производятся в Бельгии, Таиланде и Японии, имеют стабильное качество и 3-х летнюю гарантию независимо от места производства. Более того, каждый завод имеет свою специализацию и один из блоков сплит-системы может быть собран в Бельгии, а другой в Таиланде.
 
2. Далее у нас идут кондиционеры второй группы надежности «Бизнес класс»: Ко второй группе относятся кондиционеры среднего класса, преимущественно японских и европейских производителей. Эти кондиционеры обладают хорошим соотношением цена / качество и имеют достаточно высокую надежность. По этому параметру кондиционеры среднего класса почти не уступают лидерам — различия заключаются в упрощенной системе защиты от неправильной эксплуатации, чуть большем уровне шума у некоторых моделей и других незначительных отличиях. Поэтому если Вы не стремитесь получить «все самое лучшее» любой ценой, но хотите иметь достаточно надежный и относительно недорогой кондиционер, то лучшим выбором будет кондиционер из второй группы.
К среднему классу относятся следующие бренды: Airwell, Kentatsu, McQuay, Hitachi, Hyundai (Winia / WindAir), Sanyo, Sharp, CARRIER.
 
3. И замыкает нашу тройку кондиционеры третьей группы надежности «Эконом класс»: В третью, самую дешевую группу входят кондиционеры корейских, китайских и российских производителей. Заметим, что если различия между кондиционерами внутри первой и второй группы незначительны, то в третьей группе наблюдается существенный разброс, как по качеству, так и по цене входящих в эту группу кондиционеров разных торговых марок.
По качеству и надежности кондиционеров израильских и американских производителей у нас нет достоверной информации. В целом можно сказать, что эти кондиционеры относятся скорее к третьей группе, чем ко второй. К третьей, «бюджетной», группе можно отнести такие бренды, как Ballu, Gree, Haier, LG, Midea, Samsung. Денег может Вы, и сэкономите, но вот проблемы могут возникнуть в первый же месяц эксплуатации. При этом они имеют удовлетворительную надежность и могут являться разумным выбором при ограниченных финансовых возможностях. Недостатки этих кондиционеров проявляются при их сравнении с кондиционерами первой и второй группы:
  • Процент брака у этих кондиционеров выше, хотя его величина, в среднем около 1%, является вполне допустимой. Самая большая проблема «бюджетных» кондиционеров — нестабильное качество. Процент брака в разных партиях может отличаться в несколько раз, но это, скорее, проблема для сервисной службы, нежели для покупателя. Также заметно меньше срок службы. Например, заявленный производителем срок службы кондиционеров LG составляет 7 лет.
  • Защита от неправильной эксплуатации отсутствует. Пользователю необходимо помнить обо всех тонкостях работы кондиционера, указанных в инструкции по эксплуатации.
  • По уровню шума эти кондиционеры также уступают «японцам», особенно это касается шума от наружных блоков. И если уровень шума внутренних блоков у них находится на приемлемом уровне, то шум внешних блоков может в несколько раз превышать аналогичный параметр кондиционеров первой группы.
  • Еще один недостаток кондиционеров третьей группы — упрощенная система управления. По сравнению с кондиционерами первой и второй группы в них установлено меньше датчиков, в результате устойчивая работа кондиционера гарантирована в более узком диапазоне температур наружного воздуха. Так, например, у недорогих кондиционеров возможно обмерзание радиатора внутреннего блока при температуре наружного воздуха ниже плюс 10 — 15°C. В то же время, если такой кондиционер планируется использовать преимущественно для охлаждения в жаркое время, то это ограничение не является существенным.
Последний шаг 6. Немаловажным фактором является – выбор поставщика и монтажной организации. Лучше всего, чтобы поставляла и монтировала оборудование одна организация, связано это с тем, что не одна уважающая себя монтажная организация не возьмется за монтаж оборудования приобретённого не у неё, да и гарантию на оборудование предоставляет фирма продавец-установщик, а кому хочется брать на себя ответственность за чужое оборудование. Самый лучший вариант для выбора подрядной организации – это опросить своих друзей, знакомых или родственников, которым уже устанавливали подобное оборудование, довольны ли они работой организации, которая устанавливала им кондиционеры. А, что делать, если таких знакомых, друзей или родственников нет? Да, в данной ситуации приходится рассчитывать на свои силы. И так Вы сели за компьютер, открыли интернет и набрали слово кондиционер – и тут всплывает огромный выбор организаций или просто сайтов по продаже и монтажу кондиционеров, и кого выбрать? Здесь необходимо быть аккуратнее, согласитесь, что ни одна серьезная компания, каким бы бизнесом она ни занималась, никогда не сможет предложить Вам современное оборудование и высокий уровень сервиса по «бросовым» ценам. Не доверяйте дешевой технике и бесплатному монтажу. Далее определив для себя пару-тройку компаний, рекомендуем посетить их офисы, таким образом, Вы убедитесь, что организация действительно существует, а представительство в интернете – это не просто красивый сайт, создание которого, сегодня доступно для каждого человека. При посещении монтажной компании узнайте:
  • Является ли данная организация официальным дилером поставляемого оборудования (как правило, у таких организаций есть сертификат от представительства производителя оборудования, или от фирмы дистрибьютора, который указывает, что данная фирма является уполномоченным дилером поставляемого оборудования в том или ином субъекте РФ), но, к сожалению не все производители дают такие сертификаты;
  • Есть ли у компании лицензия, дающая право на предоставление услуг в области монтажа систем кондиционирования;
  • Многие климатические компании вступают в различные некоммерческие партнёрства, самые большие АПИК (ассоциация предприятий индустрии климата), и АВОК (ассоциация инженеров вентиляции, отопления, кондиционирования);
  • Не постесняйтесь спросить рекомендательные письма, от Заказчиков данной компании;
  • Задайте вопрос о гарантии на оборудование, как правило, официалы дают гарантию завода изготовителя, она может варьироваться от 1-го года до 3-ёх лет, в зависимости от завода изготовителя оборудования;
  • Задавайте больше вопросов о самом оборудовании, монтаже и сервисном обслуживании;
  • Посмотрите на осведомлённость менеджера компании, с которым Вы общаетесь, любая нормальная организация старается следить, за тем, чтобы её сотрудники были обучены;
  • Также ни одна организация не пообещает Вам монтаж в день обращения, как правило, производственный процесс построен по графику;
  • При заключении договора обратите внимание, на то, чтобы все ранее оговоренные пункты были включены в договор.
Желаем Вам успехов в приобретении кондиционера!!!

Метки:  

Какие бывают кондиционеры?

