Идет нормальная текущая работа/ рассказывать нечего, хвастаться нечем.
но рассказать - обещал, потому постараюсь по-интереснее )))

1) защита земли от внешних райдеров,
которые действуют в союзе с поселковой администрацией, но это абсолютно нормально:
для них мы - стандартные проходимцы, которых они видели на своей земле уже десятки и сотни.
пройдет месяц-два-три и должно пройти под десяток встреч, пока не будет налажен необходимый "контакт".

после моих попыток "познакомиться" с заместителем Главы местной администрации -
меня вызвал районный следователь,
где я давал показания по уголовному делу,
что, как генеральный директор компании - арендатора не знаю тех местных криминальных авторитетов,
которых знает зам главы.

каких-то там "привязок" меня к какому-то делу против местной активистки нет.
но местные жители очевидно убеждены,
что бизнес, который приходит к ним в регион должен через это пройти.
"прописка"... наверно... )))

2) Нам втихую повысили арендную плату.
в сто раз.
до 300 тысяч баксов в год.
кому интересно - переписка с Администрацией.


""""Компания «Регата» получила новые данные по кадастровой стоимости арендованного участка. К сожалению, в этих данных имеется повод для их опротестования, о чем я тоже хотел Вам сообщить.

6.1) Налоговый кодекс (статьи 390, 391 (2, 3) и 396 (14)) определяет налоговую базу по земельному налогу по кадастровой стоимости на 1 января. База налога не может меняться в течение года. То есть, у нас есть достаточно времени на раздумья и суетиться нет оснований.

6.2) Не ясны принципы, на которых проводилась данная переоценка. Дело в том, что предыдущая переоценка проводилась Постановлением Губернатора Тверской области №28-па от 15.02.2005 года. Едва ли в новом, 100-кратном повышении кадастровой стоимости участка посреди экономического кризиса есть логика.

6.3) Кадастровую стоимость сложно обжаловать, если она установлена уполномоченным на то органом и в обусловленном порядке. Но существуют определения Верховного Суда (в частности, от 12.09.2007 №67-Г07-16), где Суд подтвердил, что превышение кадастровой стоимости над рыночной ценой нарушает право ответчика платить законно установленные налоги. Существуют законные механизмы, позволяющие через суд признавать недействительным нормативный акт субъекта РФ в части установления кадастровой стоимости конкретного участка.

6.4) Существует теоретическая возможность признания за кадастровой стоимостью результатов рыночной оценки земли.
Уже нашел сертифицированного рыночного оценщика, который поставит «на кон» свою лицензию, что заболоченный участок с ограничениями природоохранной зоны, в аренде, без коммуникаций не может стоить два миллиона долларов. Он высказал уверенность, что оценщик не учел, что по участку с такими обременениями по природоохранной зоне скорее уместна ставка, применимая к лесным угодьям, что составляет порядка 100 долларов за гектар.

Надеюсь на плодотворное и взаимовыгодное сотрудничество.
С уважением. Генеральный директор ООО «Регата»

3) потихоньку налаживаю контакты, а меня "динамят" в Администрации
К сожалению, обсудить данные вопросы с Вашим заместителем Ш., как Вы рекомендовали на нашей встрече 14.05.2009, оказалось не возможно.
Мы с ней неделю договаривались о встрече.
Когда я прибыл 27.05.2009 в назначенное время мне выделили менее 5 минут, в течение которых Т.Т. читала Устав и Договор аренды, после чего выехала на внешнюю встречу.
В ходе дальнейших телефонных переговоров Т.Т. сослалась на неотложные дела подготовки школьников к каникулам и попросила меня не беспокоить ее до 10.06.2009.
В ходе разговора 11.06.2009 Т.Т. попросила меня больше ее по вопросам развития территории ООО «Регата» не беспокоить вообще.

пока непосредственно не то, что парусных, даже девелоперских вопросов обсуждать не приходилось.
посмотрим, как пойдут дела дальше.

в принципе, развитие малого бизнеса в нашей стране всегда шло с трудом.
тем более, в другом регионе,
тем более, когда твоим предшественникам 4 года никак не давали вести бизнес на этой-на самой земле.
вначале местные власти дали участок в аренду,
а потом предложили платить-и платить-и платить, чтобы на этом участке стало бы возможным построить "яхт-клуб".
милые и обаятельные люди )))...

у меня возник интересный проект своеобразного "мирового соглашения",
как можно пройти фазу получения разрешений
с минимальными затратами и с содействием местной администрации.
вместо того, чтобы не делать то же самое "в обход": через районные и областные власти.
сейчас собираю заключение уважаемых консультантов и аудиторов на систему "взаимных гарантий".

пока проект лодочной станции (с терминалом виндсерфинга), с детской площадкой, мини-зоопарком, переправой, сдаваемых в аренду ангаров для хранения плав.средств - слушал только Глава поселковой администрации.

Другой общедоступной развлекательной инфраструктуры в данном районе - пока нет.

хотя, и не удивительно, что инфраструктуры для местного населения там нет.
имея под ногами ТАКУЮ землю,
действительно можно десятилетиями не делать ничего, не учиться ничему,
просто сидеть них-не делать и пытаться "разводить" заезжих туристов и инвесторов "на бабло"...

местное население проигрывает все суды,
но последовательно подает безграмотные иски,
упорно пишет слезные письма Грызлову, Жириновскому и губеру-Зеленину.

но им проще не идти ни на какие деловые контакты,
тихонько "намекать" на необходимость заплатить "здеся и здеся",
ничего не делать, просто хамить, жиреть и беднеть.

весело: одни и те же самые люди подают один иск на то, что их право на отдых на этой земле нарушено.
и тут же - другой иск, что "суки-инвесторы" собираются раскопать на этой земле скотомогильник ))).
скотомогильников нет - доказано эпидемиологами.
но доказательства - не для орущих вымогателей.

возможность сидеть на дорогой земле не заменяет необходимости работать и потребности думать...
потому что иначе - нельзя.
земля - тот же ресурс, который можно прое..ть так же как и время, деньги и силы.

говорят, что в Москве люди живут намного лучше и комфортнее, чем за ее пределами
потому деградируют.
и это особенно заметно на фоне более энергичных приезжих.

в таких местах как Завидово - местные жители чем-то походят даже не на москвичей,
а на арабов.
и мне кажется, что это ИМХО мало похоже на комплимент...)))

посмотрите, зачем по мнению местных активистов-вымогателей может существовать на этой территории яхтклуб )))
http://www.logovo.info/main.mhtml?Part=26&PubID=1214

а то ведь, мы сидим и не знаем, в чьих интересах существует парусный спорт...
Версия 1. Планируемый Яхт-Клуб криминальные элементы попытаются использовать в своих целях. Наркотрафик.
Версия 2. Операция иностранных спецслужб.
Версия 3. Политический экстремизм.
Версия 4. Интересы транснациональных страховых компаний.

вот так, шумят в Тверской губерне...
кстати, неплохо было бы услышать мнение парусной федерации на счет того, зачем нужны яхт-клубы.
потому что жители региона, где губернатор - президент парусной федерации, похоже, этого не знают.