Животные-невидимки на фотографиях |
Годы обучения помогают фотографу дикой природы Алексу Хайду (Alex Hyde) запечатлеть таинственный мир животных-невидимок. Он старается показать людям, как эти животные борются за выживание, использую свою окраску. На фото сверху плоскохвостый геккон, окрашенный под кору покрытого мхом дерева, в тропическом лесу в национальном парке Masoala Peninsula на северо-востоке Мадагаскара.
2. Преподаватель фотографии Ноттингемского университета Алекс Хайд (Alex Hyde) путешествовал по лесам Мадагаскара, чтобы испытать свои биологические знания. Паук-длинноножка замаскировался под кору дерева в ожидании жертвы в тропическом лесу в национальном парке Masoala Peninsula в северо-восточной части Мадагаскара.
3. «Просто потрясающе, как эти создания могут маскироваться» – говорит Алекс. «Единственный способ сфотографировать их – это знать, где животное предпочитает находиться в разное время суток и в различных условиях». Земляная лягушка прячется среди опавших листьев в тропическом лесу национального парка Andasibe-Mantadia на Мадагаскаре.
4. «Плоскохвостый геккон идеально сливается с корой дерева, копируя не только ее окраску, но и текстуру. Если бы не маскировка, эти животные быстро бы погибли и не смогли передать свои гены будущим поколениям».
|
|
Обязанности жены и мужа в семье |
|
|
Штрафстоянка — Ваша машина мешает горожанам (совместная акция с дизайн-заводом «Флакон») |
27 Февраля в Москве, проведена совместная с дизайн-заводом «Флакон» акция, моделирующая ситуацию процесса эвакуации припаркованных автомобилей, нарушившими ПДД.
|
|
Офис в поле и поле в офисе – новая реальность российского агробизнеса |
Спутниковые технологии, с каждым днем занимающие все большее место в нашей жизни, служат прежде всего на благо развития многих отраслей экономического сектора. И агробизнес, столь перспективный в России, - не исключение. Кроме того, интересна новая российская тенденция, наметившаяся среди успешных бизнесменов средней руки – создание собственных мелких фермерских хозяйств и производство продуктов для узкого круга потребителей. Это модное веяние еще более подчеркивает то, что принципиальная модернизация в агробизнесе просто необходима: она позволит взять хозяйство под полный контроль даже без постоянного пребывания агрономов и специалистов на полях. «Контролировать все процессы, происходящие на полях, теперь можно не выходя из офиса, даже при использовании мобильного телефона» - заявляют специалисты компании «АГРОштурман». Подробнее о новых технологиях контроля за полем рассказывает Александр Сорокин, коммерческий директор компании «АГРОштурман», специалист в области навигационных технологий.
«Спектр услуг, которые предлагают новые возможности спутниковых технологий, очень широк: от быстрого обмера площади поля до мгновенного анализа состава почвы. В помощь агрономам уже выпущены десятки программ, доступные для загрузки на ПК, планшеты и мобильные телефоны» - сообщают эксперты. Действительно, прогресс подчинил себе уже практически все полевые процессы. В новые опрыскиватели можно поставить программу, которая осуществит оптимальный расчет удобрений: этот калькулятор мгновенно решает сложные арифметические задачи, освобождает несколько часов рабочего времени агронома. После быстрого расчета, достаточно загрузить полученные данные в машину и отправить тракториста работать. «Причем агроному не придется больше постоянно находиться на поле и следить за тем, чтобы трактор пахал везде с одинаковой скоростью: у себя в офисе он может посмотреть подробный отчет программы, которая зафиксирует скорость движения машины на каждом участке поля. Те участки, где тракторист превышал допустимую скорость, чтобы побыстрее закончить работу, будут выделены красным цветом и агроном сможет обоснованно предъявить претензии нерадивому работнику» - приводят пример в «АГРОштурмане».С помощью системы АгроКонтроль можно наладить и оперативное реагирование на превышение скорости машины: на телефон контролера придет СМС-сообщение, как только тракторист увеличит скорость выше необходимой нормы.
Чтобы определить болезнь той или иной сельскохозяйственной культуры, можно также прибегнуть к помощи оперативных и удобных программ. «Последняя разработка определяет болезнь культуры уже при наведении объектива камеры смартфона на образец зараженного продукта. Точность прогнозов достаточно высокая. В другие программы такого же типа можно просто ввести «симптомы» болезни культуры, и программа сама предложит варианты заболевания. Это не только дополнительная экономия средств, но и оперативная реакция на проблемы в хозяйстве» - комментирует наш эксперт.
Новые технологии также способны помочь крупным агрохолдингам в координации действий всех отделов компании. «Нередко происходят разногласия между финансовыми службами холдинга и непосредственно рабочими. Желая сэкономить средства, отдел закупок может купить дешевую и менее качественную технику, которая может сломаться непосредственно во время посевной. Эта проблема приведет к потере предприятием денежных средств, а рабочие и не смогут доказать, что техника сломана не по их вине. Применение же АгроКонтроля позволит отделу закупок получить все возможные данные о работе того или иного агрегата мгновенно: начальные данные поступят на компьютеры сотрудников, а уже другая программа преобразует их в необходимые расчетные формулы, что позволит специалистам получить всю информацию о работе и сделать правильные выводы» - несомненно, полный и прозрачный контроль является важнейшим условием успеха агробизнеса.
Российскому сельскому хозяйству пора довериться специалистам: от прогрессивных спутниковых технологий и сельскохозяйственной техники никуда не уйти. Офис в поле и поле в офисе – вот новая реальность агробизнеса, которая уже показывает удивительные результаты и день за днем доказывает свою эффективность.
Пресс-служба компании «АГРОштурман»
Дарья Семененко
89055627058
|
|
Отчет по размещению пресс-релиза: Точное земледелие способно вывести агробизнес на новый уровень: мнение канадских специалистов |
Также пресс-релиз прошел через системы новостей: Яндекс-новости, Новотека, Рамблер-новости, Гугл-новости.
Мы работаем для Вас!
С уважением,
Служба поддержки журналистов и пиарщиков «Прессуха.ру»
|
|
В российских хозяйствах удалось полностью ликвидировать воровство |
Ни для кого не секрет: воровство на крупных сельскохозяйственных предприятиях – скорее закономерность, чем случайность. Рабочие регулярно сливают топливо, крадут дорогостоящие семена и всячески пытаются выполнить меньший объем работ, чем тот, который положен по нормам. Однако некоторым крупным российским хозяйствам удалось ликвидировать воровство на 100%. Как был достигнут этот результат? Рассказывает Александр Сорокин, коммерческий директор компании «АГРОштурман».
«Ликвидировать воровство на крупных и средних агропредприятиях удалось благодаря внедрению систем мониторинга, а именно – разработки «АгроКонтроль»» - поясняет эксперт. Пропажи посевных материалов и топлива перестали происходить благодаря успешному сочетанию «АгроКонтроля» и мер административного ресурса. «Крупные хозяйства нередко сталкиваются с тем, что часть топлива пропадает необъяснимым образом – следовательно, имеют место сливы, которые организуются самими рабочими. Конечно, когда счет идет на тысячи тонн топлива, уследить за расходом самостоятельно невозможно. Кроме того, слив топлива происходит на стоянках, а потому система легко сможет отследить пропажу. К примеру, если расход топлива к 15.00 составил 300 литров, а через 5 минут – уже на сотню литров больше, то любому станет ясно: имел место слив ГСМ» - рассказывает Александр Сорокин, «Однако внедрение системы «АгроКонтроль» не даст таких результатов без применения административного ресурса. Зарегистрировав слив, необходимо указать работнику на его промах или уволить его. Это прежде всего послужит примером другим сотрудникам и предотвратит дальнейшие кражи». Датчики системы ставятся на топливные баки или прицепные орудия: система автоматически определяет расход топлива при обработке земли, а также определяет дозируемый посевной материал и отправляет информацию на компьютер пользователя, осуществляющего контроль.
