На рынке складской недвижимости готовится одна из крупнейших сделок: группа PNK продает около 393 тыс. кв. м в подмосковном Чехове. Потенциальный покупатель американский фонд Hines Global REIT завершает аудит проекта, который оценивается дороже $400 млн. Общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью в первом полугодии 2011 года вырос более чем в три раза, примерно до $3,02 млрд.

О предстоящей сделке "Ъ" рассказали представители двух консалтинговых компаний. Они назвали основным претендентом на покупку Hines Global REIT, который сейчас заканчивает due diligence проекта. Исполнительный директор PNK Олег Мамаев подтвердил, что группа продаст склады в Чехове. По его словам, Hines является лишь одним из потенциальных покупателей, других он не называет. В Hines от комментариев отказались.

Читать далее

   С высокой долей вероятности, рынок складской недвижимости Московского региона в 2011 году окончательно преодолеет последствия мирового финансового кризиса и начнет расти умеренными темпами.

Вряд ли теперь, девелоперы и инвесторы складской недвижимости, будут строить впрок склады " Б+" и " А" класса, наученные горьким опытом кризисного периода, когда в Московской, Ленинградской областях и части регионов России в разгар кризиса качественные склады были заполнены лишь на половину.

Если говорить о перспективе 2011-го и 2012-го года, то в этот период будет преобладать тренд строительства складов под заказ или "build to suit". Причина проста: из-за увеличения сроков окупаемости складского строительства по разным моментам, инвесторы будут смотреть на этот сектор более приземленным взглядом. Основными игроками рынка 2011-2012 гг., заказывающими музыку, будут крупнейшие логистические операторы, транснациональные производители товаров и крупнейшие ритейлеры. Собственно на них и будет расти складской рынок 2011 и 2012 годов. Так в частности, для нашей компании, ЗАО "Смарт Лоджистик Групп" (SLG), в этом году поступили предложения о строительстве под заказ складского комплекса класса "А" от нескольких крупнейших девелоперов сегмента складской недвижимости России. В планах "SLG" на 2011 год освоить новые складские площади "А" класса от 80.000-100.000 м.кв. на юге или на севере Московской области.

Читать далее

Транспортная и с кладская логистика. ответственное хранение