1. Самый удачный, но малореальный - уговорить хозяев снимаемой квартиры, очень добрых людей, продать мне эту самую квартиру в рассрочку.

2. Уговорить подружку продать квартиру в своей глуши и переехать сюда, чтобы скинувшись совместно купить на двоих приличную квартиру в нормальном районе.

3. Купить гостинку в отдаленном районе, но зато ни на кого не рассчитывая благополучно погасить кредит лет за 5, уже потом улучшать условия.

Варианты есть, пора приступать к действиям.