Длительные задержки в передачи квартир, отвратительное качество жилья, отсутствие свидетельств о праве собственности и многие другие нарушения уже около двадцати лет сопровождают любого покупателя новостройки. Изменения в законодательстве и судебной практике последних лет позволяют любому дольщику не только компенсировать утраченное, но и получить значительную прибыль при нарушении застройщиком договора даже в незначительной его части.

Когда можно заработать

Заработать на застройщике может любой покупатель новостройки вне зависимости от того, заключен им договор долевого участия или другой договор, например, оформленный по серой схеме. При этом следует учитывать, что если строительная компания надлежащим образом исполняет взятые по договору обязательства, наказать ее не получится. Другое дело, если имеет место задержка в строительстве или жилье построено некачественно. В этом случае уже по истечении двух месяцев с момента оговоренного сторонами срока передачи квартиры надлежащего качества, если таковая не передана покупателю или передана, но ненадлежащего качества, последний вправе отказаться от договора и потребовать возврата внесенных денежных средств, а также платы за их использование, рассчитанной в виде процентов от суммы взноса, и штрафа в размере, равном половине суммы основного долга и процентов. При сложении перечисленных требований цифра получается более чем внушительная.