http://www.orientir.ae/news/tourism/10stationstoopeninsepteber/




Ура, товарищи! Революция, так сказать, уже на носу.
Да, это то метро, у которого названия станций продавали, да это то метро у которого нет машинистов и это самая длинная автоматизированная рельсовая система в мире.
Это то метро, где поезда едут со скоростью 110 км/час и практически безшумно.

Итак, разразившийся кризис нанес немалый ущерб рынку недвижимости Эмиратов.
Теперь давайте по-порядку:
1. С рынка ушли практически все недобросовестные перекупщики, которые накручивали по 300% прибыли на недвижимость.
Плохо? Хорошо!

2. Цены на построенную недвижимость для продажи иностранцам снизились в 2 раза.
Плохо? Хорошо!

3. Пропали с рынка продавцы "воздуха".
Плохо? Хорошо!

4. RERA ввела более жесткий контроль за сделками с недвижимостью.
Плохо? Хорошо!

5. Снизились цены на стройматериалы
Плохо? Хорошо!

6. Некоторые стройки заморозились, некоторые остановились, некоторые и не начинались.
Плохо?
Давайте разбираться. Некоторые компании (например EMAAR) объявили о том, что ни один проект заморожен не будет. Будут пересчитаны сроки сдачи.
Те компании, у кого не было собственного капитала на строительство, а 100% привлеченные средства — обанкротились или переименовались. Если у вас есть договор и он зарегистрирован в RERA, то деньги можно вернуть через суд. Приняли закон, согласно которому застройщики не могут "просто" банкротится.
Плохо? Неприятно. Но не смертельно!
Те, кто продавали "воздух" на уровне эскизов и 3д картинок зданий обанкротились. Плохо?
Плохо для тех, кто клюнул на развод. Для рынка хорошо.

7. Темпы строительства снизились. Меньше денег вкладывается в инфраструктуру.
Эмираты расчитывали бюджет исходя из 45 долларов за баррель. Таким образом, если барель дороже 45 долларов, то в Эмиратах профицит бюджета, следовательно бюджетные стройки идут по намеченому плану, что хорошо видно по строительству метро или 10 новых развязок на Эмирейтс роуд.
Плохо? Хорошо! Прошла агония сверхприбылей и начнется нормальная работа сектора недвижимости.


Если подвести итоги, то можно сказать, что потребитель в целом выиграл.
Цены на недвижимость стали реальными, а не космическими.
На рынке остались серьезные компании.
Вырабатывается законодательство способное эффективно решать возникающие проблемы.

Кто проиграл?
Проиграл тот, кто в погоне за легкими деньгами в ущерб правильному оформлению контрактов и статуса, вложил деньги в "мыльные пузыри".
Плохо? Плохо, конечно же!
Но в бизнесе всегда есть риск все потерять.

У жены на полочке в ванной стоит тюбик на котором написано «Ежедневный скраб для лица с активными гранулами». Я за ними две недели наблюдаю — ОНИ ПАСИВНЫЕ!
:-)

Только в русском языке Вера, Надежда и Любовь — это еще и женские имена.

Мало того, что РАО оштрафовало группу Deep Purple за неуплату самой себе авторских.
Они рубятся за домен antirao.ru
Также они помогают Лене Каганову восстановить справедливость


Мне это напомнило момент из фильма «Полицейская академия», когда бабушка вызвала полицейского достать кошечку с дерева, так он её снял выстрелом в голову. Ей богу не вру, сразу именно такая ассоциация.

Сослуживица решила съездить в Оман отдохнуть, так её не пустили. Сказали, что туристическую визу тому, у кого в графе занимаемая долность стоит "sales", не открывают. :-)
Бедный Оман. Их наводнили сэйлс всех мастей из Эмиратов, а у них самих рабочих мест не хватает. Вот придумывают как отгородиться.
И смех, и грех. Причем даже с должностью водителя пустят, но не сэйлс.

Раффайзенбанк поздравляет всех с праздником Победы!

Фотографии corsun :

Фотографии corsun :

Зима затянулась. Снег до конца марта.
Что делает государство в лице коммунальных компаний?
Правильно. Отключает отопление.
Что делают люди? Правильно. Включают обогреватели.
Что делает государство?
Правильно. Повышает тарифы на электричество в 3 раза (правда только для тех, кто накрутил больше 400 кВт в месяц, но с обогревателями в комнатах это легко)
А теперь угадайте, какое государство?

