Íóæíî ëè îôîðìëÿòü ïåðåïëàíèðîâêó êâàðòèðû? |
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
ÒÅÊÑÒ ÑÒÀÒÜÈ :
"Äåëàåì ðåìîíò, ïëàíèðóåì îáúåäèíèòü âàííóþ è ñàíóçåë. Âîò íàòêíóëàñü íà èíòåðåñíóþ ñòàòüþ â èíåòå, äåëþñü:
Îáúÿâëåííàÿ íå òàê äàâíî âëàñòÿìè ïåðåïëàíèðîâî÷íàÿ àìíèñòèÿ íèñêîëüêî íå óìåíüøèëà ÷èíîâíè÷üþ âîëîêèòó. Ñäåëàâøèì ðåìîíò ìîñêâè÷àì ïî-ïðåæíåìó íàäî õîäèòü ïî èíñòàíöèÿì è ñòîÿòü â î÷åðåäÿõ, ÷òîáû îôîðìèòü ïåðåïëàíèðîâêó â êâàðòèðå.
Íàïîìíèì èñòîðèþ âîïðîñà.  êîíöå 2011 ãîäà ìîñêîâñêîå ïðàâèòåëüñòâî èçäàëî ïîñòàíîâëåíèå, öåëüþ êîòîðîãî áûëî óïðîùåíèå ïðîöåäóðû îôîðìëåíèÿ ïåðåïëàíèðîâîê ãîðîäñêèõ êâàðòèð. Èçìåíåíèÿ ýòè ïðåïîäíåñëè êàê àìíèñòèþ äëÿ òåõ, êòî óæå ñäåëàë ðåìîíò ñ âíåñåíèåì èçìåíåíèé â ïëàíèðîâêó, íå ïîëó÷èâ íà òî ðàçðåøåíèÿ. Íî îêàçàëîñü, ÷òî åäèíñòâåííûì íîâøåñòâîì â ïðèíÿòîì äîêóìåíòå ñòàë óâåäîìèòåëüíûé ïîðÿäîê äëÿ «íåçíà÷èòåëüíîé ïåðåïëàíèðîâêè» êâàðòèðû.
Îáúÿñíèì íà ïðèìåðå. Åñëè ðàíüøå, äëÿ òîãî ÷òîáû îáúåäèíèòü òóàëåò ñ âàííîé êîìíàòîé, ñíà÷àëà òðåáîâàëîñü ïîëó÷èòü â Ìîñæèëèíñïåêöèè ðàçðåøåíèå è òîëüêî ïîòîì ëîìàòü ïåðåãîðîäêó, òî ñåé÷àñ ýòè ïîëîæåíèÿ ïðîñòî ïîìåíÿëè ìåñòàìè. Ò.å. ñíà÷àëà ìîæíî ñäåëàòü ðåìîíò, à ïîòîì òðåáóåòñÿ åãî óçàêîíèòü. Ïðè ýòîì ïðîöåäóðà îôîðìëåíèÿ ïåðåïëàíèðîâêè êâàðòèðû îñòàëàñü ïðåæíåé, ñ òàêîé æå áþðîêðàòè÷åñêîé âîëîêèòîé è âûñòàèâàíèåì ìíîãîñòóïåí÷àòûõ è äîëãèõ î÷åðåäåé â ÁÒÈ è Ìîñæèëèíñïåêöèè.
Ïðàâäà, òåïåðü øòðàô çà íåîôîðìëåííóþ ëåãêóþ ïåðåäåëêó â êâàðòèðå áðàòü íå áóäóò. Íî îôîðìèòü åå ÷èíîâíèêè âñå ðàâíî òðåáóþò. Ïîýòîìó òàê ðàñïëîäèëèñü ôèðìî÷êè, êîòîðûå ïðåäëàãàþò óñëóãè ïî ïðàâèëüíîìó îôîðìëåíèþ ïåðåïëàíèðîâîê êâàðòèð. Ê ïðèìåðó, çà îôîðìëåíèå îáúåäèíåíèÿ òóàëåòà ñ âàííîé îíè áåðóò â ñðåäíåì 30 òûñ. ðóáëåé.
Òåïåðü äàäèì ïîëåçíóþ èíôîðìàöèþ, êàêèå ïåðåïëàíèðîâêè êâàðòèðû ìîæíî ïðîèçâîäèòü áåç ðàçðåøåíèÿ. Îíè íàçûâàþòñÿ «íåçíà÷èòåëüíûìè»:
• Óáðàòü è óñòàíîâèòü âñòðîåííûé øêàô.