Обработка почвы также улучшилась благодаря «АгроКонтролю», ведь система помогла контролировать работу механизаторов. «Система поможет в тех случаях, когда механизаторы стараются сэкономить собственное время на работу. В тех местах поля, где невозможна проверка – к примеру, в центре поля, - он поднимает плуг и едет на большой скорости, а по краям вспахивает с глубиной 25 сантиметров. В таких случаях система фиксирует глубину вспашки на протяжение всей работы, и можно легко уличить сотрудника в недобросовестности» - рассказывают в «АГРОштурмане».
Примечательно, что рабочие уже неоднократно пытались уговорить инженеров-установщиков систем раскрыть секрет работы датчиков и показать, как их отключить или демонтировать. «Однако наши инженеры на такие просьбы отвечают четким отказом: главное – это контроль за работой, который, в сочетании с административным ресурсом, дает удивительные результаты в хозяйстве» - заключает Александр Сорокин.
Пресс-служба компании «АГРОштурман»
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
|
|
Уважаемые коллеги! |
Предлагаем вашему вниманию дайджест новинок продукции «Декор и аксессуары для дома» от компании «Каширский Двор». В дайджесте представлены оригинальные модели лучших производителей категории «люкс», доступные в продаже у арендаторов Торгового комплекса «Каширский Двор».
Ни один интерьер не может полноценно существовать без подчас незаметных, но очень важных деталей. Мы выбираем самый лучший и самый красивый диван, но иногда забываем о том, что простая дверная ручка или едва заметный выключатель могут испортить общее впечатление от интерьера. Поэтому европейские производители и лучшие дизайнеры заботятся и об этих маленьких деталях, которые отлично завершают общий ансамбль интерьера комнаты.
Испанская марка FEDE, специализирующаяся на производстве высокого качества роскошных декоративных элементов для светильников (выключателей, рамок для выключателей, потолочных светильников и комплектующих) в новом сезоне порадовала покупателей коллекциями классическими и роскошными.
Модели Barcelonaи Madrid – это классическая форма и исключительная элегантность исполнения. Ничего лишнего – поэтому такой выключатель впишется даже в любой современный интерьер, наполненный лаконичными формами. Четкие линии и спокойный блеск металла – вот главные характеристики этих коллекций.
FEDE Barcelona 
Коллекция Toledoдемонстрирует уже более декоративный дизайн. Небольшая резная окантовка выполнена с использованием золота с белой патиной или бронзы.
Наиболее ярким и вычурным вариантом с элементами китча стала совместная коллекция FEDEи Swarovski. Латунная основа выключателей инкрустирована фирменными кристаллами. Наряду со сдержанными вариантами мы видим абсолютно яркие модели, которые способны поставить акцент в цветовом решении интерьера.
Над дизайном карнизов и дверных ручек в этом сезоне отлично поработали итальянские дизайнеры фирмы Mandelli. Карнизы новых коллекций выполнены в барочном духе и готовы любое помещение превратить в настоящие королевские покои. Однако дизайнеры приготовили для нас и более спокойные и нейтральные варианты.
Дверные ручки по дизайну от карнизов не отстают. Хай-тек или легкий налет старины? Каждый выбирает сам.
|
|
Москвичи предпочитают экологичные материалы при отделке квартиры |
Мало кто из нас задумывается над тем, что, вселяясь в только что отремонтированную квартиру, мы можем через некоторое время обнаружить у себя аллергию, астму и даже рак. Почему? Современные синтетические ненатуральные строительные и отделочные материалы зачастую оказывают серьезный вред на наше здоровье. Чтобы предотвратить столь серьезные последствия для нашего здоровья, москвичи начинают все чаще делать выбор в пользу экологически чистых строительных материалов. Подробнее о них рассказывают специалисты компании «Каширский Двор», лидера на рынке стройматериалов.
Конечно, не стоит быть крайне избирательным до степени анализа экологичности свай и конструкций котлована. Однако если вы занимаетесь строительством частного дома, то немаловажным окажется выбор кирпича. Кирпич находится на втором месте по экологичности после древесины. Однако технология производства этого строительного материала несколько видоизменилась. Если раньше необожженные кирпичи изготавливались из глины, соломы и песка и являлись полностью рециклируемым строительным материалом, то теперь их нельзя отнести к рециклируемому материалу. «Выбирая кирпич, необходимо просмотреть его экологические сертификаты, в которых указывается показатель удельной радиоактивности. В случае отсутствия такого сертификата можно воспользоваться бытовым дозиметром» - советуют специалисты «Каширского Двора».
Наиболее экологичным из всех строительных материалов, конечно, является древесина. «Не каждый согласится отделать квартиру в многоэтажке в «сельском духе», с использованием только древесных пород. Но, тем не менее, при выборе напольного покрытия следовало бы отдать предпочтение паркету. Панели или полимерные покрытия для полов могут выделять в воздух бензол, толуол, этилбензол, циклогексанон. Все они оказывают негативное воздействие на окружающую среду» - отмечают эксперты. Точно также следует выбирать мебель – исключительно из качественной древесины. «Не стоит экономить на своем здоровье, отдавая предпочтение пластиковым панелям, задействованным в производстве мебели. Российские производители предлагают сейчас полностью экологичные материалы – мебель из карельской сосны. Без вреда для здоровья и по приемлемой стоимости» - рассказывают в «Каширском Дворе».
Многочисленные лаки, краски и покрытия выделяют в атмосферу целый букет вредных веществ: ксилол и толуол – наиболее вредные из выделяемых ими вещества. «Отказаться полностью от использования этих отделочных материалов невозможно. Необходимо отдавать предпочтение тем лакам и краскам, на упаковке которых указано минимальное содержание вредных примесей, не превышающее норму. Водно-дисперсионные краски не окажут вреда для здоровье, а от тех, в состав которых входит уайт-спирит, нужно отказаться. Кроме того, квартиру после ремонта следует оставить на 3-6 дней, чтобы вредные вещества выветрились» - считают эксперты. Выбор обоев в качестве настенного покрытия теперь, благодаря современным технологиям, теперь практически полностью экологичен. «Текстильные обои на синтетической основе, которые представляют собой полотно, наклеенное на поролон, обладают повышенными теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами, а также светостойкостью. Использование для изготовления полотна нитей различных оттенков позволяет обеспечить любую цветовую гамму. Стеклообои вообще производятся из минеральных экологически чистых материалов: кварцевый песок, сода, известь, доломит. Они не вызывают аллергии и не выделяют в воздух токсичных веществ» - рассказывают в «Каширском Дворе». А вот столь популярные сейчас виниловые обои нельзя назвать безобидными. Они состоят из двух слоев - нижний слой бумаги (или ткани) покрывается слоем поливинила, а затем на поверхность наносится рисунок или тиснение. Этот вид обоев нельзя назвать абсолютно экологически безопасным из-за выделений продуктов неполной полимеризации.
