Не секрет, что при продаже или покупки квартир возникают определенные риски и все потому, что человек не знает всех тонкостей заключения сделки и может допустить ошибки даже на ровном месте. Конечно же, можно заручиться помощью агентства недвижимости, но в этом случае придется выложить немалую сумму на оплату услуг риелтора. Но я предлагаю вам более простой и выгодный метод решения проблемы. Переходите на сайт Kvartira-Bez-Agenta.ru - это онлайн методичка по самостоятельной подготовке сделки купли или продажи недвижимости. На сайте вы найдете пошаговую инструкцию и сможете самостоятельно решить все вопросы, связанные со сделками с квартирами. Этот сайт незаменим для тех, кто хочет сэкономить на услугах риэлторов, при этом понять суть вопроса и заключить сделку с максимальной выгодой и безопасностью.

1 Купить в детском магазине "Набор для детского творчества", в строительном магазине строительный гипс или алебастр (названия разные, но это по сути одно и тоже). 




2 На ровном и окрашенном водоэмульсионной краской потолке (это важно, т. к. от извёстки всё отвалится) рулеткой отмерить точки маркером и нарисовать рисунок. 
















3 Покрасить внутри рисунка той же водоэмульсионной краской, что и стены, ну или под свет обоев, кафеля. 







4 Развести гипс холодной водой, разложить по формочкам, излишки снять шпателем, так, чтобы поверхность была ровная, и оставить затвердевать минут на 20-30. В последствии поверхность фигурки, которая будет соприкасаться с потолком, можно отшлифовать на наждачной бумаге. 











5 Осторожно вынуть цветочки из формочек, просушить сутки, покрасит той же краской и снова просушить.




















6 Нанести на фигурки клей ( ПВА или обойный навести погуще) и аккуратно наклеить лепнину на потолок, закрывая линию рисунка. Следить за тем, чтобы клей не выступал по краям, вытирать его сразу или после высыхания закрасить краской. 















А это мои прошлые потолки, некоторые цветочки там раскрашены гуашью и покрыты лаком, а большие детали сделаны с помощью коробки из под торта, для них нужно гипс наводить пожиже, и после заливки в форму встряхивать до образования ровной поверхности, и затвердевать сутки.






























































































Служат такие потолки очень долго, фигурки не отваливаются и никакого дополнительного ухода не требуют, а глаз безусловно радуют. Такую лепнину можно разместить и на стенах. Сама я, правда, этого не делала, но, думаю, должно быть красиво. А если, вдруг захочется вернуть потолку первозданный вид, то сделать это не сложно:

1) отскоблить лепнину;

2) выровнять шпатлёвкой ободранные места;


3) покрасить в белый цвет.

Снизить тарифы на капремонт жилья в Москве призывают депутаты. При этом только 22% многоквартирных домов в столице провели собрания по выбору способа накопления на капремонт.

Пришедшие в июле жителям Москвы коммунальные счета с включенным сбором за капремонт шокировали местных жителей. На этом фоне только в 22% многоквартирных домов города провели собрания жильцов, где было решено, как именно будет оплачиваться новый ежемесячный сбор, тогда как в 24 тысячах домов жители остались "молчунами", поэтому многие из них теперь удивлены ростом ставки ЖКХ на 20%. При этом в столичном департаменте капремонта уже пригрозили санкциями неплательщикам.

По данным "Коммерсанта", Москва стала последним регионом в нашей стране, где была принята программа капремонта жилья. С целью средств на ремонт был создан оператор программы — Фонд капремонта Москвы.
До 1 июня 2015 года жители каждого дома могли сами принять решение о перечислении средств не в упомянутую организацию, а на открытый ими банковский счет, на котором плательщикам легче контролировать средства и сроки ремонта. Однако такие собрания не были проведены в 78% домов собрания, поэтому средства "молчунов" пойдут в фонд. Как отмечает издание, "молчуны" всё ещё имеют возможность перейти на банковские счета, но теперь на этот процесс потребуется два года.==>

КОМПОТ — Журнал со вкусом

Вчера оплатил 1147 рублей за капремонт дома.
Посмотрел на сайте Правительства Москвы, мой дом будут ремонтировать в 2033 году (через 18 лет).
Общая площадь моего дома, по данным того же сайта, равна 56778 кв.м.
А теперь моё любимое. Считаем:
За 18 лет я заплачу:
1147 руб * 12 мес * 18 лет = 247'752 рубля.
За 18 лет весь мой дом заплатит:
56778 кв.м. * 15 руб/м * 12 мес * 18 лет = 153'300'600 рублей.

