Комментарии:

Доу 12273,34

Комментарии:

РТС 1881,90

ММВБ 1713,93

Комментарии:

ТА-1302,38

Комментарии:

Brent 101,43

Комментарии:

В нынешней, достаточно напряженной экономической ситуации каждое публичное выступление крупных фигур, определяющих развитие событий в мире, представляется крайне важным.

Дело не в том, что они скажут, а скорее, в том, о чем они не скажут. Вчера в США выступал глава ФРС Бернанке, причем выступал не абы где, а в Конгрессе США, где особо врать ему не стоит. И что же он сказал?

Читать далее...

Комментарии:

Я выбираю честность с собой. Я выбираю гибкость в мыслях и поступках. Я выбираю свободу – для себя и для моих ближних. Я выбираю жить сознательно и ответственно. Я выбираю жизнь по законам любви.

Кибернетическое устройство вашего мозга безошибочно направит вас к цели, если цель эта ясна. Брайан Трейси

Комментарии:

Если ваш работодатель к вам хорошо относится, значит, он вам сильно недоплачивает.

Комментарии:

Одно из определений среднего класса – «группа лиц с типовым потребительским поведением», причем не только в части товаров или услуг, но и в части политических пристрастий и интересов.

Разрушение этой группы почти неминуемо вызовет мощный социально-политический кризис во всех странах, в которых произойдет такой эффект, причем, скорее всего, эффект этот будет достаточно деструктивным. Интересно, кстати, имел ли этот эффект влияние на события в Тунисе и Египте (разумеется, с учетом специфики местного среднего класса, все-таки существенно отличающегося от европейского или американского стандарта)? Пока я не знаю ответа на этот вопрос, но тема эта очень интересная.

Так вот, возвращаясь к среднему классу, отметим, что последние 30 лет этот слой населения в большинстве «богатых» стран существенно вырос. Но если мы посмотрим на реальные доходы, скажем, населения США (т. е. доходы с учетом фактической, а не официальной инфляции), то увидим, что они все это время падали. А рост уровня жизни (т. е. частного спроса) осуществлялся за счет роста задолженности домохозяйств, которая за 30 лет выросла в среднем в два раза – с примерно 65 до более чем 130% среднегодового дохода. 65% роста за 30 лет – вроде бы не очень много, но нужно понимать, что б

Комментарии:

Ужесточив в прошлом году требования к обменным пунктам — их заставили расширить перечень операций, — Центральный банк провел определенную чистку банковской системы. Однако нелегальных “обменников” от этого меньше не стало. Поэтому желающие приобрести валюту на законных основаниях должны помнить, что по незнанию они вполне могут оказаться соучастниками преступления. Как этого избежать, разобрался “МК”.

С периодичностью раз в две недели Центробанк публикует на своем официальном сайте списки пунктов обмена валюты, которые работают нелегально — без соответствующего разрешения от ЦБ, а зачастую даже вообще без документов. С ноября опубликовано уже больше 125 адресов. Последнее обновление прибавило к этому списку еще 12 нелегальных точек. Корреспондент “МК” решил лично проверить данные Центробанка и прошелся по нескольким адресам. Выяснилось, что пункт, расположенный на ул. Красная Пресня, вл. 1, стр. 2 (в торговом павильоне рядом со станцией метро “Краснопресненская”) работает под прикрытием Инвесткомбанка, лицензию которого ЦБ отозвал еще в сентябре 2006 года. Банка нет уже больше 4 лет, а его оперкасса функционирует как ни в чем не бывало. Девушка, что работала по ту сторону пуленепробиваемого стекла, была искренне удивлена такой новостью, но заверила, что все необходимые проверки ее начальство прошло. Второй же обменник (поместился рядом со станцией “Баррикадная” в палатке а-ля “цветы, пиво, вода, табак, шаурма”) просто не имеет никаких видимых знаков, позволяющих отнести его к какой-либо кредитной организации. Его операционистка, естественно, работала только первый день, поэтому внятно объяснить отсутствие документов не смогла.

