Кто имеет право собственности на территорию вокруг многоэтажки?

При покупке квартиры в новостройке собственник недвижимости в большинстве случаев автоматически становится и совладельцем придомовой территории, следовательно, этот вопрос актуален больше для жителей старого жилого фонда. Согласно Жилищному Кодексу РФ, участок земли, на котором располагается дом, является общей долевой собственностью владельцев помещений в многоэтажке (как жилых, так и нежилых). Придомовой земельный участок переходит во владение обладателей квартир и помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. После того, как эти необходимые процедуры исполнены, собственники помещений в доме вправе полновластно распоряжаться прилегающей территорией, в том числе ограничить доступ на него, установив шлагбаумы и забор.

Как оформить право собственности на придомовую территорию?

Если земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, при этом жильцы хотят его приватизировать, то им следует действовать следующим образом.

Шаг 1. Провести общее собрание собственников.

Выступить с инициативой проведения собрания имеет право любой владелец помещения в доме, либо группа собственников, либо управляющая организация. Для того, чтобы решение собрания имело юридическую силу, необходимо участие в нем собственников более чем половины площадей дома. Чтобы собрать жильцов на собрание, необходимо уведомить их о его проведении не позднее чем за десять дней до этого события. С этой целью каждому владельцу квартиры нужно направить приглашение заказным письмом, либо вручить сообщение о проведении собрания каждому жильцу лично под подпись или же оставить объявление в подъезде. Если провести собрание намерена группа собственников, которые являются владельцами более чем 10% площадей дома, то они вправе обратиться в управляющую организацию или орган самоуправления дома для организации общего собрания. Путем голосования большинством собственников должно быть принято решение о формировании участка и постановке его на кадастровый учет. Также жильцы должны выбрать уполномоченное лицо, которое займется оформлением всех необходимых документов.

Шаг 2. Подать документы в Департамент городского имущества г. Москвы.

Выбранный на собрании представитель жильцов обращается с заявлением о формировании участка в Департамент городского имущества г. Москвы. Департамент на основании заявления выпускает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории с целью дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Шаг 3. Обратиться с заявлением к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана

Для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет, нужно обратиться к кадастровому инженеру, который должен подготовить межевой план.

Шаг 4. Подать заявку в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности

Для кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности на придомовой земельный участок нужно обратиться с заявлением в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

– решение Департамента городского имущества Москвы о формировании участка и постановке его на кадастровый учет;

– квитанция об уплате гос. пошлины;

– протокол общего собрания собственников помещений дома по вопросу о формировании земельного участка;

– протокол общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме;

– правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственников на их помещения (если на дату представления документов в Росреестр записи о правах таких собственников отсутствуют).

– межевой план участка, изготовленный кадастровым инженером.

Как только все юридические формальности закончены, жильцы дома становятся полноправными собственниками придомовой территории. С этого момента они должны платить налог на землю и имеют право на установку оград и шлагбаумов. Монтаж этого оборудования нужно согласовать в районной администрации, МЧС, ГИБДД и департаменте ЖКХ. Важно отметить, что при установке ограждающего устройства жильцы должны обеспечить круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, правоохранительных органов, скорой помощи, службам МЧС и газового хозяйства.

Имеют ли право жильцы закреплять за собой машиноместо во дворе?

Да, если придомовая территория оформлена в коллективную собственность и на общем собрании жильцов было принято решение о распределении долей между собственниками площадей дома. Однако, никакие самовольно установленные цепочки, столбики или замки без положительного голосования ¾ владельцев квартир не имеют юридической силы. Более того, вы можете воспользоваться правом обратиться в жилищно-эксплуатационное управление с личным или коллективным заявлением, и коммунальщики будут обязаны снести незаконные барьеры. Также можно пригласить участкового, который должен зафиксировать факт самоуправства, сфотографировать незаконно огороженные стоянки и номера машин, припаркованных на них. Далее участковый направит документы для разбирательства в отделение полиции.

Как решаются спорные ситуации, если на одну территорию претендуют несколько домов?

Размеры и границы придомовых территорий определяются градостроительными нормами и земельным законодательством. Если собственники дома, огородив свой двор, нарушают право других граждан на свободный проход к своему жилью, препятствуют прокладке инженерных коммуникаций и линий электропередач, то потерпевшие имеют право обратиться в суд. По решению этого органа власти на отгороженные территории может быть наложен сервитут, то есть суд обяжет собственников огороженного участка предоставить соседям возможность свободно пользоваться этой землей.

Пряные травы: кулинарное использование


В кулинарных опытах с пряными травами главное – осознанная смелость. Прежде чем сдобрить ими еду и напитки, распробуйте вкус, поймите аромат, определитесь с наиболее удачными сочетаниями, узнайте особенности поведения при термической обработке. А затем решительно экспериментируйте.





свежие пряные травы



Пряные травы: кулинарное использование



свежие пряные травы





Пряные травы: кулинарное использование


1. Розмарин. Хорош в букете гарни, овощных соусах, маринадах, томатных супах и барбекю. Веточки – для аромата – бросают в огонь и посыпают листьями жареное мясо или птицу, а стебель используют вместо шпажек для овощей на гриле. Сочетается с курицей, картофелем, томатами, горохом и бобами, капустой, бараниной, свининой, ягнятиной и телятиной, дичью, грибами, яйцами, сыром. Не сочетать с лавровым листом и рыбой на пару.



