Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 787 сообщений
Cообщения с меткой

рейдерский захват - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
rss_desert_man

Зачем человеку такое количество недвижимости?

Пятница, 25 Июня 2021 г. 15:05 (ссылка)

Когда по телевизору смотришь передачи с политическими дебатами, то невольно возникает мысль, что лучше мы жить не будем никогда. В Раде всегда были небедные люди, но им всегда не хватает денег и при возможности большинство из наших представителей пользуются моментом и стараются преумножить свое состояние. еще больше. Вот одну из таких историй я узнал на сайте в интернете и читать дальше: бывший глава "Альфа Банка" и экс чиновник Андрей Волков в последнее время решил приобрести недвижимость в Киеве. В этом нет ничего удивительного если бы за последнее время он не приобрел более 35 зданий, которые раньше находились в ипотеке или в собственности других лиц. Адвокат Татьяна Козаченко уверена, что все сделки были совершены незаконно и компания во главе с Волковым проводит самые настоящие рейдерские захваты. Читая такие новости, мысли о светлом будущем испаряются....

http://desert-man.org.ua/post484999098/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Desert_Man

Зачем человеку такое количество недвижимости?

Пятница, 25 Июня 2021 г. 15:05 (ссылка)


 Когда по телевизору смотришь передачи с политическими дебатами, то невольно возникает мысль, что лучше мы жить не будем никогда. В Раде всегда были небедные люди, но им всегда не хватает денег и при возможности большинство из наших представителей пользуются моментом и стараются преумножить свое состояние. еще больше. Вот одну из таких историй я узнал на сайте в интернете и  читать дальше: бывший глава "Альфа Банка" и экс чиновник Андрей Волков в последнее время решил приобрести недвижимость в Киеве. В этом нет ничего удивительного если бы за последнее время он не приобрел более 35 зданий, которые раньше находились в ипотеке или в собственности других лиц. Адвокат Татьяна Козаченко уверена, что все сделки были совершены незаконно и компания во главе с Волковым проводит самые настоящие рейдерские захваты. Читая такие новости, мысли о светлом будущем испаряются....






Метки:   Комментарии (2)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Аноним

Среда, 01 Декабря 1970 г. 03:00 (ссылка)

Комментарии ()КомментироватьВ цитатник или сообщество
ПиарОнлайн

Рейдеры XXI века

Четверг, 01 Октября 2020 г. 13:53 (ссылка)


Как отобрать объект недвижимости у его владельца и не попасть при этом в тюрьму? Достаточно просто. ВНИМАНИЕ! Не пробуйте повторить самостоятельно!



Как отобрать объект недвижимости у владельца, который не желает с ним расставаться? Времена вымогателей, которые решали этот вопрос с помощью утюга и паяльника, канули в прошлое. На дворе 21 век, и решается эта проблема изящно и современно. Всего-то и нужно – грамотно использовать судебную систему, и этим искусством современные захватчики чужого имущества овладели практически в совершенстве.



Итак, вот проверенный практикой (и временем) рецепт. Возбуждаются параллельно два дела – одно арбитражное, одно уголовное. Арбитражное – чтобы узаконить передачу недвижимости новому «владельцу», а уголовное – чтобы во-первых, убрать из игры настоящего владельца объекта на время арбитражного процесса, а во-вторых – убрать пагубное влияние закона из того же арбитражного процесса.



По нашим данным, полученным из конфиденциальных источников, возбуждение уголовного дела и помещение за решетку владельца недвижимость, обойдется вам в 20% стоимости объекта недвижимости. И заплатить эти деньги придется вперед. Арбитражное дело (а для гарантии успеха это должно быть дело о банкротстве) обойдется значительно дешевле – до 10% стоимости объекта, и платить здесь можно «за результат», то есть потом.



Сначала возбуждается дело о банкротстве, а следом – уголовное дело.  И эти два дела начинают поддерживать друг друга – сначала в дело о банкротстве закидываются материалы уголовного дела, потом наоборот, в уголовное дело добавляете судебные акты Арбитражного суда.



 Конкретно – в деле о банкротстве ваш конкурсный управляющий ( а желательно еще и ваш представитель кредиторов) подают заявление об оспаривании сделки. Одновременно подается заявление в правоохранительные органы о том, что объект недвижимости тем или иным способом «похитили у его законного владельца».



При этом не важно, что «законный владелец» никогда не был собственником объекта – смело притягивайте за уши любое бредовое основание, лишь бы что-нибудь было написано. А дальше, уже начиная со стадии проверки по заявлению, начинается «вброс» уголовных материалов в арбитражное дело – показания свидетелей, «потерпевших» - все, что хоть как-то может заронить сомнения в сердце арбитражного судьи, подходит. Судьи ведь тоже люди.



Что, тайна следствия, говорите? Да плевать на тайну следствия. Кто платит – тот полностью владеет материалами уголовного дела на всех стадиях процесса.



А дальше – уголовное дело возбуждается, владелец недвижимости объявляется в федеральный розыск ( это лишь дело техники для опытного следователя), потом торжественно задерживается – и помещается под стражу. То есть в следственный изолятор. Еще проще говоря – в тюрьму. Все, в арбитражном деле он участвовать не может, имущество свое защитить не в состоянии. Для гарантии еще можно попросить следствие потерять его паспорт – тогда он и доверенность судебному представителю выдать не сможет. А уж суд все равно рассмотрит спор – не забудьте только погромче кричать об обманутых кредиторах.



Осталась мелочь – под тем или иным предлогом закинуть в арбитражное дело решающие материалы о помещении «виновника хищения» под стражу. В деле о банкротстве ООО «Стройэлитпроект», например, которое является, на наш взгляд,  одним из наиболее ярких примеров осуществления описанной схемы – Арбитражный суд г. Москвы запросил у следователя результаты почерковедческой экспертизы. В ответ на запрос следователь Люберецкого следственного комитета прислал не только экспертизу – но и информацию о том, что «виновник хищения» помещен в тюрьму.



