До 140 миллионов квадратных метров жилья можно построить в «старых» границах Москвы - с учетом ограничений строительства в центре столицы, но без учета потенциала присоединяемых к ней новых территорий, говорится в исследовании компании «Миэль - Новостройки».
Как уточняется в нем, такие объемы жилья, по мнению экспертов, можно возвести на территории московских промзон и ветхого жилого фонда. Однако, отмечают аналитики, оба варианта достаточно сложны и затратны для девелоперов, поскольку подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе.
«До 2025 года в Москве планируется снести около 20 миллионов квадратных метров некомфортного жилья... Вместо снесенных домов предполагается построить 50 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Таким образом, объем жилья увеличится в 2,5 раза», - поясняется в материалах.
Промзон в Москве, по данным компании, в сегодняшних границах города насчитывается более 490 участков, их общая площадь - 15,3 тысячи гектаров, 15% от общей территории города.
«На данный момент известно о планах города по реконструкции 86 промзон. Это составляет порядка 6,6 тысячи гектаров, или 43% от общей площади промышленных земель Москвы... можно построить от 46 до 99 миллионов квадратных метров жилья. При существующих объемах жилищного строительства на уровне 2-2,5 миллиона квадратных метров в год на освоение такой площади может потребоваться от 25 до 40 лет», - констатируют эксперты.
mosnovostroy.ru