Ткани в оформлении квартиры также должны быть полностью натуральными. «К счастью, выбор тканей для обивки мебели сейчас весьма разнообразен. И, конечно, несинтетические материалы имеют большое преимущество в сравнении с синтетикой: они приятнее на ощупь и не обладают «промышленными» запахами. В оформлении окон также стоит отдать предпочтение натуральным тканям: к тому же, интерьерная мода этому способствует» - отмечают специалисты «Каширского Двора».
Пресс-служба компании "Каширский Двор"
Руслан Барабаш
Дарья Семененко
89055627058
|
|
Как сэкономить на ремонте жилья? |
Покупка квартиры в столице – дело неимоверно затратное. По подсчетам аналитиков, наибольшей популярностью сейчас пользуется недвижимость в новостройках, причем квартиры с «голыми» стенами. Ну а затевая ремонт сразу после покупки жилья, многие из нас сталкиваются с неизбежными серьезными расходами. Встает серьезный вопрос: как сэкономить на ремонте новой квартиры не в ущерб его качеству? О том, как наиболее выгодно сделать ремонт новоселам, рассказывают специалисты компании «Каширский Двор», лидера российского рынка стройматериалов.
«Наша специальная программа «Новосёл» была задумана как дополнение государственных программ доступного жилья, в том числе программ для молодых семей и военнослужащих, и мы уже видим плоды своего труда» - рассказывают специалисты «Каширского Двора». Экономия происходит благодаря специальной дисконтной карте «Новосел», которую могут получить все, купившие жилье не позже, чем год назад. Для получения карты необходимо всего лишь предоставить документы, подтверждающие право собственности жилья.
По подсчётам «Каширского Двора», средняя стоимость ремонта стандартной однокомнатной квартиры составляет 650 тысяч рублей, двухкомнатной – 850 тысяч рублей, а стоимость ремонта трехкомнатной квартиры достигает 1 миллиона рублей. Таким образом, расходы на ремонт квартиры обычно составляют 10-15% стоимости самой квартиры. Полное же обустройство жилья будет зависеть еще и от стоимости мебели, а в этом случае расходы увеличиваются в два, а то и три раза. «Безусловно, такие расходы новоселов вгоняют в большие растраты. Однако наша дисконтная программа призвана сократить их, причем существенно» - комментируют специалисты «Каширского Двора».
На сегодняшний день «Каширский Двор» предлагает скидки в 450 магазинах Торгового комплекса и рынков стройматериалов. Экономия, по словам самих участников программы, действительно оказывается существенной. «Большие скидки помогли нам купить все самое необходимо как для черновой отделки дома, так и для его обстановки» - отвечают новоселы.
Опросы продавцов Торгового комплекса «Каширский Двор» показали действительные скидки. Двери новоселы могут приобрести со скидкой до 40%, сантехнику – до 25%, а мебель и предметы интерьера – со скидкой 10-15%.
«Мы рады, что теперь наши товары станут доступнее для тех, кто недавно приобрел жилье. Идя по программе увеличения доступности товаров для широких слоев населения, мы получаем возможность постоянно расширять свой ассортимент и привлекать новых покупателей» - комментируют специалисты «Каширского Двора».
|
|
Женщины выбирают, мужчины платят |
Не секрет, что совместный ремонт часто оборачивается не только существенными денежными тратами, но и серьезными семейными раздорами. И, чтобы избежать ненужных истерик по поводу цвета плитки или гневных монологов о неудобстве ковролина, мужчины отпускают бразды семейного правления и временно передают звание главы семьи представительницам слабой половины человечества. Что в ремонте решают мужчины, а чем всецело руководят женщины, выяснили специалисты компании «Каширский Двор».
«Руководствуясь многолетним опытом наблюдений, мы можем отметить: женщины выбирают, мужчины - платят» - утверждают эксперты компании. Эту тенденцию подтверждает статистика: в 68% случаев все моменты, связанные с декором и внутренним обустройством домашнего пространства решает в семье женщина. Именно на хрупкие женские плечи ложится выбор цветового решения стен и пола, дамы решают, какая мебель и где будет стоять. «Примечательно, что мужчинам лучше дается функциональная организация пространства: женщины часто перебарщивают с украшательством и декоративными элементами интерьера. Однако поскольку женщина больше проводит времени дома, чем мужчина, то ей достается привилегия обустроить дом по своему вкусу. Ну а мужчине, разумеется – расплачиваться за дамские капризы» - объясняют специалисты компании «Каширский Двор».
Потому и ориентируются производители мебели и предметов декоративной отделки именно на женский вкус. «Если попытаться вычленить в многообразии ассортимента основные цвета предметов интерьера, то у вас ничего не получится. К примеру, в нашем Торговом центре мебель и декор представлены в совершенно разнообразных цветовых решениях, от кричащего ярко-красного до спокойного молочно-белого. Все потому, что женщины, руководствующиеся велением настроения, могут выбрать для дома самые невероятные цвета. Потому производители и продавцы предлагают полный цветовой спектр: вдруг даме вчера хотелось белый диван, а сегодня она остановит свой взгляд на зеленой софе?» - иронично отмечают специалисты.
А вот мужчинам остается основа основ: они всегда занимаются выбором черновых и отделочных материалов. «В 75% случаев, согласно нашей статистике, мужчина руководит выбором стройматериалов. И это закономерно: кто, как не мужчина, лучше любой женщины понимает, какие саморезы нужны, что важно при выборе ламината, как качественно класть плитку, и так далее. Потому женщины уступают в этом моменте своим мужчинам» - рассказывают специалисты. Действительно, мужчина сможет решить в выборе керамической плитки: майолика или терралья. Женщине останется решить, в «цветочек» она будет или в «ромбик».
Как же тогда выяснить, чья роль в ремонте важнее? «Безусловно, в ремонте все равны» - уверяют нас специалисты «Каширского Двора», - «Если женщина руководит процессом обустройства и обстановки дома, то мужчина занят вопросами строительства и черновой отделки. Таким образом, достигается равновесие. Однако непреложным остается один факт: достижение семейного консенсуса – залог счастливого и недолгого ремонта» - считают эксперты.
|
|
Московские стандарты сервиса приходят в Санкт-Петербург |
Специалисты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости - с 2003 года предоставляют в Петербурге услуги крупнейшим транснациональными корпорациям, посольствам и представительствам. Специфика работы с такими клиентами сформировала высочайшие стандарты сервиса, которые компания привносит и на Санкт-Петербургский рынок недвижимости.
Специализация Penny Lane Realty - комплексное обслуживание, включающее не надуманные, а реально востребованные услуги. Так, в сегменте аренды жилья это, прежде всего, страхование арендованных квартир, организация пре-визитов (ознакомление с городом, его инфраструктурой и реалиями) и адаптационных туров (по школам и детским садам, местам отдыха, приобретение мебели и бытовой техники), предоставление скидок у местных провайдеров услуг (медицинских учреждений, фитнес-центров, ресторанов, служб такси, химчистки и прочих), пост-договорной сервис (прекращение/продление договора аренды, решение всевозможных конфликтов в течение срока аренды), техническое обслуживание квартир, единый стандарт договоров, круглосуточный колл-центр для обращений арендаторов за любыми консультациями. Все это позволит безболезненно переносить переезд как отдельно взятому клиенту, так и, возможно, компании – нанимателю в целом.
Уже в 2010 году было зафиксировано возвращение корпоративных клиентов на рынок жилой аренды. В первом полугодии 2011 года доля зарубежных и отечественных компаний, снимающих жилье для своих сотрудников, возросла до 68% от общего числа клиентов (рост составил 10% относительно показателей 2010 года).
К примеру, переезд «Газпрома» в Санкт-Петербург обсуждается уже давно. Долго и на самых разных уровнях шли дискуссии относительно строительства штаб-квартиры компании. В результате, выбрано место (Лахта, Лахтинский пр., 2), согласована высота (500 метров), сроки завершения строительства (2018 год). При этом представить себе переезд такой крупной структуры в одночасье невозможно, и дальновидные стратеги Газпрома начали поступательное движение заблаговременно.
Так, еще до появления нового офиса компании «Газпром-нефть» и «Газпром-экспорт» арендовали один из лучших БЦ центра города - Quattro Corti на Почтамтской улице. Переезд ориентировочно 1300 сотрудников этих фирм запланирован на осень-зиму текущего года. Где будут жить эти профессионалы? Многих ли сотрудников удастся заменить местными кадрами? Найдутся ли для всех достойные квартиры? Удастся ли снять или хотя бы минимизировать стресс, сопровождающий переезд? Тем более в другой город. Тем более в город, который так сильно отличается от Москвы.
По данным сайта SPB.BAZANDA.RU, претендующего на роль конечной инстанции с точки зрения сбора полноценной информации по рынку аренды квартир в бюджете выше $1500 в месяц в Петербурге, и реально обладающего уникальной для северной столицы аналитикой в сфере аренды квартир, в городе сегодня не более 1086 вакантных предложений по аренде в бюджете от $1500 в месяц. В Москве, к примеру, квартир в бюджете выше $2000 в месяц вакантно не более 3515.
«Рынки аренды в Москве и Санкт-Петербурге радикально отличаются, - утверждает Марина Шекера, руководитель проекта BAZANDA.RU. - Здесь приняты разные практики работы. Питер лидирует по количеству предложений в сегменте краткосрочной аренды, что говорит о туристической популярности города на Неве. В Москве же развит рынок долгосрочной аренды, что отражает преобладание в столице представительств Российских и трансконтинентальных корпораций. В столице доходные дома остались от еще советского УПДК, создавались по инициативе Правительства Москвы. В Петербурге же на этом рынке правят скандинавские пенсионные фонды. В любом случае, в прошлом Российские риэлторы никогда не сталкивались с таким массовым переездом. И если рынок долгосрочной аренды Москвы смог бы перенести этот заезд с минимальным ростом ставок аренды, то прогнозировать развитие ситуации в Петербурге крайне трудно».
По мнению экспертов Penny Lane Realty, Центральный район будет наиболее интересен сотрудникам Газпрома сразу по ряду причин: расположение офиса, развитая социальная инфраструктура. Именно в центре по итогам первых 7 месяцев 2011 года расположено 66% всех квартир города, стоимостью от $1500 в месяц. Однако, важно учитывать то, что до 95% жилого фонда центра Петербурга было построено более 100 лет назад, а капитальный ремонт сделан лишь в половине домов. Новых жилых комплексов – десятки. Это имеет как явные, так и скрытые недостатки: отсутствие парковочных мест (тем более подземных), проблемы с водоснабжением, протекающие крыши, зачастую неблагополучное окружение даже при высоком качестве выбранной квартиры. Избежать подобных проблем при заселении поможет только профессионал, работающий на данном рынке годами, знающий каждый квартал и дом, лично побывавший в квартире.
«В Penny Lane Realty процедуры обслуживания корпоративного клиента отработаны на 100%, что позволит профессионалам рынка углеводородов безболезненно переносить переезд, потратить меньше времени на бытовые вопросы, столь близкие и понятные нам, - говорит Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint Petersburg. - Успех консультанта-профессионала не отделим от знания рынка. В Penny Lane Realty ежедневно проводится мониторинг всех предложений апартаментов в Петербурге. Однако, для того, чтобы предоставить сервис на высшем уровне в таком масштабе, нам необходимо иметь на руках соответствующий контракт и начать подготовительную работу».
«Сожалеем о том, что «Газпром» бросил расселение своих сотрудников на самотек. Неструктурированный подход к решению столь масштабной и сложной задачи вызывает сомнение если не в успехе, то в эффективности этой работы, - считает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. - Под удар поставлены: безопасность (из-за непрофессиональной проверки чистоты документов и сделки в целом), эффективность (как следствие неактуальности, недостоверности или низкого качества презентационных материалов по объектам), экономия времени сотрудников и ресурсов компании. Отказавшись от этих преимуществ комплексного подхода, структуры «Газпрома» теряют возможность получить корпоративную скидку и целый спектр корпоративных сервисов. Более того, уже сейчас ряд локальных риэлторов начинают спекулировать на имени «Газпрома», использовать его логотип при расклейке объявлений на подъездах домов. Только продуманные, скоординированные действия в этом направлении, только месяцы кропотливой подготовки позволят переехать безболезненно и экономично».
Сегодняшняя позиция руководства «Газпрома», принявшего решение о том, что своим расселением каждый сотрудник будет заниматься самостоятельно, скорее всего, приведет к переполоху на рынке недвижимости, необоснованному росту цен, как следствие - низкому качеству жилья сотрудников компании, ограниченных выделяемым им бюджетом, уверены эксперты Penny Lane Realty. А логотипы «Газпрома», расклеенные в многочисленных объявлениях на подъездах, и вовсе не делают имени этой ведущей Российской компании.
«Наш ресурс - BAZANDA.RU - подготовился к обеспечению сотрудников «Газпрома» достоверной и всеобъемлющей информацией по рынку. Мы уже на низком старте. В преддверии жестких колебаний цен по рынку даже обеспечили работу таких функций, как ежедневная сверка ставок по всем лотам без исключения», - отмечает руководитель портала Марина Шекера.
«Для нашей компании переезд «Газпрома» в любом случае – уникальный вызов. Договор с «Газпромом» не подписан, но подготовку мы ведем уже сейчас за свой счет. Уверен, что наши старания оценят по факту, - заключает Георгий Дзагуров. - Жалею только, что «Газпром» жестко нацелен на аренду, не рассматривает пока приобретений в жилой сфере, а ведь через год будет дороже, некоторых объектов, удивительно точно вписывающихся в концепцию размещения сотрудников фирмы, как ее вижу я, попросту уже не будет на рынке».
|
|
Новый клип Аделины Шариповой «Addicted to you»! |
«YouknowthatIneednobody, I’msoaddictedtoyou…» - чувственным голосом поет обворожительная девушка, не сводя глаз с молодого человека в зале. Откуда эта картинка? Аделина Шарипова выпускает новый клип на песню «Addictedtoyou», релиз которого ожидается в сентябре.
Съемки клипа проходили в центре Киева, в одном из фешенебельных закрытых пентхаусов. По сюжету клипа, Аделина – певица на закрытой вечеринке и, выступая на сцене в окружении танцоров, она примечает в зале главного красавчика. Роль мужчины, покорившего сердце исполнительницы, сыграл Артем Дубницкий, ранее снимавшийся в клипах ВИА ГРА, Жасмин и Стаса Пьехи. Героиня Аделины с первого взгляда влюбляется в эффектного молодого человека и на протяжении всего ролика каждый из них борется за всеобщее внимание гостей, один другому назло. Картинки постоянно меняются: то Аделина поет на сцене, то вниманию зрителей предстают женщины в кожаных сексуальных костюмах с грозными доберманами на поводках - замечательными собаками, специально заказанными из питомника.
