Cèòóàöèÿ, ñëîæèâøàÿñÿ íà ðûíêå àìåðèêàíñêîé íåäâèæèìîñòè, ïðåäâåùàåò íà÷àëî íîâîãî êðèçèñà â ÑØÀ. |
Òðåâîæíûå íîâîñòè ïðèõîäÿò è èç Åâðîïû. Èíâåñòîðû áîÿòñÿ âñå ïîòåðÿòü, êàê äâà ãîäà íàçàä, îòìå÷àþò ýêñïåðòû. Ýêîíîìèêà ÑØÀ ìîæåò ïîâòîðèòü ñóäüáó ßïîíèè è áëèæàéøèå 10-20 ëåò ïðîâåñòè â ñòàãíàöèè, ïðåäóïðåæäàåò ãëàâíûé ýêîíîìèñò Standard & Poors Äýâèä Âèññ. Ðàçâèòûå ýêîíîìèêè òîëüêî íà÷èíàþò âîññòàíàâëèâàòüñÿ è ëþáîé øîê ìîæåò ñïðîâîöèðîâàòü ðåöåññèþ, îòìå÷àåò îí.
Íîâûé êðèçèñ íà÷íåòñÿ îïÿòü ñ èïîòåêè, åäèíîäóøíû ýêñïåðòû. Óõóäøåíèÿ ñèòóàöèè íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè äîñòàòî÷íî, ÷òîáû ïðåðâàòü âîññòàíîâëåíèå, âåäü ðàñõîäû íà ñòðîèòåëüñòâî è îáîðóäîâàíèå äîìîâ ñîñòàâëÿþò 15% ÂÂÏ ÑØÀ, îòìå÷àþò ýêîíîìèñòû Moodys Analytics. Âîñåìü èç äåâÿòè ðåöåññèé â ÑØÀ áûëè ñïðîâîöèðîâàíû êðèçèñîì â ýòîì ñåêòîðå, ïîäñ÷èòàëè â àãåíòñòâå Bloomberg. È ñåé÷àñ îí âíîâü ïåðåæèâàåò ñèëüíåéøèé ñïàä, êîíñòàòèðóåò S&P. Ïî èòîãàì I êâàðòàëà äåôîëòû ïî èïîòåêå âûðîñëè íà 48%, èõ îáúåì äîñòèã $3,6 ìëðä — ýòî ñàìûé âûñîêèé óðîâåíü ñ 2001 ã.
Â÷åðà ìèðîâûå ðûíêè ãîòîâèëèñü ê õóäøåìó â îæèäàíèè ñòàòèñòèêè ïî àìåðèêàíñêîé íåäâèæèìîñòè: èíäåêñû ñíèæàëèñü (S&P 500 óïàë íà 1,5%, èíäåêñû Stoxx Europe 600 — íà 1,7%, Nikkei 225 — íà 1,3%). Ðûíîê æäàë ïëîõèõ íîâîñòåé, íî îíè ïðåâçîøëè ñàìûå ïåññèìèñòè÷íûå îöåíêè, îòìå÷àåò Òèìîòè Õàðäåð èç Peak Capital Investment Services. Ïî äàííûì Íàöèîíàëüíîé àññîöèàöèè ðèýëòîðîâ, ïðîäàæè äîìîâ íà âòîðè÷íîì ðûíêå ñîêðàòèëèñü íà 27,2% äî 3,83 ìëí — ýòî ñàìîå ñèëüíîå ïàäåíèå çà 15 ëåò. Àíàëèòèêè îæèäàëè ñíèæåíèÿ íà 13,4% (êîíñåíñóñ Bloomberg). Äàííûå óñèëèëè õóäøèå îïàñåíèÿ èíâåñòîðîâ, îòìå÷àåò Ýíäðþ Âèëêèíñîí èç Interactive Brokers: «Ðûíêè áûëè ïîãëîùåíû íîâûìè ðàñïðîäàæàìè». Êîòèðîâêè íåôòè WTI â÷åðà ñíèçèëèñü íà 1,5% äî $72,01.
Àíàëèòèêè îáúÿñíÿþò ðåçêîå óõóäøåíèå ñîñòîÿíèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè çàâåðøåíèåì â àïðåëå ïðîãðàììû ïðåäîñòàâëåíèÿ ôåäåðàëüíûõ íàëîãîâûõ êðåäèòîâ ($8000 íà äîìîõîçÿéñòâî). Èíäåêñ S&P 500 ïîòåðÿë ñ òåõ ïîð 12%, Nikkei 225 — 20%.
