На данный момент специалисты выделяют несколько основных направлений пространственного развития Петербурга. Должен ли город развиваться вширь, осваивая новые территории, или достаточно будет редевелопмента старой промышленной застройки и реставрации исторического центра? Этот вопрос был основным на круглом столе «Пространственное развитие Петербурга: реконструкция центра, освобождение «серого пояса» или освоение окраин» форума «Будущий Петербург».

Про строительство в центре можно говорить долго, но достаточно вспомнить свежий пример "Охта-центра", чтобы сделать вывод - подобное строительство - это постоянные компромиссы в общественность при любых отклонениях от проекта.

По словам генерального директора «ЮИТ Лентек» Михаила Возиянова, сейчас идет обратный процесс выноса всех функций за пределы исторического центра, поскольку старый район не справляется с нагрузкой, предъявляемой современной деловой жизнью. Эксперт уверен, что из центра надо убирать прежде всего деловую функцию, чтобы уменьшить транспортную нагрузку на район.

«Я сторонник полицентричной системы развития города в направлении Ладожского озера, – сказал в ходе круглого стола Григорьев. – Город-кластер – это синтез рабочих мест, жилья и социальной инфраструктуры. Таких городов-кластеров может быть столько, сколько найдется инициаторов из бизнеса. Город и федералы предоставляют только инженерную и социальную инфраструктуру, все остальное построит бизнес».

Звучали также мнения, что центр деловой активности в Петербурге может формироваться вокруг "Лахта-центра". Эта идея реалистична еще и потому, что Газпром активно взялся развивать Приморский район - это и развязки, метро, трамваи, общественный транспорт!