Оренда квартири Трускавець або Афери при оренді квартир

Понедельник, 16 Августа 2010 г. 20:59 + в цитатник

Між собою аферисти підрозділяють всіх інших на " терпить " і " Фофанов " . " Фофан "- той , кого ще не обдурили . " Терпило "відповідно ... Між ними проміжне стан: "кадр "або " клієнт " ..
трускавець оренда квартир
Терміни, наведені мною необов'язкові, я взяв їх як приклад з менш терзає слух арго. Процеси переходу " довірливого товариша " з розряду " Фофанов "в розряд " терпить " тільки на перший погляд дуже різноманітні , насправді всі вони будуються за однією схемою і на одному фундаменті: бажання отримати щось багато краще за мінімальні гроші підкріплене впевненістю що Ви " найрозумніший " .
До речі , Ви можете не вважати себе " розумніший за всіх " , вони Вас переконають не тільки в цьому.

І відповідно , щоб не стати " клієнтом " , досить зрозуміти одну просту істину: все має свою реальну ціну ! Тепер безпосередньо до афер (до речі , термінологія по ходу подальшої розповіді реальна , з ріелторського арго ) .

1 - найпоширеніша - " Лохотрон " .трускавець квартири
Зняти квартиру (приміщення ) непросто , і Ви природно намагаєтеся задіяти максимум ресурсів . Один з них , природно ріелторські агентства , але 100 % комісії ! "Жаба давить " . Вважайте що Ви вже " клієнт ". В один прекрасний момент Ви , зателефонувавши за черговий рекламі ( особливо "безкоштовної" в ІРР , на їхній мові " замануха " ) почуєте їх " кашу " (стабільний спіч , приємний і довгоочікуваний як вода в пустелі).
Цитую , приблизно : "Всього за ( від 300 до 1200 руб для квартир та від 70 до 300 $ для нежитлових ) ми будемо надавати Вам протягом тижня ЛИСТАХ потрібні Вам варіанти , це саме та інформація , з якою працюють ВСІ агентства ".  Здам квартиру Трускавець

Просити можна що завгодно: квартиру з євроремонтом за 100 $ у Вірменському провулку - будь ласка , офіс в " Олександр хаус " за 1000 руб / м / рік - простіше простого ! Більше того . Вам навіть дадуть поговорити з господарем приміщення ( квартири) , прямо з офісу і Ви самі призначите перегляд на вечір того ж дня.продам квартиру в Трускавці

Новий термін : " папужки " - диспетчера на домашніх телефонах , до певної години вони відповідають " Ні , ще не здали , ввечері можна подивитися, але давайте додатково зателефонуємо після 19 ". "Не здали " все що завгодно, ніж цікавитеся , то і "не здали " , а після години X - "війна , епідемія , сніговий буран , сусіди затопили ...." в загальному " Fenita la komedia !!!".

У конторі поспівчувають , і дадуть роздруківку квартир (приміщень ) при першому погляді , на яку очі розбігаються , але це тільки на перший погляд. Шансів оселитися за її допомогою у Вас , як у Чебурашки проти Тайсона.оренда квартири в Трускавці

Але не варто підозрювати в аферизм всіх хто пропонує придбати такий список , деякі дійсно намагаються працювати таким чином і викладають чималі гроші за те щоб в переданих Вам аркушах було хоч щось реальне.

Знову " НО " .
Спробуйте підрахувати Ваш шанс , коли в " гонитві " за квартирою проти Вас грає агент не тільки що отримав таку ж роздруківку в гіршому випадку на годину раніше (комп'ютер працює швидше факсу ) , але і вміє ТАК поговорити з орендодавцем , що він буде чекати тільки його.

2 - часто зустрічається - "Приватизація" .
В основному трапляються "клієнти "" лохотрону "і шукають самостійно . Буває , ловляться і агентства , але це рідкість. продажів квартир Трускавці

Як це робиться:
" Приватизатори " знімає квартиру (про нежитлові не скажу, не чув) , наприклад однушку , баксів за 300-350 на місяць і заявляє її " лохотронщиків "за 200-250 з торгом , та ще й без передоплати . У квартиру приносяться порожні коробки , коли " клієнт "приїжджає дивитися (квартира природно подобатися ) , його просять почекати 3-4 дні "приїде син на машині , вивезе залишки речей на дачу " , а поки залиште заставу , від 50 до 100 %, решта коли будете вселятися . квартира трускавецьВселятися Ви будете , сімей десять , причому одночасно.

" приватизаторам "ці хлопці називаються через пред'явлення Вам на підтвердження своїх прав на квартиру " Свідоцтва про приватизацію " , природно підробленого , а то й взагалі ксерокопії ЩЕ НІХТО не спромігся НОРМАЛЬНО розглядати ЦЮ РОЖЕВІ папірець! ! ! Воно й зрозуміло , як можна думати про погане, коли тут така квартира і за такі гроші. Раніше , коли оформлення квартир у власність було простіше , за цією ж схемою їх продавали .

3 - останнім часом зустрічається рідко , але " горять " на цьому навіть найдосвідченіші агенти (сам потрапляв ): " Пастухи " .нерухомість в Трускавці

Ви знімаєте квартиру (про нежитлові не скажу, не чув) , навіть з агентом , добру й недорого. Нормальний агент в такому випадку всі папери , хіба що на смак не спробує - все в порядку. Платіть гроші , домовляєтеся коли привезете шмотки. Всі . У квартиру Вас більше не пустять. Можете кричати перед дверима скільки завгодно , разом з агентом і міліцією . Приїдуть хлопці " сім на вісім " і популярно пояснять Вашої компанії що до чого. А міліція , що міліція , з ними теж можна домовитися.

Судитися з господаркою - глухий номер , мало того, що з неї взяти нічого у неї ще й " білий квиток "у кишені .

Єдина можливість мінімалізувати ймовірність зустрічі з " пастухами "та її неприємні наслідки - звернутися в агентство. У всіх нормальних агентствах є списки "гнилих "квартир . А попадетеся - агентство поверне гроші , причому повністю .оренда житла в Трускавці

Комментарии (0)

Здам квартиру Трускавець або Як грамотно здати квартиру ?

Понедельник, 16 Августа 2010 г. 20:58 + в цитатник

У базах даних ріелторських компаній чимало квартир , які з місяця в місяць не вдається здати в оренду. Причина тут , як правило , одна - занадто висока ціна за житло. Тим не менше власники «завислих »квартир вперто не знижують її , сподіваючись на те , що ось- ось з'явиться клієнт саме на їх квадратні метри. продаж квартир в Трускавці Проте на успіх в даному випадку треба розраховувати найменше ..

Для тих , хто здачу своєї квартири внайми давно зробив джерелом постійного доходу , наступають нерадісні часи: правила починають диктувати наймачі , а не власники . Сьогодні здати квартиру в Москві часом також важко , як і зняти. Мова не про тих , хто здає житлоплощу вартістю менше 400 доларів. Дешевого житла в столиці як і раніше, мало, і воно затребуване .

Інша справа - квартири бізнесу - класу вартістю від 600 до 1 тис. доларів і елітні апартаменти від 1,5 тис. доларів. Якщо ви володієте саме такий житлоплощею , продаж елітної нерухомості трускавецьздати її в оренду без допомоги ріелторського агентства складно . Причина проста: на сьогоднішній день пропозиція таких квартир значно перевищує попит. Тому , по-перше , важко обчислити конкурентоспроможну орендну ставку , по-друге , знайти стабільно платоспроможного квартиронаймача.
Головне оману власника - він сам може здати свої квадратні метри швидко , надійно і вигідно - засновано як раз на незнанні ринкової ситуації. Ще одна причина - боязнь звертатися в компанії - пов'язана з відсутністю культури спілкування власників і ріелторів. Власники квартир не цілком розуміють , за що вони повинні платити агентству комісійні , а ріелтори не вважають за потрібне задовольнити їхню цікавість .
однокімнатна квартира в Трускавець Львівської обл
Правило № 1: вірно оціните - швидко здасте
Перший крок на шляху до здачі в оренду квартири - це її адекватна оцінка .
Призначаючи орендну ставку , більшість власників орієнтуються на досвід своїх знайомих , сусідів або на інформацію зі спеціалізованої преси. Скажімо , господар квартири в « Євродомі »(так все частіше ріелтори називають будинки бізнес -класу. - Авт. ) на третьому поверсі знає , що його сусід зверху здає точно таку ж за 1,2 тис. доларів на місяць. Тому вирішує здавати свою квартиру за такою ж ціною.
Між тим ставка , незважаючи на « однаковість » житлоплощі , може виявитися неконкурентоспроможною , і у результаті квартира « зависне » . Приклади , коли схоже житло в будинках здається за різною ціною , зустрічаються часто. квартири в ТрускавціНаприклад , « однушка » в панельному будинку на вулиці Тихвинська (район станції метро « Смоленська » ) з вбудованою кухнею та санвузлом , обробленим якісними матеріалами , але з « бабусиним » ремонтом в кімнаті , оцінюється ріелторами у 800 доларів. Точно така ж « одиничка »на відстані 700 метрів , на вулиці Новосущевская , перероблена господарем у студію з мінімумом меблів і джакузі в ванній кімнаті, варто вже 1,3 тис. доларів на місяць.

Ринкову вартість квартири визначає вже не стільки район , скільки тип будинку . Найбільшим попитом користується житло в нових панельних будинках та монолітно- цегляних будівлях бізнес -класу. Наступний по значимості фактор - стан під'їзду. В 70% випадків орендарі , бачачи брудний , запущений під'їзд , відмовляються від перегляду квартири.
трускавець житло
Ремонт у квартирі - ще один важливий критерій , який може підвищити ліквідність вашої житлоплощі. Орендарям подобається житло , зроблене господарями « під себе »- з просторими , світлими кімнатами , цікавими дизайнерськими рішеннями , багаторівневим освітленням і вбудованою побутовою технікою . Обов'язково також наявність у будинку виділеної лінії Інтернет та хоча б одного машиномісця в паркінгу.

Правильно оцінена квартира здається в середньому за 1-2 місяці. Якщо цього не відбулося, значить , ви невірно її оцінили. Сергій А. , власник трикімнатної квартири на дивний подих епохи лицарів проспекті ( район станції метро « Університет ») , не міг здати своє житло , оцінене їм у 1,5 тис. доларів , протягом півроку. Ріелтори агентства , в яке він звернувся за консультацією , порекомендували знизити ставку до 1 тис. з причини несвіжого ремонту , або зробити «косметику » , щоб « дотягнути »квартиру до 1,5 тис. нерухомість Трускавці новобуд Сергій вибрав перший варіант і знизив ставку. Орендарі знайшлися протягом тижня ...

Правило № 2: просувайте квартиру руками професіоналів
Багато власників житла щиро дивуються , коли дізнаються про 50 % комісійних агентства. Але за ці гроші вашу нерухомість будуть активно просувати на ринку і підберуть надійних , стабільних мешканців.

Безумовно , є варіант , коли власник пропонує агентству квартиру , але відмовляється від виплати комісійних . У такому випадку ріелтори беруть відсоток тільки з орендаря . Але для власника варіант - не найвдаліший . Його квартира чекає свого заповітного години у внутрішній базі даних агентства , і згадують про неї лише тоді , коли з'являється клієнт з конкретними вимогами , повністю відповідними її характеристикам . купити нерухомість в Трускавці Це може статися через два тижні , а може , і через 3-4 місяці.

