-Рубрики

 -Приложения

  • Перейти к приложению Открытки ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
  • Перейти к приложению Я - фотограф Я - фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
  • Перейти к приложению Всегда под рукой Всегда под рукойаналогов нет ^_^ Позволяет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. Можно разместить там банеры, счетчики и прочее
  • ТоррНАДО - торрент-трекер для блоговТоррНАДО - торрент-трекер для блогов
  • Перейти к приложению Скачать музыку с LiveInternet.ru Скачать музыку с LiveInternet.ruПростая скачивалка песен по заданным урлам

 -Видео

 -Всегда под рукой

 -Я - фотограф


0 фотографий

 -

Радио в блоге
[Этот ролик находится на заблокированном домене]

Добавить плеер в свой журнал
© Накукрыскин

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в iratchernobrivets

 -Подписка по e-mail

 

 -Сообщества

Читатель сообществ (Всего в списке: 5) Мой_цитатник притчи_мифы_сказки GIF Madame_Frames Мир_клипарта

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 28.04.2011
Записей: 2804
Комментариев: 2450
Написано: 7452





Шутка вечера 3

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 21:03 + в цитатник

Железное алиби.

 

Суд. Наши дни.

- Обвиняемый, что Вы делали 16 марта 2011 года в 11 часов 42 минуты?

- Я сидел в кресле с календарем в руках и смотрел на часы.

Рубрики:  юмор(картинки,видео,анекдоты и что ещё Бог даст)

Принцип черно-белых полос

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 20:19 + в цитатник

Принцип черно-белых полос

 

Черно-белые полосыЕще совсем недавно вам казалось, что удача, наконец, повернулась к вам лицом и все складывается как нельзя лучше. Как вдруг все резко изменилось, стало с ног на голову: неприятности начали предостерегать вас на каждом углу. Неужели принцип «черно-белых полос» действительно выполняется настолько неуклонно?

А почему, собственно, у нас черное и белое любит так четко чередоваться? Почему «беда не приходит одна, а удача идет к удаче?» Может быть это не только тайные космические законы, но и житейские закономерности?

Действительно, как реагирует взрослый человек на привалившееся счастье? Немного попрыгав от восторга, он вскоре начинает хмуриться и задумываться: а ведь за все хорошее неизбежно приходиться расплачиваться! За время этих тяжких раздумий счастье действительно ретируется.

Как же вести себя когда нам везет? Казалось бы, праздный вопрос. Конечно, ловить везение пока дают! Но есть также способ «растянуть удовольствие».

Во-первых, ни в коем случае не нужно портить себе настроение (и карму!) мыслями о неминуемом возмездии. Запомните, вам сейчас хорошо, потому что вы это заработали. Не стоит искать подвох.

Во-вторых, постарайтесь закрепить положительные эмоции. К примеру в светлой полосе на вас свалился неожиданный существенных доход. Часть суммы потратьте, например, на красивую картину и повесьте ее на видном месте. И каждый раз при взгляде на нее невольно будете вспоминать удачный эпизод, а это вас будет заряжать позитивной энергией как от самой картины, так и от того ощущения, которое у вас было, когда вы ее покупали.

И, наконец, пользуйтесь удачным моментом, чтобы браться за то, что давно хотелось, но казалось сложным и неподъемным. Сейчас вам все по плечу — и благодаря этой установке обстоятельства действительно будут работать на вас.

Вот несколько вещей, которые помогут пережить трудный период:

- Вам сейчас нужно больше сил, чем обычно. Поэтому если ваш организм испытывает потребность вздремнуть в непривычное для вас время или часок повалятся в ванной — не перечьте ему!

- Любая деятельность поможет вам войти в ритм, а происходящему придаст смысл. Выбирайте для свободного времени занятия, которые вас успокаивают и умиротворяют. Также полезной будет физическая активность: занятие спортом или танцами. Эти виды деятельности прекрасно повышают «гормон счастья», который позволяет очистить мозг от негативных мыслей.

- На этапе черной полосы вам просто не нужно воспринимать и принимать близко к сердцу все подряд. Постарайтесь рассеивать впечатления, игнорируя как можно больше «вселенских несправедливостей». Если вы научитесь блокировать негативные мысли, а еще лучше — переводить их в позитив, то и возможностей попасть в черную полосу станет намного меньше. Просто осознайте, что принцип «черно-белых полос» существует, но как он будет влиять на вашу жизнь, зависит лишь от вас и от вашего отношения к жизни.

 

 

Люди рождаются с потребностью любить и быть любимыми. Когда мы находим свою половинку, мы становимся по-настоящему счастливы и у нас появляется естественное стремление создать семью. Ведь только семья способна дать нам чувство стабильности и защищенности.

Рубрики:  познавательное

Шутка вечера 2

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 20:05 + в цитатник

Мост

 

Снимается кино. Готовится съемка опасного эпизода. Актер, исполняющий главную роль, подходит к шатающемуся подвесному мосту и, поворачиваясь к режиссеру, трясясь, дрожащим от страха голосом спрашивает:
- А он не оборррвется?
Режиссер:
- Оп-п-па! За-ши-би-сь идея!

Рубрики:  юмор(картинки,видео,анекдоты и что ещё Бог даст)


Понравилось: 1 пользователю

Выборы оставят россиян без штанов

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 18:47 + в цитатник

Выборы оставят россиян без штанов

Выборы оставят россиян без штанов

Россия вступила в очередной предвыборный период. В конце текущего года нас ожидает смена состава Госдумы, хотя вряд ли она будет кардинальной. Куда большую интригу обещают выборы-2012: кто же все-таки станет "новым старым" президентом?

Пока оба потенциальных кандидата не скупятся на щедрые обещания избирателям. Чем может закончиться подобная политика, наглядно продемонстрировала Белоруссия, нынешний кризис в которой, по мнению многих экспертов, вызван именно президентскими выборами в декабре прошлого года. В России подобный сценарий маловероятен, если только цены на нефть не решат вдруг некстати рухнуть глубоко и надолго в самый неподходящий момент. Кроме того, в отличие от Лукашенко, российское руководство пока не успело рассориться со всем миром. И все же, выдержит ли государственный бюджет такую двойную нагрузку?

Предвыборная экономика – это всегда в значительной степени экономика обещаний, отметил директор департамента стратегического анализа ФБК Игорь Николаев на очередном заседании экономического клуба ФБК, посвященного данной теме. Но текущий цикл отличается особым размахом. "Каждый день мы слышим что-то новое – то премьер-министр на совещании в Тольятти заявляет о беспрецедентном увеличении военных расходов, то президент после посещения детской больницы обещает резкий рост зарплат врачам", – напомнил эксперт. Подобным образом закладывается серьезная мина под будущее экономики, и, если сейчас власти не задумаются о последствиях, населению придется очень несладко – но, разумеется, уже после выборов.

Перспективы этого года тревоги не вызывают. "Основные риски уходят за горизонты двух – трех лет. Учитывая инерционность увеличения бюджетного дефицита, который обязательно будет при наращивании расходов и снижении цен на нефть, к 2014 году он может составить 7% – 8% от ВВП", – предупреждает Николаев. По его словам, главная опасность заключается в том, что повышенные социальные обязательства, которые в предвыборной лихорадке берут на себя государевы мужи, с учетом российской специфики подобных расходов будет абсолютно невозможно снизить в случае ухудшения экономической ситуации. Это не Германия, где пенсии привязаны к среднему уровню зарплаты и могут изменяться вместе с ним.

Не стоит забывать и о том, что речь идет о таких вещах, как пенсии, пособия и т.п. – то есть они не номинальные, а индексируемые. Причем, раздаются обещания проводить эту индексацию опережающими темпами, напоминает главный аналитик компании "МК-Аналитика" Олег Буклемишев. Понятно, что опирается вся это благодать на экспортные доходы. При этом Минфин подсчитал, что сверстать сбалансированный бюджет возможно при цене на нефть в $120 за баррель. Однако это фантастическая цифра, и нет никаких оснований рассчитывать на то, что стоимость энергоресурсов будет находиться на таком уровне в течение длительного времени, полагает эксперт. Политика откладывания неприятных решений (например, повышение пенсионного возраста), по его мнению, тоже не сулит ничего хорошего.

Еще один повод для беспокойства – банковский сектор. Доля плохих кредитов сейчас составляет 11% – 12% ВВП и может вырасти к концу года. "Строительство империй, нагромождение активов и зачастую беспорядочная кредитная политика – еще одна угроза, в случае реализации которой сразу несколько процентов ВВП можно будет смело кидать на финансирование банковских балансов. А переход от малого долга к большому занимает не такой уж длительный период, как может показаться, особенно при наличии ошибок в банковской политике", – подчеркивает аналитик. И в доказательство своих слов приводит свежий пример – ситуацию в Ирландии, которая вынуждена была прибегнуть к помощи ЕС именно из-за проблем финансовых структур.

Неоднозначную реакцию экспертов вызывает и беспрецедентное увеличение военных расходов. На армию нужно тратить много денег, уверен директор Института политического и военного анализа Александр Шаравин. Ситуация, при которой солдат-срочник служит фактически за питание и обмундирование, ненормальна: даже в нынешних условиях он должен получать как минимум 10 тыс. рублей, полагает эксперт. По его словам, сейчас в Вооруженных силах царит эйфория в ожидании 1 января 2012 г., когда практически всему составу – от командиров до рядовых – должны существенно увеличить содержание (лейтенант, например, будет получать порядка 50 тыс. рублей). И часть офицеров продолжают служить в ожидании этой даты, поскольку сейчас их доход складывается из различных доплат и премий, которые не учитываются при расчете будущих пенсий. Стоило Кудрину заикнуться о возможном сокращении расходов на оборону, как среди военных пошло

 
волнение.

Но беда в том, эффективность этих трат вызывает большие сомнения, а уследить за распределением средств невозможно. "За последние 15 лет закрытость оборонного бюджета выросла в разы, а когда он закрыт коррупция растет в неимоверных размерах", – поясняет Шаравин. Тем более что не видно понимания того, что российскую армию надо не просто реформировать, а, по сути, создавать заново. То, что делается сейчас, – переделка остатков советской армии. Этот путь тупиковый, полагает эксперт. И это относится не только к Вооруженным силам, но и ко всем силовым структурам: достаточно вспомнить превращение милиции в полицию. "Так что все эти финансовые вливания, даже если они будут сделаны в полном объеме, не приведут к достижению конечной цели. Они могут привести просто к совершенно необоснованным тратам, а качественных изменений мы все равно не дождемся", – резюмирует Шаравин.

Екатерина ТРОФИМОВА

 

Рубрики:  из интернета

Как заставить себя похудеть: нужная мотивация и желаемый результат

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 18:37 + в цитатник

Как заставить себя похудеть: нужная мотивация и желаемый результат

 

Выбрать диету и следовать принципам правильного питания, чтобы похудеть – задача на первый взгляд не сложная. Но не все женщины достигают эффективного результата в борьбе с лишним весом. Психологи утверждают, что причины тому две: на подсознательном уровне вес вполне устраивает, либо не найдена правильная мотивация, чтобы заставить себя похудеть.

В первую очередь необходимо определить цель похудения, то есть для чего нужно избавиться от лишних килограммов. Когда есть четко сформулированная задача, достижение пойдет быстрее. Если постоянно находятся причины отложить на потом, а запрет на потребление кондитерской продукции только на уровне желания, значит, прежний вес вполне устраивает. Чем слабее мотив похудения, тем меньше стремлений это сделать.

Похудеть ради здоровья:

  • Снизить высокое давление
  • Обрести легкую походку
  • Избавиться от болезней, которые возникли из-за лишнего веса

Похудеть ради личной жизни:

  • Найти любимого человека
  • Снова стать привлекательной в глаза мужа
  • Вызвать чувство зависти у других женщин

Похудеть ради себя:

  • Покупать красивую одежду и обувь
  • Выбирать сексуальное белье
  • Ловить восторженные взгляды мужчин
  • Не стесняться ходить в бассейн и на пляж
  • Любить свои фотографии и отражение в зеркале

Шаг первый. Психологический настрой

Недовольство собственной фигурой ведет к приобретению еще большего количества лишних килограммов – происходит процесс заедания своих проблем. Поэтому прежде чем садиться на диету, нужно найти в себе силы полюбить тот вес, который есть на данный момент, увидеть не только лишние складки на теле, но и достоинства своей фигуры. Измените отношение к своему телу, и оно ответит взаимностью, а процесс похудения не станет стрессом.

Еще одним вариантом психологического мотивирования является наглядный пример. Можно поставить на видное место фотографию, где собственная стройная фигура не имела лишних килограммов, тогда подсознательно появится стремление вернуться к прошлому весу, когда тело не нуждалось в корректировке диетой. Если нет ни одного собственного идеального снимка, то в качестве альтернативы можно выбрать любое фото модели, актрисы или певицы. Если смотреть каждый день на красивые пропорции, стремление добиться результата возрастает в несколько раз.

Шаг второй. Процесс похудения

С первого дня диеты нужно составить определенный график приема пищи и список разрешенных продуктов. Чтобы не было соблазна съесть лишнее, от походов в ресторан или кафе с друзьями стоит на какое-то время отказаться. Если диета заключается в подсчете дневной нормы калорий или баллов, полезно вести дневник, в котором будет указан список продуктов и общее количество потребленных калорий в день. Также можно включить в записи результаты ежедневного взвешивания.

Занятия спортом укрепят не только здоровье, но и будут способствовать избавлению от лишних килограммов. Если по каким-либо причинам противопоказана большая нагрузка на организм, то можно записаться на занятия по калланетике или пилатесу. Не лишними будут прогулки пешком домой после работы, если есть такая возможность. За час ходьбы организм теряет около 300 ккал.

Шаг третий. Закрепление результата

Когда обретены заветные формы, к сожалению, есть большой шанс снова вернуть свой прежний вес. Любое похудение – стресс для организма. Поэтому при потере килограммов нельзя сразу возвращаться к прежнему рациону. «Выход» из диеты должен быть постепенным. Лучше всего и дальше придерживаться некоторых ограничений в пище не только для сохранения результата, но и ради собственного здоровья. Занятия в фитнес-клубе также желательно продолжать. Работа над своим телом не должна прекращаться на протяжении всей жизни и приносить удовольствие.

Звездная мотивация к странным диетам

Основная причина, по которой известным личностям приходится держать себя в форме –круглосуточное пребывание под прицелом камер. Но иногда их способы похудения не совсем обычны.
Во время последнего тура ненадолго воссоединенной группы Spice Girls Виктория Бекхэм целый месяц питалась исключительно ананасами и суши. Ужин Пош Спайс исключила из своего рациона, а желание съесть десерт подавляла с помощью бокала красного вина.
Бейонс Ноулз часто выбирает сиропную диету, которую специально для нее разработал американский натуропат. Вместо принятия пищи певица утоляет голод с помощью сладкого коктейля, в состав которого входит вода, лимонный сок, пальмовое масло, красный перец и кленовый сироп. Такую строгую диету больше недели соблюдать противопоказано.
Диета Кристины Агилеры заключается в разделении продуктов на четыре категории: первое блюдо певицы должно быть хрустящим, второе – мягким, третье – горячим, а четвертое – холодным. Еще одно значимое условие диеты: вся потребляемая еда должна быть разного цвета.
Ума Турман – любительница сладкого. Поэтому режим питания ей разработали с учетом потребности в любимом лакомстве. Чтобы похудеть, актриса ест горький шоколад, мороженое из фруктового сока и обезжиренный пудинг. Больше продуктов в ее рационе нет. Пяти дней Уме достаточно, чтобы снова быть в форме к очередному звездному выходу на красную дорожку.

Источник: Женский журнал Женский клуб – красота, мода, здоровье

Серия сообщений "Я красива-спору нет,но...":
Часть 1 - ссылки (уход за собой)
Часть 2 - желатин от морщин
...
Часть 8 - Взять вес...
Часть 9 - Худеем во сне, методика доктора Детлефа Папе
Часть 10 - Как заставить себя похудеть: нужная мотивация и желаемый результат
Часть 11 - 7 вопросов, которые возникают во время сброса веса
Часть 12 - Как снизить аппетит?
...
Часть 14 - МАСТЕР-КЛАСС - КРАСА-ДЛИННАЯ КОСА
Часть 15 - Увлажнить лицо в домашних условиях
Часть 16 - Парфюмерия "Рефан"новые предложения для Вас


Цветы-самая большая кувшинка в мире

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 18:31 + в цитатник

Самая большая кувшинка в мире

 

Самая большая кувшинка в мире

 

 

В Южной Америке, в бассейне реки Амазонки обитает самая большая кувшинка в мире – гигантская Виктория амазонская. Диаметр ее листьев достигает двух метров. Они способны выдержать вес в несколько десятков килограмм.

 

Самая большая кувшинка в мире

В книге рекордов Гиннеса она числится как «самое большое цветковое растение на Земле». А свое название она получила в честь английской королевы Виктории, когда в 1836 году её открыл путешественник Роберт Герман Шомбургк.

