Недвижимость в Греции

Теплый климат, море, чистые пляжи, прекрасная кухня привлекают не только многочисленных туристов в эту красивейшую страну, но и желающих приобрести здесь свой уголок.

На фоне мирового кризиса, несмотря на экономические трудности и строгие правила строительства на территории страны, греческий рынок недвижимости представляет собой весомый потенциал для инвесторов. Являясь самым стабильным в Европе, рынок предлагает готовое жилье и землю по приемлемым ценам.

Недвижимость Греции представлена объектами разного уровня, от уютных квартир в небольших горных поселках, до таунхаусов и вилл у побережья. Стоимость недвижимости варьируется в зависимости от географического расположения и ценовой категории объекта, но остается вполне доступной. В основном покупателей привлекает недвижимость с потрясающим видом на первой линии у моря.

Когда решение о приобретении недвижимости принято, согласно греческому законодательству, следует обратиться к адвокату, который поможет собрать и оформить все необходимые документы, а также передать их в соответствующий орган с целью получения разрешения на сделку. Адвокат, действуя от имени покупателя, призван защитить и обеспечить безопасность интересов своего клиента.

После выбора подходящего объекта, необходимо подписать предварительное соглашение между продавцом и покупателем. Соглашение включает краткое описание приобретаемого жилья, его месторасположение, площадь и сумму предоплаты, по договоренности с продавцом примерно 10-30 процентов от стоимости объекта.

Далее, продавец обязан предоставить всю необходимую документацию адвокату покупателя для проведения юридической проверки объекта. В течение месяца-двух следует выяснить, обладает ли продавец абсолютным правом собственности на эту недвижимость, не находится ли данное имущество под залогом и уплачены ли им все сопутствующие налоги.

После успешного завершения проверки, покупатель вправе сам выбрать нотариуса, у которого будет происходить подписание договора о купле-продаже, поскольку именно он оплачивает все нотариальные пошлины. Перед заключением договора покупатель обязан выплатить продавцу оставшуюся денежную сумму.

Следует отметить, что основной документ оформляется на греческом языке, затем копии договора переводятся письменно для обеих сторон.

Затем, нотариально заверенный договор о покупке недвижимости регистрируется в ипотечном реестре, обычно, это занимает неделю. А адвокат покупателя в свою очередь должен убедиться в том, что приобретенная собственность переоформлена на имя покупателя. После сверки документов покупатель становится полноправным владельцем греческой недвижимости.
[B][SIZE=3][SIZE=3]romaninvest.com

Серия сообщений "недвижимость в греции":

Недвижимость в Греции от агентств....

Часть 1 - Недвижимость Греции: актуальность и особенности покупки
Часть 2 - Купить недвижимость в Греции Халкидики