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:43 + в цитатник

ВИДЫ КОНДИЦИОНЕРОВ

Кондиционеры можно разделить на две большие группы:
 
I. Группа: для бытового использования. в группу бытовых кондиционеров входит большое количество систем различных типов и видов, которые по своим особенностям делятся на:

        1) мобильные кондиционеры (моноблоки и сплит-системы)
        2) моноблоки (оконного типа)
        3) сплит-системы (настенного, кассетного, напольно-потолочного, подпотолочного, колонного и канального типа).
       
У большинства простых обывателей существует неправильное представление о принципе работы кондиционеров, что якобы "кондиционер берёт воздух с улицы". На самом деле кондиционер обрабатывает только имеющийся в помещении воздух. Приток наружного воздуха с улицы возможен только в сплит-системах канального типа, встраиваемых в систему вентиляции, и то только до 35%. Другие типы кондиционеров работают по следующему принципу: внутренний блок прокачивает через себя воздух, охлаждая или обогревая его, а также очищая и осушая, то есть работает на рециркуляцию воздуха. Подмес свежего воздуха есть также в кондиционерах оконного типа, но настолько мал (всего 10-15%). 
 
 
II. Группа: для промышленного предназначения
  1. Прецизионные кондиционеры
  2. VRF-системы
  3. система чиллер+фанкойл
  4. Крышные кондиционеры - Руфтопы
 Оконные кондиционеры
 
Оконные моноблоки монтируются как в оконном, так и в дверном проемах. Часть забираемого комнатного воздуха (до 10%) они выпускают на улицу, обеспечивая тем самым принудительную вытяжную вентиляцию. Однако уменьшают световую площадь окна и, соответственно, освещенность помещения, требуют переделки проема, да и дребезжание стекол – не слишком приятный фон для жизни. К тому же эти приборы совершенно несовместимы с современными окнами со стеклопакетами. Оконные кондиционеры мощностью от 1,5 до 6 кВт предлагают практически все производители. Наиболее простые могут только охлаждать воздух, более дорогие имеют режим нагрева и пульт дистанционного управления.
 
Достоинства и недостатки:
 
Установить оконный кондиционер можно и собственными силами – он готов к работе сразу после подключения к сети. Нужно только правильно рассчитать необходимую мощность.
Основной и самый большой недостаток – большой уровень шума от компрессора.
 
Сплит системы
 
Сплит-система (разделенный кондиционер) получила название от английского слова split – расщеплять. В этой конструкции конденсатор и испаритель разнесены по разным блокам: внешнему и внутреннему. Внешний с конденсатором, вентилятором и шумным компрессором вывешивается снаружи на стену здания или монтируется на балконе, а внутренний с испарителем, фильтром и собственным вентилятором может быть установлен в любом месте комнаты: под потолком, за фальшпотолком, на стене, на полу.

Блоки соединяются между собой трубопроводами для подачи фреона. Он переносит тепло от внутреннего блока к внешнему, так что температура теплообменника внешнего блока оказывается выше уличной, а внутреннего – ниже комнатной. Вентилятор внутреннего блока обдувает радиатор испарителя, на котором охлаждается воздух, подающийся затем в помещение. Другой вентилятор, смонтированный во внешнем блоке, служит для охлаждения конденсатора, но свежий воздух с улицы при этом не направляется в помещение.
 
Недостатки сплит систем:
 
Недостатком кондиционера, сплит-системы можно считать невозможность подачи в помещение свежего воздуха.
Основные нарекания в адрес сплит-систем вызваны тем, что внешний блок, который непременно должен обдуваться уличным воздухом, чаще всего крепится к стене дома и портит его внешний вид.
 
 
Самая распространенная и наиболее доступная по цене сплит система — сплит-система настенного типа. Иногда ее еще называют просто сплит система, поскольку в большинстве помещений чаще всего применяются именно они. На них приходится больше половины всех продаж сплит систем. Связано это с тем, что они универсальны и подходят для абсолютного большинства помещений в наиболее ходовом диапазоне мощностей. Все современные настенные сплит-системы снабжены пультом дистанционного управления (ДУ) с жидкокристаллическим дисплеем. Возможности пультов управления отличаются друг от друга, но, как правило, все они позволяют:
  1. Задать режим работы кондиционера: обогрев, охлаждение, осушка, вентиляция, а также ночной режим.
  2. Определить фактическую температуру в помещении (в зоне нахождения пульта дистанционного управления) и задать кондиционеру требуемую температуру, которую он должен автоматически поддерживать.
  3. Выбрать режим работы вентилятора.
  4. Настроить таймер, который включит или выключит кондиционер в заданное время. Это позволяет создать комфортные условия в вашей квартире (офисе) еще до того, как вы там появитесь.
  5. Автоматически регулировать положение направляющих шторок и изменять таким образом направление воздушного потока.
Достоинства и недостатки:
 
Кондиционер этого типа охлаждает лишь тот воздух, который находится в комнате. Благодаря конструкции приборы обладают целым рядом достоинств, среди которых высокая эффективность, низкий уровень шума, свобода выбора места расположения и типа внутреннего блока.
Основное преимущество настенной сплит-системы – относительная простота конструкции, позволяющая получить достаточно низкую стоимость кондиционера при быстрой и легкой установке.
Недостатком кондиционера, сплит-системы настенного типа можно считать невозможность подачи в помещение свежего воздуха.
Еще один существенный недостаток: поскольку свежий воздух не поступает в помещение, концентрация вредных веществ в нем возрастает. Комнату приходится периодически как-то вентилировать. С другой стороны, такой режим работы наиболее экономичен (кондиционер не охлаждает улицу).
 
 
Мульти сплит системы применяются в случае необходимости установить несколько внутренних блоков и один внешний из соображений дизайна или невозможности установить большое количество внешних блоков на стене здания. В зависимости от выбранного режима работы приборы способны охлаждать, обогревать или одновременно охлаждать и нагревать воздух в разных комнатах. Большинство мульти сплит систем оснащено внутренними блоками настенного типа, хотя встречаются и модели с канальными, кассетными и др. блоками. Компрессоры наружного блока часто имеют инверторное управление, которое обеспечивает повышенный комфорт и энергосбережение. Мульти сплит состоит от двух до четырёх внутренних блоков и одного наружного блока.
Мульти сплит системы выпускают практически все ведущие производители климатического оборудования. Вопреки распространенному мнению, замена нескольких сплит-систем на одну мульти сплит систему не приводит к выигрышу в цене, поскольку стоимость оборудования примерно такая же, а трудоемкость и стоимость монтажа в 1,5-2 раза выше из-за более длинных коммуникаций. Кроме этого, при выходе из строя внешнего блока мульти сплит системы перестают работать все внутренние блоки, с этой точки зрения надежность нескольких сплит-систем выше.
 
Достоинства и недостатки:
 
Основное преимущество мульти сплит системы – возможность применения одного наружного и до 4-ех внутренних блоков.
Недостатков у мульти сплит системы несколько – возможность работы всех внутренних блоков только в одном режиме, например, только на охлаждение или только на обогрев. При выходе из строя наружного блока, невозможность эксплуатации всей системы.
 
 
Кондиционирование больших помещений без подвесных потолков требует оборудования с большой производительностью (от 10 кВт). К таким относятся напольно-потолочные системы, которые крепятся на потолке или на стене ближе к полу. При этом поток воздуха в первом случае направляется горизонтально вдоль потолка, во втором – вверх. Они идеально для установки там, где нет фальш потолка и доступ к потолку не представляет трудности. Данные кондиционеры эффективно поддерживают необходимые климатические условия в помещениях большого объёма и предназначены, в первую очередь, для использования в нежилых помещениях, таких как рестораны, магазины, офисы, где Потребители хотят обеспечить комфорт своим клиентам и служащим.

Достоинства
 
Фреоновую трассу можно вывести из 4-х точек: сзади, справа, слева, или сверху.

Примечание:
 
Существуют модели потолочных кондиционеров, распределяющие охлажденный воздух сразу по четырем направлениям, причем сила потока регулируется отдельно по каждому из направлений. Также будьте внимательны при выборе производителя консольной сплит-системы, существуют блоки только напольной установки и только подпотолочной установки. 
 
 
Плоские, симметричные кондиционеры кассетного типа практически бесшумно создают оптимальный комфорт. Идеально подходят для тех, кто хочет сэкономить место дома или в офисе, и прекрасно вписываются в интерьер помещения. Устанавливаются кассетные сплиты в помещениях, где невозможно установить настенные кондиционеры. Например: нет места на стенах или из-за соображений дизайна. Естественно, эти кондиционеры устанавливаются в помещениях, где имеется разборный фальш потолок и необходимое расстояние (не менее 45см до основного потолка).

Достоинства:
 
Основное достоинство кассетного кондиционера – незаметность, поскольку видна только декоративная решетка. Еще одно его преимущество – равномерное распределение воздушного потока по четырем направлениям, что позволяет использовать всего один кассетный кондиционер для охлаждения большого помещения (при использовании настенных сплит-систем для достижения аналогичного эффекта пришлось бы использовать 2-3 кондиционера меньшей мощности).
 
 
Колонные кондиционеры используется там, где требуется большая холодопроизводительность, нет жестких требований к дизайну помещения или нежелательно трогать стены и потолок – театры, музеи, холлы, рестораны. Эти кондиционеры по габаритам напоминают холодильник, имеют большой вес и устанавливаются на полу. Колонные кондиционеры требуют сравнительно большой площади для размещения, поскольку создают сильный поток охлажденного воздуха и не позволяют находиться в непосредственной близости от кондиционера.
 
 
В случае если у Вас жесткие требования к дизайну помещения, а также помимо кондиционирования воздуха Вам требуется подмес свежего воздуха - канальный кондиционер это то, что Вам нужно, устанавливается такой кондиционер за подвесным или подшивным потолком. Также канальные кондиционеры устанавливают, в случае если Вам необходимо одновременно охладить несколько помещений, но не забывайте, что контролировать температурный режим Вы сможете только в одном помещении, связанно это с тем, что датчик находящийся обычно в проводном пульте управления, который измеряет и контролирует температуру воздуха в помещении может находиться только в одном помещении. Поэтому при кондиционировании канальным кондиционером нескольких помещений, Вам необходимо определить приоритетное помещение, т.е., помещение в котором будет находиться этот пульт управления. Воздухораспределение охлаждённого воздуха осуществляется по системе теплоизолированных воздуховодов, которые также размещаются в межпотолочном пространстве. Мощность этих кондиционеров составляет 5-25кВт., что позволяет обеспечить комфортные климатические условия в небольшом офисе, 4-5 комнатной квартире, также канальные кондиционеры находят значительное применение коттеджах.

Достоинства:
 
Самое главное достоинство канального кондиционера перед остальными сплит системами - это возможность подмеса свежего воздуха, нужно только позаботиться о правильном расчете воздухообмена, подборе кондиционера по мощности охлаждения и статическому давлению, предусмотреть установку электрического или водяного калорифера для подогрева наружного воздуха в зимнее время. Также немаловажный плюс канальника - внутренний блок совсем невидно, а распределение воздуха происходит через вентиляционные решетки, которые легко вписываются в дизайн любого помещения.

Примечание:
 
При заказе канального кондиционера необходимо учесть, что, как и для кассетной сплит-системы, внутреннему блоку и вентиляционной разводке по помещениям необходимо определённое межпотолочное пространство.
 
 
Во всем мире, в области кондиционирования коммерческого назначения, все большее признание получают коммерческие мульти системы (системы типа VRF). 
 
В Европе, где в основном используются системы центрального кондиционирования на базе чиллеров, системы VRF, допускающие индивидуальное кондиционирование большого количества помещений, были признаны после того, как в 1989 году компания Daikin вышла со своими системами на рынок Великобритании. В настоящий момент, японские производители сосредотачивают усилия на расширении своей доли в Европе, укрепляя сеть продаж и сервисных услуг. Стратегия их бизнеса направлена также на сохранение вновь возрастающего спроса на рынке Японии.

 
Разработанные компанией Daikin Industries в 1982 году, VRF системы при выходе на рынок позиционировались как системы, обеспечивающие индивидуальное кондиционирование больших пространств, таких например как многоэтажные здания. Сегодня рынок Японии составляет около 80 000 блоков VRF (при расчете по наружным блокам) и спрос на них из года в год не уменьшается. В Китае, Сингапуре, Тайване, на Среднем Востоке, в Австралии и т.д. спрос на этот класс оборудования неуклонно растает. Рынок Великобритании показывает наивысшие темпы роста, системы VRF привлекают все большее внимание потребителей. Все японские производители вышли на европейский рынок. На рынок вышли также корейские производители Samsung и LG. На прошедших разного рода выставках представили свои системы VRF и китайские производители Haier и Midea. Некоторые промышленные источники оценивают размер европейского рынка примерно в 25 000 блоков в 2001 году и около 29 000 блоков в 2002. 
 
Торговая марка Fujitsu General вышла на европейский рынок VRF систем в 2001 году со своей серией кондиционеров AIRSTAGE, открыв Центр Поддержки в Лондоне, как основу для системы поддержки продаж.

 
В отличие от Европейского рынка, Китайский рынок развивается быстро, и многие местные производители занимаются разработкой VRF систем. К ним можно отнести таких производителей как Gree
По количеству установленных блоков рынок Японии, насчитывают приблизительно 750.000 блоков, при расчете по наружным блокам. Так как в эту цифру включены блоки, которые используются уже более 10 лет, спрос на VRF-системы в этом сегменте рынка также возобновляется. В виду этого, для внутреннего рынка, некоторые японские производители предлагают системы, позволяющие использовать существующие системы фреонопроводов, и таким образом снижают время установки и уменьшают количество монтажных работ, а также улучшают эффективность работы системы и не влияют на состояние окружающей среды, переходя на хладагент HFC 407C или 410A.
 
 
«Прецизионный» от англ. слова «precision» — точный. Такой кондиционер точно поддерживает заданные параметры. Представляют собой разновидность шкафных кондиционеров.

 
Итак, прецизионный кондиционер — это оборудование для точного поддержания параметров воздуха (температура, влажность, подвижность воздуха).
  • в музеях;
  • компьютерных залах;
  • на телефонных станциях;
  • в фармацевтических лабораториях;
  • в производственных и складских помещениях. 

К данному виду кондиционеров предъявляются особые требования такие как:

  • точность контроля и управления температуры (+1С) и влажности (+2%);
  • надежность работы при непрерывной эксплуатации;
  • возможность работы в широком диапазоне температур наружного воздуха (до минус 35°С);
  • полная совместимость с системами диспетчерского контроля и системами управления микроклиматом здания.
Прецизионные кондиционеры не являются массовым продуктом, это специальная техника, которая предназначена для решения специальных задач, соответственно изготавливаются в различных модификациях. Простая модификация обеспечивает только охлаждение, более сложные способны обеспечить регулирование и температуры и влажности воздуха в помещении. Эти кондиционеры, как и большинство промышленных кондиционеров, поставляются (и изготавливаются) только под заказ. При формировании заказа учитываются параметры помещения и требуемые параметры воздуха, возможность подключения кондиционера к внешней охлаждающей машине (чиллеру) и другие параметры, исходя из этих данных, и подбирается прецизионный кондиционер для Вашего помещения.
 
Приводим высказывания людей, столкнувшихся с различными проблемами при эксплуатации тонкого оборудования.
 
Залы АТС
 
«… при влажности менее 45% платы вылетают как чипсы. И становятся просто расходным материалом».
«… Даже диверсанты не могут нанести больше вреда, чем эксплуатационники, которые отключают увлажнители».

Серверные

«В странах Европы сервер не ставят на гарантию, пока в серверной не установят прецизионный кондиционер».
«Зимой, когда влажность низка и опускается до 10...15% (или даже ниже) с меня сыпется разряды, за день пару раз приходится перезагружать компьютер - виснет, хотя разряды идут в корпус, а он заземлен и заземлен очень хорошо».
«Совсем недавно случилось ЧП в одном проектном институте: серверную обслуживали всеми "любимые" сплиты, влажность воздуха не контролировалась. Последствия такие: сгорели роутери свич подсети приблизительно на 500 персональных компьютеров. Мало того, что это оборудование стоит бешеных денег (несоизмеримых с климатическим оборудованием), ещё и весь производственный процесс практически остановился:
  • передача файлов по сети невозможна;
  • печать файлов невозможна (из-за того, что плоттеры подключены через принтсерверы);
  • серверы электронной почты недоступны;
  • электронный архив документации недоступен. А теперь задумайтесь, какие убытки понесло предприятие, выполняющее государственные заказы (в том числе и внешние)».
 
Крышный кондиционеры – это промышленный вид кондиционеров, представляют собой холодильную машину моноблочного типа. Устанавливается данный вид кондиционеров преимущественно на плоских видах кровли, в случае если крыша имеет уклон, установка производится на специальных рамах.

Принцип работы крышного кондиционера:
 
Свежий воздух забирается с улицы через заборную решетку кондиционера. Рециркуляционный воздух забирается из помещения по системе воздуховодов и подается в смесительную камеру, где смешивается со свежим воздухом. Необходимое соотношение свежего и рециркуляционного воздуха обеспечивается изменением положения заслонок.
В кондиционерах малой мощности может отсутствовать смесительная камера с жалюзийными заслонками, поэтому смешение в этом случае необходимо выполнять в подводящем воздуховоде. Из смесительной камеры воздух проходит через фильтр и подается к теплообменнику (испарителю или конденсатору) холодильной машины, где он охлаждается или нагревается (в кондиционерах с тепловым насосом). Для подогрева воздуха в кондиционер может встраиваться дополнительный электрический или водяной нагреватель (возможен и газовый нагреватель, но он используется довольно редко). После теплообменников воздух с требуемой температурой подается центробежным вентилятором в систему распределительных воздуховодов. Воздух для охлаждения конденсатора холодильного цикла забирается из атмосферы специальным вентилятором, также входящим в конструкцию кондиционера, и затем выбрасывается на улицу.

 
Крышные кондиционеры имеют воздушное охлаждение конденсаторов с помощью встроенных осевых вентиляторов. Поэтому при установке кондиционера необходимо обеспечить условия для беспрепятственного подхода и выхода воздуха и исключить возможность попадания воздуха с выхода на вход вентилятора. Необходимо также обеспечить свободный доступ для проведения монтажных, пусконаладочных и эксплуатационных работ. Следует также учесть, что при работе в режиме охлаждения кондиционер “сбрасывает” в окружающую среду большое количество тепла.

Достоинства:
  • Широкий диапазон мощностей от 8 до 140 кВт по холоду и теплу, и соответствующими расходами воздуха от 1500 до 25 000 м3/ч.
  • Простота монтажа и установки.
  • Компактность.
  • Высокая надежность и экономичность в эксплуатации.
  • Едина система автоматики, позволяющая при задании необходимой температуры в помещении, автоматически выбирать режимы работы.
  • Работа с низкими шумовыми характеристиками.
Крышные кондиционеры позволяют одновременно осуществлять вентиляцию и регулировать температуру воздуха в помещении. Обычно крышные кондиционеры применяются для кондиционирования и вентиляции больших супермаркетов, спортивных сооружений, конференц-залов, т.е. больших открытых залов с общей крышей.
 
 
Одной из разновидностей VRF-систем является фэнкойловая. Она обладает всеми достоинствами центральных систем кондиционирования, а также низкой инерционностью и гибкостью конфигурации. С ее помощью можно кондиционировать воздух в здании с любым количеством комнат.
В переводе с английского chiller – это холодильная машина, a fancoil состоит из двух слов: fan – вентилятор и coil – теплообменник, что вместе можно перевести как обдуваемый вентилятором теплообменник с водой.
Главными частями чиллера являются испаритель, конденсатор и компрессор, соединенные трубопроводом с фреоном. Вещество переходит в газообразное состояние, отбирая тепло у омывающей испаритель воды. При этом ее удается охладить до 5-7°С. В конденсаторе, наоборот, пары хладагента превращаются в жидкость с выделением тепла, так что конденсатор необходимо охлаждать. Поэтому чиллер выносят на улицу или располагают в помещении, откуда необходим отвод тепла.
Чиллер и фанкойлы соединяются трубопроводом, по которому в качестве теплоносителя течет обычная вода. Чиллер охлаждает воду, затем она поступает в фанкойлы, расположенные в комнатах.
 
Возможности системы
 
Как и сплит система, чиллер с фанкойлами могут работать в 2 режимах: только охлаждение, охлаждение плюс нагрев (в этом случае чиллер называют реверсивным, а режим – режимом теплового насоса). При работе в первом режиме вода сначала охлаждается с помощью испарителя до 5-7°С, после чего поступает в фанкойл, где охлаждает подаваемый вентилятором воздух. В режиме теплового насоса воду направляют на конденсатор, где она, отбирая у него тепло, нагревается до температуры 45-55°С и по трубопроводу подается в фанкойл, через который нагревает воздух в помещении.
 
Контуры тепла и холода
 
Трубопровод для циркуляции воды может быть одноконтурным, то есть представлять собой один замкнутый контур труб, а может быть и двухконтурным. Если у вас использована одноконтурная схема и стоит реверсивный чиллер, это позволяет охлаждать помещения летом и обогревать в межсезонье. Но на зиму трубопровод придется отключить от чиллера. Причем горячую воду с температурой 80-90°С в фанкойлы можно подавать от котла. В таком случае фанкойл превращается в радиатор водяного отопления. Но чтобы прибор успешно справлялся с новыми функциями, по исполнению он должен быть напольным и располагаться под окном. Так удастся равномернее и без сквозняков прогревать комнату. Перед каждым фанкойлом устанавливают трехходовой клапан, автоматически пускающий воду мимо при выключенном вентиляторе. Но главный недостаток одноконтурных схем – все помещения обслуживаются в одном режиме: охлаждения или нагрева.
При двухконтурном трубопроводе все иначе. По одному контуру пускают холодную воду от чиллера, а по другому – горячую от котла. Естественно, в каждом контуре должен быть установлен свой насос. В фэнкойл конкретного помещения подают либо ту, либо другую воду и тем самым охлаждают или обогревают комнату независимо от других.
 
Плюсы и минусы системы
 
Система «чиллерфанкойл» позволяет экономить на хладагенте. При холодопроизводительности этого оборудования 19 кВт масса фреона составляет всего лишь 5,4 кг (в сплит системе – около 14 кг). При цене 1 кг наиболее экологически безопасного хладагента R410 $106 экономия при заправке фреоном будет около $900.
Хотя, с другой стороны, использование для создания домашнего климата дополнительного теплоносителя (воды) на 50-70% повышает текущий расход электроэнергии по сравнению с фреоновой системой.
Между подающей и возвратной ветвями трубопровода параллельно подключают несколько фанкойлов – обычно по одному в каждом помещении. Температуру воздуха изменяют путем увеличения или уменьшения расхода поступающей от чиллера (или котла) воды. А вентилятор интенсивно перемешивает слои воздуха и выравнивает температуру в помещении. Но поскольку эффективность передачи тепла в 1,2 раза, а перепад температур воздуха и воды в 1,3 раза меньше по сравнению с фреоновой системой, то производительность фанкойла почти на 50% ниже производительности внутреннего блока аналогичной по размеру сплит-системы.
Другим недостатком является наличие в системе двух баков: накопительного и расширительного. Первый нужен для улучшения работы чиллера при неполной загрузке (например, в случае отключения ряда фэнкойлов), второй – для компенсации увеличения объема воды при большой разнице ее температур в подающей и возвратной ветвях (скажем, в очень жаркую погоду). Дополнительный объем воды в накопительном баке замедляет выход системы на тепловой режим. Иными словами, при желании охладить или нагреть воздух в помещении ждать придется дольше, чем в случае со сплит системой.
Немало хлопот может доставить эстетическое несовершенство аппаратуры, в частности большое количество труб: при использовании двухконтурного трубопровода к каждому фанкойлу подключают 5 штук (по две на холодную и горячую воду плюс еще одна для дренажа накапливающегося конденсата). Правда, их укладка в стены полностью снимет проблему. Да и сами трубы могут быть не медными, как в случае с фреоновой системой, а металлопластиковыми или стальными.
 
Теперь о достоинствах:
  1. К одному чиллеру можно подключить больше фанкойлов, чем внутренних блоков к одному наружному блоку сплит-системы при одинаковой холодопроизводительности.
  2. Между чиллером и фанкойлами допустимо любое расстояние – лишь бы хватило мощности насоса да был хорошо изолирован трубопровод (чтобы вода не успела нагреться или охладиться на пути к фэнкойлу).
  3. Регулировать тепловой режим можно как изменением температуры воды в чиллере, так и изменением скорости теплопередачи в фанкойле, причем при необходимости каждый фанкойл в любой момент легко выключить.
  4. Подсоединение к котлу контура трубопровода позволяет отказаться от батарей водяного отопления и использовать вместо них фанкойлы (имеющие примерно такую же теплоотдачу).

Метки:  

Где купить кондиционер

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:40 + в цитатник

Сегодня климатический рынок Российской Федерации насчитывает сотни компаний, только в Москве насчитывается более четырехсот климатических фирм. Но к сожалению далеко не все компании считают своим долгом оказывать Потребителю качественные услуги монтажных и сервисных работ, что необходимо для надежной работы климатической техники в течение длительного времени. Что необходимо знать Потребителю при покупке кондиционера?

    Кондиционер не является стандартной бытовой техникой, которую достаточно включить в розетку - и она уже работает. Самое главное здесь не только само оборудование, но и то, насколько профессионально оно будет смонтировано и насколько квалифицированным будет его гарантийное и сервисное обслуживание. Залогом надежной работы кондиционера в течение длительного срока является репутация специализированных компаний, где приобретается оборудование и производится его монтаж, а также квалификация сотрудников, выполняющих эти работы. Практика показывает, что более 80% всех дефектов, выявленных в системах кондиционирования в последние годы, явились следствием неквалифицированного монтажа климатического оборудования разного рода «умельцами» и фирмами-однодневками.
   Проблему микроклимата в Вашем помещении смогут решить только специализированные фирмы. Такие компании, как правило, предоставляют весь комплекс услуг – от подбора до монтажа и обслуживания кондиционеров, располагая при этом высококвалифицированным персоналом и значительными техническими ресурсами, включая наличие специализированного инструмента.
   Согласитесь, что ни одна серьезная компания, каким бы бизнесом она ни занималась, никогда не сможет предложить Вам современное оборудование и высокий уровень сервиса по «бросовым» ценам. Не доверяйте дешевой технике и бесплатному монтажу.
   Выбирая специализированные компании, предлагающие услуги по кондиционированию помещений, узнайте мнение Ваших знакомых или друзей – у кого уже есть кондиционеры, довольны ли они работой оборудования и качеством предоставляемых услуг, были ли у них проблемы с гарантийным или сервисным обслуживанием установленной техники.      
   Наличие высококачественного оборудования самых престижных марок, оснащенного по последнему слову техники, вовсе не гарантирует отсутствие проблем, связанных с «человеческим фактором» - квалификацией и уровнем подготовки технического персонала, осуществляющего подбор, монтаж и техническое обслуживание оборудования.
Поэтому, обращаясь в специализированную климатическую фирму, убедитесь в том, что опыт работы на рынке и квалификация персонала позволят ей выполнить ту работу, которую Вы ей доверяете. Поинтересуйтесь, какие именно услуги Вам могут предложить. Узнайте о наличии лицензий и сертификатов, необходимых для выполнения соответствующих работ. Спросите, сколько времени может понадобиться для выполнения всего комплекса работ, включая монтаж оборудования.
   Помните, что для правильного подбора оборудования и выбора места его установки, менеджер обязан посетить помещение, в котором Вы планируете установить оборудование. Во время визита менеджера обязательно задайте ему все вопросы, касающиеся нюансов работы кондиционера в Вашем помещении, выскажите имеющиеся пожелания и попросите предоставить Вам в письменном виде полный перечень предлагаемых Вам работ с расценками. Прислушайтесь к его рекомендациям. Поинтересуйтесь, кто именно и каким образом будет осуществлять гарантийное обслуживание установленного оборудования. Учтите, гарантийное обслуживание должно производиться фирмой, выполняющей монтаж, и что серьезные компании никогда не возьмутся за гарантийное обслуживание кондиционера, смонтированного неизвестно кем.
   При заключении с фирмой договора на монтаж и обслуживание кондиционера, обратите внимание на то, чтобы в тексте договора были указаны все услуги, оговоренные ранее, а также сроки проведения работ по установке оборудования.
   Примите к сведению, что гарантийное и сервисное обслуживание – это не одно и тоже. Гарантийное обслуживание предоставляется производителем только через уполномоченные климатические компании, являющиеся, как правило, дистрибьюторами данной марки. Сервисное обслуживание необходимо для обеспечения основных параметров работы кондиционера во избежание преждевременного выхода его из строя и не сводится к простой замене батареек в пульте или чистке фильтров. Это комплекс периодически проводимых работ, требующих от персонала климатических фирм высокого уровня теоретической подготовки и определенных практических навыков. Кроме того, по причине высокой стоимости используемой здесь диагностической аппаратуры, сервисное обслуживание под силу только серьезным специализированным компаниям.

   При монтаже оборудования дайте возможность специалистам сделать свою работу тщательно и не торопясь - ведь от качества проведенных работ во многом зависит длительность срока службы Вашего кондиционера. Принимая работу, попросите монтажников познакомить Вас с основными приемами работы с кондиционером.


Метки:  

Как работает кондиционер?

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:39 + в цитатник

Принцип работы кондиционера

   Если Вам захотелось по каким-либо причинам разобраться в сути того, что происходит внутри блоков кондиционера, вы должны знать, что основными узлами любой системы кондиционирования являются два радиатора, герметично соединенные медными трубами, и компрессор, обеспечивающий циркуляцию хладагента внутри системы. В процессе работы происходит перенос тепла от одного радиатора к другому. При этом один из них нагревается, а второй остывает. Физической основой этого процесса является свойство газов охлаждаться при расширении и нагреваться при сжатии. В качестве рабочего вещества до недавнего времени применялся фреон R22 – негорючий, невзрывоопасный, нетоксичный газ. В современных моделях кондиционеров вместо привычного фреона все чаще используют хладагент R410A. Это вещество более экологичное, т.к. не оказывает вредного воздействия на озоновый слой.

   Если посмотреть более подробно на конструкцию настенной сплит-системы, то окажется, что в наружном блоке, размещенном вне жилого помещения, находится компрессор, конденсатор, вентилятор, а также плата управления, фильтр фреоновой системы, разъемы. Во внутреннем блоке, размещенном на стене внутри помещения, находится испаритель (его еще называют теплообменником), плата управления, вентилятор, фильтры грубой и тонкой очистки, горизонтальные и вертикальные жалюзи, разъемы. Конденсатор и испаритель (теплообменник) представляют собой радиаторы, выполняющие функцию охлаждения и нагрева соответственно.

Как холод становится холоднее?

   Процесс работы кондиционера заключается в следующем. На вход компрессора из испарителя поступает фреон в газообразном состоянии при температуре 10 – 20 °С и давлении 3 – 5 атм. Компрессор сжимает фреон до 10 – 15 атм., что приводит к его нагреванию до температуры, превышающей 70 °С. Нагретый фреон поступает в конденсатор, где переходит в жидкую фазу с выделением тепла. Воздух, проходящий через конденсатор, нагревается и выходит наружу. Для ускорения этого процесса во внешнем блоке размещают вентилятор, осуществляющий обдув конденсатора.

   Из конденсатора теплый фреон через терморегулирующий вентиль поступает в испаритель. В испарителе жидкий фреон переходит в газообразную фазу с поглощением тепла, поэтому воздух, продуваемый вентилятором через испаритель, поступает в помещение охлажденным. Далее газообразный фреон поступает на вход компрессора, и цикл повторяется.

   Одна из наиболее серьезных проблем в работе кондиционера возникает, если фреон в испарителе не успевает полностью перейти в газообразное состояние. В этом случае на вход компрессора попадает жидкость, которая, в отличие от газа, несжимаема. В результате компрессор выходит из строя. Причин, по которым фреон не успевает испариться, может быть несколько, самые распространенные - загрязненные фильтры (при этом ухудшается обдув испарителя и теплообмен) и включение кондиционера при отрицательных температурах наружного воздуха (в этом случае в испаритель поступает слишком холодный фреон).

   У современного кондиционера имеется электронный блок, который управляет работой в зависимости от выбранного режима. Все современные модели имеют пульт дистанционного управления, позволяющий задавать параметры.

Конструкция типовой сплит системы настенного типа

Наружный блок кондиционера

Наружный блок кондиционера в разрезе

1. Вентилятор, создающий поток воздуха для обдува конденсатора.
2. Конденсатор – это радиатор, в котором происходит охлаждение и конденсация фреона, воздух проходящий мимо конденсатора нагревается и уходит в окружающую среду.
3. Компрессор, осуществляющий сжатие хладагента и поддержание его движения по холодильному контуру.
4. Плата управления устанавливается, как правило, в инверторных кондиционерах. В неинверторных моделях всю электронику стараются размещать во внутреннем блоке.
5. Четырехходовой клапан устанавливается в моделях с функцией подогрева. В режиме обогрева этот клапан изменяет направление движения фреона, при этом внутренний и наружный блоки как бы меняются местами: внутренний блок работает на обогрев, а наружный — на охлаждение.
6. Штуцерные соединения (на рисунке не видны) для подключения медных труб, соединяющих наружный и внутренний блоки.
7. Фильтр фреоновой системы устанавливается перед входом компрессора и защищает его от частиц грязи, которые могут попасть в систему при монтаже кондиционера.
8. Защитная крышка, которая закрывает штуцерные соединения и электрические разъемы.