Якщо ж ви готові платити комісійні , то просування вашої квартири починається з моменту укладення договору з агентством. Досвідчений брокер правильно оцінить житло з першого разу і виставить його на ринок за оптимальною ціною. А якщо ви захочете придбати одну або кілька квартир для їх подальшої здачі в оренду , підкаже , в якому будинку їх краще купити і який ремонт зробити , виходячи з ваших фінансових можливостей . Такі консультаційні послуги , як правило , виявляються ріелторськими компаніями безкоштовно . Згодом , якщо власник вирішить купувати і здавати квартири саме через це агентство , воно візьме 4% з продажу кожної квартири і стандартний відсоток за здачу житла в оренду.

Правило № 3: вибирайте агентство
Звичайно , і при зверненні в агентство існують свої підводні камені. Співробітники деяких ріелторських компаній можуть пообіцяти власнику «золоті гори »- здати житло за 1-2 тижні за рекордно високою і тому бажаною для власника ціною. здам квартиру ТрускавціЦим грішать дрібні агентства, для яких важливо не клієнта зберегти , а скільки отримати миттєву вигоду.
Правда , через 2 тижні , коли квартира не тільки не здалася , а й організовані таким агентством перегляди можна порахувати на пальцях однієї руки , власник буде змушений змінити тактику - розпочати розгляд питання самостійно або звернутися до професіоналів.

Втім , багато власників бояться звертатися у великі компанії, вважаючи , що там з них візьмуть великі комісійні . Це не так. Розмір комісійних скрізь однаковий , а в серйозних агентствах у випадку , коли орендна ціна квартири перевищує 5 тис. доларів , розмір комісійних може бути знижений вдвічі. Оренда квартири Трускавець
Великі компанії забезпечують і подальший супровід клієнта : якщо раптом з якихось причин орендар через пару місяців з'їхав з вашої квартири , агентство зобов'язується підібрати вам іншого мешканця вже безкоштовно . У них також існує можливість перевірити статус і платоспроможність майбутнього наймача.

У будь-якому випадку власнику квартири важливо зрозуміти , що здача житла в оренду - це та ж робота . Більша її частина залежить від розуміння нею ситуації на ринку , вибору агентства та його власного активної участі в процесі. При збігу цих трьох складових своєчасна здача квартири за ціною , яка влаштовує і власника , і наймача , стане швидко доконаним фактом. Якщо ж самостійно гнатися за « Приваловські мільйони » , то при сьогоднішній ситуації на ринку можна легко і просто прорахуватися.купити нерухомість в Трускавці

Метки: недвижимость купить квартиры продажа квартир купить квартиру сдам квартиру трускавец сдам

Комментарии (0)

Купити комерційну нерухомість Трускавець або Особливості лізингу комерційної нерухомості

Понедельник, 16 Августа 2010 г. 20:56 + в цитатник

Будь-яка комерційна діяльність(комерційна нерухомість) вимагає офісних, складських або виробничих площ, і для нормальної роботи підприємці змушені платити за орендовані приміщення шалені гроші.

В умовах непомірно високих цін на нерухомість(особливо на комерційну нерухомість) придбати її у власність їм часто не під силу. Особливо це стосується малого бізнесу, для якого постійно зростаючі орендні платежі іноді ставлять під питання саме його існування.

На допомогу підприємцям може прийти зовнішнє фінансування. Найчастіше банківські кредити недоступні для представників невеликих фірм. Лізинг має стати вирішенням цієї проблеми . Фінансова оренда комерційної нерухомості поки що не дуже поширена , але у цього сегмента великий потенціал. Для малого бізнесу лізинг - це зручний інструмент одержання у власність офісів та інших необхідних для його функціонування об'єктів нерухомості(комерційної нерухомості).

Необхідно пояснити , що являє собою лізинг як фінансовий інструмент , яка схема лізингової угоди , механізм її проведення. Юридично лізинг - це вид інвестиційної діяльності, при якому лізингодавець зобов'язується придбати майно у постачальника і надати його за плату у тимчасове володіння та користування лізингоодержувачу . Іншими словами , лізинг - це фінансова оренда предмета лізингу з подальшим викупом. Предметом лізингу можуть бути будь-які неспоживані речі , в тому числі будівлі і споруди.

Схема будь- лізингової угоди представляє собою взаємодію трьох сторін : лізингодавця , лізингоодержувача , продавця. Лізингова компанія купує предмет лізингу у продавця , бере собі на баланс , потім передає його лізингоодержувачу за договором фінансової оренди. По закінченні договору лізингу лізингодавець передає предмет лізингу лізингоодержувачу у власність . На додаток можуть укладатися інші договори: страхування , поручительства , застави. Продати квартиру ТРускавець

За своєю суттю лізингова операція з придбання нерухомості не відрізняється від передачі у фінансову оренду транспорту чи обладнання . Клієнт сплачує лізингові платежі , а по закінченні терміну лізингу отримує у власність будівлю , вже повністю амортизоване або за мінімальною залишковою вартістю. Це зменшує величину податку на нерухомість за здобувати об'єкти . При цьому лізингоотримувач не є прямим платником податку на майно (балансоутримувачем найчастіше виступає лізингодавець ) , а виплачує його у складі лізингових платежів . Причому всі ці платежі лізингоодержувач відносить на собівартість продукції ( робіт , послуг ) , чим досягається економія по податку на прибуток.

Базові умови лізингу комерційної нерухомості виглядають наступним чином : авансовий платіж може складати від 5 % до 20 % від вартості будівлі , термін лізингу - від трьох до семи років . Спорудження страхується на весь термін лізингу в обов'язковому порядку. Лізингові платежі виплачуються лізингоодержувачем за заздалегідь обумовленому графіку , який може бути , на вибір клієнта , аннуїтетним , регресивним , прискореним .

Механізм проведення операцій з лізингу нерухомості має деякі особливості , тому є сенс розглянути його докладніше . На початковому етапі співпраці з лізинговою компанією клієнт вибирає об'єкт нерухомості і надає комплект документів в лізингову компанію згідно з установленим переліком . Фахівці лізингової компанії проводять фінансово - економічний та юридичний аналіз поданих документів і приймають рішення про можливість надання лізингу та купівлі об'єкта нерухомості. Оренда квартир Трускавець

На етапі розробки і підписання договору лізингу нерухомого майна клієнт і лізингова компанія узгоджують всі істотні умови договору лізингу. Саме на цьому етапі клієнт і лізингова компанія визначають порядок користування нерухомим майном , погоджують питання забезпечення електроенергією і водопостачанням , а також телекомунікаціями , так як при зміні власника необхідно підписувати ці договори заново.

На етапі розробки і підписання договору також встановлюється , яка зі сторін буде здійснювати капітальний і поточний ремонт ( якщо ж у договорі це не буде обумовлено , то будуть застосовуватися за аналогією норми Цивільного кодексу про оренду , які безпосередньо передбачають покладання обов'язків з поточного ремонту на лізингоотримувача , а капітального - на лізингову компанію).

На практиці часто виникають питання , пов'язані з тим , яка зі сторін договору лізингу буде займатися висновком " супутніх "договорів з енергопостачальними організаціями , з експлуатуючими та ремонтними службами. Тут проблема вирішується двома способами . Перший спосіб передбачає укладення всіх вищевказаних договорів від імені лізингової компанії . При цьому лізингоотримувач здійснює дії за дорученням. Другий варіант припускає , що в договір лізингу спочатку включається умова про те , що всі зазначені договори мають право укладати від свого імені лізингоодержувач. Другий варіант найбільш зручний у випадках , коли клієнтами лізингових компаній є представники з інших регіонів.

Завершальним етапом є проведення державної реєстрації договорів. З недавнього часу поєднується державна реєстрація виникнення права власності за договором купівлі -продажу та договору лізингу , тобто документи на обидва види реєстрації подаються одночасно . При цьому реєструють органи проводять одночасно експертизу двох пакетів документів , що значно скорочує терміни державної реєстрації.

З метою одночасної реєстрації двох пакетів документів фахівці лізингової компанії особливу увагу приділяють формулювання умов договорів купівлі -продажу і лізингу , включають в тексти обох договорів корелюють між собою посилання . Після розгляду документів реєструючі органи проводять послідовну реєстрацію виникнення права власності за договором купівлі -продажу та договору лізингу. Купити квартиру Трускавець

Слід брати до уваги , що всі формальності , пов'язані з розробкою договорів та іншої документації , беруть на себе фахівці нашої компанії , включаючи питання практичної взаємодії з продавцями об'єктів нерухомості та узгодження інтересів клієнтів.

Існує маса тонкощів , які необхідно враховувати при укладанні лізингових договорів з придбання нерухомості. Проведення таких угод часто пов'язане з деякими труднощами . Серед основних труднощів - неврегульованість багатьох питань в російському законодавстві .

На етапі укладання лізингової угоди виникають труднощі , пов'язані з регламентом її оформлення , через те що цей процес ще не опрацьований до кінця в юридичному аспекті . Порядок реєстрації договору лізингу та договору купівлі -продажу не прописаний у законодавстві прямо і не регламентується законом про державну реєстрацію угод з нерухомістю. Сьогодні ця проблема вирішується шляхом одночасної подачі в реєструючі органи двох комплектів документів (договір лізингу і договір купівлі -продажу).

Ще одна особливість полягає в законодавчому вимозі про нерозривний зв'язок будівель і споруд з землею. Оскільки лізинг землі заборонено законом , виконання даної угоди лізингу пов'язане з деякими труднощами з правової точки зору. Відносини між лізингоодержувачем і лізинговою компанією щодо земельної ділянки регулюються за допомогою окремого договору оренди з правом викупу. Фахівці компанії "Прогрес - Нева Лізинг " намагаються організувати процес таким чином , щоб термін дії такого договору збігався з терміном дії договору лізингу на саму будівлю . Тоді після закінчення терміну дії обох договорів будівлю і земельну ділянку можуть бути одночасно передані у власність клієнта. Нерухомість Трускавець

Як правило , не виникає проблем з придбанням в лізинг виробничих , складських приміщень , офісів , усіх тих об'єктів , безумовне призначення яких - використання в комерційних цілях. У цьому відношенні спірним є питання про можливість придбання в лізинг об'єктів незавершеного будівництва - так званого недобуду . На даний момент на практиці складається ситуація , що такі об'єкти не підлягають передачі у лізинг - внаслідок того , що вони не можуть бути використані в підприємництві. Єдине юридично можливе цільове використання недобудованих об'єктів нерухомості - їх добудова, що на етапі будівництва не потрапляє під визначення комерційної діяльності .

Схожа проблема виникає щодо лізингу житлової нерухомості. Спочатку її єдине цільове призначення - проживання громадян . Якщо при аналізі звернення клієнта з'ясовується , що житлову площу комерційна організація планує придбати в лізинг , приміром для проживання співробітників , то питання про надання лізингу може бути вирішене позитивно. Не виключено також і інше комерційне використання житлової нерухомості , якщо воно не суперечить Житловому кодексу .

Серед основних проблем лізингу будівель і споруд - особливості російського ринку нерухомості. Продавці нерухомості часто відмовляються працювати " по-білому " , занижуючи вартість об'єкта нерухомості з метою скорочення суми сплачуваного податку на прибуток або прибуткового податку , в залежності від того , чи є вони юридичними або фізичними особами . Для лізингової ж угоди необхідно вказувати реальну вартість об'єкта , адже тільки так можна скласти графік лізингових платежів таким чином , щоб клієнт отримав найбільшу податкову економію. Квартира Трускавець

Неодмінною умовою лізингових операцій з нерухомістю є юридичний аналіз всіх попередніх процедур переходу прав власності на об'єкт , структури власників об'єкта і правильність оформлення та реєстрації угод. Перевірка та підтвердження всіх цих факторів саме по собі є складною процесом .

