10 Sugestões Pra Vender Mais rápido E Ainda Acrescentar O Valor De Um Imóvel

Os consumidores ricos assim como buscam financiamento para adquirir imóveis de luxo. A procura de crédito imobiliário por parte de compradores de alta renda também tem aumentado nos últimos anos. O propósito é guardar dinheiro pra reforma e investimentos. Considerando os valores totais negociados, segundo a mesma busca, o desenvolvimento foi de 1.362% no mesmo período. A corporação não divulga o valor emprestado nem o número de imóveis financiados, só a variação. “Os dados evidenciam que 76% dos nossos clientes que fizeram financiamentos queriam, a princípio, fazer a compra à vista.

O que está havendo é uma modificação cultural: as pessoas estão percebendo que o financiamento pode ser interessante”, diz Cláudio Costa, diretor de financiamentos da Coelho da Fonseca. Segundo Costa, 33% dos consumidores que acabaram optando pelo financiamento usaram o dinheiro que tinham guardado pra realizar uma reforma ou decorar o novo imóvel.

Foi esse o destino que o empresário César Augusto Cezar deu às suas economias. 1,5 milhão na zona oeste de São Paulo. 1,2 milhão no máximo. Entretanto acabei de terminar achando um imóvel incrível por um valor superior e resolvi usufruir a chance pra financiar”, diz Cezar. 800 1 mil pelo período de 30 anos. Usou o dinheiro que tinha obtido com a venda de outro imóvel pra doar a entrada e gastar com veja nesta página do apartamento novo.

Pro empresário, a taxa de 8,4% ao ano a que teve acesso foi um atrativo. 500 1 mil é feito fora do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que tem taxas mais baixas e ficou no tópico dos bancos e do governo nos últimos anos. No Itaú, as taxas variam de acordo com o histórico de relacionamento do consumidor com o banco. Na prática, essa é a estratégia usada pelas novas organizações também.

Esse é um fator que acaba favorecendo os clientes de alta renda, que costumam contratar outros produtos, como seguros, e fazer investimentos pela mesma faculdade. “A fidelização do público de alto modelo é extremamente cobiçada”, diz o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Vianna Neto.

Guia Completo , o público de alta renda também tem visto, no financiamento de imóveis, uma saída para resolver outras necessidades. “O crédito imobiliário é mais fácil de ser negociado com o banco do que um crédito pra uma organização, tendo como exemplo. Existem várias pessoas que pegam o crédito e fazem uso o dinheiro que sobrou para investir na própria empresa”, anuncia.

1. Financiamento sem entrada


2. Quartos e cômodos extras pra alugar, elaborar um home office, ou até mesmo ganhar visitas


3. 23:50 - Nas redes sociais, há pessoas desconfiando dos preços…


4. Certidão de nascimento


5. 1 - Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura

Não há uma restrição explícita, cada caso necessita ser analisado separadamente. 17. Posso alugar um imóvel que comprei com recursos do FGTS? 18. Posso usar meu FGTS para amortizar parcelas de um financiamento ou consórcio e, mais para frente, utilizá-lo mais uma vez com o mesmo propósito (pro mesmo imóvel)? Sim. A amortização ou liquidação da dívida de um mesmo imóvel com recursos do FGTS podes ser feita mais de uma vez desde que haja um intervalo de dois anos entre cada movimentação.

No caso do consórcio, é preciso estar com as parcelas em dia. Caso esteja inadimplente, o consorciado só será capaz de usar o FGTS se for pra liquidar o saldo devedor. 19. Quais os pré-requisitos para usar os recursos do FGTS pra amortizar as parcelas ou liquidar o saldo devedor de um consórcio? Consorciado pessoa física, com conta amarrado do FGTS, que tenha adquirido um imóvel residencial urbano, destinado à sua moradia, com recursos da carta de crédito. O exercício da carta de crédito precisa ter sido pra: aquisição de um imóvel residencial novo, usado ou na planta; aquisição de um terreno com construção de imóvel residencial; ou construção de imóvel residencial em terreno próprio urbanizado.

O percentual restante é de responsabilidade do consorciado.

O valor máximo de avaliação do imóvel não podes extrapassar ao limite de operação do SFH na data de aquisição, que nos dias de hoje é de 500.000 reais. 20. Quais as condições para utilizar os recursos do FGTS pra amortizar parcelas de um consórcio? Só é permitida a utilização se o consorciado não tiver mais de três parcelas em atraso. A utilização do FGTS nesse caso está limitada a 80% do valor de cada parcela, inclusive daquelas em atraso, se for o caso, em até doze prestações mensais. O percentual restante é de responsabilidade do consorciado. Em caso de não pagamento desta diferença, o consorciado será considerado inadimplente.

Muito proveitoso esse check list! Nossa… que postagem com ótimas dicas e informações importantes para quem pretende residir em outro país. ótimo poder ter um check list deste a mãos para não se enrolar e nem esquecer de nenhum objeto. Muito legal a matéria, de imediato vou deixar salva nesse lugar pra no momento em que depender.