Арбитражный суд тут же выносит Определение о возврате многомиллионного объекта недвижимости так называемому «законному владельцу». А что? Кредиторы обижены, «виновник хищения» в тюрьме – чего еще??? Говорите, никогда объект «законному владельцу» не принадлежал? Плевать на это, он же написал что он владелец. Говорите, Арбитражно-Процессуальный Кодекс утверждает, что только приговор уголовного суда имеет значение? Да плевать на этот кодекс, написано же – «виновник хищения помещен под стражу». Читать что ли не умеете? Вы говорите – он без приговора не виновник хищения? Плевать еще три раза. Вернуть имущество «законному владельцу».



Теперь золотой ключик у вас в кармане. Остались сущие пустяки – продержать бывшего владельца объекта под стражей до того момента, когда апелляционнный суд «засилит» передачу объекта захватчику. Это целиком и полностью задача следственных органов, и здесь они горазды на выдумки.



Как только судебный акт вступает в силу – все, можно выпускать теперь уже бывшего владельца из мест лишения свободы. Куда он попрет против судебного акта? Да еще и без денег – вы же не забыли арестовать его имущество в рамках обоих судебных дел?



Итог: ваши финансовые затраты составили около 30% стоимости объекта, временные – 1-2 года. Чистая прибыль – 70% стоимости недвижимости, плюс ощущение собственного всесилия, плюс судебная практика по отъему собственности, в которую внесли реальный вклад ваш конкурсный управляющий и нанятые «представители кредиторов».



Не верите что все так просто? Бесплатный пример – Определение Арбитражного суда г. Москвы по делу о банкротстве ООО «Стройэлитпроект» здесь. Правда, кассация еще не рассмотрена. Поддержит ли Арбитражный суд Московского Округа порочную практику отъема недвижимости, или встанет на сторону закона? Скоро узнаем.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

Копейки вместо жилья: как Воробьев и ДОМ.РФ решают проблему дольщиков

Четверг, 16 Июля 2020 г. 16:06 (ссылка)


Несостоявшиеся собственники выходят на акцию протеста





Дольщиков 17-летнего долгостроя в подмосковных Химках лишают последней надежды на получение квартир — фонд ДОМ.РФ, который завел на стройку губернатор Андрей Воробьев, вместо жилья предлагает мизерные компенсации. Дольщики называют происходящее рейдерским захватом и выражают уверенность, что их дом хотят перепродать под бизнес-центр. Подробности конфликта граждан и властей — в материале ПАСМИ. 



В рубрику ПАСМИ “Сообщить о коррупции” обратился представитель обманутых дольщиков Подмосковья Игорь Водопадов. Он и четыре сотни его товарищей по несчастью еще в 2003 году заключили договоры на приобретение квартир в Химках, до сих пор жилья не получили. От дольщиков хотят отделаться выплатами, на которые в Подмосковье недвижимость не купить. Отчаявшись, они планируют пикеты на стройплощадке злополучного дома. 



Лидер долгостроя



Сдачи дома по адресу ул. Вишневая, дом 31 корпус 6 в подмосковных Химках 430 дольщиков ждут второе десятилетие. Договоры на приобретение квартир были заключены в 2003 году. В том же году ООО «Монолитградстрой» начало возведение  здания высотой 14-17 этажей, завершение строительства было запланировано на 2006 год.



Но сбыться этим планам было не суждено — в 2010 строительство было приостановлено, а в 2011 застройщика объявили банкротом, а в 2012 и ввели внешнее управление,  чтобы привлечь инвестора для достройки дома. 



С того времени дом находится в перечне проблемных объектов, но ни Министерство строительства Московской области, ни администрация города Химки никаких реальных действий по достройке здания не предпринимали. 


Более того, как рассказал ПАСМИ один из дольщиков Игорь Водопадов, городские чиновники активно противились усилиям внешнего управляющего привлечь на стройку крупных инвесторов. “Судя по всему, администрация преследовала свои интересы, настаивая на привлечении к строительству близких ей компаний», — отметил Игорь Водопадов.



Таких компаний с 2012 по 2018 годы было множество, но по разным причинам строительство так и не продолжилось. Так, в 2016 году чиновники отрапортовали, что дом достроит ООО “Зодиак”. Они взамен на компенсационные участки и преференции по другим объектам пообещали сдать дом до конца 2019, полностью изменили проект, но компания на стройку так и не зашла и вскоре сама обанкротилась.



Обманутые дольщики проводили акции протеста, объявляли голодовки, писали петиции на имя губернатора Московской области Андрей Воробьева и президента России Владимира Путина, обращались к прокурорам всех уровней, вплоть до генерального, но все это ни к чему не приводило.



“Нынешний глава администрации Дмитрий Волошин каждый раз обещал уладить проблему в течение одной-двух недель, но проходили месяцы, и ничего не происходило”, — говорит обманутый дольщик.



Строить или не строить



 



В конце 2018 глава Химкинская администрация заявляет о невозможности закончить строительство дома на Вишневой. В качестве обоснования отказа от достройки проблемного объекта чиновники приводят результаты строительно-технической экспертизы. Специалисты ГБУ “МОСОБСТРОЙЦНИЛ” пришли к выводу, что “техническое состояние здания предварительно оценивается как ограниченно работоспособное, не пригодное для завершения строительства”.