• Ïåðåíåñòè ýëåêòðè÷åñêóþ èëè ãàçîâóþ ïëèòó.
• Ñäâèíóòü áëèæå ê ñòîÿêó áàòàðåþ.
• Óñòàíîâèòü êîíäèöèîíåð èëè ñïóòíèêîâóþ àíòåííó
. • Çàñòåêëèòü è óòåïëèòü ëîäæèþ èëè áàëêîí.
• Ïîñòàâèòü äóøåâóþ êàáèíó âìåñòî âàííû.
• Â íåñóùåé ñòåíå çàäåëàòü ïðîåìû.
• Ñíåñòè íå íåñóùóþ ìåæêîìíàòíóþ ñòåíó (åñëè íà êóõíå íå ñòîèò ãàçîâàÿ ïëèòà). • Ñäåëàòü ïðîåì â ìåæêîìíàòíîé ïåðåãîðîäêå.
• Îáúåäèíèòü âàííóþ ñ òóàëåòîì.
• Ïîñòàâèòü íîâóþ ïåðåãîðîäêó (íå òîëùå 10 ñì).
• Çàìåíèòü êàíàëèçàöèîííûå òðóáû è ýëåêòðîïðîâîäêó.
• Ïîëîæèòü ïàðêåò è âûðîâíÿòü ïîëû.
À âîò êàêèå ðàáîòû ïî ïåðåïëàíèðîâêå êâàðòèðû äåëàòü áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî ïîëó÷åíèÿ ðàçðåøåíèÿ çàïðåùåíî:
• Åñëè òðåáóåòñÿ ïðîêëàäêà ãàçîâûõ òðóá, ïåðåñòàâëÿòü ïëèòó íà êóõíå íåëüçÿ.
• Óñòàíîâèòü âìåñòî ãàçîâîé ýëåêòðîïëèòó.
• Â âàííîé óñòàíîâèòü áèäå.
• Îáúåäèíèòü êîìíàòó ñ ëîäæèåé.
• Ñäåëàòü ïðîåì â íåñóùåé ñòåíå.
• Ñäåëàòü ïåðåãîðîäêó èç áåòîíà èëè êèðïè÷à, òîëùèíîé áîëåå 10 ñì.
• Çàäåëàòü èëè, íàîáîðîò, ñîçäàòü íîâîå îêíî â ñòåíå èëè èçìåíèòü åãî ôîðìó.
• Ñäåëàòü öåìåíòíóþ ñòÿæêó èëè òåïëûé ïîë.
Íå âñ¸ ìîæíî ñîãëàñîâàòü
Êðîìå òîãî, åñòü ìîìåíòû, êîòîðûå íèêîãäà íå ñîãëàñóåò ÌÂÊ (Ìåæâåäîìñòâåííàÿ êîìèññèÿ), à èìåííî:
ðàçìåùåíèå ñàíóçëà íàä æèëîé êîìíàòîé èëè êóõíåé íèæåëåæàùåé êâàðòèðû;
ðàçìåùåíèå êóõíè íàä æèëîé êîìíàòîé;
îòñóòñòâèå âåíêàíàëîâ â ïîìåùåíèè, ãäå ïðåäïîëàãàåòñÿ ðàçìåùåíèå ãàçèôèöèðîâàííîé êóõíè èëè ñàíóçëîâ;
îáîðóäîâàíèå êâàðòèðû òåìíîé ãàçèôèöèðîâàííîé êóõíè.
Êàê ïðàâèëüíî îôîðìèòü ïåðåïëàíèðîâêó â êâàðòèðàõ ïîñëå íåçíà÷èòåëüíîé ïåðåäåëêè? Ïðîöåäóðà ýòà, ñêàæåì ïðÿìî, óòîìèòåëüíàÿ. Äëÿ ýòîãî âàì ïîòðåáóåòñÿ:
• Íàïèñàòü çàÿâëåíèå â ÁÒÈ íà ïîëó÷åíèå òåõíè÷åñêîãî ïàñïîðòà íà êâàðòèðó.
• Ñõîäèòü â ÁÒÈ è çàáðàòü ýòîò òåõïàñïîðò.
• Íàïèñàòü çàÿâëåíèå â Ìîñæèëèíñïåêöèþ î ñäåëàííîé ïåðåïëàíèðîâêå.