Ñíèæåíèå öåí íà æèëüå, ñëàáûé ôîíäîâûé ðûíîê è íåñïîñîáíîñòü áàíêîâ êðåäèòîâàòü ìîãóò ïðèâåñòè ê äåôëÿöèè â ÑØÀ, ïèøåò S&P (èíôëÿöèÿ â èþëå — 0,1%, ãîäîâàÿ — 1,1%). À äåôëÿöèÿ — ê ñïàäó îáùåé àêòèâíîñòè, ãîâîðèò Òåä Ãîãîëë èç S&P: êîðïîðàöèè íà÷èíàþò ðåçàòü çàðïëàòû, âñëåä çà ýòèì åùå ñèëüíåå ñîêðàùàåòñÿ ñïðîñ, ïîòðåáèòåëè íà÷èíàþò áîëüøå ýêîíîìèòü, â îòâåò êîðïîðàöèè ïðîäîëæàþò ñíèæàòü èíâåñòèöèè è çàðïëàòû.
Êîìïàíèè âñå áîëüøå âåðÿò â íîâóþ ðåöåññèþ è ïûòàþòñÿ èçáåæàòü ëþáûõ ðèñêîâ, îòìå÷àåò ïàðòíåð Evercore Wealth Management Äæîí Àïðóöåçå: «Èíâåñòîðû ñòàëè î÷åíü ÷óâñòâèòåëüíû ê ìàêðîñòàòèñòèêå: îíè ïîãîðåëè äâà ãîäà íàçàä è òåïåðü îïàñàþòñÿ, ÷òî ýòî ñëó÷èòñÿ ñíîâà». Íîâóþ âîëíó ðàñïðîäàæ ìîæåò ñïðîâîöèðîâàòü ïðàâèòåëüñòâåííûé äîêëàä ïî ñîñòîÿíèþ ýêîíîìèêè, êîòîðûé áóäåò îïóáëèêîâàí â ïÿòíèöó. Ðûíîê æäåò ñíèæåíèÿ îöåíîê ðîñòà ÂÂÏ çà II êâàðòàë c 2,4 äî 1,3% (îïðîñ WSJ).
Ëþáîå óõóäøåíèå cèòóàöèè â ÑØÀ óäàðèò ïî Åâðîïå, ïðåäóïðåæäàåò åâðîêîìèññàð Îëëè Ðýí (öèòàòà ïî FT). Íî è áåç íîâîñòåé èç-çà îêåàíà ðîñò â Åâðîïå óæå çàìåäëèëñÿ, âñå ñòðàíû åâðîçîíû, çà èñêëþ÷åíèåì Ãåðìàíèè, âïëîòíóþ ïðèáëèçèëèñü ê ñòàãíàöèè, ïîêàçàëè îïåðåæàþùèå èíäèêàòîðû Markit Economics. Cðåäíèé ðàçìåð äåôèöèòà áþäæåòà âûðàñòåò ñ 6,3 äî 6,6% â 2010 ã., ïðîãíîçèðóåò Åâðîêîìèññèÿ.
Êàê è â ÑØÀ, êðèçèñ â Åâðîïå ìîæåò ðàçãîðåòüñÿ èç-çà ñèòóàöèè íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, ãäå íàäóâàåòñÿ íîâûé ïóçûðü. Äîëãè äîìîõîçÿéñòâ Íîðâåãèè — 197% èõ äîõîäîâ (îöåíêà Riksbank), Øâåöèè — 167% (äàííûå Norges Bank), Ôèíëÿíäèè — 107% (äàííûå ÖÁ ñòðàíû). Ïðè ýòîì íåäâèæèìîñòü äîðîæàåò: â Øâåöèè — íà 7% çà II êâàðòàë, â Íîðâåãèè — íà 9,1%, â Ôèíëÿíäèè — íà 10% (äàííûå áàíêîâ). Ðåöåññèÿ íà÷íåòñÿ, åñëè öåíû íà êàêîì-ëèáî ðûíêå íåäâèæèìîñòè â Åâðîïå óïàäóò íà 10%, ïèñàë â èþëå Êîìèòåò ïî íàäçîðó çà áàíêàìè Åâðîêîìèññèè.
Ñèòóàöèÿ õóæå, ÷åì äóìàþò àíàëèòèêè, ïðåäóïðåäèë èíâåñòîðîâ ßí Õàòöèóñ èç Goldman Sachs. Íå âñå åùå îñîçíàëè, ÷òî óõóäøåíèå ýêîíîìè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé íå òîëüêî ïðèâåäåò ê ñíèæåíèþ ôîíäîâûõ ðûíêîâ, íî è âûçîâåò çíà÷èòåëüíóþ êîððåêòèðîâêó ïîêàçàòåëåé êîìïàíèé è ñïðîâîöèðóåò ìàñøòàáíóþ ðàñïðîäàæó àêòèâîâ, ïðåäóïðåäèë îí. Èñòî÷íèê
| « Ïðåä. çàïèñü — Ê äíåâíèêó — Ñëåä. çàïèñü » | Ñòðàíèöû: [1] [Íîâûå] |