Между тем, дольщики за свои средства провели две независимые экспертизы и получили прямо противоположные результаты. Так, в заключении от декабря 2019 года, подписанном инженерами ООО “Лаборатория строительной экспертизы”, говорится: “Возобновление строительства многоэтажного многоквартирного дома возможно при условии выполнения рекомендаций по усилению конструкций, имеющих дефекты, по дополнительно разработанному проекту”. 





Решение от Воробьева



Надежды на обретение жилья у покупателей квартир в злополучном доме появились в конце прошлого года. На проблемный объект приехали губернатор Московской области Андрей Воробьев и Виталий Мутко, занимавший на тот момент пост вице-премьера правительства.



14 ноября 2019 года подконтрольные правительству Московской области СМИ отрапортовали, что Воробьев и Мутко договорились о том, что что к решению проблем объекта на улице Вишневая, будет привлечен Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства ДОМ.РФ.



Как сообщается на официальном сайте Фонда, данная организация была создана правительством России в 2017 году с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. Но в данном случае вместо урегулирования получился новый конфликт. 



Как пояснил Игорь Водопадов, ДОМ.РФ стал противоречить сам себе в части решения вопроса о судьбе проблемного объекта. На фоне заявлений о непригодности здания к эксплуатации при проектной нагрузке представители Фонда защиты прав дольщиков на заседании Арбитражного суда Москвы заявили, что дом будет достроен.



“Они ввели в заблуждение суд, чтобы добиться перехода банкрота из внешнего в конкурсное управление, назначив своего конкурсного управляющего Юлию Черникову и незаконно убрав внешнего управляющего Льва Мирабяна, который все 8 лет боролся с бюрократией и рейдерами по нашему дому, добивался вместе с нами решения в достройке дома.  Теперь мы стали просто заложниками ДОМ.РФ”, — заметил Игорь Водопадов.



Заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав, на котором должно быть решено, будет ли достраиваться дом, еще не было, но дольщиков уже уведомили, что вместо квартир они получат компенсации. 



 



В качестве обоснования отказа от достройки проблемного объекта ДОМ.РФ приводит данные Роспотребнадзора о превышении уровня шума от аэропорта Шереметьево. Между тем, независимая экспертиза, проведенная дольщиками, делает вывод, что достройка возможна, если смонтировать компенсирующие шум самолетов конструкции.





Проценты с потолка



Особое возмущение дольщиков вызвало то, что, согласно документу ДОМ.РФ, степень готовности здания по адресу ул. Вишневая, дом 31, корп. 6 составляет 29 процентов.





“Из шести подъездов четыре построены полностью — под крышу, еще в одном возведены 15 этажей из 17. О каких 29 процентах можно говорить?” — недоумевает Игорь Водопадов.



Более того, в распоряжении дольщиков имеются результаты трех экспертиз, в которых готовность дома оценивается в 75-80%. Такая же цифра содержится в ответе на запрос гендиректора ООО «Монолитградстрой» из администрации городского округа Химки. В документе, датированном 2010 годом, тогдашний глава администрации Владимир Стрельченко сообщает, что общая готовность объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу составляет 75-80%.





Сэкономить на беде



Между тем, по мнению дольщиков, несоответствующая действительности цифра 29% указана неспроста, и вопрос здесь не только и не столько в нежелании ДОМ.РФ достраивать здание на Вишневой.



Дело в том, что исходя из степени готовности дома, планируют рассчитывать компенсации несостоявшимся собственникам квартир. Основой для их расчета будет стоимость недвижимости в таких же монолитно-кирпичных домах, в той же стадии строительства, так что ДОМ.РФ сможет существенно сэкономить на занижении цифр.



“Представителям дольщиков уже сообщили, что компенсации будут составлять примерно стоимость договора, заключенного в 2003 году, плюс 15-20%, — рассказал Игорь Водопадов. — Я, к примеру, тогда заплатил за однокомнатную квартиру порядка 530 тыс. рублей, так что о покупке жилья на выплату от ДОМ.РФ  говорить не приходится — стоимость однушек с черновой отделкой в монолитных домах в Химках начинается от 4,5 млн рублей”.



Не исключено, что это не вся экономия. Дольщики уверены, что их дом сносить никто не собирается, и его ждет вторая жизнь. “Дом или продадут с торгов частному инвестору, после чего там могут устроить какой-нибудь бизнес-центр и неплохо заработать на аренде. Во всяком случае, о возможном переводе здания в категорию нежилых помещений говорил глава администрации Дмитрий Волошин”, — рассказал Игорь Водопадов. 



 



Понятно, что с таким подходом к решению их проблем дольщики не согласны. Они считают действия Фонда защиты прав граждан рейдерским захватом своего имущества и намерены добиваться достройки здания. В ближайшую субботу, 18 июля в 13 часов на стройплощадке долгостроя на Вишневой запланирована акция протеста. 



Источник: ПАСМИ

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

Обещали - рассказываем

Суббота, 14 Июня 2020 г. 01:54 (ссылка)


Про Гену Соколова вы уже знаете, теперь почитайте про остальных.



Про остальных даже интереснее. Потому что Гена хочет отжать у законных владельцев только десять квартир. Остальные герои хотят забрать все остальные квартиры в двадцатичетырехэтажном пятиподъездном доме. Ну, то есть не то, чтобы они, как Гена, лично ходили по дому с болгаркой и срезали двери, нет. Для этого есть ООО «МоБо», которое отнимает квартиры цивилизованно, через арбитражный суд. При этом Никулинский районный суд волокитит рассмотрение заявлений выселяемых (ну и правильно, дело-то непростое), УВД ЗАО выносит отказные (мы их тоже понимаем — какое же тут мошенничество, подумаешь два-три раза одну и ту же квартиру продали).



