Прошедшая неделя не внесла изменений в существующую уже пятый месяц тенденцию стабилизации на рынке недвижимости Москвы, отмечает Аналитическая служба ИА DAILYSTROY. На вторичном рынке столицы цена за неделю практически не изменилась и составила $5081за квадратный метр. В сегменте бизнес-класса на вторичном рынке этот показатель составил $5402, в сегменте эконом-класса - $4189, в сегменте жилья с низкими потребительскими свойствами - $3646 за квадратный метр. Несмотря на нормальное увеличение цен в Москве на 0,7% за месяц, реального удорожания стоимости жилья не произошло. Стабильная ситуация на рынке, а именно, колебание показателя средневзвешенной цены за квадратный метр в диапазоне $5030-5100 оказывает успокаивающее воздействие на активность в средствах массовой информации. Писать как о грядущем обвале цен, так и о росте стало неинтересно.

Рынок недвижимости Московской области также пришел в состояние стабильности. В 1-ой зоне удаленности от МКАД средневзвешенная цена за квадратный метр уже второй месяц безуспешно штурмует отметку в $3000. На сегодняшний день после небольшого отката на позапрошлой неделе цены вновь незначительно увеличились. Сейчас на рынке происходит структурная корректировка цен. Еще несколько недель будут происходить флуктуации цен в формирующимся для каждой зоны диапазоне.

На первичном рынке ситуация также стабильная. Средневзвешенный прирост цен находится на минимальном уровне. При этом обращает на себя внимание некоторое увеличение средневешенного прироста цен в сегменте бизнес-класса за февраль месяц. После двух месяцев практически нулевых темпов роста - это хороший сигнал для рынка. Как ожидается нами, признаки формирования новой тенденции к росту цен более четко проявятся в конце февраля - начале марта 2007 года. Главным показателем будет являться возобновление роста цен на первичном рынке столицы в сегменте эконом-класса.

Подробная информация опубликована в разделе "Индексы".


Бюджет на покупку квартир по классам в г. Москве на вторичном рынке


Класс                                    Кол-во комнат                                   Средняя площадь, м2                                  Средняя цена квартиры
Низкие потреб.
хар-ки                                   1 ком                                                                     33,7                                                                       $131 тыс.
                                               2 ком                                                                     44,8                                                                        $166 тыс.
                                               3 ком                                                                     59,3                                                                        $214 тыс.
                                                мн.к                                                                       67,7                                                                        $239 тыс.
Эконом                                 1 ком                                                                     36,3                                                                        $149 тыс.
                                                2 ком                                                                     55,7                                                                        $214 тыс.
                                                3 ком                                                                     75,4                                                                        $312 тыс.
                                                 мн.к                                                                       90,8                                                                        $320 тыс.
Бизнес                                   1 ком                                                                     40,8                                                                        $187 тыс.
                                                 2 ком                                                                      55,8                                                                       $288 тыс.
                                                 3 ком                                                                       87,6                                                                      $452 тыс.
                                                  мн.к                                                                      147,5                                                                      $724 тыс.