Украина
В 2008-м стоимость жилья возрастет не меньше чем на 20-30 %. Одно утешение для потенциальных покупателей - процесс будет постепенным - утверждают эксперты. Представители строительных компаний традиционно заявляют - подорожание жилья в новостройках - объективный процесс и кивают на подорожание стройматериалов, металлоконструкций, энергоносителей и т.п. Впрочем, неофициально застройщики намекают еще на один существенный фактор - постоянно возрастают и размеры взяток чиновникам всех уровней за землеотвод и выдачу разнообразных разрешений. “В прошлом году киевляне купили почти на 6 тыс. квартир меньше, чем в 2006-м. А в этом году по рынку может ударить постановление, которое готовит Нацбанк - об ограничении сроков ипотечных кредитов коммерческим банкам до 10 лет”, - говорит руководитель проекта “Квадратный метр” в Киеве Олег Ганоцкий.
В Испании пустуют 650 тысяч новых квартир. Цена на недвижимость падает.
Из-за сильного экономического кризиса, особенно остро ощутимого в Испании в сфере строительства, в этой стране не продано 650 000 новых квартир, пишет газета Pais, ссылаясь на президента Ассоциации строителей и продавцов жилья Испании Гильермо Чикоте. С сентября минувшего года количество сделок в сфере недвижимости в Испании уменьшилось на 60%, нереализованное с 2005 года жилье по мере завершения строительства новых домов постоянно растет в числе. Гильермо Чикоте полагает, что “до недавнего времени строительство являлось локомотивом испанской экономики — от него зависели многие отрасли страны. “Крах строительной отрасли будет носить совершенно непредсказуемые для Испании последствия “, - предрекает Чикоте. По его мнению, правительство должно принять срочные меры по спасению этой отрасли. Самое большое количество нереализованных новых квартир, по данным Pais, располагается в Мадриде, в провинциях Валенсия, Кастилья-ла-Манча и Мурсия. В отношении поддержанных квартир, выставленных на продажу, статистики не имеется, сообщает информационное агентство РИА Новости. Однако эксперт министерства экономики и финансов Испании Мигель Анхель Мартинес считает, что их количество превышает 1,5 млн. “По причине экономического кризиса, охватившего всю испанскую экономику, многие люди лишаются работы, а соответственно, и средств на выплаты ипотечных кредитов, поэтому они вынуждены продавать свои, часто новые, квартиры”, - прокомментировал ситуацию Мартинес. Он полагает, что к концу 2008 года цены на испанское жилье упадут на 20% “Я думаю, этот прогноз вызовет интерес у иностранных инвесторов, включая российских, часто покупающих недвижимость на побережье Испании”, - заявил Мартинес информационному агентству РИА Новости. По данным эксперта, в настоящий момент средняя цена трехкомнатной квартиры на испанских морских курортах достигает 150 000 евро.