Распишу тебе кое-какие принципы шведского устройства рынка жилья:
Типы владения жильем:
1. Контракт на съем, первые руки - снимаешь квартиру, получаешь контракт и никто в принципе не имеет права тебя выкинуть из квартиры, если платишь в срок, хорошо себя ведешь, эксплуатируешь квартиру, мусорный домик, прачечную как положено - живи хоть вечно. Львинная доля страны живет так.
2. Контракт на съем, вторые руки - снимаешь жилье у владельца контракта "первые руки". Контракт - действует согласно времени в нем указано
3. Бостадрэт - что-то вроде приватизация контракта на съем. Можешь продавать-покупать такие контракты. Для некоторых - неплохой доход. Бустадрэт тяжеловато порой купить, бустадрэтовкое жилье как правило принадлежит кооперативам или частным лицам и они решают - достоин ты их или нет.
4. Частные дома, виллы и т. д. - покупаются насовсем или снимаются.

Так вот, в Стокгольме есть объединение, следящее за ценообразованием на рынке контрактов съема в первые руки. Цены не очень сило различются по городу, если сравнить с той же Москвой. Фирмы жестко контролируются на предмет дискриминации раздачи контрактов.
Есть официальная очередь, где тебе присваевается рейтинг, согласно которому распределяется очередь на просмотры квартир. Скажем я отстоял в очереди дольше всех - значит имею право на просмотр квартиры какой-нибудь первым. Понравилась - беру и все. Нет такого в Стоке, чтобы кто-то наживался на дефиците, желании занять квартиру первым и т. д. Все решает очередь.