Начиналось все хорошо. В 2003 году Академия ФСБ решила построить себе новых корпусов. Город передал землю академии, академия привлекла инвесторов. Корпуса инвесторы построили и оттуда, вроде, никого не выселяют. А в качестве платы за свои труды инвесторы получили возможность построить на землях академии ФСБ жилые дома на продажу, в т.ч. и этот несчастный дом на Озерной, 7. Построили. Вот тут-то все хорошее и закончилось.



Все инвесторы к настоящему времени уже банкроты или находятся в стадии ликвидации (в хорошем смысле, этого слова!!!), судебные тяжбы, невозвращенные кредиты и все, что бывает в таких случаях.



Таких историй все слышали много, но как однажды грустно заметил О.Бендер «тут все дело в том, какой отец». А отцы тут дай Бог каждому, ну или не дай Бог никому.



Формально застройщиком до сих пор является Академия ФСБ, а инвесторами — ООО «Главремонтстрой» и группа компаний «Базис». Люди там собрались хорошие, причем хорошие настолько, что при подписании в 2013 году дополнительного соглашения начальника Академии ФСБ нисколько не смутило, что от ООО «Главремонтстрой» документ будет подписывать генеральный директор Н.Трифонова, находилась в розыске по ст. 160 УК (присвоение или растрата). Присваивала и растрачивала казенные деньги она, будучи заместителем директора Махачкалинского порта.



Узнать об этом начальнику академии, как мы понимаем, было просто неоткуда. Мы сейчас не про засилье ФСБ, между прочим, потому что знающие люди утверждают (и у них даже есть про это документы), что главным выгодоприобретателем от таких лихих отжимов и бойких застроек является А.Бирюков, даже А.П.Бирюков, которого те же самые знающие люди упорно связывают с несменяемым московским вице-мэром.



Вот такие дела. Паааа высоооокой траве….звонят колокола…



P.S. Вниманию будущих инвесторов! Есть и хорошие новости — группа компаний “Базис” собирается построить на Озерной еще восемь домов. Этажей по 30. Продавать они их будут по старой схеме. Как говорится — не снижать накал борьбы!



А вот скан, с подписью начальника академии








Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

Если кто забыл про этого чудака…напомним

Суббота, 14 Июня 2020 г. 01:52 (ссылка)


#нампишут о проделках Гены. Будем проверять



#нампишут о #позорище





СООБЩЕНИЕ О ПРЕСТУПЛЕНИИ



Мы, покупатели квартир в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, д. 9 (территория Академии ФСБ), просим Вас срочно отреагировать на данное обращение.



Все мы в разное время (в период протяженностью более четырех лет: с 2013 года по 2017 год включительно) обратились в агентство недвижимости ООО «НДВ — недвижимость для Вас» с целью приобрести квартиру для удовлетворения личных бытовых нужд.



Все мы заключили агентские договоры с ООО «НДВ — недвижимость для Вас», потому как поясняли в агентстве они являются эксклюзивным представителем по данному объекту и это единственный способ приобретения квартиры в ЖК О7, расположенном по строительному адресу: г. Москва, ул. Озёрная, владение 7.



Все взносы (вступительный, паевой, членские) оплачены нами в полном объеме. Это было главное условие покупки квартир в данном доме. Кроме того, многие из нас уже приняли квартиры по Соглашениям о доступе от ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и даже живут в этих квартирах.



Однако, до настоящего времени никто из нас не может зарегистрировать право собственности в обычном порядке. Только через суд, однако, пока по нашему дому нет прецедентов регистрации прав собственности по договорам с ЖСК. Председатели ЖСК тянут время, упирая на то, что скоро всё разрешится и нам передадут квартиры в собственность.



СИТУАЦИЯ , произошедшая 30.01.2018г:



на сайте «НДВ» выключилась веб камера, направленная на дом в течение 4-х лет. В нашу Управляющую компанию (эксплуатирующую организацию) ООО «Базис-сервис» пришла группа лиц во главе с Соколовым Геннадием Алексеевичем, ветераном спецподразделения «Альфы» и заявила свои права сразу на 10 квартир — на 7 из них были предъявлены документы, «на 3 ожидаются». С его слов, Соколов Г.А. в декабре 2017г. приобрел по договорам купли-продажи сразу несколько квартир (как он выразился «не глядя, так как предложение хорошее»). Пришел Соколов Г.А. «познакомиться» сразу с группой лиц, в том числе со специалистом для вскрытия/установки замков. Людей выгнали из квартир, двери опечатали.



Описание деталей происходящего: к дому прибыло около 40 человек. Активно действовали 6–10, остальные держались поблизости. В квартиры, где находились люди (кто-то уже проживал, кто-то делал ремонт) врывалась эта группа лиц с камерой и бранью, со словами «Вы кто тут такие?» вышвыривали из квартир, снимали с новых дверей замки, ставили свои. К тем дверям, которые не были поменяны у Соколова Г.А. были ключи, не смотря на то, что добросовестным покупателям полный комплект ключей был выдан вместе с Соглашением о доступе в квартиру. Далее квартиры были опечатаны. Соколов Г.А. с компанией в офисе ООО «Базис-сервис» продолжили выяснение отношений с жильцами квартир, на которые Соколов Г.А. претендует: действовали грубо, провоцировали на драку, оскорбляли. Иначе как рейдерский захват (организованный застройщиком) пострадавшие это не могут расценивать.



Как предварительно удалось выяснить, часть квартир было продано неизвестным лицам по предварительным договорам купли-продажи через ООО «Теплосервис» и ООО «Долорес», по ним оперативно была признана собственность в Никулинском суде г. Москвы. По части квартир собственность была зарегистрирована в декабре 2017 года, и буквально сразу же (в декабре 2017 года) квартиры были перекуплены Соколовым Г.А. Сколько ещё таких заслуженных и уважаемых людей как Соколов Г.А. готовятся стать собственниками наших квартир нам не известно.



