Луис Генри Салливан сформулировал принципы строительства высотных зданий, и этим принципам архитекторы, в целом, следуют до сих пор.

• Первое - небоскребу нужен подземный этаж, в котором будут размещаться бойлерные, силовые установки и прочие устройства, обеспечивающие здание энергией и теплом.

• Второе - первый этаж должен быть отдан банкам, магазинам
и иным заведениям, которым необходимо большое пространство, много света, яркие витрины и легкий доступ с улицы.


• Третье - второй этаж должен иметь не меньше света и простора, чем первый, поскольку он легко достижим с помощью лестниц.

• Четвертое - между вторым этажом и самым верхним должны располагаться бесчисленные офисные помещения, которые могут ничем не отличаться друг от друга по планировке.

• Пятое - самый верхний этаж, так же как и подземный, должен быть техническим. Здесь располагаются системы вентиляции.

Воплощение получил главный принцип всей новой архитектуры, который архитектор сформулировал так: «Форма соответствует предназначению».