Цитата:
В Испании за 2,5 года закрылись 25 тысяч агентств недвижимости
Из 80 тысяч агентств недвижимости, работавших в Испании летом 2006 года, сейчас функционируют лишь 25 тысяч. Как пишет портал Spanish Property Insight, в результате закрытия 70 процентов риелторских бюро работу потеряли 180 тысяч человек.

Ссылка: http://realty.lenta.ru/news/2009/03/25/spain/

Итак, было 80 тыс., осталось 25 тыс. Вопрос на «5»: Сколько агенств закрылось?



UDP: Исправили. Молодцы.

Приехали из Рима. Очень понравилось.
Не город, а музей под окрытым небом.
Микеланджело — гений!
Итальянцы очень похожи на нас, ну или мы на них. Родные лица!
Неожиданностью стало то, что итальянцы не очень богаты, а переход на евро усугубил ситуацию.
Самая популярная машина в Риме — Мерседес Смарт.
Сильвио Берлускони — прикольный чувак, столкнулись лицом к лицу с ним на Виа дель Корсо, отбежали в сторону, чтобы не попасть под эскорт, они прям на нас и руки жать :-)
Машин с мигалками в Риме больше чем в Киеве, с Москвой не могу сравнить, так как давно в ней не был.

Собираюсь в свадебное путешествие в Рим на неделю.
Выписал такую программу:
1. Капитолий
2. площадь Венеция
3. Римский форум
4. Колизей
5. церковь Сан Пьетро ин Винколи
6. пьяцца Навона и Пантеон
7. квартал Кампо-деи-Фьори
8. Корсо — виа деи Кондотти
9. площадь Испании с лестницей Тринита деи Монти
10. пьяцца дель Пополо и церковь Сайта Мария дель Пополо
11. фонтан Треви
12. цер­ковь Сайта Мария Маджоре
13. собор Св. Петра
14. Ватикан — Сикстинская капелла
15. станцы Рафаэля
16. апартаменты Борджа
17. Национальный римский музей (Музей терм)
18. Капитолийские музеи
19. сады Пинчо
20. Аппиева дорога и катакомбы
21. бази­лика Сан Паоло Фуори ле Мура
22. Триумфальная арка

Кто может посоветовать что-то еще?

В мире началось реалити шоу под названием "Кто сколько продержится" :-)

Жесть

Часто звоню родителям из Эмиратов на мобильный украинского оператора "Киевстар". В прошлом месяце заметил такую штуку: когда начинается вызов, включется таймер разговора и с меня снимаются бабки. Когда заметил первый раз - подумал: "Фигня, сбой на линии". Но это стало повторяться подозрительно часто, стало системой. В прошлом месяце таким образом ушло около 100 баксов. Трубку не брали, а за 20 гудков я платил по 5 баксов.
Сначала грешил на местного оператора "Этисалат", но такая петрушка только с номерами оператора "Киевстар". Все остальные операторы, включая проводные линии работают нормально.
Я думаю это целенаправленное действие, об этом в "Киевстаре" знают и на этом наживаются. Хотя как, ума не приложу, вроде бы входящие бесплатны?

Yahoo уже 2 дня не отвечает и не пингуется. Microsoft его победил? :-)

В Иране произошло очередное землетрясение. Достаточно мощное. Отголоски докатились и до ОАЭ. Сидим в офисе, начал ёрзать стул по полу самостоятельно, подумал, в Иране наверное землетрясение. А потом в голове образовалась шутка.
Ага, коллайдер запущен, пойду попингую Европу, интересно, будет ли отклик? :-)

В Абу-Даби в Эмирейтс Паласе проходит экспозиция картин Пабло Пикассо.
Всего около 200 полотен. Я решил по памяти вспомнить несколько, оказалось помню что-то около десяти.
Вход свободный.
Сегодня помчу из Дубая в Абу-Даби, чтобы прикоснуться к великому.
Кстати, экспозиция собиралась из различных коллекций, включая частные.
Попробую поснимать, если получится.

Так решил Касперский, смотрите сами: