Заявка - это комплексный документ, включающий заявление стандартного
содержания, информацию о намерениях, необходимых в соответствии с ЖК
согласованиях, а также принимаемых на себя заявителем обязательствах. Такие
обязательства могут появиться в связи с техническими (конструкторскими)
особенностями строения. Например, дом эксплуатируется уже много лет, и
местами фундамент дал осадку. В связи с этим может появиться необходимость в
проведении дополнительных работ по усилению фундамента, такие требования
должны быть включены в разрешение, т.е. нужно указать на необходимость в
проведении дополнительных работ помимо разрешенных. Если дом (новостройка)
сдан в эксплуатацию совсем недавно, при приемке данного здания комиссия
указала на необходимость укрепления каких-либо перегородок между этажами. По
совпадению собственник собирается провести работы по перепланировке своей
квартиры, которая как раз располагается под такой перегородкой. В процессе
13
получения разрешения на проведение работ от него могут потребовать
дополнительное проведение работ по усилению перегородки над его квартирой.
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого
помещения, а также форма документа, подтверждающего принятие решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 N 266.
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения
В ________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
__________________________________________________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
__________________________________________________________________
от (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
__________________________________________________________________
жилого помещения, либо собственники жилого помещения,
__________________________________________________________________
находящегося в общей собственности двух и более лиц, в случае,
__________________________________________________________________
если ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен
__________________________________________________________________
в установленном порядке представлять их интересы)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица
указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности,
которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения:
__________________________________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
__________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус,
__________________________________________________________________
строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
14
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании _______________________
(права собственности,
_________________________________________________________________,
договора найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" __________ 200__ г. по
"___" ________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по ______ часов в дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма от "___" ___________ _____ г. N _______:
N
п/п
Фамилия
,
имя,
отчество
Документ, удостоверяющий
личность (серия, номер,
кем и когда выдан)
Подпись <*>
Отметка о
нотариальном
заверении
подписей лиц
1 2 3 4 5
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________
(указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или)
_______________________________________________ на _______ листах;
перепланируемое жилое помещение (с отметкой:
подлинник или нотариально заверенная копия))
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
15
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры)
на листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения,
на листах (при необходимости);
6) иные документы:
___________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора
социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в
договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании
договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве
собственности - собственником (собственниками).
"___" ___________ 200__ г. ______________ _____________________
(дата) (подпись (расшифровка
заявителя) подписи заявителя)
"___" ___________ 200__ г. ______________ _____________________
(дата) (подпись (расшифровка
заявителя) подписи заявителя)
"___" ___________ 200__ г. ______________ _____________________
(дата) (подпись (расшифровка
заявителя) подписи заявителя)
"___" ___________ 200__ г. ______________ _____________________
(дата) (подпись (расшифровка
заявителя) подписи заявителя)
------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом,
принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "___" ___________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _________________________
Выдана расписка в получении "___" ___________ 200__ г.
документов
N ____________________________________________________________
Расписку получил "___" ___________ 200__ г.
______________________________________________________________
(подпись заявителя)
______________________________________________________________
(должность,
_____________________________________ ________________________
Ф.И.О. должностного лица, (подпись)
принявшего заявление)
К заявке согласно Постановлению N 73-ПП прилагаются:
копии документов о правах на занимаемые помещения, разрешительных
документов на изменение функционального назначения должны быть
16
нотариально заверены либо представляться вместе с подлинниками, которые
после проверки возвращаются заявителю;
копии плана помещений и экспликации БТИ должны быть получены из
органов технической инвентаризации не позднее одного года от даты подачи
заявки;
графическое изображение перепланировки помещений (эскиз) выполняется
на копии поэтажного плана. Если планируемые мероприятия (работы) требуют
разработки и согласования проектной документации, то она должна
разрабатываться на весь объем заявки;
на проведение переустройства нежилых помещений требуется согласие
собственника жилого дома (или управляющего жилым домом);
вид переустройства, указываемый в заявке, устанавливается службой
"одного окна" Мосжилинспекции с учетом планируемого перечня мероприятий
(работ);
описания планируемых мероприятий (работ) указываются в соответствии с
утвержденным Перечнем мероприятий (работ) по переустройству помещений в
жилых домах с добавлением необходимых пояснений (местоположение, размеры
и т.д.);
режим и продолжительность переустройства помещений (в календарных
месяцах);
в случаях когда в заявку включены только мероприятия (работы), для
которых достаточно эскизов, она считается готовой и с прилагаемыми
документами представляется в службу "одного окна" Мосжилинспекции для
рассмотрения и последующей выдачи разрешения или обоснованного отказа;
разработка проектной документации осуществляется до представления
пакета заявки в Мосжилинспекцию. Как правило, для этого заявителем
заключается договор со специализированной проектной организацией
(лицензированной в установленном порядке), предусматривая в нем
обязательные условия по согласованию проекта с надзорными органами и
ведению авторского надзора (последнее может оформляться отдельным
договором);
состав проектной документации и требования по ее согласованию
определяются в соответствии с Положением о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве, утвержденным распоряжением
Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О положении о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
"Служба одного окна" - это своего рода новый порядок организации работы в
органе местного самоуправления. Когда собственник помещения показывает
(подает) всю собранную им документацию не посредством "хождения" по приемам
в местном органе самоуправления, а узнает всю информацию о документах,
которые необходимо собрать, и подает их в один и тот же кабинет, где работают с
гражданами (собственниками). Все документы, разрешающие проводить
переустройство и перепланировку, они также получают в этом же кабинете. Такая
организация работы позволяет избежать скопления очередей в коридорах. К тому
же граждане, которые первый раз оформляют разрешение на проведение работ,
могут и не знать, в каком порядке и в какой кабинет им обратиться, а "служба
одного окна" организована так, что по любому вопросу и действию по собиранию
необходимых документов, гражданам все равно следует обращаться к ним.
Важно, чтобы такое "окно" было не одно. Иначе это приведет к тому, что
ежедневно возле него будут скапливаться толпы граждан в очереди, и не успеют
своевременно пройти все необходимые стадии.
17
Выдаваемый заявителю конечный документ - разрешение на переустройство
помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в
жилом доме оформляется распоряжением Мосжилинспекции. Одновременно
заявителю (подрядной организации) выдается журнал производства ремонтно-
строительных работ по форме, установленной Мосжилинспекцией. При
невозможности выдачи разрешения заявителю направляется письменный
мотивированный отказ.
Разрешение или отказ выдаются в срок не более 20 рабочих дней от даты
регистрации заявки. Мосжилинспекция в течение трех рабочих дней после
оформления разрешения на переустройство помещений и производство
связанных с ним ремонтно-строительных работ информирует управляющего
жилым домом о принятом решении. http://master2008.ucoz.ru/publ/pereplanirovka_kvartiry/itak_sobstvennik/10-1-0-425