Создатели внесли в клип огненную страсть, которая чувствуется буквально в каждом танцоре. В финале же ролика появляется «магия»: Аделина, разозлившись на возлюбленного за надменность, замораживает всех вокруг. «Когда после огненного и яркого шоу все фигуры враз покрываются инеем – это выглядит достаточно эффектно!» - отмечает продюсер Аделины Шариповой, Ирина Бережная.
Режиссером клипа стал Александр Филатович, уже имеющий немалый опыт в деле создания музыкальных видеороликов. «Аделина, ты секси!» - режиссер не смог сдержать эмоции в интервью телеканалу Муз-Тв и поблагодарил исполнительницу за достойную работу во время съемок. Немаловажно, что в работе над клипом также приняли участие хореограф Елена Вовк и топовые танцоры; среди них – Макар Киливник, супер-финалист 3-го сезона «Танцуют все» и участник грандиозного мирового танцевального шоу.
«Наверно, больше всего в клипе зрителей поразит не сюжет, а внешний вид актеров. Выглядим мы все действительно потрясающе! А все благодаря нашим стилистам» - заявляет певица. Над стилем исполнительницы в клипе работал Александр Панков, ранее участвовавший в создании образов актеров клипа «Чумачечая весна» Потапа и Насти Каменских. Внеся в облик героев элементы жесткой кожи, глэм-рока и сексуальности, стилист не прогадал и сделал атмосферу клипа еще более чувственной.
Совсем скоро зрители смогут увидеть новый клип Аделины Шариповой. По словам певицы, его релиз состоится уже в сентябре на специальной вечеринке в одном из модных московских клубов.
Пресс-служба Аделины Шариповой
По всем вопросам, связанным с интервью, комментариями и общением с певицей обращаться
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
89055627058
|
|
Встречайте новую звезду сцены: певица и модель Аделина Шарипова! |
Пожалуй, слава стереотипных милых девочек на нашей эстраде подходит к концу. Пришло время роковых красавиц и стильных исполнительниц, которые дадут фору всем стандартным куклам барби. Встречайте новую звезду - певицу и модель Аделину Шарипову!
Несколько лет назад она была известна лишь как одна из участниц групп «Тутси» и «Подиум». Но теперь Аделина начинает сольную карьеру. Стиль ее творчества можно определить как клубную музыку, но сама певица считает: на современной эстраде давно стерлись все грани формата. «Я делаю то, что мне нравится, и у меня получается угадывать желания публики. Люди хотят драйва и тусоваться всю ночь напролет? Мы зажигаем на сцене так, что на танцполе жара!» - ее песни – то, что надо для ночи в клубе.
Всегда разная, Аделина – роковая бестия в своем новом клипе «Addictedtoyou» и скромная красавица в клипе Димы Билана «По парам». «Я обожаю появляться в разных образах. И вы никогда не угадаете, какой будет следующим!» - она умело примеряет на себя разнообразные амплуа и не боится экспериментов.
Обладательницы необычной внешности южной красавицы, Аделина уже является известной моделью. Недавно она снялась для журнала «MAXIM», чем привела в восторг мужчин России. Она также регулярно участвует в показах российской недели моды у многих отечественных дизайнеров.
Аделина знает законы шоубизнеса. «Главное – уметь дать отпор завистникам и недоброжелателям. Кто-то говорит про меня гадости или распускает сплетни? Что ж, это их дело, а я просто буду идти своей дорогой, не обращая внимания на выкрики со стороны» - эта девушка умеет за себя постоять и быть выше скандальной мишуры.
Слава модели и певицы не испортила Аделину. «Не понимаю, как можно напускать на себя ореол пафоса. Я всегда открыта для общения как с журналистами, так и с поклонниками» - она знает, кто делает имя звезды и знает, как себя преподать.
У Аделины Шариповой большие планы, большие возможности, а, значит, большое будущее. Встречайте новую талантливую исполнительницу и запомните это имя: вы его еще не раз услышите!
Краткая биография:
Аделина Шарипова родилась в Астрахани. Карьера певицы для нее началась в 2006 году, когда приехав в Москву она прошла кастинг на «Фабрике звезд» в группу «Тутси». Позднее девушка стала участницей группы «Подиум». С 2009 по 2010 год Аделина была ведущей и лицом телеканала WorldFashionChannel. Однако, независимая и талантливая, Аделина решила начать сольную карьеру. Певица выступает в модных столичных клубах и совмещает творчество с карьерой модели: в ее портфолио уже есть обложки таких журналов как ShoppingGuide, Penthouse; недавно вышла фотосессия певицы в мужском журнале Maxim. В ближайшее время Аделина Шарипова планирует запись новых песен, релиз клипа в сентябре, а так же множество концертов в Москве.
Пресс-служба Аделины Шариповой
По всем вопросам, связанным с интервью, комментариями и общением с певицей обращаться
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
89055627058
|
|
В понедельник в Норильске стартовал проект «Народное мнение». У жителей появилась возможность озвучить проблемы города |
Мобильные участки национального фронта находятся на Театральной площади, на автовокзале Центрального района, а также – Талнаха и Кайеркана, на Ленинском проспекте, на улицах Комсомольской и Талнахской. Расположены они в палатках с символикой Общероссийского народного фронта. Здесь норильчане могут ознакомиться со списком кандидатов на должность депутата Законодательного собрания края от «Единой России», проголосовать за четыре из восьми предложенных кандидатур. Кстати, желающие смогут назвать собственный вариант достойного, на их взгляд, претендента в депутаты от «Единой России» и добавить имя в список кандидатов.
Здесь же в рамках одного из направлений проекта -«Народная программа» - горожане могут, заполнив анкету, высказать свое мнение о существующих проблемах территории и предложить пути их решения.
По окончании общероссийской акции, 18 июля, все данные будут обработаны, мнения горожан, собранные в рамках «Народного мнения» войдут в программу «Единой России», которая будет представлена в Госдуме РФ в сентябре этого года. А мнение о кандидатах в Заксобрании края будет учитываться на внутрипартийном голосовании (праймериз), которое также запланировано на сентябрь.
|
Метки: депутат шишкарев единая россия |
Автомагистраль по улице Гагарина станет четырехполосной |
В рамках программы реконструкции транспортной инфраструктуры Сочи будут построены два железнодорожных путепровода в центре города над автодорогой по улице Гагарина.
Дорога по ул. Гагарина, которая сегодня является двухполосной, уже не справляется с возросшей транспортной нагрузкой. Новая магистраль будет расширена и станет четырехполосной. В соответствии с проектом будет демонтирован и старый железнодорожный путепровод, проходящий над улицей Гагарина, а на его месте возведен новый.
Проект выполнен инженерами департамента проектирования Сочинского филиала НПО «Мостовик» в виде двух параллельно стоящих путепроводов протяженностью 56 м, раздельных под каждое направление движения железнодорожного транспорта, сообщили корреспонденту ИА СОЧИ-24 в пресс-службе организации.
«На строительство дороги отводится 16 месяцев. Задача непростая, поскольку мы будем работать над действующей автомобильной дорогой. Более того, старый существующий путепровод тоже будет функционировать. Ведь это, можно сказать, дорога жизни – единственная железнодорожная линия, соединяющая Сочи с другими регионами страны. Схема путепровода выполнена таким образом, что при сооружении опор и пролетных строений движение по авто – и железной дороге будет закрываться лишь частично», – прокомментировал заместитель начальника СМУ-6.
|
Метки: транспортная инфрастуктура строительство дорог шишкарев |
Без заголовка |
Спрос
С начала 2011 года спрос на аренду квартир бизнес- и элитного класса вырос на 32%, по сравнению с первым полугодием 2010 года - на 10%. Резкий всплеск активности со стороны клиентов произошел в апреле и мае. По сравнению с мартом, количество запросов увеличилось на четверть. Примечательно, что в мае сформировался отложенный спрос на аренда квартир Москва. Порядка 30% клиентов, среди которых три четверти составляют экспаты, присматривали себе жилье для того, чтобы заселиться лишь в августе-сентябре этого года. Связано это с тем, что иностранцы гораздо более прагматичны, чем наши соотечественники и предпочитают решать свои жилищные проблемы заранее. Поэтому есть все предпосылки для увеличения доли иностранных арендаторов уже в середине августа.
Предложение
Предложение в первом полугодии 2011 года по сравнению с аналогичным периодом в 2010 году снизилось на 20%. Особенно остро дефицит арендных квартир наблюдается внутри Садового кольца. В апреле этого года специалисты Penny Lane Realty зафиксировали снижение объема предложения квартир в бюджете от $2 000 до $5 000 в районе Патриарших Прудов, Арбата и Остоженки. За первое полугодие количество арендных квартир здесь сократилось на 30% и сейчас составляет порядка 45% от общего объема предложений с аналогичной ставкой аренды на квартиры внутри Садового кольца.
Интересно, что в первом полугодии 2011 года аренда жилья бизнес-класса и элитном сегменте не было резких всплесков количества предложений. Каждый месяц на рынок выходило порядка 90 объектов, что на 15-20% меньше, чем в прошлом году. Прежде всего, это связано с дефицитом качественного предложения. Квартиры с хорошим ремонтом, в центральном районе, с адекватной ставкой аренды уходят с рынка за считанные дни. Собственники, понимая такую тенденцию, уже сейчас крайне неохотно идут на скидки.
Цены
1,2-комнатные квартиры бизнес-класса в пределах центра с начала года выросли в цене на 13%. Трехкомнатные квартиры в этом же сегменте подорожали на 15% в виду того, что они пользуются наибольшим спросом, нежели двухкомнатное жилье. Семейные пары и одинокие арендаторы зачастую предпочитают снимать именно "трешки", используя одну комнату в качестве гостевой спальни или кабинета. Нижняя планка арендной ставки на жилье бизнес-класса сейчас находится на уровне $3 200, верхняя граница - на уровне $15 000. В прошлом году эти показатели составляли $2 800 и $12 000 соответственно.
Аренда одно-двухкомнатных квартир в элитном классе в первом полугодии выросла на 15%. Ставка аренды на элитные трехкомнатные апартаменты увеличилась на 10%. Найм элитного жилья сейчас обойдется минимум в $4 000. Определить максимальную арендную ставку в элитном сегменте проблематично - на рынке встречаются объекты, аренда которых составляет и $30 000, и $50 000 в месяц.
|
|
Самые причудливые запросы арендаторов жилья |
Отложенный спрос, аренда элитных квартир Москва, накопленный в конце 2010 года, в настоящее время активно реализуется. Эксперты компании Penny Lane Realty составили список самых необычных запросов от арендаторов.
1. Корейская семья, состоящая из 4 человек, потребовала установить дополнительный холодильник, так как одного для них было бы недостаточно. И вторую стиральную машину, обосновав это тем, что стирать одежду и тряпки для пола в одном агрегате они отказываются.
2. Русская девушка, желающая снять квартиру в центре Москвы, очень долго не могла подобрать подходящий вариант. Обязательным условием было наличие двух входов/выходов, что встречается нечасто. Причиной такого требования были мужчины, которых у клиентки было двое и ей не хотелось их сталкивать лбами.
3. Иностранец попросил провести "тест-драйв" жилья. Он хотел несколько дней пожить в выбранной квартире, чтобы проверить, насколько она удобна для него, не шумят ли соседи, как работает техника. Собственник отказал ему в этой просьбе, хотя клиент утверждал, что на Западе это обычная практика. В итоге арендатор все же сдача квартир произошла без пробного проживания.
4. Девушка очень долго искала съемную однокомнатную квартиру с 50-метровой гардеробной. Поиски так и не увенчались успехом, поэтому в итоге она арендовала четырехкомнатную квартиру, в одной из комнат которой собственник согласился установить шкафы.
5. Нередко проблемы возникают, если клиент – дизайнер или архитектор. Обычно такие люди ищут воплощение своей профессиональной мечты либо пытаются переделать квартиру за счет собственника. Случается, что представители этих профессий просят подбор квартиры в аренду для них дорогого жилья с дизайнерским ремонтом, а потом снимают ничем не примечательную квартиру в среднем бюджете. Оказывается, что таким образом они ищут не жилье, а идеи и вдохновение для работы.
|
Метки: аренда жилья элитная недвижимость сдать квартиру |
Как платить налоги с аренды квартир |
Сдача квартиры в аренду стала полноценным способом извлечения прибыли для тысяч россиян. Многие всё ещё сдают квартиры «в чёрную», никак не оформляя свои взаимоотношения с арендатором. В то же время растёт доля тех арендодателей, которое хотят оформить сделку по всем правилам, чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартиросъёмщиков и избежать проблем с налоговыми органами в случае аренды квартиры Москвы. Сегодня мы расскажем вам о том, как официально сдать свою квартиру в аренду в Новосибирске.
В первую очередь отметим, что самым безопасным способом сдачи жилья в аренду и квартиры в Москве является обращение в риелторское агентство. Компании, работающие на рынке недвижимости, избавят вас от прямого общения с квартиросъемщиками и быстро подготовят необходимый пакет документов: договор на аренду, документы для налоговой службы, акт сдачи-приёмки квартиры и долгосрочная аренда квартир.
Стандартный список документов арендодателя для подачи в налоговую состоит из:
1. Договора аренды квартир. Квартирный оригинал и ксерокопия.
2. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Форму декларации можно получить в налоговой инспекции, либо скачать на сайте nalog.ru. Заполнить декларацию можно самостоятельно – это не сложно. Декларация подается в двух экземплярах в случае длительной аренды квартир.
3. Справка по форме 2НДФЛ с места работы.
4. Документы, подтверждающие факт получения денег снять квартиру. Фото в объявлении. В качестве таковых может рассматриваться расписка или выписка с расчетного счета арендодателя.
Ставка налог аренда квартир в объявлении составляет 13%. Если вы сдаете в аренду несколько квартир, то вам не обязательно подавать несколько пакетов документов. Достаточно предоставить в налоговую службу оригиналы и копии всех договоров аренды.
Если вы хотите снять или сдать квартиру сократить свои налоговые расходы, при сдаче квартиры в аренду, то можете зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения. В этом случае, вы сможете уплачивать 6% от чистой прибыли. Регистрация ИП занимает 1 день и обойдется вам примерно в 1500 рублей Жителям Новосибирска для этого необходимо обращаться в Межрайонную ИФНС на пл. Труда, 1. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения подается в ИФНС по месту жительства. Любые вопросы по поводу того чтобы снять 2 х квартиру и налогообложения владельцев квартир, сдающихся в аренду, вы можете задать нашим специалистам из отдела аренды жилой недвижимости.