Однако никаких реальных действий, за исключением сообщений в правоохранительные органы, ЦБ в отношении нелегалов не предпринимает. Дело в том, что подобные “левые” точки, которые работают без документов, ЦБ так и не относит к банковским подразделениям, а значит, и сделать с ними что-то, например, закрыть, не может. Более того, даже публикуемую им самим статистику ЦБ позиционирует как неофициальную. “Ее динамика не может рассматриваться как подтверждение изменения числа точек в целом”, — говорится в ответе регулятора на запрос “МК”. Другими словами, Банк России не считает необходимым следить за судьбой незаконных точек.

А что же граждане, которые меняют свои деньги в подобных обменниках? Они, конечно, могут позвонить в Центробанк и сообщить о незаконном “обменнике”. Но ЦБ ненавязчиво рекомендует обращаться сразу в милицию или прокуратуру, как делает и он сам. Если же гражданин, столкнувшись с “левой” точкой, не обратился в милицию, а наоборот, милиция задержала его во время совершения обмена, он может готовиться отвечать перед законом как пособник преступления. Какого? Незаконной банковской деятельности. Правда, это крайний случай. Ведь в большинстве ситуаций клиенты подобных пунктов действуют не с каким-то умыслом, а попросту не обращают внимания на подозрительные моменты в работе пункта — например, отсутствие на стендах необходимой информации о том, какому банку принадлежит сей обменник и где его свидетельство о регистрации. Единственный случай, когда клиент готов звать на помощь милиционера, — это когда ему подсунули фальшивую купюру или недодали денег. Но именно эти случаи в подобных местах доказать очень проблематично. МК

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции РусГидро, и фьючерсы GMKR-03.11, ROSN-03.11, GAZR-03.11, SBRF-03.11 по 9980, LKOH-03.11, RTS-03.11, ED-03.11, GOLD-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GAZR-03.11, Si-03.11, GOLD-03.11. Торги акциями ГМКНорНик, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ВТБ, Сургнфгз, Сбербанк, ЛУКОЙЛ, Роснефть, ФСК ЕЭС и фьючерсами VTBR-03.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Я иду по пути успеха. Я  сильный и уверенный в себе человек. Я говорю четко и убедительно, и люди охотно выслушивают меня. Я  прекрасная и достойная личность с большим потенциалом. Чувство счастья помогает мне раскрыть мои способности.

Постоянно утверждайте свое превосходство над обстоятельствами. Будьте уверены, что вы должны управлять ими, что вы их хозяин, а не раб. Орисон Марден

Комментарии:

Гонконгская фондовая биржа заявила, что готова рассматривать варианты слияния с другими биржами, сообщает Reuters. Это заявление руководство биржи сделало после того, как стало известно об альянсе между Deutsche Boerse и NYSE Euronext и о слиянии Лондонской биржи с канадской TMX.

В результате слияния Deutsche и NYSE появится биржа, ежегодные объемы торгов на которой будут превышать $20 трлн. «Изменения в ландшафте финансового рынка заставили HKEx задуматься о возможности альянса, партнерства и других форм сотрудничества, которые предоставили бы ей стратегические выгоды в ее работе с основными рынками Китая», — заявили представители Hong Kong Exchanges and Clearing Ltd.

Новости о слияниях среди бирж провоцируют совершенно разные настроения среди инвесторов. Так, австралийская ASX пережила пятипроцентное ралли на фоне новостей о том, что сингапурская биржа готова купить ASX за $7,9 млрд. Переговоры о слиянии начались еще в прошлом году, однако власти Австралии еще не дали одобрения на сделку. В то же время акции HKEx снизились на 4,9%.

