Досрочное прекращение аренды. В Чехии арендатор квартиры находится под охраной Гражданского кодекса (§685, пункт 3) и договор аренды квартиры может быть расторгнут арендодателем досрочно только по указанным в законе причинам (§711 и §711а) с условием выполнения особых требований к такой причине расторжения.

Кауце. Согласно действующему Гражданскому кодексу, арендатор имеет право на получение финансового обеспечения аренды и квартирных платежей (kauce) в размере трехмесячного арендного платежа и соответствующих залоговых платежей (по новому кодексу — шестикратный арендный платеж), который должен быть возвращен арендатору в 30-дневный срок после завершения действия договора.

Ремонт. Если в договоре аренды не оговорено иное, мелкий и текущий ремонт в квартире, связанный с проживанием в ней арендатора, оплачивается самим арендатором. Условия, денежные лимиты и список таких ремонтов определяется в Постановлении Правительства Чехии номер 258/1995 Sb., действующем от 01.01.2010.

Контроль квартиры. Гражданский кодекс (§687, пункт 1) гарантирует арендатору «спокойное, без помех, полное осуществление прав, связанных с использованием квартиры».

Подробнее читайте здесь: http://www.policon.cz/o-specifike-sdachi-kvartiry-v-arendu-v-chexii/

Серия сообщений "Сдача недвижимости в аренду":
Часть 1 - Сдача в аренду недвижимости в Праге
Часть 2 - Об Уставе товарищества собственников жилья в Чехии
Часть 3 - О специфике сдачи квартиры в аренду в Чехии