Изменения на рынке оценки и разработки бизнес-планов В начале июля 2011 года Оценочная компания «Diplomat» успешно прошла процедуру аккредитации при ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» в качестве партнера по оценке имущества, передаваемого под залог по ипотечным программам кредитования. В рамках данного взаимовыгодного сотрудничества Diplomat оказывает клиентам ОАО «МКБ» следующие услуги: Оценка квартиры (первичный рынок). Оценка квартиры (вторичный рынок). Оценка коттеджа. Оценка таунхауса. Оценка земельного участка. ОАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (МКБ) работает на российском рынке банковских услуг с 1992 года. Банк предоставляет полный перечень услуг для корпоративных клиентов и для частных лиц, предлагая универсальные продукты и услуги для широкой аудитории, а также разрабатывая специальные программы с учетом индивидуальных потребностей и пожеланий Клиентов. Оценка для ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

Изменения на рынке оценки и разработки бизнес-планов В июне 2011 года Оценочная компания «Diplomat» завершила проект по оценке объектов интеллектуальной собственности, в рамках которого была произведена оценка результата интеллектуальной деятельности – программы ЭВМ. Основной подход, в рамках которого производилась оценка являлся затратный подход. Заказчиком выступал крупный государственный институт. Оценка объектов интеллектуальной собственности - услуга, потребность которой с каждым годом возрастает все больше и больше. Уникальность каждого объекта НМА требует от оценщика наличия глубоких знаний в области математики и экономики. Оценка объектов интеллектуальной собственности

Изменения на рынке оценки и разработки бизнес-планов В начале июня 2011 года Оценочная компания «Diplomat» успешно завершило проект по оценке стоимости объектов недвижимости, представляющих собой комплекс зданий и сооружений, расположенный в Смоленской области. Задачей, поставленной перед оценщиками, являлось определение наиболее вероятной цены, по которой можно реализовать данный объект недвижимости на рынке. Комплекс представлял из себя здания и сооружения, расположенные на одном земельном участке, находящиеся в полуразрушенном состоянии и в которых отсутствовали все коммуникации (отопление, водоснабжение, электричество). Оценка стоимости объектов недвижимости в регионе. Особенностью оценки стоимости данного объекта недвижимости являлось его расположение в Смоленской области и текущее состояние зданий, которое требовало проведения полного капитального ремонта. В результате анализа рынка, проведённого специалистами оценочной компании, было выявлено, что преобладающее большинство предложений по продаже объектов в Смоленской области и в районе расположения оцениваемого объекта являются комплексы, схожие с оцениваемым по своему состоянию (полуразрушены). Было выявлено, что одной из -особенностей текущего состояния рынка купли-продажи производственно-складских площадей класса «С» и «D» Смоленской области, не учитывая крупные районные центры, является преобладание предложений по реализации территорий бывших колхозов и заводов советских времен, которые в настоящее время находятся в полузаброшенном состоянии и не приспособлены к незамедлительной эксплуатации. Оценка стоимости объектов недвижимости. Отсутствие рынка сдачи в аренду. Следующей особенностью, которую можно выделить, является то, что в регионе расположения оцениваемого объекта (Смоленская область) практически отсутствует рынок сдачи в аренду производственно-складских площадей класса «C» и «D». Преобладающая доля сделок и предложений по аренде складов приходится на крупные районные центры (Смоленск, Вязьма и т.д.) и представлена, либо вновь возведёнными зданиями, либо небольшими площадями. Учитывая то, что основной целью оценки стоимости объектов недвижимости являлось определение рыночной стоимости для совершения сделки купли-продажи, специалисты Оценочной компании «Diplomat» приняли решение не использовать при оценке доходный подход, так как результат, полученный в рамках данного подхода, мог бы исказить итоговую стоимость в связи с отсутствием прямых аналогов по сдаче в аренду. Оценка стоимости объектов недвижимости для продажи. Резюмируя, хотелось бы выделить один из основных моментов, на который оценщики обращали внимание в процессе всей работы, а именно - цель оценки и вид определяемой стоимости. В случае, если необходимо определить рыночную стоимость объекта недвижимости для совершения сделки купли-продажи, то реализовывая каждый из трех подходов (затратный, доходный и сравнительный) и затем обобщая полученные результаты, необходимо помнить, что наиболее точную (адекватную) цену, по которой можно продать объект, в 99% случаях показывает сравнительный подход. Оценка стоимости объектов недвижимости

Изменения на рынке оценки и разработки бизнес-планов Оценить квартиру - проблема, с которой сейчас многие сталкиваются при желании продать долю квартиры или же просто оценить её. Оценить квартиру. Как это происходит? Приступим к "разбору полетов" Оценка доли квартиры Очень часто возникает необходимость оценить долю в квартире. Лучше провести независимую оценку, т.к. она предполагает, во-первых, установление рыночной цены и права собственности к оцениваемому объекту. Оценка доли квартиры – такой же процесс, что и оценка квартиры в целом. Оценка принимает во внимание многие факторы, имеющие решающее значение в определении достоверной стоимости данной квартиры, а точнее её части – это общая планировка квартиры, местоположение, этажность, инфраструктура района, тип дома, площадь, состояние отделки и так далее. Оценка комнат, к примеру, в коммунальных квартирах имеет ряд отличий от оценки проводимой непосредственно самих квартир. При этом оценка доли в коммунальной квартире представляет собой оценку определенной комнаты. В нынешнее время оценщику достаточно сложно произвести оценку комнат в Москве, да не только в Москве, и других городах, т.к. рынок данного направления очень мал. Но при всем при этом данная услуга периодически всплывает на поверхность и появляется в ней необходимость. Необходима она людям, которые попали непростую жизненную ситуацию. Чаще всего за эталон специалист берет стоимость всей квартиры, а после происходит оценка доли квартиры. Причем здесь Вам необходимо уяснить, что цена квадратного метра полноценной квартиры существенно разница с ценой квадратного метра для её части. Оценка комнаты в коммунальной квартире. Коммунальная квартира подразумевает совладельцев квартиры. Каждый совладелец располагает равными правами на долю жилья закрепленную за ним. Если оценка одной доли в квартире увеличивает цену одного квадратного метра в сравнении с ценой того же другого квадратного метра в этой же коммуналке, при этом оценщик ставит совладельцев в неравное положение. Это делается для получения большей прибыли. И в этом случае покупатель будет вынужден выложить за всю квартиру большую сумму, чем при покупке похожей квартиры на рынке недвижимости. Когда же при оценке квартиры или комнаты наблюдается уменьшение цен на квадратный метр по сравнению с ценой всю квартиру, то продавец не получит тех денег, на которые он рассчитывал, на руки. А значит и не сможет в дальнейшем приобрести равноценную комнату или квартиру. Оценить квартиру

Изменения на рынке оценки и разработки бизнес-планов В разделе сайта "Решения" обновилась информация в рамках продуктов и решений "Разработка бизнес-плана для особой экономической зоны". Добавлено подробное описание следующих продуктов: * Разработка бизнес-плана для заключения (изменения) соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности на территории технико-внедренческой зоны. * Разработка бизнес-плана для заключения (изменения) соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности на территории технико-внедренческой зоны. * Разработка бизнес-плана для заключения (изменения) соглашения об осуществлении туристско-рекреационной деятельности на территории туристско-рекреационной зоны. Разработка бизнес-плана для особой экономической зоны

Изменения на рынке оценки и разработки бизнес-планов В разделе сайта "Решения" обновилась информация в рамках продуктов и решений "Оценка активов для залога". Добвлено подробное описание продукта по оценке активов для целей кредитования: удобства для банка, удобства для клиента, схема оказания услуг. Оценка активов для залога

Изменения на рынке оценки и разработки бизнес-планов В феврале 2011 оценочная компания Diplomat успешно прошла процедуру проверки ЗАО «Райффайзенбанк» как потенциального партнера в области оценки залогового имущества. По результатам проверки отчеты об оценке, выполненные Diplomat, будут приниматься ЗАО «Райффайзенбанк» независимо от типа оцениваемого имущества. Таким образом, оценочная компания Diplomat с этого момента вправе оказывать услугу по оценке для клиентов, которые кредитуются в ЗАО «Райффайзенбанк» по следующим типам залогового обеспечения: * Оценка залогового обеспечения в рамках кредитования малого, среднего и крупного бизнеса: o Оценка зданий и сооружений. o Оценка встроенных и встроенно-пристроенных помещений. o Оценка земельных участков. o Оценка машин и оборудования. o Оценка имущественных комплексов. * Оценка залогового обеспечения в рамках ипотечного кредитования: o Оценка квартир. o Оценка коттеджей и таунхаусов. o Оценка земельных участков Расширяя сферу сотрудничества в банковском секторе

В декабре 2010 году между ЗАО «Ури Банк» и Diplomat достигнуто соглашение о привлечении Diplomat в качестве независимой оценочной компании при оценке недвижимости и оборудования, которое будет выступать в качестве залогового обеспечения

http://www.dplt.ru/

В июле 2010 года Парфенов Алексей, Генеральный директор Diplomat, принял активное участие в проведении семинаров при Российской академии кадрового обеспечения агропромышленного комплекса по программе повышения квалификации работников Агропромышленного комплекса. Выступая с докладами, Парфенов Алексей рассмотрел основные особенности оценки объектов недвижимости и уделил внимание аспектам оценки земельных участков методом предполагаемого использования в сложившейся экономической ситуации.

http://www.dplt.ru/

В декабре 2010 года Diplomat успешно завершило проект по оценке комплекса зданий, принадлежащих Войсковой части 55002. Рыночную стоимость необходимо было определить для целей постановки на баланс.

http://www.dplt.ru/

В декабре 2010 года между ОАО «Международный инвестиционный банк» и Diplomat достигнуто соглашение о привлечении Diplomat в качестве независимого оценщика при кредитовании физических и юридических лиц.

http://www.dplt.ru/

В октябре 2010 года достигнуто соглашение о сотрудничестве между ОАО «Системный оператор Единой энергетической системы» и Diplomat. Согласно достигнутому соглашению, Diplomat привлекается в качестве независимого оценщика при проведении операций Общества, связанных со сдачей в аренду имущества.

http://www.dplt.ru/

В декабре 2010 года Diplomat успешно завершило проект по оценке комплекса зданий, принадлежащих Войсковой части 55002. Рыночную стоимость необходимо было определить для целей постановки на баланс.

http://www.dplt.ru/

В декабре 2010 году между ЗАО «Ури Банк» и Diplomat достигнуто соглашение о привлечении Diplomat в качестве независимой оценочной компании при оценке недвижимости и оборудования, которое будет выступать в качестве залогового обеспечения.

http://www.dplt.ru/

В октябре 2010 года Diplomat успешно завершила работы по определению выкупной цены земельных участков, попадающих в зону производства работ городского заказа «Первоочередной участок скоростной транспортной системы (СТС) от станции «Москва-Сити» до примыкания к Киевскому направлению Московской железной дороги». Особенностью данного проекта можно выделить то, что не все земельные участки, попадающие в зону производства работ, подлежали изъятию, а только часть из них, остальная часть земельных участков, подлежала временному занятию.

http://www.dplt.ru/

В октябре 2010 года достигнуто соглашение о сотрудничестве между ОАО «Системный оператор Единой энергетической системы» и Diplomat. Согласно достигнутому соглашению, Diplomat привлекается в качестве независимого оценщика при проведении операций Общества, связанных со сдачей в аренду имущества.

http://www.dplt.ru/

В начале декабря 2010 года Diplomat успешно завершила проект по оценке земельных участков и расположенных на них жилых домов (в том числе хозяйственных построек), подлежащих изъятию для нужд Министерства имущественных отношений Московской области.

http://www.dplt.ru/

В декабре 2010 года между ОАО «Международный инвестиционный банк» и Diplomat достигнуто соглашение о привлечении Diplomat в качестве независимого оценщика при кредитовании физических и юридических лиц.

http://www.dplt.ru/

В декабре 2010 года Diplomat успешно завершило проект по оценке комплекса зданий, принадлежащих Войсковой части 55002. Рыночную стоимость необходимо было определить для целей постановки на баланс.

http://www.dplt.ru/

В декабре 2010 году между ЗАО «Ури Банк» и Diplomat достигнуто соглашение о привлечении Diplomat в качестве независимой оценочной компании при оценке недвижимости и оборудования, которое будет выступать в качестве залогового обеспечения.

http://www.dplt.ru/

В январе 2011 года Diplomat успешно завершило проект по оценке земельных участков и коттеджей коттеджного поселка «Бельгийское предместье».

http://www.dplt.ru/

В январе 2011 года оценочная компания Diplomat успешно прошла аккредитацию при банке DeltaCredit. Данная аккредитация позволяет Diplomat оказывать услуги по оценке квартир, оценке жилых домов и оценке земельных участков для всех партнеров банка DeltaCredit, работающих по стандартам банка в рамках ипотечного кредитования.

В феврале 2011 года оценочная компания Diplomat успешно прошла процесс аккредитации в качестве независимой оценочной компании при ОАО КБ “СОЦГОРБАНК” по следующим направлениям:

• ·         Оценка залогового обеспечения в рамках кредитования малого и среднего бизнеса:

o  Оценка зданий и сооружений.

o  Оценка встроенных и встроенно-пристроенных помещений.

o  Оценка земельных участков.

o   Оценка машин и оборудования.

• ·        Оценка залогового обеспечения в рамках ипотечного кредитования:

o   Оценка квартир.

o   Оценка коттеджей и таунхаусов.

o   Оценка земельных участков.

http://www.dplt.ru/

Оказываем профессиональное сопровождение <a href="http://www.dplt.ru/">www.dplt.ru</a> -
по вопросам оценки квартиры, оценки земельного участка, оценки участка, оценки
коттеджа, оценки недвижимости, оценки стоимости, оценки стоимости акций, оценки
акций, оценки предприятия, переоценки основных фондов, переоценки основных
средств, оценки активов, оценки инвестиционных проектов, оценки компании,оценки машин и оборудования, оценки стоимости
предприятия бизнеса, оценки нематериальных активов, разработки бизнес-планов,
составлении бизнес-планов для ОЭЗ

В июле 2010 года Парфенов Алексей, Генеральный директор Diplomat, принял
активное участие в проведении семинаров при Российской академии
кадрового обеспечения агропромышленного комплекса по программе повышения
квалификации работников Агропромышленного комплекса. Выступая с
докладами, Парфенов Алексей рассмотрел основные особенности оценки объектов недвижимости и уделил внимание аспектам оценки земельных участков методом предполагаемого использования в сложившейся экономической ситуации.

www.dplt.ru

В июле 2010 года Парфенов Алексей, Генеральный директор Diplomat,
принял активное участие в проведении семинаров при Российской академии
кадрового обеспечения агропромышленного комплекса по программе повышения
квалификации работников Агропромышленного комплекса. Выступая с
докладами, Парфенов Алексей рассмотрел основные особенности оценки объектов недвижимости и уделил внимание аспектам оценки земельных участков методом предполагаемого использования в сложившейся экономической ситуации.

ФГОУ ДПОС «Российская академия кадрового обеспечения
агропромышленного комплекса» Министерства сельского хозяйства Российской
Федерации». Создана в 1966 году. Осуществляет работу по заказам
Министерства сельского хозяйства России, Ассоциации крестьянских
(фермерских) хозяйств России, заявкам предприятий и организаций.
Образовательные услуги, предоставляемые академией, включают учебную,
методическую, научно-исследовательскую и консультационную работу.

Оказываю профессиональное сопровождение по вопросам оценки и бизнес-планированию www.dplt.ru -