Alugar Ou Adquirir Imóvel Como Me Planejar Para o Financiamento? , O Que é Melhor?

SÃO PAULO - Comprar um imóvel requer planejamento e cuidados para a tão sonhada casa própria não se tornar uma grande dor de cabeça. Pra socorrer por esse processo, a Anefac (Associação Nacional de Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade) preparou um guia de orientações pra compra de um imóvel. Os juros para compra de um imóvel no Brasil são dos mais baixos do mercado, mesmo porque o respectivo bem é a garantia da compra.

Não obstante, ainda portanto, os juros são elevados. No financiamento imobiliário, os juros variam entre 6,5% e 12%, sendo que os pequenos juros são para financiamentos subsidiados em programas do governo. É preciso estudar a controlar os gastos diariamente, mensalmente, anualmente. No momento em que se quer adquirir um imóvel, esse controle necessita ser maior, que estará assumindo uma dívida pra diversos anos, talvez para toda a vida.

Então definir o quanto será gasto pela aquisição de um imóvel é um ótimo primeiro passo, levando a toda a hora em conta a conexão entre o que verdadeiramente cabe no bolso e as necessidades da família. Uma dica respeitável: nunca comprometa mais de 30% dos seus rendimentos familiares mensais com dívidas, incluindo aí a prestação da casa própria. Em 2014, a Anefac prevê que os investimentos em imóveis vão continuar, mesmo porque o deficit habitacional no Brasil ainda é muito vasto. 117 bilhões. Cota primordial nesse "funding" está amarrado ao SFH (Sistema Financeiro de Habitação), com origem significativa da Caderneta de Poupança.

Ainda por isso, os investimentos imobiliários, levando em conta as fontes bancárias e mais os investimentos dos próprios consumidores, estão na ordem de 7% do nosso PIB anual, o que ainda é bastante baixo. É importante responder várias perguntas e anotar as especificações do tipo de imóvel que está procurando. Você planeja obter um imóvel usado, novo ou na planta? É moradia ou apartamento? Um apartamento de frente, de fundos ou de lado? Quantas garagens são necessárias? Com ou sem área de lazer?

No caso de apartamento, há gastos com condomínio e, várias vezes, esta responsabilidade é pesada, dependendo das facilidades e serviços oferecidos no imóvel. Analise qual será a melhor opção de financiamento junto a um banco ou parcelamento produzido diretamente com a construtora ao longo da realização da obra. É excelente estipular se o FGTS será usado pela quitação de divisão do valor.

• Acesse todas as condições de financiamento
• 17 - Faça Cortes Estratégicos
• 2- Alternativa o tipo de imóvel
• 04/ Foram Mais De 15 Anos Pagando Aluguel /2016 às 20:19
• Diferencie rendimento de rentabilidade
• 11 - Com que objetivo serve o apartamento paradigma decorado

Quem prontamente conta com uma listagem de bairros ou imóveis relevantes, pode, portanto, visitar a localidade, em tão alto grau de dia quanto de noite. Nesse caso, a entidade sugere listar quais as características procuradas pro imóvel desejado. Na pesquisa do imóvel, dê preferência a profissionais que de fato conheçam o local e procure sanar dúvidas acerca do imóvel e a região pela qual ele está localizado.

Uma recomendação sensacional é não procurar um enorme número de imobiliárias e profissionais. Cinco Informações Pra Não Errar Pela Compra imóveis que sejam ofertados por um amplo número de corretoras. Dê preferência para a exclusividade do serviço. Algumas vezes, a comissão de venda de um imóvel novo já faz divisão do valor. No caso de imóvel usado, quase a todo o momento a comissão é paga pelo vendedor do imóvel. Mas, em ambos os casos, o freguês deve deixar muito claro este porte para impedir aborrecimentos.

Para imóveis adquiridos de construtoras e ou incorporadoras, quase a todo o momento a proposta é feita pela mesma. Leilões De Imóveis , o cliente tem que revelar todos os dados da oferta, negociando cada artigo. Pesquise e informe-se a respeito do histórico e reputação da imobiliária, construtora ou incorporadora com a qual está negociando a aquisição de um imóvel. Se adquirir visitar um empreendimento já entregue por ela, melhor ainda.

Peça cópia do registro da incorporação ao corretor antes de assinar cada contrato. Valores das prestações pagas ao longo da construção de um imóvel conseguem diferir do valor das parcelas do financiamento do saldo devedor. Lembre-se: até a entrega das chaves, o saldo devedor é corrigido mensalmente pelo INCC (índice Nacional de Custo de Construção) ou pelo CUB (Gasto Unitário Essencial da Construção Civil).

Após a entrega, é possível saldar a dívida, utilizar o FGTS para a amortização de parte do valor, caso seja o primeiro imóvel, e financiar o que resta com a ajuda de um banco. Contudo atenção: é fundamental que a parcela, independentemente de fixa ou reajustável, caiba no bolso de quem vai comprar o imóvel. Depois que o financiamento estiver liberado e a chave surgir à mão do novo proprietário, é preciso pagar o ITBI (Imposto sobre o assunto Transmissão de Bens Imóveis) à Prefeitura recinto e todas as taxas de registro cartorário.