Среди регионов Центрального федерального округа РФ дороже всего продаются земельные участки в Воронежской и Брянской областях, сообщается в аналитическом исследовании по итогам первого полугодия 2009 года, проведенного Группой компаний "Партнеры Земли".

По данным компании, наиболее высоки цены на земельные участки площадью до 1 га, принадлежащие к категории "земли поселений". "Так, стоимость сотки такой земли в Воронежской области составила 82,7 тыс. рублей, в Брянской - 77,4 тыс. рублей. Далее по дороговизне земли среди регионов ЦФО следуют Тульская (47,3 тыс. рублей), Владимирская (45,7 тыс. рублей) и Ярославская (43 тыс. рублей) области. Одними из самых дешевых являются небольшие участки в Орловской области: средняя стоимость сотки земли там составила 22,3 тыс. рублей", - говорится в исследовании.

Небольшие участки категории сельскохозяйственного назначения в 2-3 раза дешевле, констатируют в ГК "Партнеры Земли". "Среди регионов ЦФО дороже всего такие участки продаются в Тульской области - 41,6 тыс. рублей за сотку. Далее следуют Брянская (39,3 тыс. рублей за сотку), Липецкая (38,4 тыс. рублей за сотку) и Воронежская (34,2 тыс. рублей за сотку) области. Самые низкие средние цены - во Владимирской (23,5 тыс. рублей) и Ярославской (21,2 тыс. рублей) областях", - сообщается в материале.

Эксперты компании обращают внимание на тот факт, что пока нет четкой зависимости между расположением участка и его ценой. "Правило "чем южнее участок, тем он дороже" для российского регионального рынка работает пока не всегда. Это связано с тем, что региональные рынки земли еще находятся на начальной стадии формирования", - приводится комментарий директора по развитию ГК "Партнеры Земли" Юрия Сорокина.

"Сделок с землей пока проходит не так много, чтоб можно было достаточно точно оценить стоимость земли, - говорит он. - Однако можно ожидать, что в будущем ценообразование станет более понятным. Уже сейчас наблюдается больший спрос на землю в черноземных регионах ЦФО. Соответственно в будущем эти земли скорее всего окажутся дороже".

Группа Компаний "Партнеры Земли" была создана в 2005 году. Занимается девелопментом земельных участков различных категорий и площадей. Реализует проекты в большинстве регионов Центрального и Северо-западного федеральных округов.