Есть 3 причины купить квартиру в Банско: горы, минеральные источники и море. Однако, если приглядеться внимательнее, то причин оказывается больше.

Но, все по порядку.
Банско - это магическое сочетание истории, традиций, культуры. Все то, что гости города открывают для себя здесь - старинная архитектура, героическая история, народный фольклор, вековая культура, сохраненные традиции и обычаи, специфическая кухня, невероятный юмор, богатый местный, горный диалект, возрожденческий стиль города - составляют из себя своеобразный символ болгарщины.

Банско расположен на высоте 925 м над уровнем моря. Расстояние до Софии - 150 км, до Пловдива тоже 150 км, 60 км. до областной столицы Благоевград.
12 км асфальтированной и отремонтированной дороги Банско - шале "Вихрен" и современный кабинковый подъемник - гондола с пропускной способностью 2400 человек в час соединяют город со ски - зоной. Длина всех подъемных сооружений составляет 26 км.

Основную славу Банско приносят, конечно же, горы. У Банско очень интересное расположение - в котловине, где встречаются три горные гряды - Пирин, Родопи и Рила. Смотришь в одну сторону - Родопи, в другую - Рила, а в третьей стороне - Пирин со своей знаменитой вершиной - Тодорка - центром спортивной жизни Банско.

Еще 3 - 4 года о том, что в Банско можно полноценно провести горнолыжные каникулы мало кто из россиян знал. Сейчас же, когда в город-курорт и развитие его горнолыжной базы вложено немалое количество инвестиций, он становится все более популярным среди любителей горных лыж.

Банско в последние годы стал зимним курортом международного значения, с прекрасными условиями для альпийских дисциплин, лыжного бега, биатлона, сноуборда. В Банско проводятся кубки Европы и мира по слалому. Кроме того он участвовал в конкурсе по выбору столицы зимней олимпиады 2014 года. Все эти факторы говорят о достаточной серъезном оснащении курорта.

Официальное открытие сезона в Банско выпадает примерно на середину декабря и заканчивается к середине апреля. Средние январские температуры в январе в горах составляют около -10 С. А с конца февраля горнолыжника легко можно отличить от любого другого туриста по специфическому загару на лице. Солнце в это время уже активно и можно вполне принимать солнечные ванны.

Март месяц, может быть, самый интересный для горнолыжников. Наверху в горах лежит снег и народ наслаждается катанием и тусовками в шале. А внизу, в городе уже до +20, поют птички и цветут цветы. Очень интересное сочетание, характерное для городов, расположенных в горах.

Минеральные источники. Причем горячие. Причем такие, что бассейны устраивают прямо на открытом воздухе, где можно купаться круглый год. И за очень смешные цены -плати от 2,5 евро и сиди сколько захочешь. Отмокать в них после трудового катального дня - огромное наслаждение и расслабление. Такие источники есть во многих деревнях расположенных вокруг Банско в радиусе 5 - 40 км. На основе этих источников функционируют СПА - комплексы с различными процедурами.

Море! Какое еще море? - спросите вы. Ведь до Черного моря ехать и ехать и уж никак нельзя его приписать к достоинствам месторасположения Банско. А я и не приписываю! У нас есть свое море в Банско - Эгейское! Так оно же в Греции! - скажете вы. В Греции... Но всего-то в 140 км. А как же виза? - опять спросите вы. А вот тут начинается самое интересное. Шенген... А Болгария через год вступает в эту зону. И все владельцы недвижимости, получив визу, автоматически становятся обладателями шенгенской визы! И можно наслаждаться более теплым, более чистым морем, коим является Эгейское.

После всего этого рука не поднимается писать о Банско - горнолыжный курорт. Это круглогодичный курорт!

Именно благодаря такому удачному сочетанию - гор, минеральных источников и моря в последнее время Банско становится предпочитаемым местом для выбора ПМЖ среди россиян, особенно пенсионеров.

В Банско чудесный климат - мягкая зима и нежаркое лето. И много других развлечений кроме катания на лыжах. Это и горные велосипеды - 196 км маркированных трасс, квадроциклы, рыбалка в чудесных, прозрачных горных озерах - 176 озер, известные среди любителей природы как "Хрустальные очи Пирина", охота, пешие и конные походы в горах по подготовленным маршрутам с инструктором и без, фольклорные пикники по дороге, скалолазание, рафтинг, игра в теннис, пейнтбол, собирание грибов и ягод, культурный туризм - в Банско более 130 архитектурно - исторических памятников, посещение монастырей, дегустация вин и т.д. Кроме того, в Банско круглый год проводятся различные культурные мероприятия - театральные, джазовые, фольклорные фестивали.

