Biznesway Project: ÏÐÀÊÒÈÊÀ ÓÑÏÅØÍÎÃÎ ÁÈÇÍÅÑÀ!!!
|
|
Âîñêðåñåíüå, 08 Èþëÿ 2007 ã. 22:35
+ â öèòàòíèê

Èïîòåêà..... Çà ïîñëåäíèå ãîäû ãîðîäñêîé ðûíîê íåäâèæèìîñòè î÷åíü çàìåòíî ïîäîðîæàë, ÷åãî íå ñêàæåøü î ðûíêå çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè. Òàê ýêñïåðòû ïðèâîäÿò ñëåäóþùèå öèôðû ðîñòà ñòîèìîñòè æèëüÿ - çà 2006 ãîä, ñòîèìîñòü êâàðòèð â ã.Ìîñêâå âîçðîñëà íà 70-100%,ïðè ïîäîðîæàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â Ïîäìîñêîâüå çà òîò æå ãîä ñîñòàâèë â ñðåäíåì 15-45%.Òàêîé áîëüøîé ðàçáðîñ öåí îáúÿñíÿåòñÿ íàïðàâëåíèåì è áëèçîñòüþ îò ãîðîäà, êîììóíèêàöèÿìè, ñåðâèñíûì îáñëóæèâàíèåì è ìíîãèìè äðóãèìè ôàêòîðàìè. Ñïåöèàëèñòû â îáëàñòè íåäâèæèìîñòè ïðîãíîçèðóþò çàìåòíûé ðîñò êóïëè-ïðîäàæè çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè.  íàñòîÿùåå âðåìÿ ïîñòðîèëè áîëåå 350 êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ, ïðè ýòîì êîëè÷åñòâî áàíêîâ, ôèíàíñèðóþùèõ ñòðîèòåëüñòâî çàãîðîäíîãî æèëüÿ çàìåòíî âîçðîñëî. Èïîòå÷íûå êðåäèòû íà ñòðîèòåëüñòâî çàãîðîäíîãî æèëüÿ çàìåòíî îòñòàþò îò êðåäèòîâ, âûäàâàåìûõ íà ïîêóïêó æèëüÿ â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñòîèìîñòü ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà ïðè ïîêóïêå çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè ìîæåò ñîñòàâëÿòü áîëåå 20% îò ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî æèëüÿ.  íàñòîÿùåå âðåìÿ îáúåêòû çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè íå ïîëüçóþòñÿ òàêèì ñïðîñîì, êàê ýòî íàáëþäàåòñÿ çà ðóáåæîì, ãäå ëþäè ñòàðàþòñÿ æèòü â ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîì ìåñòå. Áàíêèðû, âûäàþùèå êðåäèòû íà ñòðîèòåëüñòâî çàãîðîäíîãî æèëüÿ, îöåíèâàþò êàê ïðèãîäíîñòü äîìà äëÿ ïðîæèâàíèÿ, ñòåïåíü åãî èçíîñà, ðàéîí åãî ðàñïîëîæåíèÿ è ìíîãî äðóãèõ ôàêòîðîâ. Êðîìå òîãî îáúåêòû çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè ñòðîÿòñÿ ïî èíäèâèäóàëüíûì ïðîåêòàì, ÷òî íå ïîçâîëÿåò â äîñòàòî÷íîé ñòåïåíè îöåíèòü èõ ðåàëüíóþ ñòîèìîñòü. Ìíîãèå áàíêè ïðåäïî÷èòàþò êðåäèòîâàòü îáúåêòû çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè, êîòîðûå ôèíàíñèðóþò ñàìè. Ïðè ýòîì â âûèãðûøå ñòàíîâÿòñÿ êàê ñàì áàíê, òàê è êëèåíò, ïîëó÷èâøèé êðåäèò. Ìíîãèå áàíêè ïðèøëè ê âûâîäó, ÷òî êðåäèòû íà ñòðîèòåëüñòâî èëè ïîêóïêó æèëüÿ ìîãóò ñîñòàâëÿòü íå áîëåå 10-15% îò èïîòå÷íîãî ïîðòôåëÿ, ÷òî ÿâëÿåòñÿ äëÿ ïîêóïàòåëåé çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè âïîëíå ïðèåìëåìûì.  íàñòîÿùåå âðåìÿ ðàññìàòðèâàåòñÿ âîïðîñ î âûäà÷å êðåäèòîâ ïîä çàëîã çåìëè, ÷òî áû ïîçâîëèëî çíà÷èòåëüíî ìíîãèì ãðàæäàíàì ïðèîáðåñòè çàãîðîäíîå æèëüå, ñäåëàâ åãî çíà÷èòåëüíî äîñòóïíåå. Êðîìå òîãî, â íàñòîÿùåå âðåìÿ îòñóòñòâóþò ïëàíû ïî ñòðîèòåëüñòâó íîâûõ äîðîã è ðåêîíñòðóêöèè ñóùåñòâóþùèõ, ÷òî â çíà÷èòåëüíîé ìåðå âëèÿåò íà ñòîèìîñòü êàê çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, òàê è íà ñòîèìîñòü çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè. Ìíîãèå ýêñïåðòû â îáëàñòè çàãîðîäíîãî æèëüÿ ïðîãíîçèðóþò ðîñò öåí â 2007 ãîäó íà 15-30%,ïðè ýòîì ðîñò öåí íà êâàðòèðû â ãîðîäàõ îæèäàåòñÿ íà óðîâíå 12%.Òàêèì îáðàçîì ó ìíîãèõ æåëàþùèõ ïðèîáðåñòè æèëüå ïîÿâèòñÿ âûáîð, êóäà âûãîäíåå âëîæèòü ñðåäñòâà - â ãîðîäñêóþ êâàðòèðó, ëèáî íà çàãîðîäíûé êîòòåäæ, îáëàäàþùèé âñåìè óäîáñòâàìè.ÏÎÄÐÎÁÍÅÅ:
http:// www.biznesway.com
Ìåòêè:
intway world corporation
intway
intway world corporation russian team
èíòåðíåò-ìàãàçèíû
ïðåäñòàâèòåëüñòâî â èíòåðíåò
êîíñòðóêòîð âåá-ñàéòîâ
âûñîêîñêîðîñòíîé õîñòèíã
àêöèè è èíâåñòèöèè
ôèíàíñîâ
-
Çàïèñü ïîíðàâèëàñü
-
0
Ïðîöèòèðîâàëè
-
0
Ñîõðàíèëè
-