Оригинал сообщения

Дуже часто у випадку покупки нової квартири, існує ризик вкладення грошей в потенційний довгобуд. Дана проблема дуже гостро стоїть перед інвесторами первинного житла. І варто зазначити, що досить таки важко не допустити помилку в даному випадку.

Цікаво, що затягування термінів будівництва далеко не завжди може бути результатом діяльності аферистів. Практика показує, що існує багато пристойних компаній, які стають авторами проектів, реалізація яких затягується на невизначений час.

Необхідно знати, що фірмі-забудовнику абсолютно не вигідно затягувати терміни здачі будинку в експлуатацію. Вся справа в тому, що як результат затягування будівельного процесу є відстрочка отримання прибутку самим забудовником. Більше того, поки будівництво призупинено, компанія все одно повинна оплачувати рахунки за зміст будівельного майданчика.

У більшості випадків відстрочка термінів будівництва є причиною неузгодженості проекту зовнішніх комунікацій. Іноді забудовники обманним шляхом прагнуть продати житло в довгобуді. Вони запевняють своїх клієнтів у тому, що всі необхідні документи є або ж предявляють підроблені дозволу. Лотки теплотрас можуть заощадити час і кошти на прокладання комунікацій.

Крім того, практика показує, що саме зовнішні мережі проектуються на останньому етапі будівництва. Досить часто, будівництво будинку вже завершено, але при цьому, він не підключений до інженерних мереж, в результаті здача такого будинку може затягнуться на довгі роки.

Серед інших причин, що ведуть до довгобуду, є відсутність фінансування. Відсутність грошей на продовження будівництва може результатом неправильних дій з боку забудовника. Наприклад, якщо будівництво вже почалося, але при цьому деякі нюанси залишилися не вирішеними, то в свою чергу це може призвести до нестачі грошей на дельнейшем будівельному етапі. Крім того, дуже часто брак фінансових коштів може бути наслідком різкого стрибка вартості будівельних матеріалів.

LIci WP