Исходя из официальных данных Омскстата, средние цены на жилье на первичном рынке Омска соответствуют ценам на квартиры
улучшенной планировки, на вторичном рынке средний квадратный метр дороже метра в типовой квартире, но дешевле,
чем в квартире улучшенной планировки.
Но, по мнению независимых экспертов, по рвичному рынку официальные органы из-за особенностей своей методологии
расчета скорее завышают среднюю цену, а для вторичного рынка занижают ее.
Если следовать другой логике, то плавно развивающийся первичный рынок
показывает отклонение квартир социал-класса от средней до + 8%, и квартиры бизнес-класса также дороже средней на 2-8%.
Такое положение объясняется тем, что менее комфортные по качеству дома сдаются с большей готовностью к заселению в квартиру.
На сегодня существуют даже предложения, когда жилье укомплектовывается даже бытовой техникой, что, соответственно,
ведет к удорожанию в расчете на один квадратный метр, но когда эта высокая цена умножается на количество этих метров,
а оно, как правило, минимально при социальной ориентированности застройки, то получается вполне приемлемая цена за
отдельную квартиру.
Тогда как в случае с квартирами в домах с большей комфортностью проживания бизнес-класса зачастую
продаются только стены, а всю дальнейшую работу по достраиванию жилья несет на своих плечах сам собственник такой
квартиры.Здесь срабатывает простое правило, что, покупая престижную квартиру, покупатель прежде всего платит за место,
где она располагается...
Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — Недвижимость Омск!

Как сообщает наша пресса, телеведущая купила этот дом напополам со своей мамой.
Одну половину дома занимает Собчак, а другую - Людмила Нарусова.
Ксюша купила загородный дом в коттеджном поселке "Горки-8".
Стоимость домов с участком там порой доходит до миллиона долларов”.!
Поселок «Горки-8» - полная противоположность загазованному мегаполису. Всего в 14 километрах от МКАД состоятельные
граждане умудрились создать свой рай: посторонним вход на территорию запрещен. От шумной улицы элитные таунхаусы
охраняют мощные деревянные ворота. Вокруг - лес. Даже когда смог торфяников окутал Москву, тут дыма практически не было.
Это не первая крупная покупка недвижимости Ксении Собчак...
Продолжение следует.

Самый большой после Букингемского дворца частный дом Великобритании Уайтанхерст, расположенный в районе
Хайгейт на севере Лондона, приобретен владельцем компании Интеко Еленой Батуриной (жена мэра Москвы Юрия Лужкова).
Сумма сделки составила 50 миллионов фунтов стерлингов (около 100 миллионов долларов).
Дом эпохи королевы Анны, занесенный в список исторических зданий, в довольно плохом состоянии.
Реставрационных работ в нем не проводилось давно: есть дыры в потолке, отваливается штукатурка.
В доме 90 комнат, из которых 25 спален, танцевальный зал, гимнастический зал, библиотека и холл, отделанный деревом.
Главный дом, построенный в начале XVIII столетия, снимался во многих исторических фильмах.

Осень 2010 года во многом была ткова что многие ждали нового скачка цен вверх.
Но этого не произошло - цены уже балансировали на пределе платежеспособности основных покупателей, и рынку требуется
«отстояться» и даже слегка «сдуться», чтобы восстановился баланс.
Нет, резкого провала цен, имеет место умеренная коррекция на уровне 5-15%, с учетом всех скидок и глубины торга.
В наиболее выигрышном положении будет находиться качественный экономкласс, так как это жилье, наиболее приближенное к
реальному спросу, будь то недорогие новостройки, квартиры в хороших домах вторичного рынка, таунхаусы или коттеджи. Эти
объекты имеют все шансы прибавить к цене в 2011 году порядка 5-15%, т.е. примерно на уровне инфляции или чуть выше.
Что же касательно некачественного экономкласса, прежде всего старого жилого фонда на вторичке, то в зависимости от
конкретных свойств объекта он может либо остаться с прежней ценой, либо уйти вниз в виде торга на те же 5-15%.
Что касается дорогой недвижимости, то, по мнению аналитиков, у нее гораздо больше шансов к стагнации, нежели к росту.
Так, небольшой плюс или сохранение прежней стоимости могут показать только отдельные уникальные объекты без недостатков.
При этом основная масса всей «элиты» и бизнес-класса, будет требовать для реализации, как и ранее, не менее 15-20% дисконта.
Таким образом Мы обрисовали более или менее ясную картину перспектив развития ситуации на отечественном рынке
недвижимости, далее - в отдельных статьях Мы попытаемся разобраться с мировым рынком ...
Продолжение следует.

http://kupitedom.com

Я матерюсь не дай боже ...
Зачем ?! Порой и сам не знаю,
для связки слов ,или уже
о том ,за что сказал ,в итоге получаю ...

http://kupitedom.com

Новый комплекс „Остров сокровищ” расположен на Ривьере между Равда и Несебр, в 3 минутах от прекрсного пляжа,
5 минутах езды от нового аквапарка в Равде, в 3 километрах от старой части города Несебр и в 18 километрах от
аэропорта Бургаса.Год постройки : 2010.
Он состоит из 5 зданий и 160 квартир.
В первом здание есть 18 квартир (6 однокомнатных, 5 двухкомнатных , мезонеты ) площадью от 35 кв. м до 142,16 кв.м
Цены от € 780 / кв.м Готовые для проживания. При покупке квартиры в этом здании - подарок холодильник 'ВЕКО'!
Во втором, третим и четвертом здание есть 23 квартир площадью от 32,7 кв.м до 144,90 кв.м, однокомнатные квартиры,
студия, мезонеты.
В пятом здание есть 73 квартир площадью от 25,22 м до 93,12 м2, однокомнатные квартиры, студия, мезенеты.
Здания полностью монолитное строительство из болгарских кирпичей без гипсокортона с внешней изоляцией.
Стены окрашенны в белый цвет, и в спальне цветной латекс.
Полы покрыты: в прихожей терракот, ламинат в комнатах, ванные комнаты итальянским терракотом и фаянсом, двери и
окна из ПВХ с двойным остеклением.
Лестницы и балконы покрыты гранитогресом.
Все квартиры готовы „под ключ”
Инфраструктура комплкеса: круглогодично охрана безопасности и технического обслуживания, которая предусматривает
круглогодичное проживание владельцев, СПА центр, с использованием различных реабилитационных процедур и процедур
для красоты, массаж, ароматические ванны, солярий, парная баня, сауна, джакузи, детская игровая площадка, бассейн,
супермаркет, кафе-бар, ресепшен.
Квартиры в комплексе будут сдаватся в аренду круглый год.
Цена от 25 584 € ( от 630 €/кв.м )

Информация предоставлена:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
Отдел операций с недвижимым имуществом
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

Вложение: 3840927_RABOCHIY_STOL.rar

Я ждал !
Мне постучали, я открыл .
Её не знал ,
но все таки впустил .

http://kupitedom.com

Информация предоставлена:
ООО"Управляющая группа"ТЭИС".
Отдел операций с недвижимым имуществом
E-mail:kupitedom@mail.ru
Сайт:http://kupitedom.com
Юр.адрес:РФ, г.Омск, ул.4 Любинская дом 42Б/46,инд.644050.
Физ.адрес:РФ,г.Омск, ул Жукова 25/10 Лет Октября 31, оф.302
Тел.:8(3812)38-72-38, 8-903-927-72-38

Недвижимость Омска, регионов РФ и мира.
Операции с жилой и коммерческой недвижимостью:.

Вложение: 3840678_Baza.txt

...хорошо гулять по тротуарам
и листву, опавших лип, пинать ногой,
и дышать осенним воздухом - густым отваром
на запахах ушедших за теплом...!

http://kupitedom.com