Когда арендатор хочет снять квартиру, а хозяин сдать квартиру, они могут договориться полюбовно и оформить договор.
Конечно, аренда 1 квартиры может быть не так выгодна, как десяти или пяти, но естественно это может быть выгодно для большой компании или нескольких человек. Это не важно, поскольку во многих странах аренда квартир может быть не так интересна как в Москве.
Если вас интересует аренда квартир и цены на квартиры, то необходимо обратиться к базам квартир в агентствах недвижимости и, исходя из этого, рассчитать уже налог на квартиру.
|
|
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ... Выпуск N139 (июль) |
Компания «ЮМАКО», возглавляемая Александром Удаловым, выставила на продажу свою гостиницу «Катерина Парк». По информации, полученной от участников рынка, г-н Удалов планирует распродать все свои активы и окончательно поменять место жительства.
Читать новость полностью>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Ситуация вокруг «Катерина-Альпик» грозит обернуться новым уголовным делом и протестами очередных обманутых покупателей. Первоначально компания «ЮМАКО», возглавляемая Александром Удаловым получила разрешение на строительство именно гостиницы, но впоследствии таинственным образом, путем, не исключено, коррупционным, Александр Петрович перевел гостиницу в жилой фонд. В Олимпийской столице только в рамках проекта «Город Горки» строится огромное количество апартаментов, которые будут продаваться и сдаваться в аренду - это современные качественные объекты. Не потеряют ли апартаменты «Катерина-Альпик» на этом фоне свою актуальность безвозвратно?
В собственности господина Удалова в «Катерине Альпик» осталось 4 апартамента, 20 машиномест, почти 700 квадратных метров нежилых помещений, которые, по имеющимся сведениям, Александр Удалов без веских на то оснований старается позиционировать как квартиры, и клубный дом площадью 2000 кв.м. Что примечательно, г-н Удалов ведет переговоры с покупателями. При этом имеется информация, что:
А) объекты уже заложены в «Совкомбанке» за сумму выше своей реальной стоимости под 14% годовых,
В) имеет место растущая из месяца в месяц задолженность перед эксплуатирующей организацией в несколько сотен тысяч долларов.
Читать новость полностью>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
В свое время, когда первая гостиница «Катерина Сити» на Шлюзовой набережной только открылась в Москве, она была одной из лучших в своем сегменте, считают эксперты рынка. «Катерина» работала в формате трех звезд и успешно конкурировала с такими гостиницами, как «Измайлово» и «Космос». В результате правильной стратегии «Катерина» очень быстро нашла своих клиентов и раскрутилась. «Однако специфика бурно развивающегося Российского гостиничного бизнеса такова, что если объект не обновляется и не модернизируется, то он теряет свою привлекательность и актуальность, что и произошло с «Катериной», – говорит Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости PennyLaneRealty. – Сейчас в Москве открываются такие высококлассные гостинцы, как «Азимут», «Гелиопарк», выходят международные операторы, идет активная реконструкция старых гостиниц, Минск, например. Складывается впечатление, что «Катерина-Сити» порой не выдерживает конкуренции на общем фоне, не всегда соответствует современному уровню сервиса».
Читать статью полностью>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
С именем «Катерина Альпик» (официальное название ООО «Катерина Альпик-1») связано достаточно скользких моментов, репутацию не красящих. Одних только судебных споров, в которых ООО «Катерина Альпик-1» выступает ответчиком, набралось достаточно. Для примера, если взять только Арбитражный суд Краснодарского края, мы увидим следующее.
В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось ООО «Производственно-строительная компания «МИР» с иском о взыскании 980000 рублей задолженности по договору на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, заключенному аж в далеком 2006 году. У ООО «Катерине Альпик-1» не нашлось аргументов, опровергающих доводы строителей и они были вынуждены подписать мировое соглашение, предусматривающее выплату долга частями, по 150000 рублей в месяц. Очень характерный показатель. Видимо, выплачивать больше – непозволительная роскошь для должника. Ну или просто не хочется. Что ж, это тоже своего рода показатель отношения лиц, ответственных за принятие решений в «Катерина Альпик-1» к договорным обязательствам.
Другой не менее яркий пример. Пришлось искать правду в суде ООО «ЮгЭнергоСервис», которое имело неосторожность выполнить для «Катерины Альпик-1» работы по пуско-наладке систем кондиционирования и вентиляции в комплексе апартаментов «Катерина Альпик», расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Защитников Кавказа, 77/2. Арбитражный суд взыскал с «Катерины Альпик-1» 758 000 рублей. Примечательно, что представитель ответчика даже не изволил явиться в судебное заседание.
Читать статью полностью>>>>>>>>>>>>>>>
|
|
Живое кресло |
Кто сказал, что офисная мебель должна быть строгой и чисто функциональной? Кто-то сказал – но было это явно очень давно и, может быть, даже неправда... Потому что сегодня, при нынешних жизненных приоритетах, работа нередко настолько проникает в нашу жизнь, что, собственно, ее подчас от этой самой жизни и не отличишь.
Именно эта психологическая ситуация и стала одним из важных акцентов салонной экспозиции одного из главных европейских мебельных брендов и мебель для персонала который открыл на днях свою выставку предложений и идей в продвинутом столичном Международном дизайнерском центре. Эта европейская компания уже не первый год представляет свои арт-объекты офисной мебели в Москве.
Специфика этого года в том, что на сей раз европейцы придумывали и украшали новую мебель в тесном сотрудничестве с ведущими российскими модельерами, дизайнерами и художниками. И их совместная работа оказалась весьма плодотворной.
Так, фурор уже во время открытия выставки произвела работа известного российского модельера и завзятого выдумщика Макса Черницова. В принципе ничего сложного: Макс взял и просто «одел» обычное строгие офисные кресла в затейливый чехол из лоскутного одеяла.
Ну а в центре чехла дизайнер расположил… глаза – этакие «всевидящие очи ». Мол, работай-работай, да не забывай о человеческой природе, семье и пр. И вообще, не забывайся! В результате очень теплая, исполненная озорного юмора и глубокого философского смысла модель или стул для посетителей был признан лучшим арт-объектом этой международной мебельной экспозиции.
Пристального внимания интерьерных критиков удостоилась и работа российского ювелира и дизайнера Ильгиза Фазульзянова, несколько лет прожившего во Франции и прославившегося там своими украшениями с эмалью.
Его кресло Liz и вешалка красиво и оригинально. При этом оно похоже скорее не на предмет офисной обстановки, а на «живой» природный объект.
Впрочем, в том же ключе на выставке работали и раньше. Так, пару лет назад, в разгар мирового экономического кризиса, здесь вновь «поймали главный психологический тренд эпохи». В одном из проектов тогда человека «посчитали за мебель для переговорных» в самом прямом смысле этих слов. На выставке был организован модный показ, участницы которого волею легендарного голландского дизайнера Перси Ираускина были одеты в вечерние платья… из специальной кожи, используемой для мебельной обивки. И выглядели при этом весьма впечатляюще…
То ли еще будет!
|
|
В Новосибирской области запустят новые пригородные поезда |
С 15 мая запускается дополнительный поезд № 6415 сообщением «Ояш-Новосибирск». Он будет курсировать еженедельно по воскресеньям. Как отметил начальник управления организации пассажирских перевозок Василий Волокитин, это направление в летний период является пиковом, так как по нему сосредоточено большое количество садово-дачных обществ.
