Вообще, Дмитрий, если ты говоришь о качестве воды и двух квитанциях, то это, конечно, проблемы. Хотя, разве нет промышленных фильтров для установки их в подвале, для нужд всего дома? Есть, наверное. Могу привести тебе собственные примеры позитива в работе ТСЖ нашего дома:
1. Года четыре назад, когда я лишь начинал кататься в командировки, зимой был сильный снегопад пару дней. Дом и стоянку для машин засыпало снегом, не проехать. Звоню начальнику ТСЖ и прошу его проконтролировать проблему, прислать трактор, почистить двор. И что ты думаешь? Возвращаюсь к 18.00 домой, ОН ЛИЧНО контролирует работу тракторишки в нашем дворе. Т.е. когда деньги идут по назначению и ты знаешь с кого спросить, вопросы решаются.
2. Вывоз мусора. Уже не помню, что бы из окна видел кучи помоев у мусорных контейнеров. Мусорка приезжает по распорядку и все вывозит. Дворники так же чисто рядом убирают.
3. При наступлении холодов доводчик на входной двери в подъезд стал плохо работать, на лестничной клетке одно стекло было выбито. Пару раз звонил в ТСЖ, напомнил им, за чьи деньги они существуют. приехали, все сделали.
МОРАЛЬ:
1. Жильцы должны спрашивать с ТСЖ, как расходуются ИХ КРОВНЫЕ ДЕНЬГИ на поддержание техсостояния дома. Как правило, многим данный вопрос пофигу.
2. Есть всегда РЫЧАГ ДАВЛЕНИЯ на председателя ТСЖ: "Хреново работаешь? Мы уйдем в другое ТСЖ, там, кстати, и коммуналка чуть ниже".
Поверь, действуют нажим и угрозы, причем в положительную сторону.