Одним из решающих факторов, а может и основным является доброжелательность местного населения, их особое расположение к русскоязычным, которое они всегда стремятся выделить в разговорах и показать в деле. А также спокойная геополитическая обстановка в целом в Болгарии. А про близость языков сказано и написано уже так много, что пройдет здесь одним простым упоминанием.

Теперь о недвижимости. Цены в Банско достигли - таки дна. На сегодняшний день есть предложения от 400-500 евро за кв.м. Конечно, здесь речь не идет об элитных комплексах, где падение цен ощущается меньше, хотя и там цены подвинулись достаточно серьезно. Средние же цены по Банско сейчас порядка 600 -800 евро за кв.м. А в элитных комплексах с хорошим расположением и с серьезным пакетом услуг цены начинаются от 900 евро.Но, если кто-то думает, что можно подождать еще, тот сильно ошибается. Этот сезон, проведенный в Банско, показал мне что, несмотря на перезастройку, найти нужное тебе жилище не так просто. Ведь оно должно сочетать в себе много различных факторов. Для кого-то близость к подъемнику является плюсом, а другой предпочитает тихий, отдаленный квартал. Кому-то интересен огромный, раскрученный комплекс, а кто-то ищет тихий малоквартирный дом. Вид из окна, наличие бассейна, хорошее управление, при этом с низкой ценой за него, возможность сдачи в аренду, наличие магазинов вокруг и т.д. - это нюансы, которые надо учесть при выборе квартиры.

Еще одно обстоятельство, говорящее в пользу того, что время покупки откладывать нельзя - это то, что строительство в Банско запрещено. То есть, вот все, что построили, то и будет. И рано или поздно это приведет к дефициту жилья в Банско. И как следствие к росту цен на недвижимость на отдельно взятом курорте.

Наряду с этим, есть и предложения для крупных инвесторов. Например, продаются оптом целые комплексы. Как это происходит? Три года назад, когда начался бум строительства в Банско, англичанам выдавали кредиты на покупку апартаментов в Болгарии. И они покупали их прямо по интернету, на этапе проекта. Воодушевленные таким успехом строители продолжали строить по заказу англичан все новые комплексы. Но тут грянул кризис! Кредиты закончились. Более того, всем кто получил его, нужно было срочно расплачиваться по долгам. Как покупателям так и продавцам. Большинство строителей рассчитывало распродать все, чтобы заниматься следующими строительными проектами, но никак не управлением комплексами.Но продажи застопорились. И появились комплексы, в которых продана часть квартир, но не налажено, как следует управление, потому что не умеет или не хочет это делать застройщик. Не его это призвание. И потому идут такие комплексы с молотка. И ждут своих новых хозяев, которые при умелом ведении дел будут получать стабильные доходы.
Хотите таких предложений? Их есть у меня!
Время задуматься и покупать!

Фаниса Караджова.
Агентство недвижимости Партнер Болгария.
Скайп: fanisa1. ICQ-456567983, e-mail: fkaradjova@partnerbulgaria.eu

Однокомнатная квартира - студио предлагается в комплексе "Четырелистна Детелина". Квартира площадью 25,93 кв.м. находится на 6-м этаже. Полностью завершенное строительство. Квартира предлагается без мебели, но за дополнительную плату порядка 1500-2000 евро можно обставить всю квартиру полностью.

Комплекс состоит из четырех зданий и предлагает:
* Со вкусом оформленные студии и квартиры;
* СПА - центр - бассейн, паровую баню, сауну, тренажерный зал, массаж и джакузи;
* Ресторан на 50 мест;
* Лыжный - гардероб в каждом из зданий;
* 24 - часовую охрану и видеонаблюдение комплекса;
* Бесплатную стоянку;
* Бесплатный проезд к первой станции гондолы;
* Кабельное телевидение и доступ в Интернет;
* Сад с детской площадкой.

Здания комплекса спроектированы таким образом, чтобы можно было любоваться видом всех трех окружающих гор - Пирин, Рила и Родопи.
После утомительного, насыщенного спортивными упражнениями дня для возрождения духа и тела посетите спа - центр и затем ресторан, чтобы ощутить вкус и богатство местной кухни и традиций.
Комплекс "Четырелистна Детелина" , расположенный в горнолыжном курорте Банско, находится близко к гондольному подъемнику и к центру старого города с большим количеством пабов и исторических достопримечательностей.
• Летом Банско предлагает эко-туризм, посещение культурных и исторических объектов, верховую езду и велосипедные прогулки.
Комплекс "Четырелистна Детелина":
• Лыжи / Сноуборд
• вечернее катание на лыжах
• катание на коньках
• Транспорт до первой станции лифта
• Горный туризм
• Эко Туризм
• Охота
• Пикник
• Верховая езда
• Культурные и исторические памятники в Банско

ПРАЙС-ЛИСТ

Пусть Новый Год звездой счастливой
Войдет в семейный Ваш уют,
Со старым годом торопливо
Пускай невзгоды все уйдут!
Пусть каждый день теплом согреет
И много счастья принесет,
И все сомнения развеет
Пришедший в полночь Новый Год!

Продажа однокомнатной квартиры-студио в Болгарии, Банско, комплекс Царь Самуил.

Квартира находится на 5-ом этаже 2-го блока комплекса.

Площадь квартиры 44, 26 кв.м. Особая, удачная планировка студии позволила сочетать в одном пространстве гостиную, зону кухни и зону спальни, которая уютно расположилась за  самым настоящим камином. Квартира полностью и со вкусом меблирована современной мебелью в классическом стиле - раскладывающийся диван, журнальный столик с двумя пуфиками, обеденный стол со стульями, платяной шкаф, телевизор, установленный на комоде. Встроенный кухонный блок состоит из кухонных шкафов, двухконфорочной, стеклокерамической варочной панели с вытяжкой над ней, большого бесшумного холодильника и мойки. Плюс ко всему набор кухонной посуды и утвари. Санузел также полностью укомплектован.
И, конечно, камин! Источник тепла, уюта и романтики.

Цена квартиры – 33 638 евро.

Болгария
моб. +359 884 22 59 93
mail: fkaradjova@partnerbulgaria.eu
Skype: fanisa1
fkaradjova.partnerbolgaria
ICQ: 456567983

Квартира в Болгарии, в самом продвинутом горнолыжном курорте - Банско. Трехкомнатная квартира находится в комплексе Царь Самуил на 5-ом этаже 2-го блока.

Площадь квартиры 95,81 кв.м. Квартира полностью и со вкусом меблирована современной мебелью в классическом стиле - раскладывающийся диван, журнальный столик с двумя пуфиками, обеденный стол со стульями, платяной шкаф, телевизор, установленный на комоде. В одной спальне двухспальная кровать, в другой - две отдельные кровати. Встроенный кухонный блок состоит из кухонных шкафов, двухконфорочной, стеклокерамической варочной панели с вытяжкой над ней, большого бесшумного холодильника и мойки. Плюс ко всему набор кухонной посуды и утвари. Санузел также полностью укомплектован.
И, конечно, камин! Источник тепла, уюта и романтики.

Цена квартиры – 86 229 евро.

Поздравляю всех с Международным Днем Гор!

И в первую очередь всех альпинистов и скалолазов, а также горнолыжников и сноубордистов всех мастей!

Так оставьте ненужные споры.
Я себе уже все доказал —
Лучше гор могут быть только горы,
На которых еще не бывал.
Владимир Высоцкий, «Прощание с горами»

11 декабря отмечается Международный день гор (International Mountain Day), установленный по решению 57-й Генеральной Ассамблеи ООН в январе 2003 года.

Генеральная Ассамблея ООН призвала международное сообщество организовывать в этот день мероприятия на всех уровнях с целью пропаганды значения устойчивого развития горных регионов. В соответствующей резолюции отмечена особая актуальность действий, направленных на устойчивое развитие горных регионов.

Просветительские мероприятия, как правило, включают тематические книжные ярмарки, симпозиумы, лекции и семинары, также проводятся тематические занятия в школах. Общества любителей гор обычно проводят познавательно-развлекательные мероприятия на неделе, включающей 11 декабря.

В последние несколько лет Болгария становится все более популярным местом отдыха не только для любителей пляжного отдыха и морских купаний, но для тех, кто любит катание на лыжах среди заснеженных гор.  В Болгарию все чаще приезжают провести Рождественские и новогодние каникулы жители европейских стран и россияне.  А в промежутках между катаниями на лыжах и сноубордах, присматриваются к недвижимости на болгарских зимних курортах.
Горнолыжные курорты Болгарии дешевле альпийских. Но это вовсе не значит, что они ниже качеством.  За последнее десятилетие в этот сектор экономики были вложены сотни миллионов долларов, лыжные базы были построены новые и реконструированыстарые лыжные базы а подъемники и лыжные трассы оснащены новой техникой.
Банско, главный лыжный курорт Болгарии, располагает теперь такой совершенной подъемной системой, что смело может конкурировать с самим Санкт-Моритцем. Огромные средства были инвестированы в строительство новой деревни у подножия горы, где теперь разместились роскошные гостиницы и апартаменты.
Банско, получившее новое развитие как горнолыжный курорт, имеет множество преимуществ в глазах поклонников зимних видов спорта. Может быть, главное состоит в том, что здесь достаточно снега - отличного, настоящего, естественного снега. Одно это сулит Банско склоны, забитые лыжниками и сноубордистами, покинувшими традиционные курорты Западной Европы. И еще один плюс - сама форма склонов, с бегущими мимо деревьями, с открытыми пространствами, которые дарят человеку свежесть и свободу.
Курорт Боровец меньше по объему, да и по значению. Но здесь тоже есть чем восхищаться, особенно если вы знаток. 18 подъемов и 17 спусков и общая площадь курорта - 10 гектаров! Наконец, это самый старый в Болгарии зимний курорт. Его история начинается в 1896 году, так что местные старожилы могут с полным правом говорить, что уже пять поколений лыжников знает сюда дорогу.
Боровец расположен в восточной части горной цепи Рила, о которой говорят, что это самый впечатляющий горный массив Болгарии. Здесь можно заняться сноубордом, покататься на беговых лыжах, погонять на снегоходе, даже попрыгать с трамплина. Здесь дважды проводились чемпионаты мира по альпийским лыжным гонкам, а кроме того, выстроен один из лучших биатлонных стадионов в Европе.
Третий из самых знаменитых лыжных курортов Болгарии -  Пампорово. В последние годы Пампорово становится элитным местом отдыха. Причем, как говорили раньше, европейского значения. Сюда вкладываются большие деньги, особенно в последние годы, и уровень комфорта здесь соответствует вложениям. Заметим, что именно этот курорт предпочитают обеспеченные болгары: отдыхать здесь, а тем более иметь собственность стало очень престижно. Надо назвать и еще одно неоценимое достоинство: Пампорово - самый солнечный курорт Болгарии: на лыжный период приходится 120 солнечных дней.
Местные горы имеют пологие откосы. Никаких острых вершин, крутых спусков. Словом, тут все создано самой природой для семейных групп и новичков.
Растущая популярность болгарских зимних курортов заставляет многих любителей зимнего отдыха обратить внимание и на недвижимость в этих зонах. То, что россияне охотно покупают болгарскую недвижимость вна черноморском побережье - уже не новость. Такие покупки рассматривают как инвестиционное вложение, а можно и просто жить. Но такая же картина наблюдается и на горнолыжных курортах, где тоже идет активная покупка недвижимости. Покупают апартаменты, небольшие дома, а то и целиком отели.
„Зимняя Болгария", наряду с „летней" входит в моду, рынок продолжает расти, даже несмотря на кризис, так что призыв «храните свои деньги на болгарских горнолыжных курортах» - это не реклама. Это правда жизни.
Источник:gazeta.bg

Болгария гордится своими горами, а софиянцы, в частности, гордятся своей красавицей Витошей. А она и вправду красавица. Гостеприимна для всех в любое время года. Карабкаются по ней без устали любители пеших, горных прогулок всех мастей и возрастов. Кто-то покоряет вершину пешком и пешком же спускается. Кто-то преодолевает половину пути на фуникулере (лифт по-местному). То есть взбирается на подъемнике, а спускается пешком. Или наоборот. Ну, а кто-то тащит на вершину своего железного коня и с грохотом спускается на нем стремительно вниз, распугивая пеших путников.
Сейчас подъемники не работают и до станции "Алеко", культового места сноубордистов и горнолыжников можно добраться либо пешком, либо на автобусе. Мы поднялись автостопом.
Погода была солнечно - чудесная. Люди неспешно прогуливались семейно и в одиночку. Очень много детей. На полянках повсюду разбиваются пикнички. А тех, кто не позаботился взять с собой паек, ждут уютные харчевни, в которых можно испить горячего чая и похлебать супчика. И не только супчика, разумеется. Меню достаточно обширное. Сейчас заведения довольно свободны, но в сезон там не протолкнуться от оголодавших на трассах лыжников.
Витоша готовится к зимнему сезону. Идут профилактические ремонты.

А это небольшой фоторепортаж с Витоши.
Думаю, что следующий репортаж будет уже с Банско, популярнейшего горонолыжного курорта Болгарии, куда командируют нас на всю зиму. Приглашаем вас, друзья, посетить его.


Очень скоро здесь ляжет снег...




Ну, а если не ляжет, то адронный коллайдер, то бишь снегопушки всегда наготове!





Вид на Софию с Витоши.





Вездесущие дети.






Морены

В субботу ходили с мужем в театр. В Народный театр Иван Вазов, в Софии. 
Бесмертный Шекспир, бессмертная постановка. Наверно мы с ним безнадежно старомодны. С мужем. Шекспир вечен, я понимаю. И, наверно, каждое поколение вольно интерпретировать его по-своему. Ну, не согрело... Металл, кожа, шинели, свистки, барабанный бой, улюлюканье. Свита Лира в стиле ОМОН. Сначала все напоминала разгул фанатов на футбольном матче.
Первое желание было убежать. Надежда, что мы проведем тихий, культурный вечер рассеялась. Но день шел к закату, никуда мы больше не успевали и мы решили остаться. Потом мы поняли. Основная масса зрителей была молодежь. Шекспир в таком виде им видимо был ближе. Зал был благодарен. Все воспринималось молча или под одобрительные аплодисменты. Актеры тоже старались. Наверно, спектакль удался.
В антракте мы спросили у одного из служащего: " А что, у вас теперь все спектакли в таком модернизме играются?" Он ответил: "Вобщем, да"  Наверно, так проще.
После спектакля мы оделись и вышли на улицу. За углом актриса, игравшая старшую дочь Лира, ловила такси.

 София. Арабские шейхи и бизнесмены проявили большой интерес к Болгарии. На встрече в Софии они заявили, что намерены построить заводы и небоскребы в Болгарии. В настоящее время конкретные проекты хранятся в тайне. Делегация из 12 миллионеров прибыла в Софию вчера. Гости встретились с государственными должностными лицами из министерства иностранных дел, Министерства сельского хозяйства и продовольствия и Министерства охраны окружающей среды и водных ресурсов. Арабские гости посетили болгарский парламент.

Зияд Эль-Масри, бизнесмен из Ливана и бывший муниципальный советник является руководителем делегации. Ожидается, что арабские гости прибудут в Бургас и встретятся с местными бизнесменами и губернаторами сегодня. В составе делегации бизнесмены из Катара, Египта, Саудовской Аравии, Объединенных Арабских Эмиратов, Иордании и Бахрейна.

Некоторые из них являются руководителями строительных кампаний, есть также лица, ответственные за сеть отелей Хилтон на Аравийском полуострове. Миллионеры намерены сделать инвестиции в туристический сектор, недвижимость и сельское хозяйство Болгарии. Один из арабских гостей является владельцем крупной косметической компании и планирует построить дочернюю фирму в Болгарии.
Другой бизнесмен, являющейся владельцем биопищевой компании, решил выращивать овощи в Болгарии. Он планирует приобрести 4000 га земли для сельскохозяйственных целей. Шейхи интересуются инвестициями в Болгарию уже несколько лет. Их эмиссары посещали Болгарию дважды в этом году: в феврале и в мае, чтобы познакомиться с рынком недвижимости Болгарии.

Бургас. Внушительная делегация из 24 предпринимателей с Востока прибыли в приморский город.
Миллионеры с Востока заявили о своей готовности инвестировать в различные секторы экономики Болгарии, но не сказали, какие компании они представляют. Фаут Эль Мидия из Саудовской Аравии заявил, что доступ до Болгарии является чрезвычайно сложным, так как нет прямых рейсов. Кроме того у них нет болгарского посольства. Владелец холдинга инженер-строитель из Египта Набиль Эль-Доха снова высказался, что им необходима быстрые визы для иностранцев. В ходе встречи с мэрами и бизнесменами присутствовали Шарифа Ал Гебели из Египта, который представляет холдинг горнодобывающей промышленности, транспорта и сельского хозяйства, и его соотечественник, доктор Ахмед Хамиз, который представлен в качестве инвестора в медицинские компании и рыболовства.
Арабские бизнесмены заявили, что Саудовская Аравия готова обеспечить фонд помощи в 1,5 млрд. долларов на поддержку среднего  и малого бизнеса.
Руководитель делегации, Зияд аль-Масри, сообщил, что арабские бизнесмены будет вылетать из Болгарии в четверг.