Рыночная капитализация HKEx составляет $24,4 млрд. До последнего времени руководство биржи не задумывалось о возможности слияний. «Угроза роста конкуренции со стороны альтернативных торговых площадок заставляет традиционные биржи объединять усилия», — заявил Нео Чи Иен, вице-президент по исследованиям рынков акций в ABN AMRO. Ведомости

Комментарии:

Сделки на $100 млрд между биржами лишь разожгли у них аппетит: NYSE Euronext и Deutsche Boerse ведут переговоры о слиянии, а LSE уже договорилась с канадской TMX

О переговорах NYSE Euronext и Deutsche Boerse говорится в заявлении бирж. В случае успеха сделка будет целиком оплачена акциями, объединенная биржа будет зарегистрирована в Нидерландах.

Акционеры Deutsche Boerse получат в ней около 60%: капитализация немецкой биржи составляет $15,3 млрд, а NYSE Euronext — $8,7 млрд, хотя объем сделок с акциями на ней самый большой в мире ($19,8 трлн в 2010 г.). NYSE Euronext владеет фондовыми биржами Нью-Йорка, Парижа, Амстердама, Брюсселя и Лиссабона, а также NYSE Liffe, где торгуются деривативы. Deutsche Boerse принадлежит крупнейшая фондовая биржа Германии и половина Eurex — еще одной платформы для деривативов.

Обороты с акциями объединенной биржи превысят $21 трлн (на втором месте NASDAQ OMX с $13,4 трлн, данные Reuters). По капитализации она приблизится к лидеру — Hong Kong Exchanges & Clearing ($24,9 млрд).

Лондонская фондовая биржа (LSE) тоже становится трансконтинентальной. Сделка с канадской TMX (управляет фондовой биржей Торонто и TSX Venture Exchange) в совместном заявлении названа «слиянием равных», но, по сути, это поглощение: владельцы TMX за свои акции получат акции LSE, доля ее акционеров в объединенной компании составит 55%. TMX оценена в $3,2 млрд, с 6%-ной премией к закрытию торгов во вторник.

С годовым объемом торгов акциями на $4,1 трлн объединенная биржа станет четвертой в мире после NYSE Euronext, NASDAQ OMX и Шанхайской фондовой биржи. По капитализации торгующихся на ней компаний — $5,7 трлн — она уступит лишь NYSE Euronext с $16,3 трлн (данные Reuters).

С 2000 г. в ходе консолидации бирж было заключено сделок на $95,8 млрд (данные Bloomberg). Среди них слияния NYSE с европейской Euronext и NASDAQ Stock Market с OMX. В конце 2010 г. Сингапурская фондовая биржа предложила $8,5 млрд за оператора главной австралийской биржи ASX.

«Либо ты съешь кого-то, либо съедят тебя», — говорит юрист Ogilvy Renault Ава Яскил. Консолидация бирж во многом вызвана конкуренцией со стороны альтернативных торговых платформ, например BATS и Chi-X (они тоже ведут переговоры о слиянии). За три года доля LSE в торгах акциями британских компаний снизилась до 54,9 против 96,3% (данные Reuters).

Объединяются и российские биржи: на прошлой неделе ММВБ договорилась о выкупе контрольного пакета акций РТС. ММВБ обсуждала и возможность создания альянса с Deutsche Boerse. Это позволило бы объединить листинги и торговлю и отвоевать долю рынка у Лондона и Гонконга, объясняли источники «Ведомостей».

Сейчас все понимают, что тот, кто обслуживает максимальное количество сделок с ценными бумагами, определяет точку, где формируются цены на глобальные финансовые активы и куда в итоге перетекают инвесторы, рассуждает руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам Владимир Миловидов: «Борьба идет сейчас именно за это, и российские биржи должны в ней участвовать». Нам надо по крайней мере захватить ликвидность по российским бумагам, считает он, но выходить на альянс с международными биржами, не решив проблемы внутри, нельзя: фактически это означает дешево уступить свой рынок. Ведомости

Комментарии:

Если цены будут повышаться, то я буду покупать акции ФСК ЕЭС по 0.436, РусГидро, и фьючерсы GMKR-03.11, ROSN-03.11, GAZR-03.11, SBRF-03.11, LKOH-03.11, RTS-03.11. Если цены будут понижаться, то я буду продавать фьючерсы GAZR-03.11, Si-03.11, GOLD-03.11, ED-03.11. Торги акциями ГМКНорНик, СевСт-ао, ГАЗПРОМ, ВТБ, Сургнфгз, Сбербанк, ЛУКОЙЛ, Роснефть и фьючерсами VTBR-03.11 запрещены из-за экстремальной волатильности инструментов.

Комментарии:

Он хотел предложить инвесторам 9-месячные бумаги на 5 млрд руб. Последний раз аукцион по размещению бескупонных облигаций был проведен 18 февраля 2004 г. (6-месячные ГКО-21172, с погашением 18.08.2004), после чего Минфин осуществлял размещение только средне- и долгосрочных купонных облигаций (ОФЗ).

Внеся в прошлом году поправки в законодательство и добившись возможности размещать ОФЗ со сроками обращения менее года, Минфин открывает себе возможность для более широкого использования данного инструмента в случае падения спроса инвесторов на длинные бумаги в периоды нестабильности рынков. Таким образом, Минфин намерен расширить клиентскую базу для выполнения масштабной программы заимствований, предполагающей привлечение на внутреннем рынке в этом году до 1,7 трлн руб. (в 2012-2013 гг. план заимствований расширяется до 2-2,1 трлн руб.).

Действительно, казначейства многих стран наряду с эмиссией средне- и долгосрочных облигаций широко используют на национальных рынках такой инструмент как краткосрочные ноты (T-bills). Как правило, подобные инструменты пользуются спросом среди казначейств банков и консервативных инвесторов, размещающих часть средств в инструменты, не подверженные ценовой волатильности. Чаще всего их держат до даты погашения. Активным инвесторам, заинтересованным в получении дохода в результате изменения процентных ставок, подобные бумаги малоинтересны, поэтому их ликвидность на открытом рынке минимальна, а репрезентативность ставок весьма условна.

Несомненно, новые облигации дополнят узкий список обращающихся на рынке внутреннего долга инструментов. Результативность же подобного нововведения под вопросом — как с точки зрения объемов привлечения средств в бюджет, так и репрезентативности их ставок на вторичном рынке.

Проанализировав объем возможного спроса и стоимость заимствования, Минфин все же пересмотрел свои планы на эту среду, отказался от размещения коротких бумаг и заменил их на аукционе двухлетними ОФЗ.

На наш взгляд, Минфину стоит использовать свое время и время участников рынка с большей пользой, занявшись проектами, давно требующими развития. Со стороны создается впечатление, что, продолжая с завидной настойчивостью использовать старые методы и инструменты, Минфин вновь надеется на высокие цены на нефть, которые покроют недопривлечение на рынке ценных бумаг.

Мы и другие наиболее активные участники рынка не раз заявляли о шагах, которые необходимо предпринять для модернизации рынка, являющегося, в первую очередь, ресурсом для заимствований государства. Необходимо провести либерализацию рынка, разрешив сделки с гособлигациями на внебиржевом рынке. Обязательным шагом является унификация налогового режима. Помимо упрощения всей системы и включения доходов по государственным и негосударственным ценным бумагам в единую базу по прибыли и устранения различия в ценообразовании инструментов, эта мера позволит ускорить запуск программы STRIPS (разделение платежей купонных облигаций и их независимое обращение) и насытить кривую доходности бескупонными бумагами различной срочности — от нескольких месяцев до нескольких лет.

Образующиеся в результате этого различия в процентных ставках сформируют арбитражные возможности, в результате чего все ставки вдоль кривой станут полностью взаимосвязаны и взаимозависимы, а рынок и эмитент получат высокотехнологичный механизм поддержания ликвидности.

Минфину необходимо сформировать график размещения базовых выпусков гособлигаций, замещая старые выпуски новыми (как этот механизм работает на рынках Европы и США). Профессиональный подход к развитию рынка также требует, как и при размещении еврооблигаций на международных рынках капитала, создания системы первичных дилеров. Минфин должен установить юридические взаимоотношения с ключевыми игроками рынка, обладающими наибольшими возможностями для размещения займов. Это позволит ему добиться наилучших результатов на первичном рынке.

Возвращаясь к первоначальной теме — попыткам возобновить аукционы по продаже коротких облигаций, невозможно не отметить еще одну деталь. Несмотря на рост количественных показателей рынка государственных ценных бумаг в последние годы, его качественные характеристики не столь позитивны. По данным Банка России, дюрация портфеля ОФЗ сократилась до 3,62 года по состоянию на 1 февраля с 5,77 года на конец 2007 г. Таким образом, дюрация госдолга постепенно снижается, а значит, риск растет.

Мы, конечно же, верим в то, что объем краткосрочных бумаг в составе госдолга будет ограничен, но беспокойство вызывает то, что уже сейчас негативная конъюнктура внешних рынков и неустойчивость внутреннего рынка заставляют Минфин в своей беспомощности идти по пути наименьшего сопротивления.

Выбор остается за Минфином.

Мнения экспертов банков и инвесткомпаний, представленные в этой рубрике, могут не совпадать с мнением редакции и не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. Ведомости

Комментарии:

«Кокс» накануне отменил размещение, группа ГМС снизила цену и объем IPO Машиностроительная группа ГМС разместит акции на 10,8% дешевле нижней границы ценового диапазона, объявленного накануне. Одну GDR (равна одной акции) компания продаст за $8,25, сообщила ГМС. При такой оценке капитализация группы (с учетом допэмиссии) составит $966 млн. Сократила ГМС и объем размещения — на 7,8%: акционерам будет предложено 37% капитала. Большую часть бумаг (67% от объема IPO) продадут акционеры ГМС, треть придется на новые акции. Получается, что акционеры выручат $240 млн, сама компания — около $120 млн (без учета 10%-ного опциона для банков — организаторов IPO: JPMorgan, Morgan Stanley и Renaissance Capital).

Большую часть полученных средств группа рассчитывает потратить на погашение долга (3,3 млрд руб.), говорит источник, близкий к ГМС, остальное — на операционные нужды.

Первоначально ГМС оценила себя в $1,08-1,4 млрд. Новая оценка тоже довольно высока, если сравнивать с другими компаниями машиностроительного сектора, отмечает аналитик RMG Андрей Третельников: EBITDA группы за 2010 г. может составить 3,3 млрд руб., тогда показатель EV/EBITDA будет 8-9, а, к примеру, «Силовые машины» торгуются исходя из 6,5-7.

Книга заявок была переподписана в 1,5 раза, рассказывает источник, близкий к IPO, а понизив цену, группа предусмотрела возможность роста стоимости акций. Представитель ГМС от комментариев отказался.

Российским компаниям, которые в начале года объявили об IPO, пока что не очень везет. Недавно размещать акции отказался «Кокс». На сегодня запланирован прайсинг ЧТПЗ (ценовой диапазон — $2-2,7 млрд за всю компанию), но вчера в обед книга заявок была заполнена только на 60%, рассказывал сотрудник инвестфонда, получивший предложение о покупке бумаг. Снижать диапазон компания не планировала, знает он, а значит, IPO под угрозой. Впрочем, сотрудники других двух инвесткомпаний, напротив, уверены, что размещение ЧТПЗ состоится, потому что спрос на его бумаги «неплохой».