 
Самая большая кувшинка в мире
Самая большая кувшинка в мире
Самая большая кувшинка в мире
Самая большая кувшинка в мире
Самая большая кувшинка в мире
Самая большая кувшинка в мире
Самая большая кувшинка в мире
Самая большая кувшинка в мире

                                              Из инета

Серия сообщений "природа":
Часть 1 - Огненный водопад , уникальное явление природы
Часть 2 - Светящееся озеро-чудо природы
...
Часть 4 - Международный фестиваль цветов в Epcot Center (Диснейлэнд, Орландо, штат Флорида)
Часть 5 - Там,где я ещё не была...А хотелось бы!
Часть 6 - Цветы-самая большая кувшинка в мире
Часть 7 - Пейзажи
Часть 8 - Фотоподборка пейзажей
Часть 9 - Красивые пейзажи!!!!!супер)))обои


Шутка вечера

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 18:24 + в цитатник

Тётя.

 

К педиатору приходит тетка с грудным ребенком:

- Посмотрите, ребенок плохо ест, плачет.

Врач смотрел-смотрел и спрашивает:

- А на каком вскармливании ребенок, искусственном или естественном?

- Естественном.

- Ну, тогда раздевайтесь.

Она раздевается, доктор смотрел-смотрел ее грудь, мял-мял...

- Ну конечно, у Вас же молока нет!

- Вообще-то я его тетя, но я рада, что к Вам зашла...

Рубрики:  юмор(картинки,видео,анекдоты и что ещё Бог даст)


Понравилось: 1 пользователю

Ну вот и прошёл понедельник,улыбнёмся?

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 18:21 + в цитатник

Смешная реклама и веселые объявления

 

Веселые объявления

 

        

         Всем,всем доброго и приятного вечера!

 

25 (557x418, 2140Kb)
Рубрики:  юмор(картинки,видео,анекдоты и что ещё Бог даст)

Тюльпаны Голландии

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 16:36 + в цитатник
Это цитата сообщения День_рождения_любви [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Рубрики:  картинки/фото

Настоящие казахские манты!

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 15:29 + в цитатник
Это цитата сообщения Троян_95 [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Настоящие казахские манты!

Сегодня на второе у нас манты. А у Вас?

Читать далее...
Рубрики:  кулинария/горячие блюда

Интересные факты.

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 15:25 + в цитатник
Это цитата сообщения Гриола [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Интересные факты.



Рубрики:  из интернета

Просто раствориться....)

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 15:16 + в цитатник
Это цитата сообщения БольшоеСчастье [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Просто раствориться....)

Очень понравились эти видео. Первое - величие водной стихии, сила и мощь, свежесть и чистота. Второе - воздух, высота, свобода, полет.. Нужно просто расслабиться и позволить себе раствориться в каждом из них.
Я так и сделала. Первое видео делает тебя частью бушующего океана, ты чувствуешь себя ТАМ. А второе... ты как будто становишься птицей и паришь высоко над землей... действительно ощущение, что сама полетала!=) Это здорово! Посмотрите обязательно ( и растворитесь..;)!!!

La conquista del paraiso




Concierto para una voz


Рубрики:  видео/клипы(музыкальные)

Я забрела на озеро Любви...

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 14:51 + в цитатник
Это цитата сообщения EFACHKA [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Я забрела на озеро Любви...

3424885_22 (454x500, 1138Kb)

Прослушать запись Скачать файл

Я забрела на озеро Любви.
На берегу присела, засмотрелась…
Оно звало: «Ныряй скорей, плыви!»…
За горизонтом солнце заалело.
А волны - изумруд и бирюза
Теплом нежнейшим берег омывали.
Их капельки - манящие глаза,
В глубины озера всё звали, звали…
Ах, как хотелось в озеро упасть,
Забыть потери прошлые, печали
И плыть в Любви, где только нежность, страсть,
Чтоб волны-руки ласково качали…
Уплыть в Любовь, не думать ни о чём,
Забыться… Надышаться… И поверить,
Что рядом тот, кто мне лишь наречён,
И трудно глубину Любви измерить…
Но я стою несмело в стороне,
Ступить в Любовь по-прежнему не смею!
Как одиноко и тревожно мне,
Я утону..., я плавать не умею...

 

Серия сообщений "МУЗЫКА/СТИХИ":
Часть 1 - Машина времени - три окна
Часть 2 - Машина времени - Свеча
...
Часть 6 - Тост "Жена"
Часть 7 - Научите меня предавать...
Часть 8 - Я забрела на озеро Любви...
Рубрики:  стихи + ....

Неизвестные страницы учения Христа

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 14:39 + в цитатник


Рубрики:  Христианство,самосовершенствование/интересное

Рамочка для текста

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 14:36 + в цитатник
№1
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА


№2
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА



№3
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА


№4
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА



№5
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА


№6
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА



№7
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА


№8
Рамки от IRINI
РАМОЧКА БЕЗ КАРТИНКИ. ЗДЕСЬ МОЖЕТ БЫТЬ ВАШ ТЕКСТ
НЕ УБИРАТЬ ССЫЛКУ НА АВТОРА
Рубрики:  дизайн/рамочки для текста

Безумный мир

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 14:36 + в цитатник



Процитировано 3 раз
Понравилось: 1 пользователю

Легко ли выписать и выселить?

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 14:33 + в цитатник

Легко ли выписать и выселить?

Легко ли выписать и выселить

Если вам предлагают купить квартиру с прописанными гражданами, пусть и с большой скидкой, не спешите соглашаться. В будущем такая экономия может обернуться неразрешимыми проблемами. Чтобы их избежать, необходимо знать некоторые тонкости российского законодательства.

Правила выселения

Итак, вы — покупатель, объект продажи — квартира с зарегистрированными в ней гражданами. Кого вы по закону сможете выселить после совершения сделки?

Есть п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, которым предусмотрено, что переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если в квартире проживают супруг, дети, родители или другие члены семьи прежнего собственника, то, предъявив им после завершения государственной регистрации свое свидетельство о праве собственности, требуйте освободить жилье. В случае отказа обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением. Имея на руках судебное решение, вы можете при помощи судебных приставов или без них освободить квартиру от ненужных гостей. Далее следует прийти в паспортный стол и снять бывших жителей с регистрационного учета.

Если квартиру не хочет покидать сам продавец, то ему надо напомнить о п. 1 ст. 235 ГК РФ, в соответствии с которым право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам. Продажа квартиры есть не что иное, как отчуждение, а значит, собственник утратил право пользования и обязан освободить жилое помещение в срок, установленный новым собственником (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В ином случае обращайтесь в суд и уже на основании судебного акта выписывайте и выселяйте бывшего владельца жилья.

Надо отметить, что в законе есть исключения из общего правила о выселении и выписке. Рассмотрим их в подробностях.

Приватизационные «хвосты»

Приватизировать жилье — это не обязанность, а право. То есть наниматель жилого помещения сам решает, участвовать ему в приватизации или нет. При этом граждане, отказавшиеся от приватизации, навсегда сохраняют право пользоваться жилым помещением. Их невозможно выписать из квартиры против их воли, и здесь не поможет даже суд.

ПРИМЕР. Муж и жена проживают в квартире по договору социального найма. Муж приватизировал квартиру, жена написала отказ от приватизации. Спустя время супруги разводятся. Совместное проживание мешает мужу, и он решает выселить бывшую супругу, которая, естественно, против.

Муж решает обратиться в суд с иском о выселении, считая основанием для этого ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, где сказано следующее: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

То есть, если рассуждать логически, муж — собственник, у которого прекратились семейные отношения с женой, а значит, жена утратила право пользования жилым помещением. Но, к счастью одних и к сожалению других, в этой ситуации действуют другие нормы закона. Так, в ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» сказано следующее: «Действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (в части выселения бывших членов семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации эти лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором».

Так как муж и жена на момент приватизации имели равные права пользования квартирой, то за женой, пусть и бывшей, это право сохраняется бессрочно.

Конечно, бывший супруг может продать квартиру, а новый собственник подаст в суд иск о выселении, ссылаясь на п. 2 ст. 292 ГК РФ. Но, к сожалению, это не решит проблему. В Обзоре

 

законодательства и судебной практики за I квартал 2008 г. суд разъяснил, что при прекращении семейных отношений с собственником за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Сохраняется данное право и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Так что будьте внимательны при выборе квартиры, чтобы не купить жилье с такими приватизационными «хвостами».

Завещательный отказ и отказополучатели

В соответствии со ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Так, на наследника, к которому переходит дом или квартира, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу возможность в них жить. В соответствии со ст. 33 ЖК РФ гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на определенный срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником.

ПРИМЕР. Дед в завещании в пользу старшего внука предусмотрел завещательный отказ, по которому наследник должен будет предоставить младшему внуку квартиру для проживания до конца жизни отказополучателя. Таким образом, старший внук является собственником жилья, а младший — отказополучатель, не будучи собственником, имеет право проживать в квартире на протяжении всей своей жизни.

При этом наследник вправе продавать, дарить, отдавать в залог жилое помещение и иным способом распоряжаться им. Получать согласие от отказополучателя на сделку не нужно. Но переход права собственности никак не повлияет на его права — как он проживал в квартире, так и дальше может жить, до тех пор пока не закончится срок пользования, установленный завещательным отказом. Если квартиру продадут, то отказополучатель вправе пользоваться жилым помещением наравне с новыми собственниками.

Выселить отказополучателя можно только в двух случаях:

• такое лицо добровольно (но, скорее всего, не безвозмездно) откажется от права пользования по завещательному отказу;

• п. 2 ст. 35 ЖК РФ позволяет выселить отказополучателя, если он использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Но в последнем случае без суда не обойтись.

Договоры против выселения

Некоторые виды договоров позволяют жильцам сохранять право пользования жилым помещением после его продажи. В первую очередь это касается арендаторов.

ПРИМЕР. Владелец квартиры сдал ее в аренду на три года, о чем стороны составили соответствующий договор. Но через шесть месяцев хозяин требует от арендаторов освободить помещение, аргументируя это тем, что он собирается продавать его.

В такой ситуации арендаторы имеют полное право игнорировать требования владельца квартиры, ведь срок аренды еще не закончился. Хочет хозяин продавать квартиру — пусть продает. В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма.

То есть новый собственник квартиры станет для арендаторов очередным арендодателем на условиях ранее заключенного договора. А договор будет в силе до тех пор, пока стороны не решат расторгнуть его по взаимному согласию или пока не истечет срок его действия.

Крайне важно оформлять договорные отношения с владельцами помещений в письменной форме, чтобы в случае судебного разбирательства у нанимателя был документ, подтверждающий законность его пребывания в квартире на определенный срок.

Еще одна распространенная ситуация — договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты). Если в нем оговорено право рентополучателя проживать в данном жилом помещении (п. 1 ст. 602, п. 1 ст. 586 ГК РФ), то переход права собственности на квартиру не влечет изменения этого права. Продать такую квартиру можно, только если получатель ренты дал на это свое предварительное письменное согласие.

Точно так же выселить получателя ренты можно с его согласия. Но при этом все договоренности следует оформить письменно, заверить нотариально и зарегистрировать в ЕГРП.

На заметку будущему покупателю

Помните, что в договоре купли-продажи жилого помещения должны быть указаны все существенные условия договора. В частности, при продаже жилого помещения к ним относится:

• предмет договора;

• цена;

• лица, которые сохраняют право пользования квартирой после ее продажи.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, если в квартире есть лица, которые и после продажи не теряют право пользоваться жилым помещением, а в договоре об этом нет ни слова, то он считается не заключенным, даже если была произведена его государственная регистрация.

Нет договора купли-продажи жилья — нет основания для получения продавцом денег. То есть он обязан вернуть покупателю все полученное за квартиру, а тот, в свою очередь, должен возвратить квартиру. Конечно, чаще всего решаются подобные проблемы через суд.

Саглар Адьянова

Рубрики:  познавательное



Процитировано 2 раз

Казачья песня На горе стоял казак

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 14:12 + в цитатник

 

Прослушать запись Скачать файл

Рубрики:  музыка



Процитировано 1 раз
Понравилось: 1 пользователю

Уголки

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 13:43 + в цитатник
Это цитата сообщения ЯблочкоНаливное [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]



Понравилось: 2 пользователям

Рамка для текста

Понедельник, 06 Июня 2011 г. 13:42 + в цитатник
Это цитата сообщения ЯблочкоНаливное [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Рамка для текста

Ваш текст

Славница

Код:
Рубрики:  дизайн/рамочки для текста


Поиск сообщений в iratchernobrivets
Страницы: 140 ... 75 74 [73] 72 71 ..
.. 1 Календарь