• Ïðèíÿòü â ñâîåé êâàðòèðå ñîòðóäíèêà Ìîñæèëèíñïåêöèè, êîòîðûé ïðèäåò ñ ïðîâåðêîé. Åñëè âñå áóäåò â ïîðÿäêå, îí âûäàåò àêò î ïðîäåëàííîé ïåðåïëàíèðîâêå. Åñëè æå âàøà ïåðåïëàíèðîâêà íå ïîïàäàåò â ðàçðÿä ëåãêîãî ðåìîíòà, âàì ïðåäñòîèò áîëåå äëèòåëüíîå åãî ñîãëàñîâàíèå.
• Ïîëó÷åííûé àêò òðåáóåòñÿ îòíåñòè â ÁÒÈ, çàïëàòèâ ãîñïîøëèíó.
• Äîæäàòüñÿ ïðèõîäà ñîòðóäíèêà ÁÒÈ, êîòîðûé ñäåëàåò ñîîòâåòñòâóþùèå çàìåðû. • Ñíîâà ñõîäèòü â ÁÒÈ, îòñòîÿòü â î÷åðåäè è ïîëó÷èòü íîâûé òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò íà êâàðòèðó.
Òåïåðü âîçâðàòèìñÿ ê çàäàííîìó â íà÷àëå âîïðîñó: à íóæíî ëè îôîðìëÿòü ïåðåïëàíèðîâêó êâàðòèðû? Âåäü ðåàëüíî òàêàÿ ðåãèñòðàöèÿ ìîæåò ïîíàäîáèòüñÿ âàì òîëüêî â îäíîì ñëó÷àå – êîãäà âû áóäåòå ïðîäàâàòü ñâîå æèëü¸. Ïðè÷åì òîëüêî òîãäà, êîãäà ïîêóïàòåëü, óâèäåâ ñäåëàííóþ ïåðåïëàíèðîâêó, ïîòðåáóåò åå îôèöèàëüíî îôîðìèòü. Íó à åñëè åìó âñå ðàâíî, òî è îôîðìëÿòü íè÷åãî íå íàäî."
Ñåðèÿ ñîîáùåíèé "1.ÇÀÊÎÍÎÄÀÒÅËÜÑÒÂÎ è ÂÎÏÐÎÑÛ-ÎÒÂÅÒÛ":
×àñòü 1 - Âèðòóàëüíàÿ Þðèäè÷åñêàÿ Êîíñóëüòàöèÿ
×àñòü 2 - Çàêîíîäàòåëüñòâî-ñïðàâî÷íàÿ èíôîðìàöèÿ,þðèäè÷åñêèå êîíñóëüòàöèè (ññûëêè)
...
×àñòü 14 - Ãîñäóìà îáÿæåò óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè ïîêóïàòü ðîññèÿíàì âîäîñ÷¸ò÷èêè
×àñòü 15 - Íà êàêîé ðåìîíò â êâàðòèðå íå íóæíî îôîðìëÿòü ðàçðåøåíèå
×àñòü 16 - Íóæíî ëè îôîðìëÿòü ïåðåïëàíèðîâêó êâàðòèðû?
×àñòü 17 - ÊÑ îáÿçàë âëàäåëüöåâ ñàéòîâ óäàëÿòü êëåâåòó èç êîììåíòàðèåâ
Ñåðèÿ ñîîáùåíèé "ÏÅÐÅÄÅËÊÀ.ðó":
×àñòü 1 - ÊÀÊ ÏÐÀÂÈËÜÍÎ ÏÎÊÐÀÑÈÒÜ ñòåíû è ïîòîëîê â âàííîé
×àñòü 2 - ÏÅÐÅÄÅËÊÈ â êâàðòèðå
...
×àñòü 4 - Ïåðåäåëêà êðóãëîãî èíòåðüåðà íà êóõíå
×àñòü 5 - Ïåðåäåëêà äèçàéíà íà ìàëåíüêîé êóõíå
×àñòü 6 - Íóæíî ëè îôîðìëÿòü ïåðåïëàíèðîâêó êâàðòèðû?
| Ðóáðèêè: | =ÄËß Ä Î Ì À= |
| Êîììåíòèðîâàòü | « Ïðåä. çàïèñü — Ê äíåâíèêó — Ñëåä. çàïèñü » | Ñòðàíèöû: [1] [Íîâûå] |