Я думал, нам просто трубы и крышу отремонтируют (так на сайте у них сказано), но, судя по сумме ремонта, уже в 2033 году на моем доме будут золотые купола, минимум две вертолетные площадки, бронированые окна, скоростные лифты, кевларовые стены и платиновое напыление на перилах, ну чисто для красоты.

Я выражаю искреннюю благодарность всем, кто придумал или имеет хотя бы какое-то отношение к авторству этой замечательной, своевременной и такой щедрой социальной программы.

Низкий вам поклон.

________________________

Как влияет город на человека

Серия сообщений "6.ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ ":
Часть 1 - 100лет назад наша страна прошла через эксперимент с использованием дешевой рабочей силы мигрантов
Часть 2 - Происхождения ругательств
...
Часть 20 - На сегодняшний день в мире больше всего рабов, чем когда-либо прежде в истории человечества
Часть 21 - Распространяйте! ..иначе всех так и вырежут!
Часть 22 - Капремонт дома. Считаем..

С 1 января 2015 года вступает в силу закон, согласно которому налог на имущество для физических лиц будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. ЗДЕСЬ далее... SvetlanaT

Классический стиль в интерьере всегда ассоциируется с комфортом, роскошью и гармонией. Ванная комната не исключение. Хочу представить вам фото ванных в классике, которые смогут вам помочь определиться с дизайном своей ванной.

Читать далее...

Читать далее...

 

Читать далее...

Читать далее...

 

Читать далее...

 

Передаточный акт при сделке с недвижимостью

Передаточный акт оформляется и подписывается сторонами сделки с недвижимостью в обязательном порядке.

Передаточный акт фиксирует передачу отчуждаемого по договору объекта и отсутствие у сторон сделки претензий друг к другу.

Подписывается передаточный акт обычно в момент окончательного расчета по договору.

Передаточный акт подается вместе с договором и другими документами в регистрационную службу для регистрации сделки.

Подшивать передаточный акт к договору не нужно.

 

Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка и садового дома / образец

_______________________________________________________

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Посёлок . . . . . . . . . . . . . . .    . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.
. . . . . .  . . . . . . . . . .  две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации (далее – Стороны):
. . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . ., (далее – Продавец)

Паспортные данные: паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи  __  ________  ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения  __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

и . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . ., (далее – Покупатель)

Паспортные данные: паспорт № __ __ ______, выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи  __  ________  ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения  __ __________ 19__; место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .; место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

являясь сторонами по заключенному __ ________ 2010 года договору (далее - Договор) купли-продажи земельного участка и садового дома с надворными постройками, расположенными по адресу: . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . .  район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., участок №__, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. . . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . .  передал, а . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . . принял отчуждаемое по Договору недвижимое имущество: земельный участок и садовый дом с надворными постройками.

2. По состоянию переданного объекта недвижимости Стороны претензий друг к другу не имеют.

3. Финансовых претензий друг к другу Стороны не имеют.

4. Настоящий передаточный акт составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах . . . . _{вписать название отделения регистрирующего органа} . . . ., третий находится у Покупателя . . . . . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО покупателя} . . . . . . . . . . . ., а четвёртый - у продавца . . . . . . . . . . . _{вписать ФИО продавца} . . . . . . . . . . . ..

Подписи Сторон:

Продавец:

___________________________________________________ /_______________/

Покупатель:

___________________________________________________ /_______________/

 

Читать далее...