Luiz Silencioso é economista, doutorando em finanças sustentáveis, vice-presidente do IBEF (Instituto Brasílico dos Executivos de Finanças) e responsável dos livros Imóveis: seu guia para fazer da compra e venda um grande negócio" e Fundos de investimento: Conheça de antemão de investir".

Foram elevados, na ocasião, os valores máximos de avaliação na modelo de financiamento quando podem ser utilizados recursos do FGTS (Altura de Garantia por Tempo de Serviço) e as taxas são reguladas. Em São Paulo, Rio de janeiro, Minas Gerais e Província Federal montante maximo dos imóveis que podem ser adquiridos com esse classe de financiamento é de R$ 750 mil. Caso você gostou desse post e desejaria ganhar maiores infos sobre o tema relativo, encontre por este link Acesse paulogabrielaragao.soup.io maiores fatos, é uma página de onde inspirei boa quantidade destas dicas. Nos demais Estados, R$ 650 mil.

Se você pode quitar por um apartamento novo é claro que esta é a melhor opção. Finalmente você não precisará se preocupar com manutenção por qualquer tempo. Existem desvantagens, entretanto, ao adquirir um apartamento novo: preço maior e tamanho menor. Sim, apartamentos novos costumam ter a planta menor em relação aos apartamentos antigos (usados). Porém não se pode universalizar.

8 - Firme um contrato com um tabelião em vez de utilizar a consultoria jurídica oferecida pelas imobiliárias e incorporadoras. A economia feita quando se estabelece uma escritura pública www.blogster.com deve ser de até 40% em verificação ao serviço particular. Além de tarar menos no bolso, a consultoria de um tabelião será mais impacial do que a oferecida pela imobiliária.A consulta ao tabelião também é mais vantajosa porque, caso a construtora não consiga terminar a obra,compradores que recorreram à escritura pública tornam-se maquinalmente proprietários de uma parte do página de leitura terreno onde imóvel seria construído.

Imóveis: dicas para compra, venda e negociação de imóveis. Portanto, programe-se: faça uma reserva financeira para arcar com despesas burocráticas. E nunca deixe de registrar a escritura, se bem que tenha comprado imóvel sem financiamento. Atente com intenção de preza Manual do Proprietário, leia com atenção e verifique todas as garantias e prazos legais para cada componente descrito.

De antemão de adquirir primeiro imóvel que parecer um bom negócio é principalmente essencial fazer uma pesquisa adequada de preços. Ao comparar imóveis semelhantes você vai conseguir ter uma ideia se um determinado montante cobrado é verdadeiramente adequado ou não.

10 - Analise a documentação do imóvel e do vendedor e leia contrato com bastante atenção antes de assiná-lo, observando, principalmente, compromisso de compra e venda. Na incerteza, solicite esclarecimentos ao vendedor ou procure um jurista especializado.

Um hasta nada mais é do que uma venda pública em que aquele que fizer maior lance acima do valor mínimo definido em cada lote arremata item. Há 2 tipos de hasta: Judicial e Extrajudicial. Hasta Judicial é aquele em que imóvel é leiloado para quitação de dívidas do proprietário cobradas em juízo, e Leilão Extrajudicial é aquele em que imóvel é levado a praça por inadimplência. Em os dois os casos, é preciso tomar alguns cuidados de antemão de se determinar por comprar imóveis em praça.

Aliás, se proprietário reunir dinheiro do imóvel para comprá-lo à vista, vale à pena determinar quanto dinheiro renderia se fosse acometido. "De quando em quando, comprador investe muito grana e está conseguindo uma taxa maior do que rendimento de um financiamento", diz Paixão.

Próximo ano parece ser um ano de retomada da economia e com a queda dos juros, a compra de imóveis parece estar no seu melhor instante - especialmente para quem vai financiar um. A indicação, porém, é reunir grana até o momento que se consiga entregar uma boa ingressão. Esta modelo permite financiamento de imóveis com recursos da poupança e do FGTS - as mudanças valem somente para as operações que envolvem a poupança. SFH é utilizado para financiar imóveis de até R$ 750 milénio em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e no Região Federalista. Nos demais Estados, montante máximo é de R$ 650 milénio.

Enorme vantagem do consórcio , sem dúvidas, é não estar sujeito aos juros bancários extorsivos. Neste caso, consorciado pagará unicamente as parcelas, acrescidas da taxa de administração e da taxa com um altura de reserva, que serve para garantir que eventuais inadimplências não coloquem em risco os demais integrantes do grupo.

vendedor fica com a parte mas chata da burocracia. Cabe a este mostrar que ele e imóvel não estão atrelados a dívidas nem qualquer tipo de impecilho que tenha como representar uma extensa dor de moleira para comprador no horizonte. Pela lei, vendedor deve apresentar os documentos referentes à idoneidade do imóvel enquanto comprador providencia os papéis que provarão que vendedor tem ficha limpa no cartório".

A primeira é planejamento financeiro, saber quanto se tem e deve gastar, sem comprometer a renda mensal. Também apreender que tipo de imóvel se encaixa ao perfil do usuário, estruturar as necessidades dos espaços físicos, número de cômodos, layout que favoreça a iluminação e ventilação naturais, ou mesmo possibilidade de reformas. A localização deve beneficiar a rotina da família e permanecer próxima à rede de serviços essenciais como farmácias, supermercados, hospitais.