Факт того, что ФГКОУ Академии ФСБ РФ в качестве застройщика продает квартиры через агентство недвижимости «НДВ» по разным договорам есть в видеообзоре от мая 2017 года:



Вот, что бесит, так это когда навыки пускаются против мирняка…





Норм ваще, когда сразу 10 квартир покупаешь. Оптом

Вот тут, кстати, “ветерашки Альфы” тоже светанули



А народ надеется на справедливость, в прекрасную предвыборную пору…


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

С чего все началось

Суббота, 14 Июня 2020 г. 01:50 (ссылка)


Ситуация с финансовыми злоупотреблениями при строительстве жилья для ФСБ в Краснодарском крае, о которой писал Ъ 22 февраля, как выясняется, не является единичной для ведомства.



30 января 2018 года группа крепких мужчин выставила из своих квартир нескольких пайщиков ЖСК «Академия-3» в новостройке на западе Москвы. История неприятная, и, казалось бы, обычная — двойные продажи на этапе строительства дома, затягивание с выдачей документов для оформления права собственности от ЖСК и неожиданное появление «собственника» с силовой и слесарной (в виде болгарки и набора новых замков) поддержкой.



Однако, по-другому ситуация начинает восприниматься после знакомства с персоналиями. Собственником сразу 10 однокомнатных квартир оказался ветеран спецподразделения «Альфа» Геннадий Соколов. Переговоры с оппонентами на месте Соколову помогал вести его друг и сослуживец Алексей Филатов. Оба они получили нехарактерную для своей профессии широкую публичную известность благодаря творческому сотрудничеству с группой «Любэ». Исполняли, в частности, популярную песню «По высокой траве», лирический герой которой, как известно, «ничего не нажил — не скопил».



Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «О7» (ул. Озерная, д. 9) с «котлована» в 2013 году и по настоящее время (дом сдан в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет в 2017 г.) продаются через крупную риэлторскую компанию «НДВ» («Недвижимость для вас») . Договоры с покупателями оформлялись через вступление в жилищно-строительный кооператив. Схема не является безупречной с юридической точки зрения, однако на официальном сайте продаж доступны многочисленные документы, в т. ч. разрешение на строительство. Оно выдано правительством Москвы застройщику — ФГКОУ «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации». Дом построен в рамках реализуемого с 2003 года инвестиционного контракта, по которому сооружен целый ряд объектов недвижимости, в т. ч. новые учебные корпуса Академии на Мичуринском проспекте. Такой застройщик определенно должен был внушать покупателям уверенность в чистоте сделок и безопасности своих инвестиций.





Однако, помимо проблемы с 10 «квартирами Соколова», в н. в. некое ООО «МоБо» претендует в Арбитражном суде на 7.500 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, в т. ч. на 111 квартир (указаны по номерам), проданных через «НДВ» пайщикам. Ответчиком по иску также является ФГОУ «Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации».



В настоящее время члены ЖСК, многие из которых получили под свои квартиры ипотечные кредиты, использовали т. н. «материнский капитал» и т. д., спешно подают иски о признании прав собственности в Никулинский районный суд, однако их перспективы не являются безоблачными.



Пока ясно лишь то, что за несколько лет под прикрытием громкого и уважаемого бренда нечестные дельцы организовали мошенническую схему с двойными продажами квартир и пока не намерены отступаться от прибыли.





Источник: Телеграм-канал "Криминал и пострелушки"



 


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

Рейдерский захват на территории Академии ФСБ

Суббота, 14 Июня 2020 г. 01:48 (ссылка)


Жителей московской новостройки выгоняют из полностью оплаченных квартир



«У дома собрались около 40 человек: они вскрыли квартиры, в которых уже жили или делали ремонт, вышвырнули людей, находившихся там, показывая правоподтверждающие документы на жилье, поставили свои замки и опечатали двери», — рассказывает один из жителей комплекса «О7» на улице Озерной. Но каким образом кто-то смог получить право собственности на давно оплаченные квартиры?



Заветные квадратные метры на юго-западе Москвы в 8 км от ТТК начали продавать еще в 2013 году по почти не используемой сейчас схеме ЖСК (жилищно-строительного кооператива), согласно которой человек, желающий приобрести недвижимость, становится пайщиком, а регистрация права на собственность оформляется на основе справки от кооператива о выплате паевого взноса (стоимости будущей квартиры) целиком. Сейчас многие пайщики уже приняли квартиры, подписав соглашение о доступе в них с ЖСК, оплачивают коммунальные платежи, делают ремонты и живут там, но никому еще не удалось зарегистрировать право собственности. Как утверждают жители дома №7 по улице Озерная, находящегося на территории Академии ФСБ, председатели ЖСК тянут время, постоянно уговаривая людей «еще немного подождать». И вся эта ситуация не казалась покупателям квартир заслуживающей переживаний, пока однажды утром внушительные мужчины не пришли к ним вскрывать замки, показывая документы о праве собственности. Жители расценивают произошедшее не иначе, как рейдерский захват, организованный застройщиком.



Пайщикам удалось выяснить, что по крайней мере часть уже оплаченных через ЖСК квартир была продана по предварительным договорам купли-продажи, а по ним в кратчайшие сроки, в декабре прошлого года, Никулинским судом Москвы было признано право собственности. Сразу после (в этом же месяце) квартиры были перекуплены Геннадием Алексеевичем Соколовым, который, вероятно, по стечению обстоятельств, учитывая то, на какой территории находится ЖК, является ветераном подразделения антитеррора «Альфа».Жители комплекса «О7» уже не один день задаются вопросом, сколько еще таких заслуженных и уважаемых людей готовятся стать собственниками их давно выкупленных квартир, но ответа на этот вопрос никто им дать не может.



 

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

На юго-западе Москвы произошел рейдерский захват квартир с участником экс-«альфовца»

Суббота, 14 Июня 2020 г. 01:46 (ссылка)


На Озерной улице, в жилом комплексе «О7», расположенном на территории Академии ФСБ, неизвестные вломились в квартиры в новых домах, выгнали из них жильцов и сменили замки



Как рассказал один из жителей, около 40 человек утром собрались около дома, а затем проникли в квартиры, предъявляя документы о правах собственности на жильё. Каким-то образом квартиры были проданы дважды.



Продажи квартир в этом ЖК начались в 2013 году по схеме жилищно-строительного кооператива (эта схема уже считается устаревшей и почти не используется). Пайщики делали взнос в ЖСК и получали от эксклюзивного представителя по объекту справки, на основании которых впоследствии должны были оформляться права собственности.



В декабре прошлого года бывший служащий спецподразделения «Альфа» Геннадий Алексеевич Соколов перекупил квартиры у подставных лиц, которые через Никулинский суд Москвы оформили права собственности на квартиры, предъявив предварительные договора купли-продажи с ЖСК. С этими документами захватчики и появились на порогах ни о чем не подозревающих новосёлов.



К моменту принудительного выселения многие жители уже начали делать ремонт в квартирах и исправно оплачивали коммунальные счета, так как ими были подписаны соглашения с ЖСК о доступе в квартиры. Как получилось, что квадратные метры были проданы дважды, еще предстоит разобраться. Однако семьи уже оказались на улицах.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

На территории Академии ФСБ происходит рейдерский захват квартир

Суббота, 14 Июня 2020 г. 01:45 (ссылка)


Жители новостроек в ЖК «О7» на улице Озерной стали заложниками ситуации, которую они сами называют не иначе как рейдерский захват



Около 40 людей вломились в дома, повыгоняли новосёлов, сменили замки и опечатали двери. Квартиры в жилом комплексе, расположенном на юго-западе Москвы на территории Академии ФСБ, начали продавать в 2013 году по уже почти не применяемой схеме жилищно-строительного кооператива (ЖСК).



Когда подошли сроки сдачи жилья и оформления прав, представители агентства стали разными способами тянуть время и просить пайщиков подождать еще немного. Однако это ни у кого не вызвало особых подозрений.



В декабре прошлого года ряд лиц через суд получил право собственности на все эти квартиры. Формальным основанием для признания их собственниками было наличие у них предварительных договоров купли-продажи с ЖСК. Никулинский суд Москвы в срочном порядке встал на сторону заявителей, и уже в этом же месяце некто Геннадий Алексеевич Соколов, бывший сотрудник спецподразделения «Альфа», перекупил квартиры.



Остается лишь гадать, является ли случайным стечением обстоятельств то, что «альфовец» каким-то образом «отжал» себе квартиры в жилом комплексе, расположенном на территории Академии ФСБ…

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

Москвичи могут лишиться оплаченных квартир в новостройках на территории Академии ФСБ

Суббота, 14 Июня 2020 г. 01:44 (ссылка)


На Озерной улице, что на юго-западе Москвы, происходит рейдерский захват квартир. Один из жителей ЖК «О7» рассказал, что несколько десятков организованных людей собрались у дома, вскрыли замки и проникли в квартиры, где новосёлы уже начали делать ремонт



Людей из домов выгнали, ключи сменили, а двери опечатали. Сообщается, что у «рейдеров» есть все документы, подтверждающие право собственности на квартиры в этом жилом комплексе. Но как получилось, что чьи-то квартиры были проданы другим людям без их ведома?



Позднее выяснилось, что с 2013 года это жилье реализовывалось по устаревшей кооперативной схеме (ЖСК, жилищно-строительный кооператив).



Однако ни один пайщик так и не смог до сих пор зарегистрировать жилье в собственность: любыми способами представители агентства затягивали сроки. Поводов для волнения никто не видел до того самого злополучного утра, когда в квартиры стали вламываться неизвестные люди и заявлять свои права на квадратные метры.



Обманутым пайщикам удалось разведать, что бенефициаром этого захвата (который иначе как рейдерским они не называют) является Геннадий Алексеевич Соколов, ветеран спецподразделения «Альфа». По удивительному стечению обстоятельств ЖК находится на территории Академии ФСБ.



Квартиры были проданы по предварительным договорам с ЖСК, а в декабре прошлого года через суд в «срочном» порядке они были оформлены в собственность подставных лиц, которые затем продали их бывшему спецназовцу.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

Хабиров "зачищает" Башкирию?

Среда, 10 Июня 2020 г. 16:55 (ссылка)


Глава Башкирии Радий Хабиров решил сам прибрать к рукам ключевые активы региона, ранее "отчуждённые" от казны приближёнными экс-губернатора Хамитова?





Как стало известно корреспонденту The Moscow Post, прокуратура республики Башкортостан раскрыла эпизод отчуждения госактивов, совершенный ГУП "Управление административными зданиями" (ГУП УАЗ) при согласовании министерства земельных и имущественных отношений республики.



Речь о продаже за 51 млн рублей здания торгового комплекса "Сакмар" в Уфе аффилированной с директором ГУПа  ООО "Аврора плюс". Сделка прошла еще при прошлом главе республики Рустэме Хамитове, а интерес силовиков к ней явно придётся по душе нынешнему губернатору Радию Хабирову.



В отношении бывшей при Хамитове директором ГУПа Эльвиры Берг возбуждены уже два уголовных дела по обвинению в превышении должностных полномочий (ч. 1 ст. 286 УК РФ) и растрате более 3,5 млн руб. предприятия (ч. 4 ст. 160).



В Республике Берг называют приближённой к бывшему вице-премьеру Башкирии, главе Минземимущества Евгению Гурьеву - креатуре бывшего губернатора Рустэма Хамитова, с которым у Хабирова, как считается напряжённые отношения.



Берг инкриминируют четыре преступных эпизода, в том числе связанный с "Сакмаром". Ставленник Хамитова Евгений Гурьев также находится под следствием по обвинению в превышении должностных полномочий. Говорят, этим очень доволен действующий губернатор.



Новый скандал разворачивается на фоне того, что можно назвать масштабным переделом собственности между командами прошлого и нынешнего глав региона. Якобы Хабиров отжимает активы, переданные приближёнными Рустэма Хамитова в руки подконтрольных ему структур.



Эксперты сходятся во мнении, что возврат отчуждённого имущества новым руководством ГУПа, где сидят назначенцы уже Хабирова, вряд ли пойдёт на пользу республике. По слухам, это делается лишь для того, чтобы вновь произвести отчуждение (продать за копейки) Сакмар и другие активы. Но уже в пользу компаний, аффилированных самому Хабирову.



"Совет директоров" губернатора Хабирова



Буквально недавно, в сентябре 2018 года Хабиров назначил своего близкого друга, экс-совладельца скандальной строительной компании "Гранель" Андрея Назарова вице-премьером республиканского правительства. Кресло премьера Хабиров занял сам.



Назначение своего друга коммерсанта Хабиров, видимо, считает делом нормальным. Его не смутило ни слухи о судимостях Назарова, ни огромное количество скандалов его "Гранеля".



Да и ушёл оттуда Назаров, кажется, только потому, что по закону не может владеть бизнес-активами. А бизнес, как представляется, остался за его родственниками: сейчас им управляют сестра и зять Назарова, Светлана и Ильшат Нигматуллины. Ильшат же числится соучредителем компании.





Едва переехав в новый кабинет, Назаров, как говорят, поспособствовал назначению своего друга, вице-президента ГК "Гранель" Рустама Муратова министром экономического развития Башкортостана. Разумеется, наверняка не без одобрения нынешнего губернатора.



По тёплым крылышком Хабирова, а теперь и Назарова "Гранель" быстро растёт.  Выручка компании в 2018 году увеличилась втрое, до 96 млрд рублей. Застройщик, таким образом, стал одной из самых быстрорастущих частных компаний в России.





Хабиров и Назаров "пилят" Башкортостан вместе?



Стоит ли удивляться отчуждению государственного имущества в администрации человека, который наставил на высшие руководящие посты "своих да наших" людей, которые, вероятно, ничем кроме лоббизма своих бизнес-интересов не занимаются?



На фоне последних новостей сам глава республики продолжает всё больше отчуждаться от жителей региона. Башкирские СМИ наперебой подозревают Хабирова в коррумпированности, принудительных банкротствах и рейдерских захватах госпредприятий. Его даже именовали одним из ведущих рейдеров в республике.



Подозревают его и в выводе незаконных доходов через фирмы-прокладки. Стоит ли удивляться, что первая структура, которую считают причастной к махинациям в пользу губернатора - скандальный "Гранель"?



Даже управляющая компания этой организации ООО "Управляющая компания эффективные инвестиции" выглядит крайне подозрительно. В ней работает всего один сотрудник, а рыночная стоимость организации равняется нулю. Какие-то не очень эффективные инвестиции, да?





До 2018 года учредителем этой компании числились уже упомянутая Светлана Нигматуллина и Лариса Назарова - вероятно, жена нынешнего вице-премьера республиканского правительства. При этом женщины выступили учредителями более четырёх десятков компаний!



Многие из них также имеют признаки фиктивности, и могут использоваться, чтобы им скидывали вкусные республиканские активы, недвижимость и другие блага, а они прятали их до востребования республиканским "советом директоров" - представителями команды губернатора в спайке с прикормленным бизнесом.



В частности, интерес вызывает ООО "Гермес", соучредителем которого являются Нигматуллина и Назарова. При этом директором там трудится Люция Нигматуллина - вероятно, еще одна родственница семейства Назаровых, дружная с Хабировым.



В компании трудится всего один сотрудник, который как-то умудрился заработать минус 1,2 млн рублей за 2016 год. Очередная прокладка для вывода средств?





Другие компании, подконтрольные барышням, тоже не очень успешны: ООО "Бузат" закончил 2017 г. с прибылью – минус 65 тыс. рублей, ООО "Бренд 21" – минус 1,4 млн рублей, ООО "Аркаим" – минус 286 тыс. рублей. При этом все они остаются на плаву и зачем-то нужны.



Почему у правоохранителей не вызывает вопросов тот факт, что Хабиров назначил своего друга вице-премьером, а компания, к которой имеет отношение этот друг, цветёт и пахнет, получает многомиллионные подряды и всего за год при нынешнем губернаторе показывает троекратный рост выручки?



При этом саму компанию обвиняют в том, что она заключает подряды с недавно созданными аффилированными фирмами-однодневками с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. А как только работы завершены, актив банкротится и оставляет компании субподрядчиков без денег и имущества?



По слухам на крючок "Гранели" попалась фирма при строительстве ЖК "Валентиновка парк". После акта приемки работ, подрядчик так и не получил свои деньги. Ущерб оценивался в 25 млн рублей. Но что взять с обанкротившейся однодневки?



"Визирь" Хабиров



Представляется, что и сам Хабиров не чужд бизнесу. Как только он пришёл на место главы республики, компания "Дортрансстрой" стала одним из ключевых подрядчиков администраци Уфы по ремонту дороги на аэропорт. Контракт ей достался жирный - на 290 млн рублей.



При этом подрядчик принадлежит кипрской компании "Ерманиер лимитед". Ее бенефициаром называют Марата Латыпова, а его самого напрямую связывают с Радием Хабировым.



Учредителями "Дортрансстроя" являются ООО "УК "БВ" и ООО "Рейс". Их учредитель — ООО "Уфаарендагрупп", принадлежащая офшору. В компании работает всего один сотрудник. Ее прибыль, начиная с 2013 г. – отрицательная. Как такие структуры оказались в пуле заказчиков уфимских властей?



Впрочем, подковёрные игры и мутные схемы для Хабирова - не новое веяние. Еще в бытность руководителя администрации президента Республики Башкортостан Муртазы Рахимова Радия Хабирова называли местным "главным визирем".



По слухам, за то, что на этом посту он якобы торговал мандатами и должностями. Говорили, что стать депутатом Госдумы России при Хабирове стоило 30 млн рублей, депутатом местного парламента - 6 млн рублей, начальником одела администрации - 5 млн рублей.



Якобы на продажу выставлялись должности глав районов, городов, мировых судей и даже нотариусов. Если это правда - кто удивится, что сегодня Хабиров, едва став губернатором, примется прибирать к рукам то, что не успел спрятать Хамитов?



В Кремле вряд ли обрадуются раскрутке очередного коррупционного скандала в Башкортостане. Могут ведь и подумать, что заменив Хамитова Хабировым, поменяли даже не шило на мыло, а шило на шило. И вот уже тогда у Хабирова появятся поводы для беспокойства.



Источник: The Moscow Post


Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Москва_и_Подмосковье (Автор -Libertador)

Обязательно к просмотру! Как жители Балашихи отбили дома у рейдеров

Пятница, 29 Марта 2019 г. 10:15 (ссылка)

Это цитата сообщения _1917 Оригинальное сообщение

Балашиха: жители и журналист-активист отбили дома у рейдеров. #Соцрепост Видео










Обсудить тему можно здесь:



http://xn----dtbee0alfk1a6he.xn--p1ai/




#захват #рейдеры #власть



 



БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ МЫТИЩИ МОСКВА ВЕСЬ МИР



 (посмотрите наши фотки и присоединяйтесь)



Метки: КАК МЫ ПОБЕДИЛИ ПРОВЛАСТНЫХ РЕЙДЕРОВ В БАЛАШИХЕ, Балашиха,захват дома, Управляющие компании, рейдеры, рейдерский захват,жкх,криминал,власть,Россия, Подмосковье







 

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
_1917

Балашиха: жители и журналист-активист отбили дома у рейдеров. #Соцрепост Видео

Четверг, 28 Марта 2019 г. 14:18 (ссылка)








Обсудить тему можно здесь:



http://xn----dtbee0alfk1a6he.xn--p1ai/




#захват #рейдеры #власть



 



БЕСПЛАТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ МЫТИЩИ МОСКВА ВЕСЬ МИР



 (посмотрите наши фотки и присоединяйтесь)



Метки: КАК МЫ ПОБЕДИЛИ ПРОВЛАСТНЫХ РЕЙДЕРОВ В БАЛАШИХЕ, Балашиха,захват дома, Управляющие компании, рейдеры, рейдерский захват,жкх,криминал,власть,Россия, Подмосковье







 

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
rss_dirty_ru

После скандала в Оренбуржье рейдеры "легли на дно", но преступники на свободе

Понедельник, 26 Февраля 2019 г. 01:40 (ссылка)



https://www.youtube.com/watch?v=qzFX1qSeHFA



Я уже рассказывал о рейдерском захвате бизнеса в Оренбуржье. Прошёл месяц. Иски отозваны на сумму около 165 млн. рублей. То бишь подтверждается, что долги были фиктивными. Люди снимают ролики в стиле "Путин молодец", "Губернатор единственным отреагировал". Возбуждено уголовное дело в отношении "не установленных лиц". Я свою жёсткую позицию как обычно высказал в материале и выложил у себя на канале. Кому интересно: смотрим.





Написал ww64
на politota.d3.ru
/
комментировать


https://politota.d3.ru/comments/1744272

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dosrtroidolgos

Гендиректор "Аэросоюза" Александр Климчук прокомментировал свое избиение

Вторник, 28 Августа 2018 г. 21:04 (ссылка)


На мужчину напали прямо возле собственного дома вечером в воскресенье.



Генеральный директор "Аэросоюза" Александр Климчук, который был жестоко избит в воскресенье вечером возле собственного дома в Москве, прокомментировал нападение в интервью журналистам РЕН ТВ.



По его словам, на охраняемой территории возле дома он был избит злоумышленниками. Пострадавшему выбили зубы и нанесли другие увечья, а также передали "привет от Хрусталева".



"Это тот человек, которого еще два года назад я называл партнером. Затем, как это сейчас модно говорить, он "отрейдерил" мой бизнес… И мой сейчас существующий вертолетный бизнес "Аэросоюз", как это принято говорить, "кошмарит", то есть оказывает давление", - рассказал Климчук журналистам РЕН ТВ.



Он считает, что именно от главы компании "Хелипорты России" Александра Хрусталева исходят угрозы сотрудникам "Аэросоюза". В частности, по словам Климчука, одна из его подчиненных попала в больницу с нервным срывом.



"Я пишу заявления в различные компетентные органы. Уже много времени на них никто не реагирует. Я так понимаю, наверное, что, если найдут мой труп, это будут воспринимать всерьез. Я не знаю, что должно произойти в этой стране, чтобы меня услышали. То ли 90-е вернулись, то ли еще что-то", - добавил бизнесмен.



Он добавил, что ему лично также неоднократно поступали угрозы, однако правоохранители никак на это не реагировали.



Источник: https://bit.ly/2BUGWPT


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<рейдерский захват - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda