С наступившим новым 2009 годом и всеми праздниками )

Делается пропил 30-40 миллиметров вверху окон и дверей. Брус естественной влажности высыхает, и сруб дома или бани остается без щелей благодаря этому пропилу. Уменьшается только ширина этого пропила. Для того, чтобы не испортить внешний вид дома или бани, пропил обналичивается, но не сильно, чтобы не мешать усадке деревянного дома. Через пол года снимаются наличники со всех окон и дверей. Берется макрофлекс, и заделываются все щели и дыры, которые остались после усадки. Так же возможно заменить деревянные окна на стеклопакеты и заняться внешней отделкой дома. Ни в каком случае нельзя заниматься внешней отделкой деревянного дома (например, сайдингом) сразу же после строительства в один этап, необходимо выждать хотя бы полгода, а лучше год. При строительстве деревянных домов и бань из профилированного (строганого) бруса, засчет наличия профиля в брусе щелей после усадки не остается. Это большое преимущество профилированного бруса перед обычным брусом. При строительстве из обычного бруса придется дом зашивать вагонкой не раньше чем через полгода.

 

В различной литературе по строительству написано: "технология строительства деревянных домов и бань, подразумевает существование двух этапов". Разделение на этапы связано с физико-механическими свойствами древесины. Одним из свойств древесины, определяющм существование данных этапов является усадка или усушка древесины. (Усушка это уменьшение объема древесины из-за испарения из нее влаги). Более подробно о физических свойствах древесины можно почитать в статье свойства древесины. Согласно различной литературе, строительство деревянного дома или бани желательно разбивать на следующие этапы: Первый этап строительства - изготовление деревянного  сруба из бруса или круглого леса и установка его на заранее подготовленный ленточный или столбчатый фундамент. После установки деревянного сруба, нужно выждать некоторое время для его усадки. Если деревянный сруб устанавливается летом, то желательно дать устояться ему хотя бы 12 месяцев. Если сруб устанавливается в зимний период (из зимнего леса), то желательно дать устояться срубу хотя бы 6 месяцев.  Выше приведены минимальные сроки, которые позволяют деревянному срубу дать полную усадку. Для примера, можно сказать, что деревянный сруб из бруса естественной влажности, поставленный летом с высотой стены 2,5 метра даст усадку примерно на 40 милиметров течение 12 месяцев. Сруб из круглого леса естественной влажности с высотой стены 2,5 метра, даст усадку примерно на 80 миллиметров в течение 12 месяцев. Деревянный сруб дома или бани уставиться под крышу и покрывается рубероидом.

Водоохранные зоны. Размер водоохранных зон определяется с учетом характеристик конкретного водоема, и как правило составляет от 50 до 150 (в особых случаях - до 500) метров. Строительство в водоохраной зоне разрешено, но строго при условии наличия положительного решения экологической экспертизы. На территории водоохраной зоны позволено строить только с соблюдением санитарных норм. То есть в загородном доме обязательно должны быть централизованное водоснабжение и канализация.
Земли особо охраняемых природных территорий. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, национальных парков, земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов и так далее. Земельные участки, расположенные в границах таких территорий, должны использоваться собственниками с учетом соблюдения установленного особого правового режима.
Разумеется, этот список не является исчерпывающим; здесь приведены лишь основные, наиболее часто встречающиеся ограничения. То, что надо неизменно принимать во внимание при выборе земельного участка для загородной резиденции. Это поможет избежать многих негативных процессов, которые, как показывает практика, довольно часто имеют место как следствие необдуманного и поспешного строительства деревянного дома.

Первый пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) источника питьевого водоснабжения. Границы поясов ЗСО устанавливаются с учетом конкретных природных условий, и как правило составляют не менее 100 метров от уреза воды. В границах 1 пояса запрещено любое строительство, в том числе и строительство домов (за исключением специальных гидрологических сооружений).Санитарные зоны железных и автомобильных дорог. Размер таких зон определяется в зависимости от типа дороги, количества полос и так далее; и как правило составляет от 25 до 500 м. Санитарные зоны промышленных предприятий и сооружений, газопроводов, электростанций, автозаправочных станций, сантехнических и очистных сооружений, кладбищ и пр. Размер санитарных зон определяется санитарными правилами и нормами, утвержденными главным санитарным врачом и составляет от 50 до 2000 м. Зона охраны объектов культурного наследия. Размер таких зон определяется в зависимости от вида объекта, категории охраны устанавливается отдельно для каждого случая.

Все территории, имеющие какие-либо ограничения для строительства домов, можно условно разделить на две группы: первая группа - где вообще запрещено жилищное строительство домов, и вторая - где можно строить дома только при соблюдении определенных требований. К первой группе можно отнести следующие территории:

 Бечевник. Бечевником называется полоса у кромки воды реки или иного водоема. Стандартная ширина бечевника составляет 20 метров. На таком участке запрещено любое строительство домов, не разрешается приватизация и аренда земли в этой зоне. Каждый гражданин в соответствии с законодательством имеет свободный доступ к этой территории и может использовать ее для отдыха. Имейте это в виду, когда видите объявление с текстом "продается участок у воды".

Прибрежная защитная полоса водоема. Размер прибрежной защитной полосы определяется местными органами власти, и составляет от 20 до 100 метров. В прибрежной защитной полосе запрещено любое строительство домов, но можно приобретать земельные участки в собственность или брать их в аренду. То есть если, к примеру, территория прибрежно-защитной полосы захватывает часть вашего участка, то можно разместить деревянный дом и подсобные строения за пределами полосы, а непосредственно на ее территории - сад или места отдыха.

 

Загородный дом по прежнему является заветной мечтой многих из нас. И вот вы наконец решились на строительство собственного  деревянного дома. Казалось бы, половина пути пройдена - найден участок в живописном месте, в голове уже зреют идеи насчет проекта будущего дома, штудируются тематические издания... И чтобы ничто не омрачало вашего счастья от обладания собственным домом, перед покупкой земельного участка необходимо убедиться, разрешено ли ли на его территории строительство. Или нет. Свой частный деревянный дом можно строить далеко не везде. И чем раньше вы получите информацию о возможных существующих ограничениях - тем больше времени, денег и нервных клеток сэкономите. Наверное, не очень приятно было бы узнать, что твой свежеприобретенный участок непригоден для застройки . И лучше выяснить это заранее, а не тогда, когда компетентные органы откажутся выдавать разрешение на строительство. Или того хуже - примут решение о сносе уже построенного деревянного дома (а такие прецеденты нам всем хорошо известны, не так ли?)

На что обратить внимание при покупке материалов для окончательного покрытия? Вам нужны высокая влагостойкость и устойчивость к метеорологическим условиям. Также важны хорошие механические свойства, то есть способность выдерживать сжатие и расширение древесины, которые происходят в холодную и теплую погоду, в дождливый и сухой периоды. Надо иметь в виду, что большинство морилок и красок изготовлено для общего рынка, то есть для требовательной лесо-водной среды понадобится что-нибудь дополнительное. Можно усилить стандартные растворы добавками, например, фунгицидами. Специалисты советуют регулярно осматривать дом. Если появились маленькие темные точки, знайте, что имеете дело с начальными признаками плесени. Наиболее уязвимые места - северная сторона дома (где солнечные лучи не досаждают ей) или стена, рядом с которой растет кустарник, где циркуляция воздуха ограничена.