Ситуация с финансовыми злоупотреблениями при строительстве жилья для ФСБ в Краснодарском крае, о которой писал Ъ 22 февраля, как выясняется, не является единичной для ведомства.

30 января 2018 года группа крепких мужчин выставила из своих квартир нескольких пайщиков ЖСК «Академия-3» в новостройке на западе Москвы. История неприятная, и, казалось бы, обычная — двойные продажи на этапе строительства дома, затягивание с выдачей документов для оформления права собственности от ЖСК и неожиданное появление «собственника» с силовой и слесарной (в виде болгарки и набора новых замков) поддержкой.

Однако, по-другому ситуация начинает восприниматься после знакомства с персоналиями. Собственником сразу 10 однокомнатных квартир оказался ветеран спецподразделения «Альфа» Геннадий Соколов. Переговоры с оппонентами на месте Соколову помогал вести его друг и сослуживец Алексей Филатов. Оба они получили нехарактерную для своей профессии широкую публичную известность благодаря творческому сотрудничеству с группой «Любэ». Исполняли, в частности, популярную песню «По высокой траве», лирический герой которой, как известно, «ничего не нажил — не скопил».

Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «О7» (ул. Озерная, д. 9) с «котлована» в 2013 году и по настоящее время (дом сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет в 2017 г.) продаются через крупную риэлторскую компанию «НДВ» («Недвижимость для вас») . Договоры с покупателями оформлялись через вступление в жилищно-строительный кооператив. Схема не является безупречной с юридической точки зрения, однако на официальном сайте продаж доступны многочисленные документы, в т. ч. разрешение на строительство. Оно выдано правительством Москвы застройщику — ФГКОУ «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации». Дом построен в рамках реализуемого с 2003 года инвестиционного контракта, по которому сооружен целый ряд объектов недвижимости, в т. ч. новые учебные корпуса Академии на Мичуринском проспекте. Такой застройщик определенно должен был внушать покупателям уверенность в чистоте сделок и безопасности своих инвестиций.

Однако, помимо проблемы с 10 «квартирами Соколова», в н. в. некое ООО «МоБо» претендует в Арбитражном суде на 7.500 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, в т. ч. на 111 квартир (указаны по номерам), проданных через «НДВ» пайщикам. Ответчиком по иску также является ФГОУ «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации».

В настоящее время члены ЖСК, многие из которых получили под свои квартиры ипотечные кредиты, использовали т. н. «материнский капитал» и т. д., спешно подают иски о признании прав собственности в Никулинский районный суд, однако их перспективы не являются безоблачными.

Пока ясно лишь то, что за несколько лет под прикрытием громкого и уважаемого бренда нечестные дельцы организовали мошенническую схему с двойными продажами квартир и пока не намерены отступаться от прибыли.

Источник: Телеграм-канал "Криминал и пострелушки"

 

Серия сообщений "Двойные продажи в ЖК 07":
Часть 1 - Москвичи могут лишиться оплаченных квартир в новостройках на территории Академии ФСБ
Часть 2 - На территории Академии ФСБ происходит рейдерский захват квартир
...
Часть 7 - На юго-западе Москвы произошел рейдерский захват квартир с участником экс-«альфовца»
Часть 8 - Рейдерский захват на территории Академии ФСБ
Часть 9 - С чего все началось
Часть 10 - Если кто забыл про этого чудака…напомним
Часть 11 - Обещали - рассказываем
Часть 12 - Обзор ЖК О7 от продавца НДВ-Недвижимость