Узнал что на него можно и землю взять)

Очень просто. Главное чтобы на ней была постройка.

И тогда, при стоимости участка с постройкой в 350 000, например вы записываете в договоре что

участок стоит 10000. И оплачиваете его сами.

А постройку оцениваете в 340 000 рублей.

И оплачиваете из материнского капитала.

И многие пользуются.

И найти просто.

Открываете Авито.

Набираете в поиске "материнский капитал".

И ищете.

На гектар- полно где можете рассчитывать...