Незважаючи на гадану складність придбання нерухомості за допомогою лізингу цей інструмент має масу переваг перед іншими способами фінансування. Вони полягають в першу чергу у пільговому податковому режимі лізингової угоди , оскільки майно знаходиться на балансі лізингової компанії , лізингоотримувач звільняється від сплати податків на майно прямо - сума податків включається до складу лізингових платежів .

На відміну від використання схеми класичної оренди об'єктів нерухомості механізм лізингу дозволяє після закінчення дії договору лізингу одержати нерухомість у власність за заздалегідь встановленою ціною . При укладанні лізингової угоди розміри лізингових платежів узгоджуються на початковому етапі і , як правило , не змінюються протягом усього терміну лізингу. На відміну від договору оренди , в якому орендодавець має право змінювати орендні ставки один раз на рік .
Купити комерційну нерухомість Трускавець

Порядок користування нерухомістю визначається на етапі укладання лізингового договору . Перелік послуг з обслуговування будівлі узгоджується індивідуально з кожним лізингоодержувачем. У разі оренди , як правило , зобов'язання з оплати обслуговування нерухомого майна завідомо включені в орендні платежі .

У порівнянні з іпотечним кредитом переваги лізингу полягають у відсутності зобов'язань по заставі. При використанні лізингу нерухомості надання застави не є обов'язковою умовою для укладення договору , так як майно перебуває на балансі лізингоотримувача.

Лізинг дозволяє швидше замортизувати придбане будівля - завдяки механізму прискореної амортизації з коефіцієнтом до трьох. Таким чином , лізингоодержувач стає власником будівлі за мінімальною залишковою вартістю. При кредиті прискореної амортизації майна не відбувається.

Треба відзначити той факт , що вітчизняні банки неохоче пропонують "довгі кредити " , а після кризи ліквідності ще й піднялися ставки. Термін лізингу комерційної нерухомості може становити до семи років . Вимоги щодо забезпечення лізингової угоди як правило менше вимог банків , що найменшим чином відбивається на активах лізингоотримувача і підвищує ймовірність реалізації планів розвитку підприємства.

Крім того , при зверненні в лізингові компанії немає необхідності відкривати розрахунковий рахунок , що практично завжди вимагають банки при оформленні кредиту . Орендувати,зняти квартиру Трускавець

Важливою перевагою є той факт , що майно по лізинговій операції зазвичай не обліковується на балансі клієнта , а його вартість не включається до залишок кредитної заборгованості , що сприяє покращенню його фінансових показників і дозволяє залучати додаткові кредитні ресурси .

Також через відстрочки викупу та постановки на баланс майна клієнт має можливість накопичити необхідні кошти для його викупу після закінчення терміну лізингової угоди.

Всі переговори з контрагентами , оформлення всіх договорів та іншої документації лізингова компанія виробляє власними силами , що економить лізингоодержувачу масу часу і коштів.

Багато проблем у сфері лізингу комерційної нерухомості потребують вирішення, зокрема , необхідно врегулювати багато юридичні аспекти щодо цього сегмента. В першу чергу вимагає чіткого формулювання порядок реєстрації договорів лізингу нерухомості . Складності також виникають через непрозорість сучасного ринку нерухомості.

Але , незважаючи на всі труднощі , ринок лізингу комерційної нерухомості продовжує свій розвиток. Очевидні його істотні переваги перед іншими способами придбання будівель і споруд для комерційних потреб. Є всі передумови для того , щоб фінансова оренда стала для бізнесу ефективним і вигідним інструментом для отримання можливості користуватися приміщенням будь-яких розмірів без великих одноразових витрат.

Метки: недвижимость купить квартиры продажа квартир купить квартиру сдам квартиру трускавец сдам

Комментарии (0)

Купити комерційну нерухомість Трускавець або Іпотека комерційної нерухомості : більше питань , ніж відповідей

Понедельник, 16 Августа 2010 г. 20:52 + в цитатник

Порядку 20 % всіх угод з житлом сьогодні припадає на іпотеку. Прогрес помітний , враховуючи , що ще два роки тому ця цифра була в кілька разів менше. Тим не менше говорити про стрімкий розвиток вітчизняного ринку іпотеки поки що рано . У сфері комерційної нерухомості цей банківський інструмент подібної динаміки не показує. Чому ? « Дірки »в законодавстві , кажуть аналітики.

Нормативні акти не дозволяють позичальникові оформляти заставу на комерційний об'єкт до моменту укладення угоди купівлі -продажу. Тобто компанія повинна спочатку придбати нерухомістьі тільки потім її закласти , щоб отримати необхідні для покупки кошти. Крім того , неможливо здійснити реєстрацію прав власності на таке майно з одночасним обтяженням його іпотекою. Виходить замкнене коло : для придбання комерційної нерухомості потрібні кошти , але банк видає їх лише після її купівлі. У результаті виявляється , що володіти заповітними офісами й складами здатний лише великий капітал. Тоді навіщо йому іпотечні кредити?Все просто .

Рентабельність більшості компаній , що працюють на вітчизняному ринку , вище , ніж ставки по кредитах , тому набагато вигідніше не вилучати гроші з бізнесу , а брати позикові кошти.

Але навіть якщо все склалося , проблеми можуть з'явитися в будь-який момент . Скажімо , продавець - юридична особа, за якою стоять кілька засновників. Виникає необхідність перевірки їх повноважень . І тут з'ясовується , що один із засновників поїхав у тривале відрядження . Нерідко його підпис елементарно підробляють. Але тимчасово відсутній здатний у будь-який момент повернутися і оскаржити угоду в суді.Квартира Трускавець

Крім іншого існують вимоги до підтвердження платоспроможності позичальника . Як показує практика , у 80 % випадків з цим у керівників бізнесу не всі і не завжди благополучно . А ще велика ймовірність придбати приміщення , яке згодом виявиться пам'яткою культури і архітектури . Враховуючи, що наше законодавство часто змінюється , статус будівлі часом визначають роками , загрузнувши в бюрократичних процедурах.

Трохи простіше взяти кредит на купівлю офісу або складу фізичним особам. Найчастіше це люди небідні , і оформити іпотеку вони можуть під заставу вже наявної власності . Наприклад , закладають заміський котедж і оперують отриманими коштами в іншому сегменті - ось ще одна з доморощених схем.

Невипадково фахівці констатують , що ефективній чинності закону іпотеки на ринку комерційної нерухомості поки не існує. Потрібні кардинальні зміни в правовому полі. Квартира ТрускавецьДепутати Держдуми обіцяють внести правки, ось тільки коли? Попереду вибори - не до того ...

Втім , і банки поки неохоче йдуть на кредитування подібного роду операцій. Іпотечний продукт пропонують тільки Raiffeisen Bank , BSGV , Hansabank , Абсолют Банк і до недавнього часу тепер уже зійшов з дистанції Москоммерцбанк . Їх умови досить жорсткі. Наприклад , в Абсолют Банку можна отримати до 70 % від суми купованого майна. Ставка - від 12 % річних , термін кредитування - до трьох років з подальшою пролонгацією до п'яти років . Погашати кредит необхідно щомісяця рівними частками , але не виключений і індивідуальний графік.

Стислі терміни кредитування ( максимум 12 років) , високі відсотки і значний початковий внесок - все це пов'язано з тим , що комерційна нерухомість на відміну від житлової вважається більш дохідних вкладенням. Правда , перелічені умови стосуються лише юридичних осіб , для фізичних вони менш жорсткі. Приватному позичальникові кредит у розмірі до 80 % від вартості об'єкта надають на термін до 25 років під 11,5 % річних. Крім того , перелік необхідних документів для юридичної особи складається з більше 40 пунктів , а для фізичної - з 10-14. Термін розгляду заявок - два тижні і три- п'ять днів відповідно.Купити квартиру Трускавець

Необхідно враховувати і ще один досить істотний нюанс - міжнародний іпотечний банківська криза , яка породила проблему ліквідності кредитів . Не можна сказати, ніби він сильно вплинув на російський ринок , тим не менше вітчизняні банки до позик , що перевищує 500 тис. дол , ставляться з неабиякою часткою обережності. Якщо щось трапиться , може виникнути проблема рефінансування . За словами Олексія Теребкова , Москоммерцбанк , який свого часу працював з іпотекою комерційної нерухомості , до цих пір не може продати кредити саме через їх величини .Комерційна нерухомість Трускавець

Що стосується самих об'єктів , то сьогодні кредитні організації вважають за краще працювати зі спорудами категорії А. Це нові споруди , за ними немає ніякої історії , іншими словами , вони юридично чисті , але при цьому дороги . Нерухомість класу B , ціна якої уміщається в банківську вилку до 500 тис. дол , самі фінансові установи як раз і не шанують . Ну а з більш низькими категоріями банки вважають за краще взагалі не зв'язуватися , оскільки їх чистоту перевірити підчас нереально. Але не все так сумно , як може здатися на перший погляд. На ринку з'явилися компанії , які допомагають клієнтам здійснювати операції з купівлі комерційної нерухомості за допомогою іпотеки.Оренда квартир Трускавець. Найчастіше це девелоперські фірми , що купують офіси та подібні їм приміщення або для здачі в оренду , або з метою перепродажу. У них розроблені свої схеми отримання кредиту і купівлі об'єктів з урахуванням законодавчих проблем . Бізнес , як кажуть практики , дуже дохідний , та до того ж поставлений на потік.

Втім , покупцям не завжди вдається знайти підходящу їм іпотечну схему. Парадокс , але в Москві досить багато офісів , які не відповідають банківським критеріям. Однак не варто впадати у відчай. З такої ситуації теж є вихід - лізинг або фінансова оренда. Хоча й тут є свої ризики.

Метки: недвижимость купить квартиры продажа квартир купить квартиру сдам квартиру трускавец сдам

Комментарии (1)

Вилла У Ярослава Трускавец

Понедельник, 02 Августа 2010 г. 14:19 + в цитатник

Расположение
400 м. от центра города Трускавца, в районе санаториев "Карпаты", "Шахтер".

Краткое описание Вилла У Ярослава Трускавец

Двухэтажный дом. Сдается 3 отдельных комнаты, каждая на 2 места.

Описание номеров

В каждой комнате 2 кровати, телевизор, холодильник, электрический чайник. Санузел: в двух комнатах ванная, в одной - душевая кабина.

