Частный архитектор предлагает услуги:

Проектирование загородного дома, коттеджа, консультации, помощь в организации строительства, авторский надзор
Владею знаниями и опытом в строительстве, строю дома по средствам, экономлю деньги заказчикам.

Ищу заказы на 2011 год Тел. Москва: 8916 172 86 39 Архитектор Антон

Originally posted by at Архитектурные элементы зданий, фото 2011-04-05


Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — Архитектор - Проект дома!

Originally posted by at Заказчик строительства загородного дома, коттеджа

Нужно признать что недвижимость которая продается на рынке не соответствует тем свойствам которых ждет от нее покупатель. Происходит это потому что производиться она для продажи и получения прибыли, а не для того чтобы покупатель, получил в свои руки все то, что ему на самом деле требуется.

( Читать дальше рассуждения о заказчике проектирования и строительства загородного дома ... )

Originally posted by at Частный Архитектор.

Компания "Частный Архитектор" состоит из одного человека и большого количества разнообразных Знаний, Опыта и Контактов. Такая конструкция сложилась не просто так, а целью обеспечить жителей страны недорогим, качественным и красивым во всех отношениях, собственным жильем.

Такая потребность приобретает все большую актуальность ввиду развития технологий связи и транспорта, когда загородный дом уже не просто место комфортного отдыха или атрибут статуса, А надежное личное пространство своих хозяев. Дом с которым пополам можно разделить и грусть, и радость, в котором можно и работать и отдыхать. Растить детей и провести старость. Такой дом не может быть коробкой, а должен отражать возложенную на него миссию. Быть достижением культуры запечатленной на его фасадах, и многие годы копить в себе историческую ценность для последующих поколений своих хозяев.
( Читать дальше о профессии Частный Архитектор... )

Originally posted by at Продукт труда Архитектора – готовый жилой дом соответствующий первоначальной задумке.

Закончил Новосибирский Архитектурный институт (НГАХА) в 1998 году, по специальности Архитектор гражданских зданий. После института работал в прекрасной конструкторской компании «Сибирские Строительные Системы» у выдающегося конструктора Сергеева Сергея Михайловича. В Москве с 2000 года. До 2005 года работал в нескольких проектных мастерских. Занимался разработкой проектов мебели, интерьеров, коттеджей, магазинов, автосервисов, Многоквартирных жилых домов.

С 2005 года самостоятельная, частная практика, архитектурное проектирование загородных домов, ведение авторского надзора за строительством. Кроме "докризисных объектов" в 2010 году удалось построить два набольших загородных дома площадью около 150 м2 каждый. Эти, очень позитивные проекты, случившиеся совсем недавно, я представляю здесь вашему вниманию.

Сложившаяся за пять лет архитектурная практика, привела меня к наиболее рациональному устройству процесса проектирования и строительства небольших загородных домов площадью 150 - 200 м2. Одновременно мне удается вести два проекта. Один проект – было бы сильно рискованно с точки зрения регулярности работы; Три проекта - уже может не хватить времени. Ведь все проектные работы, авторский надзор, в некоторых случаях организацию строительства, имею честь выполнять самостоятельно.

Работа над домом начинается со знакомства с заказчиком. Первая консультация одинаково интересна для обеих сторон, поэтому я провожу ее бесплатно и предлагаю для нее место в кафе "Кофе-бин" на Пятницкой улице, недалеко от Кремля (м. Новокузнецкая). Далее, если будет найден взаимный интерес, согласуется общее задание на проектирование, следует выезд на место будущего строительства, и этапы проектирования. От вариантов генплана, плана дома, к фасадам и далее рабочим чертежам. Связанные с проектированием работы, такие как составление объемов работ и сметы работ, набор строительной бригады, организация строительства, доставки материалов и авторский надзор выполняются в случае интереса заказчика.

Начатые с простого знакомства проекты, заканчиваются строительством дома, к удовлетворению заказавшего его, что естественно требует для меня новых заказчиков, внимание которых я надеюсь заслужить на этих станицах. Если мне это удалось, то договориться о консультации можно пол тел. 8916 172 86 39

С уважением, к Вам, Частный Архитектор, Антон.