В пятницу цену размещения планирует объявить Nord Gold. Сотрудники трех инвестбанков слышали, что она может снизить диапазон (сейчас — $4-5,1 млрд). Дисконт может достичь 15%, говорит один из них. Компания не будет снижать диапазон, так как оценка ниже $4 млрд не отражает ее справедливой стоимости, уверяет источник, участвующий в подготовке размещения. Ведомости

Комментарии:

На рынке недвижимости действует принцип «сарафанного радио»: одни, довольные покупкой клиенты, делятся впечатлениям со своими знакомыми, друзьями и так далее. Те, в свою очередь, стремятся приобрести жилье в тех же местах.

То есть за россиянами-первопроходцами, купившими еще в 90-е годы жилье на Кипре, Лазурном берегу Франции или в Испании, вереницей потянулись и другие соотечественники. Вот и получается, что одни страны у нас раскручены, другие – неоправданно остаются в тени.

Обошлось без пузырей

Португалия, которая когда-то была великой морской державой, сегодня остается вне поля зрения многих россиян. А зря. Это сказочная страна с удивительно красивыми ландшафтами, природой, живописными городками и, конечно же, главным своим богатством – бескрайним океаном. Здесь необыкновенно свежий и ароматный воздух, вкуснейшие фрукты и морепродукты. Кроме того, эта страна изобилует памятниками архитектуры и искусства, многие из которых находятся под охраной ЮНЕСКО. Одним словом, к стране есть смысл присмотреться и не только по вышеназванным причинам.

В то время как в некоторых странах рост цен на недвижимость был галопирующим, в Португалии жилищный рынок отличался стабильностью и постоянством. Эти обстоятельства в период мирового кризиса стали для него спасательным кругом: финансовые потрясения затронули португальский рынок в меньшей степени ввиду отсутствия инвестиционного мыльного пузыря. «Сбалансированность – самая главная черта португальского рынка недвижимости, – отмечает Александр Гладкевич, директор представительства Status Home в России. – В то время как в других странах Европы, например, в соседней Испании, падение цен за 2009 год составило до 50%, в Португалии интенсивного роста цен на недвижимость не наблюдалось, но и снижения также не произошло. Кроме того, правительство страны жестко контролирует застройщиков, ограничивая массовую застройку, чтобы объем предложения не превысил уровень спроса».

В то время как для россиян Португалия все еще остается terra incognita, британцы, ирландцы, немцы, голландцы, напротив, давно положили глаз на эти просторы и с удовольствием приобретают здесь недвижимость. Более того, в кризис Португалия стала своеобразной заменой Испании для многих покупателей. Оценив риски, инвесторы переключили свое внимание на этот, более безопасный, рынок. В дальнейшем, по прогнозам компании Status Home, такая тенденция сохранится, поэтому у Португалии хорошие перспективы увеличения иностранных покупателей в 2011 году.

Кроме того, сейчас на рынок стали возвращаться те клиенты, которые занимали выжидательную позицию. Теперь они вновь готовы вкладывать средства в квадратные метры самой западной страны Европы, что также является позитивным фактором для португальского рынка недвижимости.

Еще, как известно, Португалия, так же как и Испания, является страной, куда совершают гольф-паломничество профессионалы и любители этой игры. В Алгарве, например, построено несколько самых дорогих гольф-комплексов в Европе. Это побережье также идеально подходит для любителей пляжного отдыха и серфинга. Поэтому здесь реализуется немало интересных проектов, рассчитанных на данную целевую аудиторию. В настоящее время, как отмечают эксперты, недвижимость на курорте пользуется успехом среди первой волны посткризисных покупателей.

На материке и островах

Недвижимость в Португалии можно приобрести повсеместно как на материковой части страны, так и на принадлежащих ей островах – Мадейре и Азорских. Между тем самые популярные направления среди иностранных покупателей – это Алгарве (юг Португалии), Португальская Ривьера (Лиссабон, Кашкаиш, Эшторил), Серебряное побережье и остров Мадейра.

Как и в любой другой стране мира, цены на недвижимость варьируются в зависимости от региона. Наиболее демократичные варианты можно подыскать на севере страны и на Мадейре, где стоимость «квадрата» в экономклассе начинается от 800 евро, в бизнес-классе – от 1000 евро, а в элитном сегменте – от 2000 евро.

Самая престижная и дорогая недвижимость расположена на португальской Ривьере – в Лиссабоне и двух курортных городках, Кашкаише и Эшториле. Здесь немало роскошных вилл, собственниками которых являются звезды мирового шоу-бизнеса и кино. Однако предложение ограничено, что, естественно, сказывается на ценах. Минимальная стоимость квадратного метра в экономклассе, как утрверждает Александр Гладкевич, составляет 1500 евро, в бизнес-классе – 2000 евро, в элитном сегменте – 3000 евро.

В Алгарве разброс цен большой, здесь можно подобрать недорогие апартаменты стоимостью от 60-80 тыс. евро или роскошную виллу стоимостью в миллион евро и более. Самый престижный район в этом месте – «золотой треугольник», который расположен вокруг города Фару (Quita do Lago, Vale de Lobo). В этом месте находятся самые лучшие гольф-поля, самые чистые и длинные пляжи Португалии. По словам эксперта, цены на недвижимость в экономклассе начинаются от 1800 евро за «квадрат», в бизнес-классе – от 2500 евро, а в элитном сегменте – от 3500 евро. Ближе к городу Лагуш цены заметно ниже. Так, например, стоимость квадратного метра в экономклассе начинается от 1200 евро, в бизнес-классе – от 1800 евро, а в элитном сегменте – от 2500 евро.

Заманчивые перспективы

По данным специалистов компании Status Hоme, в связи с увеличением спроса со стороны англичан, немцев, австрийцев и россиян рост цен на недвижимость Португалии в ближайшие пять лет составит в среднем 5-7%. При этом в 2011 году рост цен не превысит 2-3%, но в 2012-2013 годах увеличится до 4-5%.

В данный момент, как считает Станислав Зингель, президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock, португальский рынок пока проседает, но к концу 2011 года полностью стабилизируется. Лето 2011 года, по его мнению, должно показать положительную тенденцию. «В отличие от Испании, в Португалии нет такой затоваренности рынка. Кроме того, страна известная своими великолепными полями для гольфа, рядом с которыми строятся люксовые проекты. В настоящее время рынок недвижимости активно развивается: ежегодно строятся новые комплексы апартаментов, гольф-поля, спортивные центры, различные магазины, рестораны и кафе», – отмечает эксперт.

Многие владельцы недвижимости предпочитают проводить в Португалии свой отпуск, который, как правило, длится 1-3 месяца, а в остальное время сдавать апартаменты или виллу в аренду. По словам Александра Гладкевича, объект можно сдавать в аренду как минимум 150 дней в году, при этом чистая прибыль за вычетом всех коммунальных платежей и оплаты услуг агентства составит 5-7,5% годовых.

Кроме того, покупка апартаментов или виллы в Португалии идеально подходит тем, кто предпочитает долгосрочные инвестиции в зарубежную недвижимость. Жилье здесь никогда не дорожало так стремительно, как, например, в Болгарии или Черногории, но, соответственно, и не дешевело, что является неплохим аргументом для принятия данного решения. Текст: Лия Мировец Собственник http://prian.ru/

Комментарии:

Я вознаграждаю себя за все достижения. Я могу устроить себе праздник. Я люблю веселиться и вести себя непосредственно. Общение со своим внутренним ребенком обогащает меня. Великая сила жизни поддерживает и сопровождает меня.

Дайте себе право расслабляться, не осуждая себя при этом. Так вы будете развиваться гораздо быстрее. Продолжайте стремиться к совершенству, но только перестаньте себя подгонять. Лиз Бурбо