Мой "народный гараж" подорожал с 350 000 то 3 миллионов
Два года назад я стал счастливым владельцем «народного гаража», уплатив за возможность загонять машину на пятый уровень 350 000 рублей - единую для проекта «Народный гараж» цену.
Уплатив официально, по договору и напрямую, будучи первым владельцем.
Большой популярностью проект не пользуется - по сей день в нашем гараже есть непроданные места.
И вот вчера мне пришло налоговое уведомление по налогу на имущество.
Сразу за два года. За 8 месяцев 2012 и 12 месяцев 2013.
За 8 месяцев 2012 я должен уплатить за свой "народный гараж" 9 591 рубль.
За 2013 год я должен уплатить за него же уже 23 212 рубля.Машиноместо напомню приобретено по цене в 350 000 рублей.
Ставки налога разные:
для 2012 - 0,5%, а для 2013 - уже 0,75%.Но главное не это. Главное инвентаризационная цена.
Мое купленное за 350 000 рублей машиноместо в:
- 2012 стоило 2 877 000 рублей
- 2013 подорожало до 3 095 000 рублей.Отсюда несколько предположений:
- это тот способ, которым небольшая ставка нового налога на недвижимость будет приносить бюджету очень большие доходы. Ведь получается, что при такой инвентаризационной стоимости реальная ставка налога на недвижимость для моего машиноместа - 6,6%.
- это «расчет на дурака». Вдруг заплатит. А если не заплатит и придет разбираться (а я приду) - мы скажем что это «ошибка компьютера». В таком случае это попытка мошенничества со стороны государства.
- это способ ввести новый налог на недвижимость, изобразив дело так, словно ваши платежи от его введения сокращаются, а не растут.
Ну и более всего меня порадовал рост стоимости - для налоговой мое машиноместо за год подорожало на 218 000 рублей (напомню купил я его за 350 000) или 7,6%.
Удобно, правда? Ежегодно ваша собственность весомо дорожает. Причем вмененно. Судя по всему вместе с официальной инфляцией для вашего населенного пункта помноженной на некий повышательный коэффициент (официально инфляция в Москве в 2013 году составила 6,2%).
А высокая инвентаризационная стоимость создалась путем приравнивания места в «народном гараже» к самому дорогому в моем муниципальном округе машиноместу. По логике: если амшиноместо в условном «Доме в Сокольниках» стоит 3 миллиона, то и место в «народном гараже» в километре от него - тоже 3 миллиона.
Причем от высокой инвентаризационной стоимости государство получает еще один плюс: по ныне действующему закону об налоге на имущество физлиц ставка налога зависит от цены имущества. Чем выше цена - тем выше ставка.
Для объектов ценой в 300-500 т.р. (куда попадает мой «народный гараж» с его покупной ценой в 350 000 рублей» ставка составляет от 0,1 до 0,3%.
А вот для объектов стоимостью свыше 500 000 рублей - уже от 0,3 до 2%.
Источник:
http://vashnal.ru/clarification/nalog-na-imushchestvo/kak-rasschityvayut-nalog-stavki-po-nalogu-na-imushchestvoТ.е. переоценил вольным образом имущество гражданина - и не только имеешь с этого повышенную базу для налога, но и ставку налога можешь увеличить до 6 с лишним раз.
Так что в принципе я теперь могу в самом худшем для меня случае платить 62 000 рублей в год налога с машиноместа которое куплено за 350 000.
Да еще каждый год его инвентаризационная стоимость растет. Т.е. в 2014 году его оценят в 3,05млн.+7,6%= 3 282 000 рублей. И налога по максимальной ставке в 2% будет 65 000 рублей.
Готов продать городу Москва, а еще лучше лично Собянину, свое машиноместо по цене в 20% от вмененной. Пусть бюджет Москвы или лично Собянин на нем заработают 2,5 миллиона. А я еще с разницы между ценой покупки и ценой продажи НДФЛ заплачу. Для города Москвы так двойная выгода. В Москве миллион гаражей и машиномест - пусть Собянин купив все их по дешевке станет долларовым мультимиллиардером.
http://rusanalit.livejournal.com/1871451.html
