Feirão Da Caixa Apresenta Em Maio trezentos 1000 Imóveis A Preços Mais Baixos

São Paulo - Ao vender um imóvel com lucro, é necessário pagar imposto de renda de 15% sobre o chamado ganho de capital, que é a diferença entre o gasto de compra e o valor recebido pela venda. Ou melhor, se você teve uma despesa de trezentos 1000 reais pra comprar um imóvel e recebeu 500 mil ao vendê-lo, seu ganho de capital foi de duzentos 1000 reais.

O imposto de renda devido, Portal De Imóveis Em Balneário Camboriú, SC , será de trinta mil reais. 8 Informações Para Destacar O Imposto De Renda E Impossibilitar A Malha Fina acerto de contas com o Fisco será feito na hora da declaração de imposto de renda, no início do ano seguinte. No entanto não é dessa forma que funciona. Quem vende um imóvel tem até o último dia vantajoso do mês seguinte ao da venda pra recolher o imposto de renda a respeito da transação.

Isto é, se a venda aconteceu no mês de abril, o imposto precisa ser pago até o último dia vantajoso de maio. Caso não respeite o prazo, o contribuinte deverá pagar juros de 1% mais a taxa Selic acumulada no tempo de atraso mais multa de 0,33% ao dia, limitada a 20% do imposto devido. Caso o atraso chegue a 12 meses, como por exemplo, apenas de multa, o contribuinte do modelo acima terá de pagar 6 1000 reais (20% de trinta 1000).

O valor de aquisição do imóvel não se limita ao valor frequente na escritura, que é o que você pagou pelo bem em si. A esse custo, você poderá adicionar a quantia gasta com a corretagem - caso esta tenha saído do teu bolso - com os juros e encargos de um eventual financiamento e com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

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Bem como é possível somar ao custo de aquisição todas as reformas, benfeitorias e ampliações feitas no imóvel, desde que aprovadas pela Prefeitura (no momento em que necessário) e guardados os comprovantes de pagamento. Do mesmo jeito, o valor da venda é o que você verdadeiramente recebe na venda do imóvel. Mais uma vez, se a corretagem tiver sido paga pelo vendedor, ele poderá abatê-la da quantia recebida.

Pra recolher o imposto de renda contratempo a respeito do ganho de capital obtido com a venda de bens como imóveis é preciso utilizar o Programa de Apuração de Ganhos de Capital (GCap) referente ao ano em que aconteceu a alienação. “Você Sai Mais Barato Doar Um Imóvel Ou O Equivalente Em Dinheiro? o valor investido no imóvel ano a ano, seja o gasto inicial ou as benfeitorias posteriores. Dependendo do ano de aquisição do imóvel, existe um fato de redução do imposto, que o programa calcula automaticamente”, explica Samir Choaib, advogado especializado em imposto de renda de pessoa física do escritório Choaib, Paiva e Honrado Advogados. Dicas Para Comprar Imóveis Online /p>

Dependendo das tuas respostas, o programa solicitará mais dicas e valores. Isso porque ele neste instante calcula o imposto devido para diferentes circunstâncias. Por exemplo, se você vender o imóvel e ganhar o dinheiro à visibilidade, vai pagar 15% a respeito do ganho de capital e pronto. Se o imóvel for velho, podes haver fator de diminuição.

Já se você receber em parcelas, deverá recolher o Encaminhar-se proporcional até o último dia benéfico do mês seguinte ao do recebimento da cada parcela. Depois de preenchidos todos os detalhes, o programa emite o Documento de Arrecadação das Receitas Federais (DARF) com o valor do Encaminhar-se a pagar, que poderá ser pago em qualquer banco.

Quando o contribuinte for preencher a declaração de imposto de renda referente ao ano daquela alienação, deverá importar os dados do GCap para o Programa Gerador da Declaração. Sendo assim, não será vital preencher nada referente a ganho de capital, só doar baixa no imóvel pela ficha de Bens e Direitos. Outra escolha é que o contribuinte opte por se ajudar da isenção de Destinar-se para que pessoas utiliza o dinheiro da venda de imóveis residenciais pra adquirir outros imóveis residenciais dentro de 180 dias. Este benefício pode ser usado uma vez a cada 5 anos.

Por este segundo caso, o contribuinte tem trinta dias além dos 180 dias pra recolher o Dirigir-se, sem incidência de multa, apenas com juros de 1% mais Selic do tempo. Isto é, se você vender um imóvel por 500 1000 reais em abril, sendo duzentos 1000 reais correspondentes ao ganho de capital, você tem até outubro pra utilizar este dinheiro pela compra de outros imóveis residenciais.