За последнее десятилетие модульное строительство набирает все больше оборотов, а рынок предлагает блок-контейнера на любой вкус и на любое назначение. Предлагаем провести сравнение капитального и модульного строительства.

Итак, к основным преимуществам модульных зданий, относительно капитальных, можно отнести мобильность, минимизацию работ по проектированию, получению разрешений и экологическую безопасность, как самого блок-контейнера, так и окружающей его среды.

Всесезонность

Строительство модульных зданий не предусматривает «мокрых работ». Монтаж доставленных на место готовых блок-контейнеров может осуществляться и зимой, и летом, и под дождем, и в лютые морозы. Этого, конечно, нельзя сказать про бетонирование, штукатурку, покраску, поклейку и прочие работы, которые сопровождают капитальное строительство.

Мобильность

Мобильность модульных зданий многоплановая, и включает она следующие пункты:

Высокая скорость установки, вызванная тем, что блок-контейнеры собираются в заводских условиях и прибывают на место в состоянии полной готовности к подключению коммуникаций и эксплуатации. Процесс монтажа, таким образом, включает в себя соединение модулей, герметизация швов, стыковка сетей с помощью фитингов, и длится не более одного месяца. Т.е. за месяц можно возвести целый городок с полноценной инфраструктурой, что, конечно, нельзя сказать про капитальные здания, которые будут строиться не один год.

Возможность изменения местоположения. Т.е., модульная конструкция разбирается и снова может быть установлена на новом месте. Конечно, для капитальных строений такой подход сложен и нецелесообразен.

Модульные здания значительно легче капитальных и требуют минимальных затрат при строительстве фундамента. Капитальные дома – тяжелые, и потому экономия на фундаменте чревата разрушением строения.

Транспортировка любым видом транспорта без дополнительных разрешений. Транспортировка капитального дома состоит в транспортировке строительных материалов, после чего готового дома придется несколько лет подождать.

Упрощение проектирования и получения разрешений

Модульные здания строятся, как правило, по типовым проектам. Заказчик может внести пожелания, но это будет касаться внутреннего содержания блок-контейнера. И потому сложности с проектированием и согласованием в различного рода контролирующих органах быть не может. В случае капитального строительства заказчик получает предписание, проектирует размещение оборудования, электропроводки, канализации, водоснабжения и т.д. Проект должен удовлетворять всем требованиям технических стандартов и СНиП.

Модульное здание проходит упрощенную процедуру согласования установки, поскольку не имеет отношения к капитальному строительству. Получить же разрешение на строительство капитального строения у контролирующих органов очень сложно, нервно и затратно.

Экологичность

Модульные здания изготавливаются с соблюдением всех требований экологической безопасности. Во-первых, это относится в экологической чистоте самих используемых материалов. А, во-вторых, установка модульного здания практически не наносит ущерб окружающей среде, что никак нельзя сказать про строительство капитального дома, вокруг которого на несколько лет вымирает вся растительность из-за перемещения спецтехники и воздействия агрессивных веществ.

Недостатки модульных строений

К недостаткам модульных зданий можно отнести, разве что, простоту и однотипность архитектурных решений. Если дом, как конструктор, собирается из готовых блоков, то, конечно, любая оригинальность сможет повлиять на практичность и функциональность строения.

Как временное, модульное строительство является идеальным и, потому, многократно себя оправдывает.


http://modexp.ru/sravnenie-kapitalnogo-i-modulnogo-stroitelstva
(c) Module Expert, LLC