Дом эконом класса это хороший, добротный дом отвечающим всем требованиям быта семьи. Иными словами это дом наиболее вытребованной и имеющий лучшее соотношение цена / качество. Я работаю именно в этом сегменте "рынка" и подготовил, как мне кажется лучшее предложение.
И так представляю, Кирпичный дом с наружной несущей стеной, деревянными перекрытиями и утеплением изнутри после вентилируемой воздушной прослойки.
В чем-же прелесть этого решения?
Наружная несущая стена может иметь красиво выложенный фасад с рустами, карнизами и пилястрами которые участвуют в "работе" стены и добавляют ей прочность. Благодаря этому кирпичная стена двухэтажного дома имеет толщину всего 25 см. Это в 2.5 раза тоньше чем в обычных кирпичных домах. Такая стена уже сама является украшением фасада и не требует дополнительной отделки и особенного ухода в процессе эксплуатации.
Деревянные перекрытия в 3 раза дешевле монолитных. Вопрос шумоизоляции решается в за счет разделения балок несущих потолок с шумоизоляционной засыпкой и балок несущих пол вышележащего этажа.
Утепление стен с внутренней стороны после воздушной прослойки (вентилируемая воздушная прослойка располагается между наружной кирпичной стеной и утеплителем имеет толщину 3.5 см) выполняется в три слоя внутри уже построенного дома. Это исключает образование щелей между матами утеплителя и повышает качество работ. Утеплитель применяется минеравловатный из базальта, двух сортов. Плотный утеплитель толщиной 3 см крепиться первым слоем. После него крепятся два слоя мягкого утеплителя толщиной по 7см. Мягкий утеплитель в 2 раза дешевле плотного но при этом лучше держит тепло.
Также происходит экономия и на фундаменте. Поскольку фундамент делается только под одну несущую стену он не должен быть обязательно широким.
В целом благодаря предлагаемому мной решению получается долговечный комфортный дом за приемлемую цену. Рассчитать стоимость строительства дома можно воспользовавшись разработанной мной таблицей. Эта таблица основана на уже построенных аналогах и представляет собой точный расчет стоимости дома в зависимости от его площади.
Если Вас заинтересовало мое предложение со мной можно связаться по тел. 8916 172 86 39 Москва.

Друзья, теперь вы можете читать и комментировать мои записи и на Я.ру — Я Частный Архитектор!

Никто специально не хочет построить некрасивый дом. Часто речь идет об экономии на декоративных элементах и желании не делать лишних трат. Собственно между затратами и красотой ведет свою историю архитектура.
Вспомним как начинался современный стиль еще недавно модный минимализм. По сути была попытка сделать дом технологичным, поставить процесс строительства на индустриальные рельсы, строить комфортное и приемлемое по цене жилье.
Что-же получилось в результате? Безумно дорогие остекленные фасады на металлическом и то и деревянном каркасе стены, большие эксплуатационные расходы. Да и не уютно в таких домах чувствует себя обычный человек без охраны.
Какое отношение это имеет к красоте? Может быть кот-то меня поправит. Но я лично не вижу красоты в одноликих механических членениях стёкл и прочем случайном однообразии.
Красота есть подобранность элементов целого, когда ни один из элементов нельзя исключить и каждый элемент является следствием другого. Об этом писал еще Витрувий - первый теоретик архитектуры известный нам и живший в 40 году до нашей эры.
Красота дома лишь от части зависит от вложенных денег. Красота является является результатом кропотливой работы Архитектора, следствием его опыта и прилежности к работе. По сравнению со стоимостью строительства, чаще всего это небольшие деньги которые не трудно найти. Да и искать их не нужно. Грамотный Архитектор поможет Вам их сэкономить сделав Ваш будущий дом Красивым и при этом по доступной для Вас цене.

Одноэтажные дома самые бюджетные из всех возможных вариантов. Однако бюджетность эта находиться в небольшом диапазоне площадей от минимума и до 80 м2, примерно. Дело в том что далее уже никак нельзя обойтись без коридоров. Ростут так-же эксплуатационные расходы из за площади пола и потолка которые нужно отапливать.
К тому-же я специально выбрал слово бюджетность для описания одноэтажного дома. Дело в том что реальная стоимость м2 маленького дома например 70 м2 составляет, к примеру 40219 рублей, а стоимость аналогичного дома площадью 200 м2 составляет 27112 рублей за м2. 
То есть получается что строить маленькие дома дороже если мерить в стоимости за 1м2.
Но у одноэтажного дома есть и свои достоинства. Главное это то что он проще. Конструкции легче. Да и внимания к проекту маленького дома можно уделить больше. Он легче укладывается в голове, значит можно все заранее рассчитать и в процессе строительства не допустить ошибок.
Несколько примеров одноэтажных домов сделаных и построенных под моим авторским надзором вы можете посмотреть по ссылкам: проекты одноэтажных домов и проекты одноэтажных домов

Проектировать дома и коттеджи это совсем не тоже самое что строить многоэтажные здания. Основная разница заключается в банальной площади наружных стен. У квартиры 75м2 на м2 пола приходиться 0.6м3 конструкций а у отдельно стоящего дома площадью 150 м2 - 2.4м3. Это значит что для того чтобы построить дом нужно в 4 раза больше материала и работы чем расходуется на одну квартиру!
Но при этом конструкции загородного дома испытывают на себе нагрузки многократно меньше чем нагрузки которые испытывает фундамент жилой многоэтажки.
Следующая разница заключается в архитектурном облике дома. Многоэтажка воспринимается лишь издали когда детали фасада уже не видно, а имеет значение лишь силуэт. Вблизи хозяева квартир вынуждены удовлетвориться лишь красотой входа поскольку увидеть остальное не хватает ширины взгляда.
У коттеджа совсем другой масштаб восприятия. Поэтому здесь требуется детальная проработка всех элементов фасада начиная от цоколя и кончая трубой на рыле. Здесь недостаточно лишь нарисовать деталь и попросить заказчика ее исполнить, успокаивая себя тем что все равно издалека никто ее не увидит. В малоэтажном строительстве видно все. И каждую деталь нужно не только нарисовать, но и продумать технологию ее исполнения и проследить чтобы сделали правильно и закрепили на фасаде.
Когда-то я занимался проектированием многоэтажных домов. С 2005 я занимаюсь загородными домами и коттеджами. Сейчас у меня вызывает улыбку недавний студент устоившись работать в модную архитектурную компанию считает себя в праве самостоятельно взяться за молоэтажное строительство. Строить загородные дома и коттеджи это отдельная профессия, которая в моем представлении называется "Частный Архитектор".
Выполненные мной проекты загородных домов и коттеджей вы можете посмотреть по ссылке далее: проекты домов и коттеджей

Проект жилого дома долгое время зреет внутри заказчика. Решение это не простое, связанное с большими затратами и требует взвешенного подхода. Я очень хорошо понимаю чего стоит такое решение и поэтому не тороплю заказчиков жду когда решение окончательно созреет и заказчик будет готов к тому чтобы начать строительство.
Да, все именно так. Я не хватаюсь за любую работу и не жалею о потраченном времени предварительные консультации и объяснения о том что такое построить дом и как это правильно сделать. Дело в том что мне как Архитектору важно чтобы запроектированный мной дом был построен и заказчик получил удовлетворение от сделанной работы. Случайно это не получается.
После того как заказчик взвесил все за и против и определился с тем что он хочет, начинается проектирование. Я обговариваю с заказчиком желаемые параметры будущего дома, обсуждаю генплан, ориентацию помещений по сторонам света, другие важные детали проекта. После этого начинается проектирование. Проектирование длиться 30-90 дней в течении которых, раз в 10 дней Мы с заказчиком встречаемся и обсуждаем проект. К каждой такой встречи я готовлю разные варианты, прорабатываю узлы и детали, и на основе сделанных чертежей происходит обсуждение проекта будущего жилого дома.
Результатом консультация является брошюра - проект, на основе которой можно провести тендер и выбрать строительную бригаду. Но для строительства могут понадобиться еще более детальные чертежи. Эти чертежи делаются следующим этапом и называется рабочий проект.
Пример выполненного мной проекта, Вы можете посмотреть по адресу: жилой дом проект. Там же вы найдите и другие мои работы,проекты жилых домов.

Вопрос стиля в сегодняшнем 2011 году мне кажется не стоит вообще. Вопрос решен. Все западные течения из стекла и бетона сами себя дискредитировали невероятной стоимостью и неудобством в обслуживании. В России нужен нормальный крепкий и теплый дом из кирпича.
Красивый дом из кирпича это вечная классика. Раньше на пути к красивом дому из кирпича как шлагбаум стоял вопрос высокой его стоимости. Но сегодня вопрос решен. Красивый стильный дом из кирпича стал доступен по цене благодаря новой современной технологии его строительства.
Технология следующая. Сначала выполняются работы по ленточному фундаменту и фундамент можно сделать в виде ростверка на буронабивных сваях. После этого выполняется кладка стен и кирпича толщиной 25 см. В кладке снизу и сверху оставляются продухи для вентиляции утеплителя.
На фасаде одновременно с кладкой можно сделать любые детали которые украсят Ваш дом. Например выложить русты, пилястры, карнизы, цоколь, фронтоны - да все что пожелаете или на что посчитает необходимым и уместным сделать в проекте Архитектор. После выполнения кирпичных стен выполняются междуэтажные перекрытия и утепление стен с внутренний стороны из минеральной ваты. При этом между стеной и минватой оставляется воздушная прослойка.
Таким образом получается тонкая по сравнению с обычной, кирпичная стена и при этом очень теплая. Сопротивление теплопередачи стены обеспечивает минераловатный утеплитель.
Работы идут технологично и быстро, а дом получается красивым без лишних затрат на его отделку.
Пример современного стиля загородного дома из кирпича можно посмотреть по ссылке: проект дома стили и проект дома стили.

Дом из кирпича это пожалуй самое лучшее жилье которое можно себе представить. Основные достоинства дома из кирпича это его долговечность проверенная временем. Стены дома из кирпича долго сохраняют тепло или прохладу.
Основным недостатком же является высокая стоимость связанная с ценой за кирпич и за кладку. Но недостаток этот свойственен в первую очередь типовым проектам, поскольку они разрабатывались в основной своей массе до появления эффективных утеплителей вроде минеральной ваты - которая в настоящее время является лучшим материалом для утепления стен. До появления этого утеплителя стену из кирпича приходилось делать толщиной 51-64 см.
Сейчас-же конструкция кирпичной стены может быть толщиной всего 25 см. Это в два раза дешевле и по стоимости такой дом уже вплотную приближается к дому из пенобетона.
Кроме того типовые проекты изначально не самый эффективный способ строительства дома. Ведь каждый дом имеет свои особенности вроде ориентации помещений по сторонам света, размера и взаимосвязи комнат, ориентации входа. Поэтому советую Вам чтобы не потерять лишние деньги на строительстве заказать себе индивидуальный проект у частного архитектора. Это не дорого и в конечном счете очень выгодно.

Небольшие загородные дома из кирпича это очень уютные и комфортные жилища. Кирпич надежный и проверенный временем материал, а если к нему добавить минераловатный утеплитель с внутренней стороны кирпичной стены, после воздушной прослойки, то дом становиться еще и очень теплым и недорогим. Цена такого дома за квадратный метр вплотную приближается к домам из более дешевых и менее надежных материалов, а качество такого дома намного выше. К тому-же из кирпича можно стразу делать красивый фасад с карнизами и пилястрами. Наружная стена ажурно выложенная из кирпича не требует дополнительной отделки. Почти не нуждается в уходе и служит вечно.
Единственное что нужно сделать для того чтобы все получилось, это проконсультироваться со мной о конструкции стены и задуманном проекте дома из кирпича. У меня уже большой опыт в строительстве загородных кирпичных домов, есть самостоятельные наработки с наглядными результатами их использования. Я смогу посоветовать Вам как сделать кирпичный дом правильно и не понести при этом лишних расходов. Проекты небольших кирпичных домов сделанные мной вы можете найти по адресу: проекты небольших кирпичных домов.
Надеюсь что у Вас все получиться, Частный Архитектор, Антон Булатецкий

Построить кирпичный дом, заветная мечта каждого горожанина. Как прекрасно иметь надежное, долговечное, уютное жилье за городом, где никто тебя не потревожит, где чистый воздух и красивая природа. Однако построить кирпичный дом сложная задача. Основная причина сложности в том что в настоящее время нет общепринятых готовых решений как сделать кирпичнцю стену теплой и одновременно красивой и доступной по цене.
Старые решения полнотелой кирпичной стены в 2-3 раза больше пропускаяю тепла, а понапрасну тратить тепло и деньги на обогрев не хочеться. Другой распространенный пример строительства дома из кирпича, когда внутреннюю стену делают несущей, на нее крепят утеплитель и опкладывают снаружи еще одним слоем кирпича получается так-же дорого и не очень красиво.
Я предлагаю новую технологию строительства кирпичных домов, когда нажная стена является и несущей. Снаружи такую стену можно украсить красивыми карнизами и пиллястрами. При чем эти "декоративные элементы" на несущей стене будут работать в конструкции обеспечивая ее прочность и устойчивость. Благодаря этому такую стену можно делать толщиной вего 25 см на ленточном фундаменте 38 см. Тоесть получается что для такой конструкции стены нужно в два раза меньше кирпича, меньше фундамента и в итоге получается красивее. Плюс такой фасад не требует дополнительной декоративной отделки и постянного ухода. Смотриться роскошно, ничуть не хуже домов из прошлого века, но при этом новый дом имеет удобную планироваку и очень теплые стены. К стати об утеплении стены.
Утепление стены выполняется с внутренней стороны кирпичной стены, после воздушной прослойки. Воздушная прослойка обеспечивает проветривание утпелителя. Утплитель я применяю мирераловатный. Это самый долговечный и эффективный утелитель. Делатся он из базальта.
Подробнее о строительстве дома из кирпича и проекты кирпичных домов можно посмотреть по ссылке: строительство кирпичных домов проекты

Кирпич надежный и проверенный временем материал. Поэтому я рекомендую его всем моим заказчикам проектов загородных домов, коттеджей в качестве основного материал для стен. Многие из выполненных мной проектов домов из кирпича можно посмотреть по ссылке: проекты кирпичных дачных домов.
В своих проектах я использую новую, разработанную специально для малоэтажного строительства конструкцию: Наружный кирпич толщиной 25см с украшением фасада в виде пилястр и карнизов которые работают в конструкции стены добавляя ей прочность и устойчивость. Далее с внутренней стороны стены расположена вентилируемая воздушная прослойка. После нее утеплитель и далее внутренняя отделка помещения.
Такая конструкция позволяет сделать дом красивым, долговечным и теплым. Утеплитель применяемый в проектах, это минеральная вата - долговечный, экологически безопасный и очень теплый материал. Я требую крепить ее в три слоя чтобы не было возможности образоваться никаким щелям. Первый слой утеплителя толщиной 3 см. я проектирую из плотной минваты - она дороже. Далее два слоя по 7 см. из мягкой - она стоит всего 1.5 тысячи рублей за м3.
Подробнее о конструкции стены и проектах кирпичных домов вы можете узнать договорившись со мной о консультации. по тел. 8916 172 86 39 Москва.

В 2010 году мной был выполнен проект и авторский надзор за строительством дома площадью 150 м2 с подвалом и мансардой. Чертежи этого проекта, а также фотографии сделанные в процессе строительства можно посмотреть здесь: проект кирпичного дома с подвалом.
Особенностью этого проекта было строительство подвала в болотистой местности с высоким уровнем воды (верховодки). Верховодка казалась настоящим бедствием поскольку из за нее все подвалы домов расположенных вокруг подвергались регулярным затоплениям.
Что бы решить этот недостаток в новом доме мной была использована идей гидроизоляции котлована с помощью пвх мембраны. То-есть экскаватором вырыли котлован, сварили внутри него пвх мембрану так что получился бассейн размером чуть больше плана дома и с отметкой дна на уровне низа фундамента. После этого внутри этого бассейна началось строительство фундамента дома.
Чтобы результат получился надежным, мной были продуманы все узлы крепления и сварки мембраны, прилегания ее к наружному и внутреннему слою грунта, а также возможная усадка дома от собственного веса. Таким образом я уверен в долговечности такого решения и надежности изоляции подвала дома от воды.
Также в процессе этого строительства я получил очень интересный опыт выполнения опалубки внутренний стены фундамента из кирпича, а наружной из утеплителя с одновременной гидроизоляцией стены. Множество другого опыта. Если Мой накопленный опыт Вас заинтересует и вы собираетесь построить себе загородный дом из кирпича, то я могу помочь Вам с проектом и консультациями. тел 8916 172 86 39 Москва.

Готовых проектов кирпичных домов существует великое множество. Но в последнее время появилось множество новых современных строительных материалов которые позволяют строить дома более теплыми, легкими, доступными по цене. Конечно никакой материал не может сравниться с кирпичом по его универсальности, долговечности, и уюту в доме который он создает.
Поэтому чтобы выявить достоинства кирпичного дома и при этом избежать недостатков, в том числе высокой стоимости кирпича и кладки из него, я предлагаю совместить в стене дома из кирпича кирпич с минеральной ватой. Минеральная вата производиться из камня (базальта), является такой-же долговечной как и сам кирпич и прекрасно дополняет кирпичную стену своими теплоизоляционными свойствами.
К сожалению таких проектов немного, но с теми что есть Вы можете познакомиться по ссылке далее:готовые проекты кирпичных домов
Если же Вам покажется недостаточно проектов, или требуются какие-то особенности которые вы желаете видеть в будущем доме, то я смогу оказать Вам услугу и выполнить специально по вашем потребностям индивидуальный проект.

Особенностью проектирования жилых домов и киприча является следование модулю кирпича. Однако следует знать что геометрия самого кирпича всегда разная. Принято считать что обычный одинарный кирпич имеет размер 250*120*65мм. Но на самом деле откланение в 5 мм встречаются всегда. Если для проема двери 920 мм это не существенно, то для стены длинной 6 метров уже набегает прилично. Несмотря на это модулю кирпича в проекте все равно нужно следовать, а недостатки кирпича которые появляются при строительстве исправлять толщиной шва раствора между кирпичом.
Что-же касается горизонтальных швов то в проекте принято считать его размер 10мм. То-есть кирпич 65мм + 10мм шов = 75мм. На практике при строительстве случается что шов делают 15мм. При количестве рядов в стене 30 - 40 может набежать 15-20 см. Что-бы этого не случилось нужно пристально следить за выполнением кладочных работ.
Учитывая все выше сказанное и располагая большим опытом строительства загородных домов из кирпича использую в своих проектах модуль кирпича кратный 1/8 ширины кирпича то - есть 16.25 мм. Такой мелкий позволяет делать фасады кирпичного здания изящными и красивыми, не сильно усложняя выполнение кладочных работ. Выполненные мной проекты жилых домов из кирпича можно посмотреть по ссылке: проекты жилых домов из кирпича
Если предложенные по ссылке проекты покажутся Вам интересными, но неподходящими по каким-то особенными критериям, то я могу предложить выполнить индивидуальный проект, который в точности будет соответствовать Вашим потребностям.

Особенностью проектирования жилых домов и киприча является следование модулю кирпича. Однако следует знать что геометрия самого кирпича всегда разная. Принято считать что обычный одинарный кирпич имеет размер 250*120*65мм. Но на самом деле откланение в 5 мм встречаются всегда. Если для проема двери 920 мм это не существенно, то для стены длинной 6 метров уже набегает прилично. Несмотря на это модулю кирпича в проекте все равно нужно следовать, а недостатки кирпича которые появляются при строительстве исправлять толщиной шва раствора между кирпичом.
Что-же касается горизонтальных швов то в проекте принято считать его размер 10мм. То-есть кирпич 65мм + 10мм шов = 75мм. На практике при строительстве случается что шов делают 15мм. При количестве рядов в стене 30 - 40 может набежать 15-20 см. Что-бы этого не случилось нужно пристально следить за выполнением кладочных работ.
Учитывая все выше сказанное и располагая большим опытом строительства загородных домов из кирпича использую в своих проектах модуль кирпича кратный 1/8 ширины кирпича то - есть 16.25 мм. Такой мелкий позволяет делать фасады кирпичного здания изящными и красивыми, не сильно усложняя выполнение кладочных работ. Выполненные мной проекты жилых домов из кирпича можно посмотреть по ссылке: проекты жилых домов из кирпича
Если предложенные по ссылке проекты покажутся Вам интересными, но неподходящими по каким-то особенными критериям, то я могу предложить выполнить индивидуальный проект, который в точности будет соответствовать Вашим потребностям.