Öèòàòà ñîîáùåíèÿ ßíà_Ëüâîâíà_Ôåäèíà
Ïîäñ÷èòàí íåîáõîäèìûé óðîâåíü çàðàáîòêà äëÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòåêè â Ìîñêâå.
Ïîäñ÷èòàí íåîáõîäèìûé óðîâåíü çàðàáîòêà äëÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòåêè â Ìîñêâå.
Àíàëèòèêè êîìïàíèè «ÌÈÝËÜ-Íîâîñòðîéêè» ïîäñ÷èòàëè, ñêîëüêî íóæíî çàðàáàòûâàòü äëÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòà íà ïîêóïêó êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ Ìîñêâû è Ïîäìîñêîâüÿ. Ñîãëàñíî èññëåäîâàíèþ, ìèíèìàëüíûé íåîáõîäèìûé äîõîä çàåìùèêà â 5–7 ðàç ïðåâûøàåò ïðîæèòî÷íûé ìèíèìóì äëÿ òðóäîñïîñîáíîãî íàñåëåíèÿ ñòîëèöû è îáëàñòè (10737 è 8001 ðóáëü ñîîòâåòñòâåííî).
Ïî äàííûì ýêñïåðòîâ, â íàñòîÿùåå âðåìÿ ñðåäíÿÿ ñòàâêà ïî èïîòåêå íà ïåðâè÷íîì ðûíêå ñîñòàâëÿåò 12,5 ïðîöåíòà, ìèíèìàëüíûé ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ — 15–20 ïðîöåíòîâ. Ñðåäíèé ñðîê êðåäèòà íàõîäèòñÿ íà óðîâíå 20 ëåò. Íàèáîëåå äîñòóïíûå êâàðòèðû â ìîñêîâñêèõ íîâîñòðîéêàõ ñòîÿò îêîëî 5 ìèëëèîíîâ ðóáëåé, ïîäìîñêîâíûõ — 3 ìèëëèîíà.
Èñõîäÿ èç ýòèõ ïàðàìåòðîâ, äëÿ ïîêóïêè êâàðòèðû â ñòîëè÷íûõ íîâîñòðîéêàõ ýêîíîì-êëàññà, äîõîä çàåìùèêà äîëæåí áûòü íå ìåíåå 92 òûñÿ÷ ðóáëåé. Åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ â ýòîì ñëó÷àå ñîñòàâèò îêîëî 45,5 òûñÿ÷è ðóáëåé. Ïîêóïàòåëü ïîäìîñêîâíîé êâàðòèðû ýêîíîì-êëàññà äîëæåí çàðàáàòûâàòü îò 55 òûñÿ÷ ðóáëåé, âûïëà÷èâàÿ çà êðåäèò ïî 27,3 òûñÿ÷è ðóáëåé â ìåñÿö.
Äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû áèçíåñ-êëàññà â Ìîñêâå çà 12 ìèëëèîíîâ ðóáëåé, äîõîä çàåìùèêà äîëæåí áûòü íå ìåíåå 225 òûñÿ÷ ðóáëåé (åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ — îêîëî 112,5 òûñÿ÷è ðóáëåé). ×òîáû êóïèòü ïîäìîñêîâíóþ êâàðòèðó ýòîãî ñåãìåíòà çà 8 ìèëëèîíîâ ðóáëåé, äîõîä çàåìùèêà äîëæåí ñîñòàâëÿòü 145 òûñÿ÷ ðóáëåé. Ïëàòåæ ïî êðåäèòó â äàííîì ñëó÷àå ñîñòàâèò 75 òûñÿ÷ ðóáëåé â ìåñÿö.
 ñëó÷àå, åñëè ó çàåìùèêà åñòü âîçìîæíîñòü âíåñòè ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ â ðàçìåðå áîëåå 50 ïðîöåíòîâ îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû, òî ñóììà åæåìåñÿ÷íûõ ïëàòåæåé è òðåáîâàíèÿ ê äîõîäó ñíèçÿòñÿ. Êðîìå òîãî, ñòàâêà óìåíüøèòñÿ äî 11 ïðîöåíòîâ. Òàêèì îáðàçîì, äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû ýêîíîì-êëàññà â Ìîñêâå äîõîä çàåìùèêà äîëæåí ñîñòàâëÿòü îò 53 òûñÿ÷ ðóáëåé (åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ — îêîëî 25,8 òûñÿ÷è ðóáëåé).  Ïîäìîñêîâüå ýòè ïîêàçàòåëè ñîñòàâÿò 31 è 15,5 òûñÿ÷è ðóáëåé ñîîòâåòñòâåííî.
Ïî ïðîãíîçàì àíàëèòèêîâ áàíêà DeltaCredit, â òåêóùåì ãîäó â ñòðàíå áóäåò âûäàíî èïîòå÷íûõ çàéìîâ íà îáùóþ ñóììó 681,217 ìèëëèàðäà ðóáëåé, ÷òî ïîçâîëèò ïðåâçîéòè ðåêîðäíûé ïîêàçàòåëü 2008 ãîäà (655,8 ìèëëèàðäà ðóáëåé). Àêòèâèçàöèþ ðûíêà ýêñïåðòû ñâÿçûâàþò ñ òåì, ÷òî ãðàæäàíå îæèäàþò ðîñòà ñòàâîê ïî èïîòåêå â 2012 ãîäó.
Íîâîñòü íà ñàéòå «Ëåíòû.Ðó»
http://news.rambler.ru/11898630/