В апреле рынок аренды квартир в Москве, по данным экспертов холдинга "МИЭЛЬ", оставался стабильным. По-прежнему сохранялась тенденция плавного роста арендных ставок. По сравнению с мартом показатель средней стоимости найма однокомнатных квартир вырос на 4,78%. Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась чуть более значительно, на 5,96%. На 5,21% увеличилась стоимость трехкомнатных квартир.

По сравнению с маем 2007 года средняя стоимость найма квартир эконом-класса, по подсчетам экспертов "МИЭЛЬ", изменилась следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 35,38%, двухкомнатные подорожали на 43,39%, трехкомнатные подорожали на 33,89%. Однако, в рублевом эквиваленте рост ставок выглядит несколько иначе. Если пересчитать стоимость найма на рубли, то для однокомнатных квартир увеличение составит 23,2%, для двухкомнатных 30,5% и для трехкомнатных 21,8%.

Если говорить о самом востребованном жилье - однокомнатных квартирах, то наиболее дорогими в апреле были квартиры в Центральном (1027 долл./мес.), Западном (948 долл./мес.) и Северо-Западном (929 долл./мес.) округах. Наиболее дешевые квартиры предлагались в апреле в Восточном округе (786 долл./мес.).

В сегменте двух- и трехкомнатных квартир ценовое лидерство также принадлежит Центральному округу: 1180 и 1285 долл./мес. соответственно.

Наиболее демократичным в сегменте двухкомнатных квартир был, по мнению экспертов "МИЭЛЬ", Северный административный округ- 1048 долл./мес.

Самые дешевые предложения трехкомнатных квартир также можно было встретить в САО - 1195 долл./мес.

При этом предложение трехкомнатных типовых квартир в апреле полностью отсутствовало в СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО.

За последние 12 месяцев (с апреля 2007 года) наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в ЮВАО (41,8%), СВАО (41,4%) и ЮАО (38,1%), двухкомнатные в ВАО (61,9%), ЮВАО (50,3%), ЮАО (49,4%) и СЗАО (46,8%), трехкомнатные в ЮАО (42,2%).

Аренда квартир бизнес-класса

В апреле 2007 года средняя стоимость найма квартир класса «бизнес» и «элита» изменялась, по данным "МИЭЛЬ", следующим образом: однокомнатные квартиры подорожали на 11,46%, двухкомнатные подорожали на 9,65%, трехкомнатные - на 19,07%, многокомнатные квартиры на 7,56%.

В ЦАО аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса составляла в апреле в среднем $2192 в месяц (+13% по отношению к марту), двухкомнатная квартира $3659 (+9,7%). Найм трехкомнатного жилья стоил в среднем $4709 в месяц (-3,3%), проживание в многокомнатной квартире в центре Москвы обходилось в среднем в $5712 (+14,9% по отношению к марту).

Самые недорогие однокомнатные квартиры можно было найти в Южном округе - $1293 в месяц (+7,2%). Самые низкие ставки на двухкомнатные квартиры в апреле наблюдались в ЮВАО - $1695 (+4,8%). Наиболее демократичным для желающих снять трехкомнатную квартиру оказался Юго-Восточный административный округ - $2228 в месяц (+6,5%). Снять многокомнатную квартиру наиболее экономично можно было в СВАО - $2868 (цена по сравнению с прошлым месяце не изменилась).

За последние 12 месяцев (с мая 2007 года) среди квартир бизнес класса и элит наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в САО (64,3%), двухкомнатные в СЗАО (77,9%) и СВАО (60,9%), трехкомнатные в ЗАО (53,1%), ВАО (44,9%) и САО (44,1%), многокомнатные в СЗАО (171,4%) и ЮАО (65,4%). Наименьшее изменение средней стоимости найма можно отметить для однокомнатных квартир в ЗАО (9,4%), трехкомнатных в СВАО (3,4%), многокомнатных в ЗАО (9,3%).

Также следует отметить снижение средней стоимости найма многокомнатных квартир в ЦАО (-8,0%) и ЮВАО (-4,5%).

ROKF.RU