С 16 мая также начнет движение дополнительный ежедневный поезд № 6503 на направлении «Новосибирск-Сокур» (через Инскую).
«Ранее по этому направлению уже была увеличена составность двух поездов, - рассказал Василий Волокитин, - надеемся, что введение дополнительного поезда позволит обеспечить здесь нормальный уровень перевозки пассажиров. В дальнейшем также возможна корректировка количества поездов в зависимости от реальной ситуации на маршрутной сети. В частности, с установлением хорошей погоды и увеличением пассажиропотока в южном направлении, по мере необходимости будут назначаться дополнительные электропоезда».
Напомним, что министерством транспорта и дорожного хозяйства области совместно с ОАО «Экспресс-пригород» регулярно проводится мониторинг перевозок пассажиров пригородными электропоездами. По его результатам, учитывая фактическую населенность вагонов и прогноз пассажиропотока на предстоящий период, производится корректировка составности электропоездов и назначение электричек, предусмотренных летним расписанием 2011 года.
|
Метки: шишкарев |
В Камчатском крае потсроят грузопассажирское судно |
Министерство транспорта и дорожного строительства Камчатского края объявило открытый конкурс на строительство грузопассажирского судна, предназначенного для перевозки 36 и более пассажиров и 150 тонн генеральных грузов.
В сообщении пресс-службы правительства края говорится, что конкурс проводится в рамках выполнения мероприятий долгосрочной краевой целевой программы "Организация морских грузопассажирских линий по побережью полуострова Камчатка на период 2010-2012 гг.".
Максимальная цена контракта на строительство судна составляет 492 млн рублей. Финансирование ведется из краевого бюджета.
|
Метки: шишкарев |
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга: кризис миновал |
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга переживает стадию подъема. АналитикикомпанииPennyLaneRealtySaint-Petersburg- ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – отметили ряд важных тенденций и событий, благодаря которым этот сегмент коммерческой недвижимости к концу года выйдет на докризисные показатели. Инвесторы вновь рассматривают долгосрочные вложения, а на рынке аренды помещений стрит-ритейла отмечается бурный рост.
«Целый ряд операторов розничной торговли и общепита приняли решение об экспансии на рынок Петербурга, - рассказывает директор PennyLaneRealtySaint-Petersburg Павел Пикалев. – Сейчас они активно рассматривают помещения, преимущественно, формата стрит-ритейл, а некоторые из них уже открывают новые точки». В частности, компания Penny Lane Realty Saint-Petersburg выступает агентом по подбору помещений для сети Subway. К объектам предъявляются следующие требования: площадь 70-150 кв.м., расположение на 1 этаже в местах с высоким пешеходным трафиком, наличие вытяжки или возможность ее установки, электрическая мощность - от 15 кВт.
Также о планах расширения заявили рестораны итальянской кухни Sbarro, австралийская сеть фастфуда County Chicken и пиццерии PapaJones. Сеть кофеен «Кофеин» намерена открыть в городе 4 точки. Кроме этого, на рынок выходят новые бренды, в том числе международные (Decathlon, Kika, Longchamp, Furla, Coccinelle, Michael Kors и др.), развиваются федеральные сети - такие как «Уютерра» и «Формула кино».
Кроме того, аналитики агентства PennyLaneRealtySaint-Petersburgотмечают высокую активность на рынке стрит-ритейла операторов банковского сектора. Это связано с открытием дополнительных офисов, оказывающих услуги физическим лицам. В основном, банки заинтересованы в покупке недвижимости. Аренда рассматривается на срок не менее 5 лет. Размер запрашиваемой площади колеблется в пределах 100-400 кв.м. Объект должен находиться на первой линии домов, в местах с активным пешеходным трафиком. Наибольшим спросом пользуются предложения в центре Петербурга, либо в спальных районах вблизи станций метро.
Активизация игроков на рынке уже привела к дефициту качественного предложения в самых востребованных торговых коридорах, что отразилось на арендных ставках. По оценкам экспертов компании, с начала года ставки выросли в среднем на 3%. Таким образом, аренда помещения на Невском проспекте обходится сегодня в $200-400 за кв.м. в месяц, на центральных торговых улицах – $90-250 за кв.м. в мес., в спальных районах у метро – $70–160 за кв.м. в мес., в спальных районах, удаленных от метро – $20–70 за кв.м. в мес.
В сегменте купли-продажи стрит-ритейла спросом пользуются, в основном, площади до 500 кв.м. Покупателями выступают торговые сети, банки, операторы общепита, либо инвесторы, интересующиеся покупкой арендного бизнеса. Цены продаж на объекты в основных торговых коридорах составляют $5000-6000 за кв.м., в спальных районах - до $3000 за кв.м. Самой крупной сделкой в люксовом стрит-ритейле стала продажа холдингом RBIгалереи бутиков Esfera(общая площадь 2100 кв.м.) сети мультибрендовых бутиков «Babochka». По оценкам аналитиков агентства, сумма сделки могла составить приблизительно $10 млн.
Эксперты компании отмечают изменения и в инвестиционной политике. «Если в кризис покупателей больше интересовали единичные дисконтированные объекты, то сейчас игроки решают более сложные задачи, - говорит Павел Пикалев. – Долгосрочные вложения вновь становятся актуальны. Инвесторы рассматривают проекты, которые можно подвергнуть реконцепции в зависимости от меняющихся требований рынка, и тем самым повысить их стоимость». Самой крупной инвестиционной сделкой с начала года стала покупка в конце марта активов и долгов «Макромира» УК Fort Group (общая площадь пяти торговых центров – 274 тыс. кв.м.). Средняя заполняемость приобретенных объектов составляет почти 90%, некоторые из них требуют частичной реконцепции. Для завершения строительства ТЦ «Долгоозерный» потребуются вложения в размере $22-25 млн.
Уровень вакантных торговых площадей в Санкт-Петербурге постепенно снижается и на сегодняшний день составляет около 10%. Этому способствует не только возросший спрос на помещения, но и ситуация с новым строительством. В основном, сейчас достраиваются торговые центры, заявленные еще в 2008-2009 г.г., новые проекты отсутствуют. Например, в Iквартале 2011 года в эксплуатацию был введен всего 1 торговый центр OlympicPlaza(общая площадь 13 тыс. кв.м.). К тому же, около 15% действующих ТЦ требуют реконцепции, они строились сравнительно давно и не соответствуют современным требованиям.
«В течение 2011 года мы ожидаем постепенный переход к рынку арендодателя, - резюмирует Павел Пикалев. – Более жесткими станут условия аренды, включая сокращение арендных каникул. Однако рост ставок не будет резким и составит в среднем 10-12% в год. Что касается инвестиций, то мы ожидаем активизации на рынке иностранных компаний, которые в прошлом году предпочитали пристально наблюдать за развитием ситуации и анализировать потенциально интересные предложения».
|
|
Как девушке избежать нападения и что делать, если избежать его не удалось? |
|
|
Вы едете к Черному морю. А вы когда-нибудь видели, как оно горит? |
|
|
Дневник knurenko |
|
|
| Страницы: [1] Календарь |
