Банкроты подлежат реабилитации

Государство должно проследить, чтобы банк не раздел человека окончательно, не увел у него машину, дачу, жену, но при этом дать банку гарантии, что государство выкупит кредит у банка, если заемщик объявляет себя банкротом,


– говорит член правления Института современного развития Евгений Гонтмахер. «Государство могло бы взять на себя обязательство выкупить у банков с разумным дисконтом те просроченные кредиты, по которым сложилась ситуация, требующая социальной защиты, – это единственное жилье в семье, потерян кормилец, нет работы у всех членов семьи, имеются несовершеннолетние дети», – говорит председатель совета директоров ОАО «Арбат капитал менеджмент» Алексей Голубович.

Но закон необходим, едины во мнении эксперты. Большинство заемщиков – представители среднего класса. А это наиболее активный и успешный слой общества, сформировавшийся в «тучные годы». «Необходимо придумать для среднего класса лояльные схемы реструктуризации долгов, не лишать его привычного стимула к потреблению и тем самым подтолкнуть внутренний спрос», – говорит Гонтмахер.

А для банков, если закон будет продуман, он уменьшит риски и расходы и время, которое они сейчас тратят на возврат задолженности, признает Резванова. Во-вторых, появятся гарантии справедливого и пропорционального удовлетворения требований за счет конкурсной массы должника, что позволит избежать преимущества одного кредитора перед другим. В-третьих, после признания физлица банкротом банки смогут своевременно списывать долги со своего баланса, а это значит, что им не придется формировать дополнительные резервы под эти кредиты.

http://www.gazeta.ru/financial/2009/05/05/2982817.shtml

Дефолтные проекты будут попадать в банки, финансовые организации будут продавать их в инвестфонды по залоговой стоимости. Таким образом, у банков, кредитовавших девелоперов, увеличится фонд недвижимости. На данный момент компании «Макромир» и ООО «Бугры-Мар» (ТРК «Невский Колизей») уже подали иски о банкротстве. О компаниях, которым грозит банкротство, читайте на «Квадрат.ру».

«На данный момент в «Макромире» назначен внешний управляющий, который утверждается советом кредиторов. Основным кредитором компании является Сбербанк. Однако существует значительный риск – такие кредиторы как банки, являются кредиторами 6-ой очереди (после расчетов с сотрудниками по долгам и т.д.) Судебное разбирательство с компанией «Макромир», вероятно, станет прецедентом в судебной практике», - уверен Алексей Лазутин, директор по развитию Becar Realty Group.

Сокращают ассортимент и торговые сети. Компании отказываются от непрофильных товаров и закрывают наименее доходные объекты – «Лента» сократила ассортимент на 30%, «Банана-Мама» в апреле закрыла последний магазин в городе, «Санта-хаус» также закрывает 3 из 6 гипермаркетов. При этом успешно идут дела у дискаунтеров, сток-центров и магазинов электроники – «Метро», «Техносилы», «МедиаМаркета», «Ашана». В наиболее рискованном положении находятся специализированные торговые комплексы – мебельные центры, магазины DIY - если падает спрос на определенную группу товаров, то они пустеют.

Происходит коррекция и в сегменте стрит-ритейла в центре города, где ставки на встроенные торговые помещения были сильно завышены. Ставки снизились в среднем на 20-45% в зависимости от местоположения и составляют 1 000-3 500 рублей за кв. м на Большом проспекте, П.С., 1 700-5 000 рублей за кв. м на Невском проспекте.

Источник : "Квадрат.ру"