Внутренний блок кондиционера

Внутенний блок настенной сплит-системы в разрезе.

Внутренний блок состоит из следующих основных узлов:

1. Передняя панель — это пластиковая решетка, через которую внутрь блока поступает воздух. Панель легко снимается для обслуживания кондиционера (чистки фильтров и т.п.)
2. Фильтр грубой очистки, представляющий пластиковую сетку. Он предназначен для задержки крупной пыли, шерсти животных тополиново пуха и т.п. Для нормальной работы кондиционера фильтр необходимо чистить не реже двух раз в месяц.
3. Система фильтров состоит из различных фильтров тонкой очистки среди которых обычно бывают: угольный (удаляет неприятные запахи), электростатический (задерживает мелкую пыль), антибактериальные и т.п.
4. Вентилятор, предназначеный для циркуляции очищенного и охлаженного либо подогретого воздуха в помещении.
5. Испаритель — это радиатор (теплообменник), в котором происходит нагрев холодного хладагента и его испарение. Продуваемый через радиатор воздух, соответственно, охлаждается.
6. Горизонтальные жалюзи, предназначены для регулируровки направление воздушного потока по вертикали. Эти жалюзи имеют электропривод и их положение может регулироваться с пульта дистанционного управления. Кроме этого, жалюзи могут автоматически совершать колебательные движения для равномерного распределения воздушного потока по помещению.
7. Индикаторная панель состоит из индикаторов (светодиодов), показывающих, в каком режиме работы кондиционера и сигнализирующие о возможных неисправностях.
8. Вертикальные жалюзи, которые регулируют направление воздушного потока по горизонтали.
9. Плата управления (на рисунке не показана), на которой размещен блок электроники с центральным микропроцессором.
10. Штуцерные соединения (на рисунке не показаны), расположены в нижней задней части внутреннего блока. К ним подключаются медные трубы, соединяющие наружный и внутренний блоки.


Метки:  

Что такое кондиционер?

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:37 + в цитатник

Кондиционер это устройство, отвечающее за поддержание определённых параметров воздуха в помещениях (температуры, влажности, чистоты, скорости движения воздуха). Предназначается для создания комфортных климатических условий в домах, квартирах, офисах. В России кондиционировать жилые помещения стали сравнительно недавно, считалось, что климатическая техника предназначается для промышленных и торговых помещений. На сегодняшний день наиболее популярными являются бытовые настенные сплит системы, которые регулируют температуру окружающего воздуха в пределах от 16 до 32°С, осушают и очищают воздух от пыли и запахов.

Правильный подбор системы кондиционирования зависит от многих факторов - количество людей, оргтехники в помещении, на каком этаже находится помещение, на какую сторону света выходят окна и их площадь, всё это является дополнительными источниками тепла. Знаете ли вы, что в спокойном состоянии человек выделяет 80-100Вт. тепла? Соответственно определяем источники тепла, суммируем их и подбираем мощность холодо- и теплопроизводительности кондиционера.

ФУНКЦИИ КОНДИЦИОНЕРА.
 
Современные системы оснащены многими функциями, необходимыми для удобства эксплуатирования и создания микроклимата в помещении, но главной, конечно является охлаждением воздуха (простейшие системы этим и ограничиваются). Гораздо больше функций у сплит-систем, которые работают в режиме охлаждения понижают температуру воздуха, сбрасывая излишки тепла на улицу. А в режиме нагрева, наоборот, работают в режиме теплового насоса.
С наступлением холодов, при эксплуатации кондиционера возникают проблемы. Дело в том, что кондиционер может работать на обогрев при отрицательной температуре воздуха на улице не ниже  – 5°С. Дренажная система кондиционера обычно выходит на улицу, и если при небольшом морозе вода еще успевает вытекать, то при – 10°С она просто замерзнет. Кондиционер начнет греметь, протекать внутрь помещения. Возможно также переохлаждение хладагента, ведущее к резкому снижению эффективности работы (КПД), обогрев помещения – дополнительная функция.
 
Кондиционер может немного подогреть в межсезонье, но никогда не заменит настоящую отопительную систему. ЛЮБОЙ КОНДИЦИОНЕР НЕЛЬЗЯ ВКЛЮЧАТЬ В СИЛЬНЫЙ МОРОЗ. Также одной из  полезных функций является - осушение, особенно данная функция, пригодится летом, когда перед дождем часто парит.
 
Практически во всех современных моделях присутствуют два типа фильтров:
  • фильтр грубой очистки (предназначен для очистки воздуха от крупных частиц пыли и защиты теплообменника от загрязнения);
  • фильтры тонкой очистки способные улавливать частицы в сотую долю микрона: мелкую пыль, пыльцу растений, сигаретный дым. Это актуально для больных бронхиальной астмой, людей, страдающих аллергией (но всё же они не очищают воздух на все 100%). 
Современные технологии не стоят на месте, помимо функций охлаждения, обогрева, осушения, в сплит-системах присутствую следующие функции: 
  • Sleep Mode (ночной режим) - программа создает условия для комфортного сна и экономит потребление электроэнергии.
  • I Feel (выбор параметров работы, которые соответствуют вашим персональным требованиям) - параметры воздуха отслеживаются именно в том месте, где находится пульт ДУ. В системах с самодиагностикой на дисплее пульта наряду с параметрами окружающей среды и другой текущей информацией отображаются данные о неполадках системы и возможных причинах их возникновения.
  • Auto Restart (автоматический запуск и стабилизация напряжения) - программа автоматически возобновляет работу сплит - системы при сбоях в электропитании.
  • Turbo (Powerful) - система работает в форсированном режиме вплоть до достижения заданной температуры, что позволяет охлаждать или обогревать помещение быстрее обычного. Precise Control - микропроцессор определяет теплоинерционность помещения и включает систему раньше заданного таймером времени, чтобы к назначенному часу в помещении были созданы комфортные условия.
  • Quiet Mode (бесшумный режим) - понижает уровень шума на 3 дБ.
  • Economy (экономичный режим) - снижает потребление электроэнергии на 25% по сравнению с обычным режимом работы.
  • Auto Flap (автоматическое качание жалюзи) - система автоматически выбирает оптимальный угол наклона жалюзи в режимах нагрева, охлаждения или осушения.

