Объектом проектирования являются два здания старой заброшенной ткацкой фабрики в городе Тула, реконструируемые под современный банковский центр "Сбербанка". Запрошен стандартный банковский набор: хранилища, архив, операционный зал с обслуживающими помещениями, плюс очень много офисной площади, спорт и конференц зал на 200 мест, и, конечно, обслуживающая всех столовая на 2 000 сотрудников. Ограничений за исключением самих реконструируемых зданий почти нет - участок более 3 Га позволяет разгуляться любой архитектурной фантазии, общие габариты и высота не регламентированы (главное, чтобы "стояло", и не "оскорбить" прилегающую застройку), площадь комплекса в итоге должна равняться 28-30 тысячам кв. м, разбирать старые здания можно, но частично - заказчик платил не только за землю, но и за сами постройки, находящиеся на ней. Из-за этого, впрочем, он и стал сам себе заложником - получить из них качественный продукт с реконструкцией будет дороже, чем снести и построить новые, но раз заплатил, сносить жалко...
Срок проектирования - 2 недели, стадия: эскизный проект.

Вот существующее положение (красным обозначены находящиеся на территории здания и границы участка):



Внешне это выглядит так:




...Вполне миленькие бесхозные рассыпающиеся домики с довольно приятными (кстати!) пропорциями и членениями)



Вместиться современному офису с инженерными коммуникациями и подвесным потолком в высоту этажа 3 метра невозможно даже по нормам, но раз сказано не сносить, значит мучаемся с тем, что есть.

1 - Существующее положение;
2 - Разбираем центральную часть квадратного в плане здания и сносим "хвост" у его соседа (там высота вообще 2,7);
3 - Получившуюся форму, соединяем в центре, превряща ее в летну, и добавляем справа элемент из уже новых конструкций, уровновешивая композицию. Образовавшийся двор перекрываем сверху протяженным световым фонарем, получаем четырехсветный атриум;
4 - Новый корпус делаем в два раза выше (8 этажей), чтобы получить градостроительный акцент и добрать площади .




Одновременно решаем генплан: по участку не "расползаемся", строим в районе наших двух зданий. Это позволит во-первых: в будущем хозяину при желании застроить оставшуюся территорию любой функцией; во-вторых: иметь автостоянку на поверхности, а не "копать" подземную, что дешевле; в-третьих: получить сейчас приятную благоустроенную территорию, работающую также и на город. Двухэтажное здание на западе участка приказано оставить по причине юридических отношений его собственников:




В банке важно развести потоки клиентов и работников. Поэтому вход для общественности делаем с востока с улицы, работников - со двора. Техническая загрузка - с запада. На первом этаже разместились: операционный зал, вестибюль с садом и кафе, конференц-центр, столовая, офисные помещения:




На остальных этажах основу составляют помещения офисов, соединенные между собой выше протяженными романтичными мостами в пространстве атриума:










Интерьер:




Экстерьер. Как и интерьер на данном этапе решен весьма просто и условно (Модель - Данила):







Технико-экономические показатели: