Если вы планируете купить коттедж, пожить в нем, будьте осторожны, ведь могут возникнуть трудности с пропиской. По украинскому законодательству, понятие "регистрация" - "это внесение сведений в паспортный документ о месте жительства или пребывания с указанием адреса жилья". Большинство коттеджей его не имеет, поскольку им присвоен статус объектов временного проживания. Чтобы узнать, можно ли получить прописку в вашем доме, юристы советуют обратить внимание на категорию участка, на котором он расположен. По закону, существует несколько категорий земель, где разрешено возводить жилье.
Дальше...

Приобретая любой объект недвижимости, всегда есть шанс купить кота в мешке, то есть квартиру, дом или комнату, владение которыми неминуемо приведет к спору о праве собственности.

Для покупателей недвижимости чрезвычайно актуальна проблема возможной потери права собственности на приобретенные объекты. В ряде случаев суд может признать сделку недействительной и удовлетворить иск об истребовании имущества из вашего, как может выясниться, незаконного владения.

Чтобы этого избежать, юридические и риэлторские компании предлагают услугу «проверка юридической чистоты объекта недвижимости». В чем состоит эта услуга и насколько она поможет клиентам защитить свои права в будущем, рассказали участники круглого стола, организованного редакцией журнала «Бюллетень Недвижимости».
Подробнее

Эксперты прогнозируют, что через 2-3 года в Украине будет колоссальный дефицит нового жилья, что приведет к росту цен.

Об этом на пресс-конференции сказал председатель национального совета Риэлтерской палаты Украины Александр Бондаренко, пишет Обозреватель.

По его словам, за последние годы очень мало строят, а потенциальный спрос большой.

«За 1989 год в Украине построили – 18 млн. кв. м, 2008-й – 8 млн. кв. м., 2009-й – 4. Через 2-3 года мы будем иметь колоссальный дефицит нового жилья, что может привести к неконтролированному росту цен, если будут деньги», - сказал Бондаренко.

Стать полноправным хозяином земли в Украине можно как в отношении земель первичного рынка (путем приватизации и бесплатного получения земли из земель государственной и коммунальной собственности), так и в отношении земель вторичного рынка путем приобретения земельного участка на основании какого-либо договора об отчуждении земли либо
путем получения этой земли в наследство.

В первом случае нужно пройти долгую и нудную процедуру землеотвода и получения разрешения местного совета либо местной государственной администрации, только по окончании которой идти уже в управление Госкомзема за кадастровым номером и госактом на землю. Сегодня мы остановимся на втором варианте приобретения земли в собственность – на основании гражданско-правового соглашения об отчуждении земли либо на основании свидетельства о праве на наследство. В этом случае процесс оформления права собственности выглядит немного по-иному. Он проще, быстрее, но дороже. Итак, речь пойдет о приобретении в собственность земельного участка на вторичном рынке.
Далее...

В сентябре цены комерческой недвижимости на вторичном и первичном рынках недвижимости в Крыму(Ялта, Симферополь, Севастополь) не изменились по сравнению с августом, и находились в пределах 1 340 - 2 500 долларов/кв. м, в зависимости от города.

Об этом сообщила маркетолог риэлторской компании НТН (Симферополь) Елена Казакова.

Согласно данным, в сентябре на вторичном рынке недвижимости Ялты цена комерческой недвижимости не изменилась по сравнению с августом, и составила 2 500 долларов/кв. м (2-я линия).

Подробнее...

В Украине набирает обороты новый формат загородной недвижимости — плавучие бани-дачи.

С первыми осенними холодами Weekly.ua озаботился подготовкой баньки на зиму. Процесс изучения последних новаций в области строительства и оборудования русских и финских парилок в загородных домах привел к неожиданному результату.

Ничего принципиально нового в банно-саунном строительстве и дизайне в последнее время не случилось. Зато обнаружилось, что сравнительно недавно в стране появился и стремительно набирает популярность пока новый для Украины формат загородной недвижимости — плавучая баня-дача.

Она не дублирует и не заменяет парилку в коттедже или на участке, а является совершенно самостоятельной недвижимостью с отдельным предназначением — отдохнуть подальше от дома в теплой мужской, или женской, или — чего уж греха таить — разнополой компании.
Далее...

В прошлом месяце Премьер-министр Николай Азаров дал поручение профильным министерствам и ведомствам проверить, не завышена ли стоимость строительных работ и оправданы ли сегодняшние цены на жилье.

По его мнению, высокая стоимость приводит к снижению спроса на новые квартиры и тормозит строительный сектор в целом. По результатам ревизии отчитались в профильном министерстве – Минрегионстрое : цены на жилье в Украине не завышены!

"На сегодняшний день вряд ли можно сказать, что строители сильно завышают цену. Я же сказал о том, что цена на квадратный метр в регионах сегодня колеблется около 4 тысяч гривен . Сегодня рынок все отрегулировал. То есть сегодня цены на жилье и так являются доступными", – заявил заместитель главы Минрегионстроя Дмитрий Исаенко, пишет УБР.
Подробнее...

Возбуждено уголовное дело по факту отчуждения государственной земли стоимостью 28 млн грн.

Прокуратурой Алушты возбуждено уголовное дело по факту незаконного отчуждения государственной земли стоимостью 28, 2 млн грн, сообщает ИА «НАШ ПРОДУКТ» со ссылкой на пресс-службу Генпрокуратуры.
Далее...

Похоже, закончился бурный период развития строительства, когда разница в цене между жильем в возведенном доме и "котлованом" достигала 50%. Сейчас жилье на этапе котлована просто никто не покупает, потому что риски слишком высоки. А разница в цене между объектами, построенными примерно наполовину и полностью готовыми, составляет всего 20%.

Покупатели, которые все же хотят приобрести новое, а не вторичное жилье, теперь вкладывают деньги в уже построенные или почти достроенные дома, причем смотрят, чтобы на площадке действительно велись строительные работы. Впрочем, и таких смельчаков пока немного.
Подробнее...

Сегодня мы поговорим о дизайне малогабаритных квартир. Жителям городов, которые не могут себе позволить купить просторную квартиру, приходится по максимуму использовать пространство своего небольшого жилища. Тем не менее, дизайн малогабаритных квартир – дело непростое, но достаточно интересное и требующее неординарных решений.

Далее...

Если американца спрашивают, большой ли у него дом, то он вам не скажет, сколько там комнат, а назовет количество спален и ванных.

В своей предыдущей статье я рассказала, как устроен и функционирует американский сельский дом. Сегодня я приглашаю вас посмотреть, что имеется внутри. Наш дом сравнительно небольшой по американским меркам. Его площадь около 150 кв. метров, плюс крытый дворик.

Итак, войдем. Для этого можно выбрать одну из двух входных дверей: центральный вход или боковой. Каждый, в свою очередь, состоит из двух дверей: внутренней – железной и наружной – легкой, застекленной. Кроме того, в дом можно попасть через раздвижную дверь, ведущую в патио.

Несколько слов об окнах. Рамы в них состоят из двух частей: верхняя (неподвижная) и нижняя – скользящая вверх, ее можно закрепить на любом уровне. Снаружи на всех окнах поставлены специальные защитные экраны: они пропускают обычный свет, но задерживают до 80% ультрафиолетовых лучей. Внутри помещения создается иллюзия, что снаружи приятная тень, которую, например, дают вблизи растущие деревья. Такая защита дома от жары очень полезна в летний сезон.

Читать дальше...