ВНИМАНИЕ: набор функций может отличаться в разных моделях кондиционеров


Метки:  

История кондиционеров или как все начиналось

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:33 + в цитатник

Впервые слово кондиционер появилось 1852 году, тогда француз Жан Шабаннес получил британский патент на метод "кондиционирования воздуха в жилых и других зданиях". Однако практическое применение систем кондиционирования началось только в 1902 году, когда американский инженер-изобретатель Уиллис Карриер собрал промышленный холодильный аппарат, заказанный типографией Бруклина в Нью-Йорке. Самое интересное, что данная машина совершенно не предназначалась для охлаждения воздуха, а для устранения влажности которая сильно вредила печатному производству. Этот первый аппарат и стал прародителем современных систем центрального кондиционирования. Уже в те годы существовали водоохлаждающие машины - чиллеры, внутренние блоки фэнкойлы.

   Постепенно стали появлятся более совершенные системы, в качестве хладагента стал использоваться фреон, а фэнкойлы стали похожими на внутренние блоки
сплит-систем. Древним предком всех сплит-систем можно считать первый комнатный кондиционер выпущенный компанией General Electric, ещё в 1929 году. В качестве хладагента в нём использовался аммиак, пары которого вредны для человека, из-за этого компрессор и конденсатор были вынесены на улицу. Но в 1931 году, был изобретён безопасный для человеческого организма хладагент-фреон, конструкторы решили собрать все узлы и агрегаты кондиционера в одном корпусе, так появились первые оконные кондиционеры. Оконный кондиционер является одним из самых популярных видов, так как он почти вдвое дешевле аналогичных по мощности сплит-систем, а их монтаж не требует специальных навыков. Но есть один большой минус данной системы: так как кондиционер моноблочного типа и компрессор практически находится  в обслуживаемом помещении, его уровень шума значительно превышает шум от обычной сплит-системы.

   Значительное время лидерство по разработкам климатического оборудования полностью принадлежала американским компаниям, однако, в начале 60-ых годов инициатива полностью перешла на сторону Японцев. В 1958 году Японской компанией
DAIKIN разработан кондиционер с тепловым насосом. А в недалёком будущем произошел переворот в развитии бытовых и полупромышленных сплит-систем. Началось массовое производство сплит-систем, в 1961 году, Японская компания TOSHIBA запустила в серийное производство кондиционер, разделённый на два блока. Спрос на данный тип бытовых и полупромышленных кондиционеров быстро рос. Чем же он понравился Потребителю? В связи с тем, что самая шумная часть кондиционера (компрессор), была вынесена на улицу, в помещениях стало намного тише, чем в помещениях где работают оконники. Второй не менее важный плюс - возможность разместить внутренний блок, практически в любом удобном месте.

   На сегодняшний день выпускается немало видов внутренних блоков 
сплит-систем: настенные, подпотолочные, кассетные, канальные. Это даёт возможность Потребителю в выборе мощности, и места установки: на стене, под потолком, встроенного в потолок и размещённым в межпотолочном пространстве. В 1982 году DAIKIN совершает ещё один прорыв по разработке систем кондиционирования - VRV система. Центральные системы типа VRV состоят из наружных и внутренних блоков, которые могут быть удалены друг от друга на 100 метров, причем 50 из них по вертикали, установка VRV-систем достаточно проста и не занимает много времени. Монтаж можно вести даже после проведения отделочных работ, а при острой необходимости — не прерывая работу офиса. Возможен и поэтапный ввод мощностей, с отдельных этажей или помещений. А вот традиционные центральные системы кондиционирования надо закладывать в проект еще на стадии строительства. Благодаря ряду уникальных достоинств VRV системы составили серьезную конкуренцию традиционным центральным системам кондиционирования воздуха, а в ряде стран, например в Японии, практически полностью вытеснили их с рынка, прогресс в развитии климатической техники не закончился, однако сейчас совершенствуются уже существующие типы оборудования.


Метки:  

ООО «КИТ» - инженерные сети под ключ: отопление, вентиляция, кондиционирование.

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:26 + в цитатник
whitekit.ru Компания «КИТ» выполняет весь комплекс работ по разработке и внедрению внутренних инженерных сетей:
• Проектирование систем вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации;
• Комплектация и поставка оборудования и материалов на объект Заказчика;
• Монтажные и пусконаладочные мероприятия климатического оборудования любой сложности;
Мы поставляем оборудование от ведущих мировых производителей:
• Оборудование для кондиционирования воздуха: CARRIER, DAIKIN, MITSUBISHI HEAVY, MITSUBISHI ELECTRIC, TOSHIBA, KENTATSU, LG, HAIER;
• Оборудование для вентиляции: CARRIER, SYSTEMAIR, OSTBERG, KORF, VTS;
• Оборудование для увлажнения воздуха: CAREL;
• Оборудование для осушения воздуха: DANTHERM, COTES;
• Оборудование для отопления: BUDERUS, FRSQUET, BAXI;
Наша компания является официальным дилером всего поставляемого оборудования на территории РФ.

KIT-KLIMAT – кондиционеры и другое климатическое оборудование

Пятница, 19 Февраля 2010 г. 16:22 + в цитатник
kit-klimat.ru Компания «КИТ» - выполняет весь комплекс работ по проектированию, подбору, монтажу и наладочным работам климатического оборудования любой сложности:
• Проектирование климатических систем;
• Подбор и поставка климатических систем на объекты Заказчика;
• Монтажные и пусконаладочные работы поставляемого оборудования;
Наша компания предлагает Вам оборудование от ведущих мировых производителей:
• Бытовые и полупромышленные кондиционеры для квартиры, дач, загородных домов и небольших офисов: DAIKIN, MITSUBISHI ELECTRIC, MITSUBISHI HEAVY, TOSHIBA, CARRIER, LG, HAIER, MIDEA, BALLU;
• Полупромышленные и промышленные системы кондиционирования и холодоснабжения: DAIKIN, MITSUBISHI ELECTRIC, MITSUBISHI HEAVY, TOSHIBA, CARRIER;
• Климатические системы для поддержания влажности: увлажнение воздуха CAREL, осушение воздуха COTES, DANTHERM;
• Прецизионные кондиционеры Liebert Hiross
В лице нашей компании Вы найдёте надежного партнёра.
 (245x207, 5Kb)

Метки:  

Дневник whitekit

Четверг, 18 Февраля 2010 г. 18:25 + в цитатник
Архитектура, дизайн, строительство, отделка, ремонт, кондиционеры, вентиляция, отопление, водоснабжение и канализация.
 (293x352, 20Kb)


Поиск сообщений в whitekit
Страницы: 15 ..
.. 3 2 [1] Календарь