Водоснабжение
горячая и холодная вода круглосуточно

Отопление
автономное

Инфраструктура
- паркинг

Питание
По договоренности в санаториях города

Лечение
- в санатории "Жемчужина Прикарпатья"
- услуги массажиста "на дому"

Сервис, что входит в стоимость
- паркинг
- уборка комнат
- смена постели и полотенец - за потребностью

Сервис за дополнительную плату
- пользование телефоном

Метки: путевка пансионаты гарячая путевка ярослава (трускавец) отдых в сходнице лечение в сходнице санатории трускавца базы отдыха трускавца

Комментарии (0)

Продається комерційна нерухомість Трускавець

Понедельник, 02 Августа 2010 г. 14:15 + в цитатник

Продається комерційна нерухомість Трускавець

Продається комерційна нерухомість у Трускавці

Трускавець, вул.Бориславська, нежитлове приміщення, 118 кв.м

8 032 247-69-222
8 093 5316675

ТОРГ

Метки: нерухомість недвижимость квартира трускавец трускавець продати купити оренда аренда комерційна нерухомість

Комментарии (0)

Продається комерційна нерухомість Трускавець

Понедельник, 02 Августа 2010 г. 14:11 + в цитатник

Продається комерційна нерухомість Трускавець

Продається комерційна нерухомість Трускавець

Трускавець, вул.Воробкевича (супермаркет "Колібріс" 2-ий поверх) 890 кв.м

8 032 247-69-222
8 093 5316675

Метки: нерухомість недвижимость квартира трускавец трускавець купити продати аренда оренда

Комментарии (0)

Порядок изготовления государственного акта на землю

Среда, 28 Июля 2010 г. 18:27 + в цитатник

Вы, наверное, знаете, что право собственности на землю (земельный участок) и право постоянного пользования землей (земельным участком) подтверждается государственным актом на землю (земельный участок), но кто изготовляет эти акты и в каком порядке проходит изготовление, вы можете узнать, прочитав всю статью целиком. оренда квартири дрогобич
Итак, право собственности на землю и право постоянного пользования землей подтверждается государственным актом:

· на право собственности на землю;
· на право частной собственности на землю;
· на право постоянного пользования землей.

Изготовление государственного акта на выше наведенные права выполняется в следующей последовательности:
земельные участки в трускавце
· подготовительные работы;
· установление (выделение) в натуре на местности границ земельного участка и границ ограничений на использование земельного участка;
· изготовление кадастрового плана земельного участка;
· заполнение бланка государственного акта.

Подготовительные работы на изготовление государственного акта на землю включают следующие работы:

· подготовку выписки из решения соответствующей рады или государственной администрации о передаче в собственность или постоянное пользование земельного участка;
· проверка правоустанавливающего документа, который свидетельствует переход права собственности на землю (договора купли-продажи земельного участка и др.); оренда квартири у дрогобичі 2010
· проверка и анализ материалов проекта отвода земельного участка;
· подготовка выписки земельно-учетных документов о площади земельного участка;
· анализ вывода об ограничениях и обременениях на использование земельного участка;
· анализ вывода органа в делах строительства и архитектуры об имеющихся ограничениях на использование земельного участка;
· подбор планово-картографических материалов, проверка плана земельного участка на местности (проверка внешних границ участка).

Перенесение в натуру границ земельного участка проводится при наличии планово-картографических материалов. Все крайние поворотные точки закрепляются на местности долгосрочными межевыми знаками. Не менее чем две поворотные точки привязывают к пунктам государственной геодезической сети.

На кадастровый план земельного участка наносят:

· границы земельного участка с описанием собственников земли;
· поворотные точки границ земельного участка;
· расстояние между граничными точками земельного участка;
· границы домов и строений (при наличии на земельном участке);
· реки, озера, леса, дороги и другие объекты; трускавец аренда жилья
· границы зон ограничений по использованию земельного участка.

На бланке государственного акта также показывают все элементы, что и на кадастровом плане. В случае, если для размещения геодезических данных не достаточно места, тогда выносят нумерацию поворотных точек границ земельного участка и длину линий на свободное место.
Заполнение бланка государственного акта выполняется с использованием компьютерной техники, все записи на бланке должны быть сделаны четко и тщательно, не допускается исправление.
Составление государственного акта на землю при передаче земельного участка, который был раньше предоставлен гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям и обществам граждан всех видов, в частную собственность или в постоянное пользование или при переоформлении правоустанавливающего нерухомість трускавця документа на этот земельный участок, проводится после возобновления границ земельного участка в натуре (на местности) и закрепления их долгосрочными межевыми знаками за утвержденной в установленном порядке соответствующей технической документацией.
Разработку технической документации из составления государственного акта на право частной собственности на землю, на право собственности на землю или на право постоянного пользования землей осуществляют государственные и другие землеустроительные организации на основании технического задания за установленной формой, которое выдается отделом земельных ресурсов.
Государственные акты на право частной собственности на землю или на право постоянного пользования землей выдаются городскими, поселковыми, сельскими советами или же районным советом, квартиры и дома в трускавце если решение было принято Верховной Радой Украины, Верховной Радой Автономной Республики Крым или областным советом.
Государственные акты на право собственности на землю выдаются городскими, поселковыми, сельскими, районными советами, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями или же районной государственной администрацией, если решение было принято областной администрацией, Радой министров Автономной Республики Крым.
Государственная регистрация государственных актов, которые подтверждают право частной собственности на землю или право постоянного пользования землей, договоров на право временного пользования землей осуществляется районным, городским, поселковым, сельским советом, договоров аренды - исполнительным органом городского, поселкового, сельского совета, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями. Регистрация государственных актов на право собственности на землю осуществляется местными государственными органами земельных ресурсов.
Государственный акт на землю составляется в двух экземплярах, подписывается сельским, поселковым, городским председателем или главой соответствующей государственной администрации и скрепляется соответствующей гербовой печатью. Страницу государственного акта с изображением плана земельного участка подписывает начальник отделения земельных ресурсов.
При наличии ограничений на использование земельного участка до экземпляра государственного акта додаются копия кадастрового плана и акт перенесения на местность границ зон ограничений.
В случае прекращения права собственности или пользования земельным участком государственный акт возвращается в архив совета или государственного органа земельных ресурсов, где сохраняется второй экземпляроренда квартири дрогобич

Лорелея

Метки: недвижимость купить квартиры продажа квартир купить квартиру сдам квартиру трускавец сда

Комментарии (0)

Как правильно вести себя с риэлтором

Среда, 28 Июля 2010 г. 18:23 + в цитатник

Квартирный вопрос- самый актуальный всегда и везде.
На что же нужно обратить внимание при покупке квартиры?
Итак, про агентства недвижимости. Как нас «дурят».
трускавец жилье
Я не буду рассказывать про «лохотроны», так как о них уже много говорят. Я расскажу о секретах риэлтеров рынка покупки-продажи квартир.

С чего начинается работа в любом агентстве? С договора. Вы заключаете договор, и, как правило (если Вы покупаете квартиру), вносите какую-то предоплату. Это нормально, и если этого не делают, то услуги, которые Вам окажут, могут оказаться соответствующими. Предоплата - это гарантия и для Вас, и для агентства.

На что нужно обратить внимание:

- Как правило, в договоре агентства стараются прописать максимально Вашу ответственность за неисполнение обязательств или отказ от них, но при этом ни строчки не пишут о собственной ответственности. ТРЕБУЙТЕ, чтобы в договоре также стояла и МАТЕРИАЛЬНАЯ ответственность компании (причем равноценная).трускавець нерухомість

- Обязательно укажите сроки действия договора. Могу сказать, что поиск квартиры и ее оформление при реальных требованиях со стороны покупателя не займет больше 3-х месяцев.

- Вы продаете квартиру. В этом случае агентство, как правило, любит в договоре обозначить стоимость квартиры, а потом в рекламе Вы видите, а иногда и не видите (если квартиру «забрасывают» в агентскую базу) совершенно другую стоимость. Поверьте, это минимум 5 тыс. $ разницы.

ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ? Да просто не ставить стоимость. Если агентство откажется - "машите им ручкой".

- Вы отправляетесь смотреть квартиру или показываете свою, и вдруг риэлтор Вам сообщает, что «открывать рот» Вы не должны, все будет говорить он/она.
агентство по продаже квартиры г трускавец 1 комнатныеЭто также говорит о том, что от Вас скрывают реальную стоимость. Деятельность должна быть «прозрачной».
Мы рассмотрели с Вами этапы подготовительной работы. А теперь переходим непосредственно к сделке.

Итак, квартира/покупатель подобраны. Что дальше?

1. До сделки вносится залог/предоплата/аванс (это решается в зависимости от конкретной ситуации, что для Вас лучше - решайте сами или воспользуйтесь услугами риэлтора). Имейте в виду, что залог не возвращается. Обязательно заключайте договор (не устный, не расписка), в котором оговариваются сроки (обычно не более 1 месяца).трускавец недвижимость

Не забудьте оговорить, кто оплачивает оформление квартиры.

2. Настал волнительный момент сделки. Терпение и такт - девиз сегодняшнего дня. Будьте готовы к сюрпризам, не забывайте, что на пределе нервы не только у Вас (потерять можно очень много).

3. Обратите внимание, что безопаснее для всех закладывать деньги в банковскую ячейку. При этом лучше, если договор с банком составит риэлтор, который непосредственно работает с этим банком. Но - решать только Вам.

4. Обсудите вопрос о телефонной точке. Оформите нотариально согласие продавца на переоформление телефонной точки на имя покупателя, или вы можете поехать вместе на телефонный узел и проделать все там. В противном случае, продавец имеет полное право «увезти» телефoнную точку с собой.снять жилье в трускавце возле санатория весна

Лорелея

Метки: недвижимость купить квартиры продажа квартир купить квартиру сдам квартиру трускавец сда

Комментарии (0)

Как грамотно сдать квартиру?

Среда, 28 Июля 2010 г. 18:20 + в цитатник

В базах данных риелторских компаний немало квартир, которые из месяца в месяц не удается сдать в аренду. Причина здесь, как правило, одна – слишком высокая цена за жилье. Тем не менее владельцы «зависших» квартир упорно не снижают ее, уповая на то, что вот-вот появится клиент именно на их квадратные метры. продажа квартир в трускавце Однако на везение в данном случае надо рассчитывать меньше всего..

Для тех, кто сдачу своей квартиры внаем давно сделал источником постоянного дохода, наступают нерадостные времена: правила начинают диктовать наниматели, а не собственники. Сегодня сдать квартиру в Москве порой также тяжело, как и снять. Речь не о тех, кто сдает жилплощадь стоимостью менее 400 долларов. Дешевого жилья в столице по-прежнему мало, и оно востребовано.

Другое дело – квартиры бизнес-класса стоимостью от 600 до 1 тыс. долларов и элитные апартаменты от 1,5 тыс. долларов. Если вы владеете именно такой жилплощадью, продажа элитной недвижимости трускавец сдать ее в аренду без помощи риелторского агентства сложно.

Причина проста: на сегодняшний день предложение таких квартир значительно превышает спрос. Поэтому, во-первых, трудно вычислить конкурентоспособную арендную ставку, во-вторых, найти стабильно платежеспособного квартиросъемщика.
Главное заблуждение собственника – он сам может сдать свои квадратные метры быстро, надежно и выгодно – основано как раз на незнании рыночной ситуации. Еще одна причина – боязнь обращаться в компании – связана с отсутствием культуры общения собственников и риелторов. Владельцы квартир не вполне понимают, за что они должны платить агентству комиссионные, а риелторы не считают нужным удовлетворить их любопытство.
однокомнатная квартира в трускавец львовской обл
Правило №1: верно оцените – быстро сдадите
Первый шаг на пути к сдаче в аренду квартиры – это ее адекватная оценка.
Назначая арендную ставку, большинство владельцев ориентируются на опыт своих знакомых, соседей или на информацию из специализированной прессы. Скажем, хозяин квартиры в «евродоме» (так все чаще риелторы называют дома бизнес-класса. – Авт.) на третьем этаже знает, что его сосед сверху сдает точно такую же за 1,2 тыс. долларов в месяц. Поэтому решает сдавать свою квартиру по такой же цене.
Между тем ставка, несмотря на «одинаковость» жилплощади, может оказаться неконкурентоспособной, и в итоге квартира «зависнет». Примеры, когда похожее жилье в домах сдается по разной цене, встречаются часто. квартиры в трускавце Например, «однушка» в панельном доме на улице Тихвинская (район станции метро «Новослободская») со встроенной кухней и санузлом, отделанным качественными материалами, но с «бабушкиным» ремонтом в комнате, оценивается риелторами в 800 долларов. Точно такая же «единичка» на расстоянии 700 метров, на улице Новосущевская, переделанная хозяином в студию с минимумом мебели и джакузи в ванной комнате, стоит уже 1,3 тыс. долларов в месяц.

Рыночную стоимость квартиры определяет уже не столько район, сколько тип дома. Наибольшим спросом пользуется жилье в новых панельных домах и монолитно-кирпичных постройках бизнес-класса. Следующий по значимости фактор – состояние подъезда. В 70% случаев арендаторы, видя грязный, запущенный подъезд, отказываются от просмотра квартиры.
трускавец жилье
Ремонт в квартире – еще один важный критерий, который может повысить ликвидность вашей жилплощади. Арендаторам нравится жилье, сделанное хозяевами «под себя» – с просторными, светлыми комнатами, интересными дизайнерскими решениями, многоуровневым освещением и встроенной бытовой техникой. Обязательно также наличие в доме выделенной линии Интернет и хотя бы одного машиноместа в паркинге.

Правильно оцененная квартира сдается в среднем за 1–2 месяца. Если этого не произошло, значит, вы неверно ее оценили. Сергей А., владелец трехкомнатной квартиры на Ломоносовском проспекте (район станции метро «Университет»), не мог сдать свое жилье, оцененное им в 1,5 тыс. долларов, в течение полугода. Риелторы агентства, в которое он обратился за консультацией, порекомендовали снизить ставку до 1 тыс. по причине несвежего ремонта, или сделать «косметику», чтобы «дотянуть» квартиру до 1,5 тыс. недвижимость трускавцы новострой Сергей выбрал первый вариант и снизил ставку. Арендаторы нашлись в течение недели…

Правило №2: продвигайте квартиру руками профессионалов
Многие владельцы жилья искренне удивляются, когда узнают о 50% комиссионных агентства. Но за эти деньги вашу недвижимость будут активно продвигать на рынке и подберут надежных, стабильных жильцов.

Безусловно, есть вариант, когда собственник предлагает агентству квартиру, но отказывается от выплаты комиссионных. В таком случае риелторы берут процент только с арендатора. Но для собственника вариант – не самый удачный. Его квартира ждет своего заветного часа во внутренней базе данных агентства, и вспоминают о ней лишь тогда, когда появляется клиент с конкретными требованиями, полностью соответствующими ее характеристикам. купить недвижимость в трускавце Это может случиться через две недели, а может, и через 3–4 месяца.

Если же вы готовы платить комиссионные, то продвижение вашей квартиры начинается с момента заключения договора с агентством. Опытный брокер правильно оценит жилье с первого раза и выставит его на рынок по оптимальной цене. А если вы захотите приобрести одну или несколько квартир для их последующей сдачи в аренду, подскажет, в каком доме их лучше купить и какой ремонт сделать, исходя из ваших финансовых возможностей. Такие консультационные услуги, как правило, оказываются риелторскими компаниями бесплатно. Впоследствии, если собственник решит покупать и сдавать квартиры именно через это агентство, оно возьмет 4% с продажи каждой квартиры и стандартный процент за сдачу жилья в аренду.

Правило №3: выбирайте агентство
Конечно, и при обращении в агентство существуют свои подводные камни. Сотрудники некоторых риелторских компаний могут посулить владельцу «золотые горы» – сдать жилье за 1–2 недели по рекордно высокой и потому желанной для собственника цене. сдам квартиру трускавцеЭтим грешат мелкие агентства, для которых важно не клиента сохранить, а сколько получить сиюминутную выгоду.
Правда, через 2 недели, когда квартира не только не сдалась, но и организованные таким агентством просмотры можно сосчитать по пальцам одной руки, владелец будет вынужден сменить тактику – заняться решением вопроса самостоятельно или обратиться к профессионалам.

Впрочем, многие собственники боятся обращаться в крупные компании, полагая, что там с них возьмут большие комиссионные. Это не так. Размер комиссионных везде одинаков, а в серьезных агентствах в случае, когда арендная цена квартиры превышает 5 тыс. долларов, размер комиссионных может быть снижен вдвое.
Крупные компании обеспечивают и последующее сопровождение клиента: если вдруг по каким-то причинам арендатор через пару месяцев съехал из вашей квартиры, агентство обязуется подобрать вам другого жильца уже бесплатно. У них также существует возможность проверить статус и платежеспособность будущего нанимателя.

В любом случае собственнику квартиры важно понять, что сдача жилья в аренду – это та же работа. Большая ее часть зависит от понимания им ситуации на рынке, выбора агентства и его собственного активного участия в процессе. При совпадении этих трех составляющих своевременная сдача квартиры по цене, устраивающей и владельца, и нанимателя, станет быстро свершившимся фактом. Если же самостоятельно гнаться за «приваловскими миллионами», то при сегодняшней ситуации на рынке можно легко и просто просчитаться.купить недвижимость в трускавце

Лорелея

Метки: недвижимость купить квартиры продажа квартир купить квартиру сдам квартиру трускавец сда

Комментарии (1)

Аферы при аренде квартир

Среда, 28 Июля 2010 г. 18:13 + в цитатник

Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними промежуточное состояние: "кадр" или "клиент"..
трускавец аренда квартир
Термины, приведенные мной необязательны, я взял их в качестве примера из менее терзающего слух арго. Процессы перехода "доверчивого товарища" из разряда "фофанов" в разряд "терпил" только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги подкрепленном уверенностью что Вы "самый умный".
Кстати, Вы можете не считать себя "умнее всех", они Вас убедят не только в этом.

И соответственно, чтоб не стать "клиентом", достаточно понять одну простую истину: все имеет свою РЕАЛЬНУЮ цену!

Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлторского арго).

1 - самая распространенная - "Лохотрон".трускавец квартиры
Снять квартиру (помещение) непросто, и Вы естественно стараетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них, естественно риэлторские агентства, но 100% комиссии!!! "Жаба давит". Считайте что Вы уже "клиент". В один прекрасный момент Вы, позвонив по очередной рекламе (особенно "бесплатной" в ИРР, на их языке "замануха") услышите их "кашу" (стабильный спич, приятный и долгожданный как вода в пустыне).
Цитирую, примерно: "Всего за (от 300 до 1200 руб для квартир и от 70 до 300$ для нежилых) мы будем предоставлять Вам в течение недели ЛИСТАМИ подходящие Вам варианты, это именно та информация, с которой работают ВСЕ агентства".

Просить можно что угодно: квартиру с евроремонтом за 100$ в Армянском переулке - пожалуйста, офис в "Александр хаус" за 1000 руб/м/год - проще простого!!! Более того. Вам даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры), прямо из офиса и Вы сами назначите просмотр на вечер того же дня.продам квартиру в трускавце

Новый термин: "Попугайчики" - диспетчера на домашних телефонах, до определенного часа они отвечают "Нет, еще не сдали, вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19". "Не сдали" все что угодно, чем интересуетесь, то и "не сдали", а после часа X - "война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили...." в общем "Fenita la komedia!!!".

В конторе посочувствуют, и дадут распечатку квартир (помещений) при первом взгляде, на которую глаза разбегаются, но это только на первый взгляд. Шансов поселиться при ее помощи у Вас, как у Чебурашки против Тайсона.аренда квартиры в трускавце

Но не стоит подозревать в аферизме всех кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются работать таким образом и выкладывают немалые деньги за то чтоб в передаваемых Вам листах было хоть что-то реальное.

Опять "НО".
Попробуйте подсчитать Ваш шанс, когда в "погоне" за квартирой против Вас играет агент не только получивший такую же распечатку в худшем случае на час раньше (компьютер работает быстрее факса), но и умеющий ТАК поговорить с арендодателем, что он будет ждать только его.

2 - часто встречающаяся - "Приватизация".
В основном попадаются "клиенты" "лохотрона" и ищущие самостоятельно. Бывает, ловятся и агентства, но это редкость. продаж квартир трускавце

Как это делается:
"Приватизатор" снимает квартиру (про нежилые не скажу, не слышал), например однушку, баксов за 300-350 в месяц и заявляет ее "лохотронщикам" за 200-250 с торгом, да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки, когда "клиент" приезжает смотреть (квартира естественно нравиться), его просят подождать 3-4 дня "приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу", а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное когда будете вселяться. квартира трускавец Вселяться Вы будете, семей десять, причем одновременно.

"Приватизаторами" эти ребятки называются из-за предъявления Вам в подтверждение своих прав на квартиру "Свидетельства о приватизации", естественно поддельного, а то и вообще ксерокопии ЕЩЕ НИКТО НЕ УДОСУЖИЛСЯ НОРМАЛЬНО РАЗГЛЯДЕТЬ ЭТУ РОЗОВУЮ БУМАЖКУ!!! Оно и понятно, как можно думать о плохом, когда тут ТАКАЯ квартира и за такие деньги. Раньше, когда оформление квартир в собственность было проще, по этой же схеме их продавали.

3- последнее время встречается редко, но "горят" на этом даже самые опытные агенты (сам попадал): "Пастухи".недвижемость в трускавце

Вы снимаете квартиру (про нежилые не скажу, не слышал), даже с агентом, хорошую и недорого. Нормальный агент в таком случае все бумаги, разве что на вкус не попробует - все в порядке. Платите деньги, договариваетесь когда привезете шмотки. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки "семь на восемь" и популярно объяснят Вашей компании что к чему. А милиция, что милиция, с ними тоже можно договориться.

Судиться с хозяйкой - глухой номер, мало того что с нее взять нечего у нее еще и "белый билет" в кармане.

Единственная возможность минимализировать вероятность встречи с "пастухами" и ее неприятные последствия - обратиться в агентство. Во всех нормальных агентствах есть списки "гнилых" квартир. А попадетесь - агентство вернет деньги, причем полностью.аренда жилья в трускавце

Лорелея

Метки: недвижимость купить квартиры продажа квартир купить квартиру сдам квартиру трускавец сда

Комментарии (1)

Лікування у санаторії Шахтар

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:47 + в цитатник

Лікування у санаторії Шахтар

Санаторій "Шахтар" приймає на лікування дорослих і з захворюваннями шлунково-кишкового тракту, печінки, підшлункової залози, нирок, сечовивідних шляхів, сечового міхура, простати; із порушенням обміну речовин та з цукровим діабеом.

У санаторії діє лікувальний комплекс, обладнаний сучасною медичною апаратурою. Здолати хвороби органів шлунку та кишківника, печінки, підшлункової залози, нирок і сечовивідних шляхів, простати, обміну речовин, цукровий діабет Вам допоможуть висококваліфіковані лікарі та медичні сестри.

Повне і досконале обстеження можна здійснити у:

клінічній, біохімічній, бактеріологічній лабораторіях;

урологічному та кишковому кабінетах, гінекологічний кабінет;

кабінеті функціональної діагностики захворювань серцево-судинної системи на електрокардіографі "МЕГАКАР" фірми "SIEMENS";

рентгенологічному кабінеті та кабінеті ультразвукової діагностики на апараті фірми "ФІЛІПС";

діагностичному центрі комп'ютерної томографії на найсучаснішому комп'ютерному томографі фірми "SIEMENS" Samatom Spirit. Санаторий шахтер трускавец

Озокеритолікарня, водолікарня з ваннами підводного масажу "ВОД - 56" фірми "УКРАЇНА", кабінети фізіотерапії /у тому числі магніто та лазеротерапії/, масажний , процедурний кабінети, спортивний комплекс з басейном, тренажерним залом та сауною,косметичний кабінет, інгаляторій - ось ті засоби, що допоможуть позбутися проблем із вашим здоров'ям.

Чудову усмішку гарантують Вам фахівці стоматологічного відділення та зуботехнічної лабораторії.

В нашому санаторії працюють два стоматологічних кабінети, зуботехнічна лабораторія /піч для обжигання металокераміки "ПРОГРАМАТ - 80" СІНА/.

Головним лікувальним фактором залишається унікальна вода "Нафтуся" - гідрокарбонатна, магнієвокальцієва, слабомінералізована, з високим вмістом органічних речовин, із специфічним присмаком нафти і запахом сірководню вода, яка покращує процеси уродинаміки в організмі, сприяє виведенню піску і дрібних камінців та запобігає їх виникненню, діє протизапально, активизує дію деяких залоз внутрішньої секреції, виводить із організму радіонукліди, шлаки, покращує функції печінки, відновлює імунну систему, має жовчогінні, знеболюючі і дезотоксичні властивості.

Крім того, іншими видами мінеральних вод для лікування захворювань шлунково-кишківникового тракту, жовчного міхура є мінеральні води "Марія" (джерело №1), "Софія" (джерело №2). Для мінеральних ванн використовується цілий ряд високомінералізованих джерельних вод.

Мінеральні води, які сприяють активному сечовиділенню і володіють вираженою протизапальною дією, озокерит - земляний віск, добутий з родовищ сусіднього Борислава, санаторно-курортний режим, лікувальне харчування, фізкультура, кліматотерапія та фізіотерапія - це комплекс лікувальних факторів нашого санаторію, що застосовуються для успішного лікування захворювань нирок, печінки та обміну речовин.

санаторий шахтер трускавец

До Ваших послуг:

консультанти:

кардіолог,

дієтолог,

уролог;

психотерапевт;

проктолог;

дерматолог;

хірург;

невролог;

ендокринолог;

окуліст;

ЛОР;

гінеколог;

сексопатолог.

кабінет фізпроцедур: Лікувальні кабінети:

д'Арсонваль;

електросон;

ультразвук;

тубус-кварц;

УФО;

екран "УВЧ"-300;

"УВЧ"-80;

ампліпульс;

діодинамік;

електрофорез;

магнітотерація;

лазеротерація;

киснева пінка;

озокеритолікарня;

водолікарня;

проктологічний кабінет;

каб. кишкових промивань;

процедурний кабінет;

інгаляторій;

урологія;

стоматологія;

рентген-кабінет;

гінекологічний кабінет;

спелеотерапія(соляна печера);

вихрові ванни;

аромотерапія;

фрешбар.

санаторий шахтер трускавец

Крім загальноприйнятих санаторно-курортних методик обстеження та лікування санаторій "Шахтар" надає послуги, що не входять у вартість путівок, а саме:

1. Підводний душ-масаж.

2. Ультразвукова діагностика.

3. Гідроколонотерапія.

4. Послуги нетрадицийних методів медицини:

мануальна терапія;

голковколювання.

5. Послуги спортивно-оздоровчого комплексу:

тренажерний зал;

більярд;

настільний теніс;
санаторий шахтер трускавец

басейн;

теплотерапія (сауна, басейн).

6. Послуги стоматологічного відділення із застосуванням імпортних матеріалів:

лікування твердих тканин зуба (терапія);

ендодоптія;

парадонтологія;

протезування.

7. Косметологічні послуги.

санаторий шахтер трускавец

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда женева сдам шахтер трускавец санаторий женева идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Санаторий Шахтер Трускавец - відпочинок у Трускавці

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:45 + в цитатник

Санаторій Шахтар м.Трускавець - відпочинок у Трускавці, ціна путівок у

санаторій Шахтар, лікування Шахтар, путівка у санаторій Шахтар.

На сайті Санаторий Шахтер Трускавец можна переглянути інформацію про провідну оздоровницю Трускавець-курорту - санаторій Шахтар, ознайомитися із цінами путівок у Шахтар, ознайомитись із видами процедур, що входять у ціну путівки в санаторій Шахтар, переглянути ціни на проживання у санаторії.

Санаторій Шахтар - провідна оздоровниця Трускавця

Санаторий Шахтер Трускавец

Невеличке містечко Трускавець відоме в Україні та за її межами, як один з найкращих бальнеотерапевтичних курортів. Чарівна природа Прикарпаття в поєднанні з унікальними властивостями мінеральної води "Нафтуся" цілюще впливають на здоров'я і з успіхом використовуються у комплексному лікуванні.
На нашому сайті Ви знайдете повну інформацію про провідну оздоровницю Трускавця - санаторій "Шахтар" - умови проживання та лікування, ціну путівок у санаторій Шахтар, цілющі властивості "Нафтусі" та покази до лікування.

З жовтня 1979 року курорт-Трускавець увійшов у міжнародну асоціацію курортів.
18 березня 1999 року прийнято Закон України "Про спеціальну економічну зону туристсько-рекреаційного типу "Курортополіс Трускавець", який набрав чинності 1 січня 2000 року.
Державне підприємство "Санаторій "ШАХТАР" засноване відповідно до розпорядження Ради Міністрів СРСР від 12.03.1968р. За наказом Міністерства вугільної промисловості СРСР від 29.10.1991р. №101 передано у власність України.

Санаторій "ШАХТАР" введений в дію в 1975 році і розрахований на однoчасний прийом відпочиваючих в кількості 500чол.
В кінці травня 1975 року санаторій прийняв перших відпочивальників. Указом президента України від 14.04.2000р."Про Міністерство палива та енергетики України" санаторій підпорядкований відповідному Міністерству.З 2004 року реконструйовано в ТзОВ "Санаторій "Шахтар" з колективною власністю.

"Санаторій "ШАХТАР" знаходиться в місті Трускавець, одному з унікальних курортів України, 350-400м над рівнем моря у передгір'ї Східних Карпат.
Залізниця зв"язує його з найбільшими містами України, СНД і країнами Балтії. Між Трускавцем та Львовом через міста Дрогобич та Стрий курсують електропотяги та автобуси.
Санаторій "ШАХТАР" розташований у мальовничому і тихому куточку Трускавця, недалеко від бювету мінеральних вод і центру міста Трускавець.

Санаторий Шахтер Трускавец

П Р О Ф І Л Ь

У штаті санаторію працюють високо кваліфіковані лікарі і медичні сестри. Санаторій приймає на лікування дорослих із захворюваннями органів шлунково-кишкового тракту, печінки, підшлункової залози, порушень обміну при цукровому діабеті, нирок, сечовивідних шляхів, простати, сечового міхура.

Санаторій обладнаний двомісними, одномісними номерами зі всіма вигодами, кімнатами "ЛЮКС" та апартаментами для відпочинку.

Наші надбання за останній рік:

Відкрито зуботехнічну лабораторію.

Зроблено реконструкцію лабораторного відділення.

Зроблено реконструкцію гінекологічного кабінету, відкрита нова процедура вагінальні зрошення мінеральною водою.

Зроблений капітальний ремонт озокеритолікарні.

Зроблено капітальний ремонт холу, номерів та реконструкцію палат.

Відкрито камеру спелеотерапії(соляну печеру).

Відкрито діагностичний центр комп'ютерної томографії.

Відкрито новий інгаляторний кабінет та кабінет аромотерапії.

Введені нові дослідження: РЕГ (реоенцефалографія), РВГ (реовазографія).

Відкрито галокамеру.

Ласкаво просимо на відпочинок та лікування у санаторій "Шахтар"
Санаторий Шахтер Трускавец

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда женева сдам шахтер трускавец санаторий женева идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Сенатор Трускавец

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:34 + в цитатник

Сенатор Трускавец
Вилла «Сенатор» - один из лучших отелей г.Трускавца, который находиться в самом центре города Трускавец, всего 250м от бювета минеральных вод.

Этот отель для людей, которые ценят комфорт.
Здесь каждый ощутит себя желанным гостем, которого ждет внимание и индивидуальный подход.

Вилла «Сенатор» предлагает: 12 комфортабельных номеров, оснащенных современной мебелью, кроватями с ортопедическими матрацами, спутниковым телевидением, телефоном и доступом в Интернет, охладителями воздуха с ионизаторами.

Категория номера	Цена проживания за сутки
Трехкомнатный номер(+2 завтрака)	700 грн.
Двухкомнатный номер(+2 завтрака)	420 грн.
Однокомнатный номер улучшенный(+2 завтрака)	420 грн.
Однокомнатный номер стандартный(+2 завтрака)	270 грн.

*перед бронированием уточните цены у менеджеров

Сенатор Трускавец

В стоимость входит проживание. Питание возможно в ресторане вилль Доплата за ребенка (кроме стандартного номера) - 70 грн с завтраком.

С окон виллы открывается прекрасный вид на центр города Трускавца.

Все номера в виллы «Сенатор» обустроены современной мебелью, кровати с ортопедическими матрасами. В комнату подведено спутниковое телевиденье, а также телефон и Интернет. В номерах работают охладители воздуха с ионизаторами, есть холодильник и фен.

С окон виллы открывается замечательный вид на центральную часть города Трускавец.

Услуги:

* Паркинг;

* Стирка и глажка;

* Доступ к сети Интернет;

* Обслуживание в номерах;

* Сейфы;

* Доставка багажа при вселении и выселении;

* Доставка сообщений и другой корреспонденции.

Сенатор Трускавец

Номера:

* Спутниковое телевидение;

* Охладитель воздуха с ионизатором;

* Интернет (Wi-Fi);

* Фен;

* Холодильник.

Ресторан

На первом этаже отеля «Сенатор» находится ресторан (30 мест). Вы непременно оцените традиционную украинскую и европейскую кухни, элегантный интерьер в классическом стиле, внимание к каждой детали, настоящую славянскую гостеприимность и высокое качество обслуживания. Все это делает отель «Сенатор» лучшим местом для отдыха и лечения городе Трускавец.

В однокомнатном номере установлена двуспальная кровать.

Вилла Сенатор Трускавец

Двухкомнатные номера двух типов:

- одна двуспальная кровать и раскладной диван.

- две раздельные кровати, а также раскладной диван.

В трехкомнатном номере два раскладных дивана и двухместная кровать

Местоположение на курорте: Расположен практически в центре Трускавца, на расстоянии: - центральный бювет(№1) 0.3 км.

Дополнительные услуги: Автостоянка, услуги прачечной, сейф, доставка вашего багажа и корреспонденции. Питание: В гостинице на первом этаже размещен ресторан рассчитанный на 30-ть человек. В меню фигурирует в основном украинская и европейская кухни. Возможно диетическое питание по заказу, стоимость обеда составляет 60 гривен, а ужина 40.Сенатор (Трускавец)

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда сдам шахтер трускавец идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Мальвы (стара колиба) ТРУСКАВЕЦ

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:32 + в цитатник

Мальвы (стара колиба) ТРУСКАВЕЦ

Вилла Мальвы (стара колиба) Трускавец

Вилла Мальвы (стара колиба) находится в курортном городе Трускавец. К услугам отдыхающих комфортабельные номера, уютная территория и великолепная природа.

Описание вилли Мальвы (стара колиба): предлагается проживание в трехэтажном деревянном коттедже.

Общее количество туристов, которую может принять заведение: 16 человек.

Отопление: автономное, водяное.

Водоснабжение: автономное. Холодная и горячая вода постоянно.

Питание:

Без питания

В шалаше, согласно меню

Мальвы (стара колиба) ТРУСКАВЕЦ

В номере "Стандарт" № 1: номер кирпичный, одна комната, прихожая (шкаф), двуспальная кровать, тумбочки, телевизор, холодильник, стол со стульями, санузел (умывальник, душ, туалет).

В номере "Стандарт" № 2: номер из деревянного бруса, одна комната, балкон, прихожая (шкаф), двуспальная кровать, тумбочки, телевизор, холодильник, стол со стульями, санузел (умывальник, душ, туалет).

В номере "Люкс": номер из деревянного бруса; две комнаты, балкон, прихожая (шкаф), двуспальная кровать, диван (дополнительное место, стоимость - одноразовая плата 50 грн / чел), тумбочки, телевизор, холодильник, стол с креслами , санузел (умывальник, душ, туалет, фен).

В номере "Люкс улучшенный": мансардный номер из деревянного бруса; две комнаты, двуспальная кровать, диван (дополнительное место, стоимость - одноразовая плата 50 грн / чел), тумбочки, телевизор, холодильник, стол со стульями, санузел (умывальник, гидробокс, туалет, биде, фен).

Мальвы (стара колиба) ТРУСКАВЕЦ

В коттедже вилли Мальвы (стара колиба):

На I этаже:

* Рецепция
* 1 номер "Стандарт" № 1

На II этаже:

* 4 номера "Стандарт" № 2

На III этаже:

* 2 номера "Люкс"

На IV этаже:

* Холл (диван)
* 1 номер "Люкс улучшенный" № 2

Мальвы (стара колиба) ТРУСКАВЕЦ

На территории вилли Мальвы (стара колиба): колыба, сауна, мангал, беседка - 10 шт, фонтан, пруд, паркинг.

Дополнительные услуги:

* Паркинг (бесплатно)
* Обслуживание в номере (платно)
* Русская баня (150 грн / час)
* Массаж (платно)
* Ресторан - по договоренности (платно)
* Колыба (платно)
* Кафе - по договоренности (платно)
* Бар - по договоренности (платно)
* Развлекательная программа на Новый Год и Рождество (платно)
* Живая музыка в колыбе (ежедневно, платно)
* Организация семейных праздников (платно)
* Организация корпоративных вечеринок (платно)

Мальвы (стара колиба) ТРУСКАВЕЦ

Мальвы (стара колиба) Трускавец

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда сдам шахтер трускавец идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Вилла Кристина Трускавец

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:31 + в цитатник

Вилла Кристина (Трускавец)
Вилла Кристина Трускавец

Вилла «Кристина» - комфортный отдых и оздоровление в Трускавце!

Вилла «КРИСТИНА» открылась весной 2008 г. в самом центре бальнеологического курорта Трускавец.

Вилла «КРИСТИНА» - отель уровня 4 * предлагает своим гостям:

• отдых в номерах повышенного комфорта, в которых современный дизайн удачно сочетается с уютной атмосферой;

• диагностику и лечение в одном из лучших в Украине медицинских центров «МЕД-ПАЛАС»;

• услуги СПА-центра «МЕД-ПАЛАС» (комплекс бассейнов и саун, тренажерный зал, косметология лица и тела). Для желающих пройти оздоровительный курс, на вилле работает квалифицированный врач, который назначит необходимые процедуры, график приема минеральной воды и диетический курс питания.

Удобное расположение и сдержанные архитектурные формы виллы выгодно выделяют «Кристина» среди отелей Трускавца. Вилла создан для любителей изысканного отдыха, эффективного оздоровления и отличного сервиса.

Расположение: Вилла "Кристина" (3 этажа) расположена рядом с живописным парком, центральным бюветом и медицинским центром "Мед-Палас".

Вилла Кристина Трускавец

Размещение:

1-местный: (22-24,5м2) все удобства, мини-бар, телефон, телевизор LCD 32", сейф, халат, тапочки. 2-местный: (32,2-35,4м2) все удобства, двухспальная кровать, диван, мини-бар, телевизор LCD 32", телефон, сейф, халат, тапочки. Дополнительное место - кровать.

Студио: (30,4-32,5м2) все удобства, две кровати (или двухспальная кровать), мини-кухня, мини-бар, телефон, телевизор LCD 32", сейф, халат, тапочки.

Полулюкс: (53,2м2) все удобства, номер разделен на 2 зоны: спальня и гостиная, которые отделены перегородкой, 2 санузла, двухспальная кровать, 2 дивана, мини-бар, телевизор LCD 42", телефон, сейф, халат, тапочки. Дополнительное место во всех номерах (кроме студио и 1-местного) - раскладной диван. В 2-местном возможно размещение 3-х человек, в полулюксе - 4-х человек.

Тип номера	Стоимость пребывания в сутки (грн)
	2-местное размещение (взрослое)	2-местное размещение (ребенок 4-18 лет)	Одноместное размещение (1 взрослый)	Дополнител детское (ребенок 4-18 лет)	Дополнител взрослое
Double	800	800	800	100
Junior Suite	1150	1150	1150	100	200
Single			650
Studio (c мини-кухней)	900	900	900

*перед бронированием уточните цены у менеджеров

В стоимость включено завтраки и посещение комплекса бассейнов и саун, а также фитнесс-зала в новом медицинском комплексе «Мед-Палас» (диагностический центр, водолечебница, СПА-центр).

Вилла Кристина Трускавец

Количество номеров: 27

Питание: завтрак в Гранд-Їдальне "шведский стол" (200м от виллы). Стоимость обеда 49грн взрослый, 40грн ребенок, ужин 49грн взрослый, 40грн ребенок (за отдельную плату). Водоснабжение: круглосуточно холодная и горячая вода.

Лечение: заболеваний почек и мочевыводящих путей (хронический пиелонефрит, мочекаменная болезнь, состояние после, инструментального и оперативного удаления камней из почек, хронический простатит, хронический цистит), заболеваний обмена веществ (сахарный диабет, мочевой диатез, ожирение), заболеваний органов пищеварения (хронические гастриты, функциональные заболевания желчного пузыря, желчекаменная болезнь, хронический гепатит, остаточные явления болезни Боткина, хронический панкреатит, хронический энтероколит, колит, функциональные расстройства желудка и кишечника, осложнения после операций на органах пищеварения).

Лечение сопутствующих заболеваний: нарушение опорно-двигательного аппарата: остеохондрозы, деформирующие остеоартрозы, обменно-дистрофические полиартриты, посттравматические артриты, обменно-дистрофические заболевания позвоночника; болезни сердечно-сосудистой системы: вегето-сосудистые дистонии, кардионеврозы; периферической нервной системы: невриты, радиокулоневриты, невралгии, корешковые синдромы, радикулиты; функциональные заболевания нервной системы; хронические воспалительные гинекологические заболевания, хронические заболевания бронхо-легочной системы: бронхиты, фарингиты.

Вилла Кристина Трускавец

Медицинский пакет (не входит в стоимость путевки) - 136грн за 1чел в день - первоначальный, контрольные и заключительный осмотры врача, основные анализы и диагностическое обследование, 2-3 процедуры в день согласно назначению врача в фешенебельном центре «Мед-Палас» и курортной поликлинике, питьевой курс, круглосуточный контроль врача и наблюдение медсестры.

Лечебная база: Лечение осуществляется в новом реабилитационно-диагностическом SPA-центре "Мед-Палас" (250м от виллы). "Мед-Палас" включает в себя медицинский центр, предоставляющий диагностические и лечебные услуги, водолечебницу и SPA-центр, на территории которого расположены 2 бассейна, ванны-джакузи, финская баня, русская и римская парные, 2 сауны, душ–ведро, душ впечатлений. К услугам клиентов тренажерный и фитнес-залы, витамин-бар.

Спектр процедур Диагностического Центра:

1. Диагностика и лечение: - внутренних органов, - сосудов конечностей, - сердечно-сосудистой системы, - головы и шеи, - эндокринной системы, - мочеполовой системы, - мышечной и костной систем, - дыхательной системы.

2. Цифровая рентгеноскопия и рентгенография, в том числе в стоматологии.

3. Эндоскопические обследования и лечение по направлениям: - гастроэнтерология, - урология (в т.ч. услуги литотрипсии – бесконтактное дробление камней), - проктология, - гинекология, - офтальмология.

4. Лабораторные обследования на новейших анализаторах: - клинические, - биохимические, - иммунологические, - анализатор мочи.

5. Гормональные, цитологические исследования и т.п.

Вилла Кристина Трускавец

В Центре Диагностики прием ведут специалисты: терапевт, кардиолог, эндокринолог, невропатолог, уролог, уролог (услуги литотрипсии), врач по ультразвуковой диагностике, отоларинголог, офтальмолог, гинеколог, травматолог, хирург-проктолог, эндоскопист, стоматолог, рентгенолог.

Специалисты диагностического центра проведут обследование любой патологии человеческого организма, даже такой опасной, как онкологические заболевания. Оригинальная методика диагностики позволяет выявить онкологические заболевания на самых ранних стадиях. Для этого проводится специальный анализ крови, который выявляет наличие в крови уникальных белков, вырабатываемых раковыми клетками. Процедура диагностики такая же, как и в случае биохимического анализа крови (из вены).

Реабилитационный центр (водолечебница) - это современные технологии отечественной курортологии и физиотерапии, а также лучшие достижения мировой медицины. Спектр бальнеопроцедур:

- душ Шарко,

- циркулярный и восходящий душ,

- подводный душ

– массаж,

- гальванованна,

- аромаванна (пиниментол, валериана, розмарин, перозон антиревматический, перозон дерматологический, экстракто каштана),

- жемчужные ванны с цветотерапией, - гидромассаж нижних конечностей, - гидромассаж верхних конечностей,

- углекислые ванны,

- сухая углекислая ванна,

- гидроозонотерапия,

- гидроколонотерапия.

Вилла Кристина Трускавец

Комплексные физиотерапевтические процедуры:

- гидролазерное лечение пародонтоза,

- электротерапия,

- гальванизация,

- гальванизация с вакуумтерапией,

- амплипульстерапия,

- амплипульстерапия с вакуумтерапией,

- д`арсонвализация,

- диадинамотерапия,

- диадинамотерапия с вакуумтерапией,

- электрофорез, - электрофорез с вакуумтерапией,

- электросон,

- электростимуляция,

- электростимуляция с вакуумтерапией,

- электроультразвуковая терапия,

- лазерная терапия,

- магнитотерапия,

- микроволновая терапия,

- ингаляционная терапия,

- криотерапия,

- лимфодренаж (прессомассаж),

- вакуумний массаж,

- ультразвуковая терапия,

- УВЧ

– терапия,

- тубус-кварц терапия,

- парафино-озокеритное лечение,

- пелоидотерапия (грязелечение),

- аэрофитотерапия, - ароматерапия,

- спелеотерапия (галотерапия).

Спелеокамера – здесь вы почувствуете настоящее облегчение при заболеваниях органов дыхания (подострый бронхит, хронический необструктивный бронхит с астматическим компонентом, хронический обструктивный бронхит без симптомов легочного сердца, бронхиальная астма, трахеобронхит, пневмония в фазе реконвалесценции), заболевания ЛОР-органов и кожи (экзема, нейродермит, аллергический дерматит, гнездовая аллопеция).

Инфраструктура: лобби-бар, прачечная, химчистка, система IP-TV, обслуживание номеров, трансфер, экскурсионные программы, доступ к Интернет, номера для некурящих, спутниковое ТВ, консультация врача, парковка, конференц-сервис, банкомат, заказ экскурсий, охрана 24 часа.

Вилла Кристина Трускавец

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда сдам шахтер трускавец идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Вилла Виктория (г. Трускавец)

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:30 + в цитатник

Вилла Виктория (г. Трускавец)
Вилла Виктория Трускавец

Вилла ВИКТОРИЯ является памятником архитектуры. Построена в середине 19 века, полная реконструкция виллы произведена в 2004 году. Расположена Вилла ВИКТОРИЯ в центральной части парковой зоны г. Трускавца, в 5 минутах ходьбы от центрального бювета минеральных вод, лечебных корпусов и курортного ресторана «ГРАНД-ЇДАЛЬНЯ».
Вилла Виктория Трускавец

РАЗМЕЩЕНИЕ

вилла «ВИКТОРИЯ» предлагает своим гостям 19 комфортабельных номеров:

ПРЕМЬЕР (5 номеров) 1-2-местный: двухкомнатный номер, состоящий из спальни (двуспальная кровать, 2 прикроватные тумбочки, сервант с посудой, шкаф платяной) и гостиной (диван,стол журанльный, телевизор, холодильник, телефон), санузел совмещенный (душ-кабина, туалет, умывальник). Площадь номера до 30 м.кв.

ЭКСКЛЮЗИВ (14 номеров) 1-2-местный: однокомнатный номер, телевизор, холодильник, телефон, 1 или 2 раздельные кровати, платяной шкаф, стол журнальный, стулья, санузел совмещенный (душ-кабина, туалет, умывальник). Площадь номера до 17 м. кв.)

Все номера декорированы в светлых пастельных тонах, пол паркетный, на стенах использована отделка из декоративной пробки, которая создает дополнительный уют в номерах.

Вилла Виктория Трускавец

Тип номера	Стоимость пребывания в сутки (грн)
	2-местное размещен	1-местное размещен	дети 6-16 лет на основном месте	3 и 4 человек на дополнител месте
Однокомнатный "Эксклюзив"	150	250	105	50
Двухкомнатный "Премьер-Люкс"	200	350	140	50

*перед бронированием уточните цены у менеджеров

Дети до б лет - бесплатно.
При проживании в однокомнатном двухместном номере с подселением -150 грн в сутки.

Вилла Виктория Трускавец

ПИТАНИЕ

в тариф размещения входит 3-х разовое диетическое питание в курортном ресторане «ГРАНД-ЇДАЛЬНЯ».

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

холодная и горячая вода постоянно. Вилла оборудована собственным бойлером, горячая вода подаётся круглосуточно, автономное отопление и принудительная вентиляция создают благоприятный микроклимат в вилле.

ЛЕЧЕНИЕ

вилла «ВИКТОРИЯ» предлагает своим гостям 19 комфортабельных номеров:

ПРЕМЬЕР (5 номеров) 1-2-местный: двухкомнатный номер, состоящий из спальни (двуспальная кровать, 2 прикроватные тумбочки, сервант с посудой, шкаф платяной) и гостиной (диван,стол журанльный, телевизор, холодильник, телефон), санузел совмещенный (душ-кабина, туалет, умывальник). Площадь номера до 30 м.кв.

ЭКСКЛЮЗИВ (14 номеров) 1-2-местный: однокомнатный номер, телевизор, холодильник, телефон, 1 или 2 раздельные кровати, платяной шкаф, стол журнальный, стулья, санузел совмещенный (душ-кабина, туалет, умывальник). Площадь номера до 17 м. кв.)

Все номера декорированы в светлых пастельных тонах, пол паркетный, на стенах использована отделка из декоративной пробки, которая создает дополнительный уют в номерах.Вилла Виктория Трускавец

Вилла Виктория Трускавец

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда сдам шахтер трускавец идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Вилла Валерия(г. Трускавец)

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:28 + в цитатник

Вилла Валерия Трускавец

Вилла Валерия в Трускавец, построенная в 2007 г., расположена недалеко от санатория Хрустальный дворец, и рядом с санаторием Рубин. Вилла рассчитана на 28 человек. Здесь есть двух-комнатные номера, одно-комнатные двух-местные, и одно-комнатные одно-местные номера улучшенной планировки. Во всех номерах качественные румынские мебель (Лижко. накаслик с зеркалом, шкаф купе, телевизор, холодильник, туалет, душ (вода холодная и горячая круглосуточно), фен.В каждом номере есть балкон.

В каждом номере есть балкон. Приветливый персонал предоставит Вам комфорт и уют, и при необходимости помогут Вам в решении любого вопроса. В стоимость номера входит завтрак.

Вилла Валерия Трускавец

Вилла «Валерия» расположена в центре города между нижним и верхним бюветом.

Категория номера	Цена проживания за сутки
Одноместный номер	150 грн.
Двухместный номер	250 грн.
Категория "люкс"	350 грн.

Вилла Валерия Трускавец

В стоимость входит: проживание, завтрак, пользование автостоянкой.

Вилла Валерия имеет 22 номера, из них:
1-местных-10 номеров
2-местных-9 номеров
2-комнатный 2-местный люкс-3 номера

В номерах: кровать, телевизор, холодильник, душевая кабина, ковролин.

В стоимость входит:
- завтрак
- проживание,
- автостоянка

Лечение:
заболевание органов пищеварения, заболевание почек и мочевыводящих путей, заболевание обмена веществ, кроме того, проводится лечение сопутствующей патологии курортными методами.

Лечение и 3-х разовое диетической питание осуществляется на базе санатория «Хрустальный дворец», по желанию.

Вилла Валерия Трускавец

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда женева сдам шахтер трускавец санаторий женева идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Апартаменты (центр города Трускавец)

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:26 + в цитатник

Апартаменты (центр города Трускавец)

4-комнатная квартира на 5 этаже девятиэтажного здания. Где могут удобно разместится 8 человек.
Апартаменты (центр города Трускавец)

В квартире: две спальни, гостиная, кухня, гардеробная, санузел.

В комнатах: двуспальная кровать или раскладной диван, 2 телевизора, компьютер с безлимитным Интернетом, DVD, стол и стулья, раскладной диван, шкаф-купе, комплект постели, утюг и доска для глажки, сушка для белья, плита, микроволновка, холодильник, электрочайник, набор кухонной и столовой посуды, ванна, умывальник, туалет, стиральная машина.

В квартире холодная и горячая вода по графику (утром и вечером с 6:00 до 9:00), в ванной горячая и холодная вода круглосуточно, также имеется бойлер для горячей воды на 80 л. Центральное отопление.

Уборка комнат, смена постели и полотенец происходит по необходимости.Апартаменты (центр города Трускавец)

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда женева сдам шахтер трускавец санаторий женева идеа тур гарячая путевка

Комментарии (1)

Вилла Анастасия (г. Трускавец)

Среда, 28 Июля 2010 г. 17:24 + в цитатник

Вилла Анастасия (г. Трускавец)
Вилла Анастасия Трускавец

Вилла «Анастасия» расположена в центре города Трускавец на расстоянии 100м от бювета минеральных вод. Это 4-хэтажное здание на 27 номеров высшей категории.

Вилла Анастасия (г. Трускавец)

Номера: 11 - однокомнатных двухместных номеров, а также 15 - двухкомнатных двухместных номеров. Дополнительные места для детей и взрослых предусмотрены от 1 до 4 людей в номере.

Однокомнатный двухместный номер с удобствами, 30-35м. кв. (ванная или душевая кабина, туалет) две отдельных кровати, телевизор с кабельным телевидением, электрический чайник, холодильник, посуда;

двухкомнатный двухместный номер с удобствами, 30-35м. кв. + 18м. кв. (ванная или душевая кабина, туалет) две отдельных кровати, телевизор с кабельным телевидением, мягкий диван и кресло (раскладывается для дополнительных мест), электрический чайник, холодильник, посуда, необходимые мелочи.

Вилла Анастасия Трускавец

Категория номера	прожив., лечение, питание с 2 челов.	прожив., лечение, питание на пристав. место	прожив., лечение, питание c1 челов. в двухмес. номере	прожив., питание с 1 челов. в сутки	прожив., питание с 2 челов. в сутки	прожив., питание в сутки на дополн. место		питан. с 1 челов. в сутки
Категория номера	прожив., лечение, питание с 2 челов.	прожив., лечение, питание на пристав. место	прожив., лечение, питание c1 челов. в двухмес. номере	прожив., питание с 1 челов. в сутки	прожив., питание с 2 челов. в сутки	дети 4-14 лет	взрос.	питан. с 1 челов. в сутки
Однокомнатный	662 грн	291 грн	384 грн	302 грн	480 грн	184	230	130
Двухкомнатный	706 грн	291 грн	456 грн	386 грн	564 грн	184	230	130
Двухкомнатный "люкс"	740 грн	333 грн	528 грн	456 грн	680 грн	184	230	130

*перед бронированием уточните цены у менеджеров

Питание: 3-х разовое (улучшенное, диетическое).

Лечение: в центральной курортной поликлинике, СПА-центре «Мед-Палас» или в других медицинских центрах курорта.

Вилла Анастасия (г. Трускавец)

Однокомнатный двухместный номер с удобствами

30-35 м. кв.
ванна или душевая кабина
туалет
две отдельных кровати

тумбы
шкафы для одежды
телевизор с кабельным телевидением
журнальный столик
электрический чайник

холодильник
посуда (сервиз на шесть персон)
необходимые пустяки (щетки для одежды и обуви,
миска, ведро,полотенца, по 3 шт. на человека,мыло, шампунь)

Вилла Анастасия Трускавец

двухкомнатный двухместный номер с удобствами

30-35 м. кв. + 18 м. кв.
ванна или душевая кабина
туалет

две отдельных кровати
тумбы
шкафы для одежды
телевизор с кабельным телевидением

мягкий диван и кресла (раскладывается для дополнительных мест)
- журнальный столик
- электрический чайник
- холодильник
- посуда (сервиз на шесть персон)
- необходимые пустяки (щетки для одежды и обуви,

миска, ведро, полотенца, по 3 шт. на человека,мило, шампунь).

Вилла Анастасия Трускавец

Лорелея

Метки: недвижимость продажа купить снять санаторий путевка квартира аренда женева сдам шахтер трускавец санаторий женева идеа тур гарячая путевка

LiveInternetLiveInternet

-Рубрики

-Поиск по дневнику

-Подписка по e-mail

-Постоянные читатели

-Статистика

Дневник ideatour

Перейти к полной формеБыстрая запись

Оренда квартири Трускавець або Афери при оренді квартир

Здам квартиру Трускавець або Як грамотно здати квартиру ?

Купити комерційну нерухомість Трускавець або Особливості лізингу комерційної нерухомості

Купити комерційну нерухомість Трускавець або Іпотека комерційної нерухомості : більше питань , ніж відповідей

Вилла У Ярослава Трускавец

Продається комерційна нерухомість Трускавець

Продається комерційна нерухомість Трускавець

Порядок изготовления государственного акта на землю

Как правильно вести себя с риэлтором

Как грамотно сдать квартиру?

Аферы при аренде квартир

Лікування у санаторії Шахтар

Санаторий Шахтер Трускавец - відпочинок у Трускавці

Сенатор Трускавец

Мальвы (стара колиба) ТРУСКАВЕЦ

Вилла Кристина Трускавец

Вилла Виктория (г. Трускавец)

Вилла Валерия(г. Трускавец)

Апартаменты (центр города Трускавец)

Вилла Анастасия (г. Трускавец)