Дом 23 по набережной Фонтанки начнут сносить для строительства семиэтажного отеля. Жители дома 25 узнали об этом от представителей ООО «ПИ Геореконструкция», проводящих изыскательские работы. Укрепление фундаментов и конструкций близлежащих зданий пока не предусмотрено. Проектировщики обещают применять при строительстве щадящие методы и уверяют, что пятиэтажное здание с мансардой не разрушит облика города.

«Без всякого предупреждения появились люди с фотоаппаратами и планшетами «Геореконструкции». Они и сообщили, что заказчик, ООО «Фонтанка-Отель», планирует снос дворовых флигелей и фасада 23-го дома. Оставят только лицевую стенку до 3 этажа с увеличением арки для прохода строительной техники». Начало работ по демонтажу намечено на осень этого года. Об укреплении фундамента соседних зданий пока речи не идет.

Забеспокоилось и градозащитное сообщество. Непосредственно к будущей стройплощадке примыкают два памятника федерального значения - дом 21 по набережной Фонтанки — дворец Нарышкина (Шуваловский) дворец, позднее — Дом дружбы и мира, а в доме 25 в 1814-1825 годах жили декабристы братья Муравьевы, в 1814-1816 годах — живописец Орест Кипренский, в 1816-1818 — историк и писатель Николай Карамзин. Дом по Караванной улице, 22, граничащий с будущим отелем с внутренней стороны квартала, - особняк А.Ф. Львова, построен в 1841 году по проекту архитектора Альберта Кавоса и считается выявленным объектом культурного наследия. Все три здания попадают при начале строительных работ в зону особого риска.

Смущает градозащитников и выданное комитетом по охране памятников разрешение на разборку всех флигелей дома 23 до уровня земли. Это здание, известное как «дом Абазы», уже известная в городе мастерская архитектора Татьяны Славиной объявила после проведения историко-культурой экспертизы «не имеющим исторической ценности», что и позволило чиновникам разрешить его демонтаж. При этом почему-то, как говорится в письме КГИОП от 13 мая 2010 года, сохранять высоту и габариты здания застройщик вовсе не обязан. Ему рекомендовано только сохранить лицевые фасады.

Дом 23 по набережной Фонтанки построен по заказу купца Зиновьева в первой половине XIX века. С 1840-х до 1917 года здание на Фонтанке, 23, принадлежало семейству Абазы - "русского дворянского рода молдавского происхождения". А.А. Абаза был прогрессивным государственным деятелем, активным участником подготовки и осуществления крестьянской реформы 1861 г. В 1880-м он стал министром финансов. Жена его Юлия создала здесь привлекательный для петербургской художественной элиты салон, который охотно посещали П.И. Чайковский, А.Г. Рубинштейн и другие выдающиеся деятели русской культуры.

Интересно, что в 2009 году, отвечая на запрос активистов «Живого города», зампредседатель КГИОП Алексей Комлев заверял, что на этой территории застройщик обязан восстановить внешний вид снесенных зданий. И подчеркивал, что при реконструкции дома 23 под гостиницу застройщик обязан разработать комплекс мер, направленных на сохранность соседних памятников федерального значения.

Получить комментарии от инвестора, ООО «Фонтанка-отель», не удалось. Сайта у компании нет, по официальному телефону включен на автомате факс. Данные, которые содержатся в ЕГРЮЛ, не соответствуют действительности — один указанный телефонный номер отключен, второй находится в квартире, жильцы которой не имеют ни малейшего отношения ни к ООО «Фонтанка-отель», ни к ее директору и учредителю Алексею Паршину.

Проектные работы выполняет ООО «Эс-Ай-Би». Замгенерального директора этой компании Валерий Котлов объяснил, что компания провела обследование состояния расположенных рядом зданий.

«При выборе соответствующих методик проведения работ укреплять фундаменты нет необходимости, все будет в порядке», - заверил он.

Проектировщики предполагают, что достаточно будет выполнить усиление кровли дома 22 по Караванной — иначе из-за особенностей конструкции новой гостиницы на крыше соседнего здания будут образовываться «снеговые мешки».

Новый дом, как заверяют в «Эс-Ай-Би», не нанесет никакого ущерба облику города. «Мы оставляем подлинный фасад до уровня третьего этажа. - поясняет Котлов. - Поскольку два верхних - это уже более поздняя надстройка, и она к историческому зданию не имеет отношения». Повышение высоты здания, по его словам, тоже окажется безболезненным — даже после надстройки мансарды отель все равно будет ниже, чем соседний дом 25. И, хотя под новой гостиницей предстоит построить подземный паркинг, проектировщики уверены, что реконструкция закончится благополучно.

Напомним, в июле 2004 года комитет по инвестициям и стратегическим проектам представил «Концепцию развития объектов гостиничной инфраструктуры в Санкт-Петербурге». Максим Соколов, в то время — глава КИСПа, обещал к 2010 году увеличить число гостиниц в два раза. Программа предусматривала строительство 150 отелей, в среднем на 100 номеров каждый. Однако, по данным самого Соколова, лишь шесть адресов в перечне зданий и земельных участков для размещения этих объектов были «юридически чистыми». В их число входили - Английская набережная, дома 60, 62, 64; Невский проспект, 68/40; Караванная, 22; набережная Фонтанки, 23; улица Некрасова, дом 14; улица Рылеева, дома 7, 9; Малая Конюшенная, 8/Чебоксарский переулок, 1/6. Участки предполагалось выставить на торги до конца 2004 года. Однако дом 23 по набережной Фонтанки попал на торги только в июле 2006 года. Незадолго до этого московский ГУП «Внешнеэкономическое объединение «Тяжпромэкспорт» (в составе Минэкономразвития), объявил о своих намерениях вложить $25 миллионов в строительство пятизвездной гостиницы на Фонтанке, после чего именно этот инвестор и победил на аукционе. Договор аренды был заключен до 2017 года. Проект будущего отеля разработала архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Отель должен был открыться не позже 2010 года.

Но в 2007 году в Смольный обратилось с просьбой неизвестное на рынке ООО «Фонтанка-Отель». Директор и единственный учредитель этой компании Алексей Паршин объяснил, что с предыдущим инвестором достигнута договоренность о переуступке прав на участок. И в декабре 2007 года Смольный согласовал смену инвестора. «Фонтанка-отель» должно было реконструировать объект в течение трех лет и перечислить в бюджет 79,4 миллионов рублей. Кроме того, компания должна была передать городу не менее 63,7 квадратных метров жилой площади для переселения единственной жившей в доме семьи.

Между тем, «Фонтанка-отель», к убеждениям которой поспешил прислушаться «Тяжпромэкспорт», объявлена участниками рынка «темной лошадкой». Компания создана в 2006 году. По данным ЕГРЮЛ, уставной капитал составляет 1 миллион рублей. Юридический адрес ООО - расселенное здание на Фонтанке, 23.

Учредитель, Алексей Паршин, владеет еще десятком компаний самых разных направлений, но все его фирмы практически незаметны на рынке для СМИ. Однако в число его партнеров по бизнесу входит управляющий финансами ООО «Фор-Петербург» (Паршин - в составе учредителей этой компании) Дмитрий Кожарский, учредитель бизнес-центра «Невский, 20» и член совета директоров ОАО «ЛОМО». По совместительству Кожарский возглавляет ЗАО «Рыбфлот-Петербург» и занимает пост председателя совета директоров ООО «Группа компаний ФОР» - крупнейшей рыбопромысловой группы в России. По информации журнала «Город 812», он проживает на Каменном острове в комплексе зданий 13-15 по 2-й Березовой аллее. Соседи этого бизнесмена - председатель СовФеда РФ Сергей Миронов, бывший коммерческий директор завода имени Степана Разина и член совета директоров предприятия Иннокентий Бучин, вице-губернатор Ленинградской области, президент областной Торгово-промышленной палаты Рашид Исмагилов, совладелица ЗАО «Галфстар Эйдженси» Ирина Кваша, совладелец универсама «Южный» Евгений Зимницкий и другие, не менее интересные люди.

Мастерскую Славиной в среде защитников культурного наследия называют «мастерская-киллер». Эксперты мастерской работали по Дому ветеранов сцены, по вопросу переноса Пулковской обсерватории (застройка бывших сельхозугодий совхоза Шушары). Специалисты дали согласование на снос стадиона имени Кирова, положительную экспертизу на строительство зданий в Таврическом саду, на разборку флигеля во дворе дома Лобановых-Ростовских, а также согласовали высоту «Финансиста» на Васильевском острове. Ее бюро вынесло заключения по более чем 80 объектам. К таким, о которых говорят «мы теряем старый, пусть и не парадный Петербург», - относятся адреса: Вознесенский проспект, д.6; улица Галерная, д.6; угол Литейного проспекта и улицы Чайковского; набережная канала Грибоедова, д. 51; кварталы на Загородном проспекте и Садовой улице. А также Зоологический переулок и улица Эсперова. Имели специалисты мастерской отношение и к дому Рогова.

Перейти к записи на Имхонет
Мой профиль на Имхонет