2. Орегано (душица обыкновенная). Используется для приготовления пиццы, пасты, соуса к печеному поросенку, овощных запеканок, наваристых супов и похлебок, пряных смесей для мясного или ливерного паштета, домашних колбас. Отменная пара с томатами, баклажанами, бараниной, свининой. Сочетается с базиликом, черным перцем, розмарином. «Северную» душицу используют в соленьях, мясных и творожных начинках для пирогов.



3. Мята. Добавляют в чай, квас, коктейли, морсы, компоты, кисели, щербеты, ласси и пунши; овощные салаты и освежающие супы. Мятное желе традиционно подают к ягненку и баранине. Ароматизируют шоколад, ликер, пряники и печенье, мороженное. Подходит к капусте, моркови, гороху, картошке, огурцам, кабачкам; дыни, арбузу и ананасу. Сочетается с петрушкой, тархуном, кервелем, укропом, шнитт-луком.



4. Рейган (рейхан, «опаловый» базилик). Чаще всего встречается сорт «ереванский» с синеватыми листьями и ароматом душистого перца, и «бакинский», у которого листья коричневато-фиолетовые, а аромат гвоздично-мятный. Обладает гораздо более насыщенным ароматом, чем зеленый базилик и более грубым вкусом. Стебли жесткие – их не едят. Используют при консервировании. Характерен для блюд кавказской кухни. Сочетается с рыбой и морепродуктами, говядиной и бараниной, томатами, сыром.



5. Тимьян. Лимонный тимьян используют для приготовления морепродуктов и десертных блюд, а также для жирных блюд, таких как французское конфи из птицы, мясные рулеты и фарши. Тимьян обыкновенный добавляют в мясной фарш для колбас, в букет гарни, в маринады и для засолки огурцов, помидоров и патиссонов (молодые побеги и листья). Сочетается с горохом, фасолью, чечевицей, жирной рыбой, дичью, ливером; петрушкой, сельдереем, черным перцем, тмином.



6. Базилик. Используют для соусов, пасты, пиццы, овощных запеканок и салатов, томатных супов; при засолке огурцов, помидоров, кабачков, белых грибов. В сочетании с розмарином сухие листья базилика могут заменить перец. Удачен в куриных и сырных супах в сочетании с чабрецом или майораном.



7. Тархун (эстрагон). Добавляют в блюда из яиц, уху и окрошку, бернский и татарский соус, дижонскую горчицу, домашние соления и маринады. Подходит к томатам, цветной капусте, цуккини, стручковой фасоли, гороху, картофелю, баранине, говядине, курице. Дружен с лимонным соком, чесноком, укропом, петрушкой, сельдереем, шнитт-луком, перцем.



8. Шалфей. Пара листочков шалфея, добавленных в растительное масло, придадут новый вкус жареной рыбе, а в сочетании с растопленным сливочным маслом – равиоли и вареникам. Используются для приготовления домашних колбас, блюд из курицы, баклажан, фасоли, грибов; соусов, маринадов для рыбы и мяса. Шалфей обладает сильным ароматом и не терпит рядом тонкие вкусы и запахи. Сочетается с розмарином, чесноком.



9. Шнитт-лук (лук-резанец, лук-скорода). Тонкий, не резкий вкус лука позволяет использовать его для улучшения вкуса картофельного, фасолевого, горохового супа, салатов из огурцов, картофельного пюре, омлетов, закусочных творожных паст. Хорош в качестве ароматизатора и вкусовой добавки в мясных, яичных и овощных начинках для пирогов. Не рекомендуется сочетать с нежными молодыми овощами: горошком, спаржей.






Сушите: розмарин, орегано, мяту, рейган, тимьян, базилик, шалфей. Не сушите тархун. Используйте его свежим, в сушеном виде он теряет значительную часть аромата.

Добавляйте в конце приготовления за 1-3 минуты до конца готовки: базилик, рейган, мяту, тархун, шалфей, шнитт-лук. Розмарин, орегано, тимьян – в начале, они не потеряют ни в аромате, ни во вкусе.

Настаивайте уксус и оливковое масло на тщательно высушенном розмарине, орегано, тимьяне, рейгане и базилике.

Милиумы: как избавиться

5177462_whitehead300x350 (300x350, 23Kb)

Милиумы — плотные бугорки желтовато-белого цвета, локализующиеся на веках и верхней части щек. Их еще называют «белые точки». Они не воспаляются, не болят, но выглядят не эстетично. Можно ли от них избавиться?

Часто те, у кого жирная кожа, имеют проблемы с милиумами, появляющимися вследствие блокирования волосяного фолликула частицами отмерших клеток. Они развиваются под кожей и имеют вид мелких шишек.

Кроме жирности кожных покровов, провоцирует их появление в любом возрасте

• стресс,
• акне,
• курение
• и несоблюдение правил ухода за лицом.

Индивидуальная особенность каждого, у кого появляется этот дефект, — гиперкератоз, быстрое производство кожных клеток.


Поэтому особенного внимания требует регулярное, своевременное отшелушивание.

Как избавиться от милиумов

Забота о своем здоровье и внешности, проявляющаяся в регулярном и правильном домашнем уходе, консультациях со специалистами, своевременном лечении заболеваний внутренних органов, позволяет избавиться от милиумов и предотвратить их повторное появление.
Домашние средства
Скрабирование помогает вскрыть заблокированные фолликулы. Ввиду того, что проблема часто располагается на нежной коже век, скрабы должны быть мягкими. Нужного эффекта поможет достичь их регулярное использование.

• Скраб из овсянки: смешать молотые (не до состояния пыли) овсяные хлопья, сахар и мед. Ингредиенты берут в равном количестве. Смешав, их наносят на кожу, и мягко массируют на протяжении нескольких минут.
• Содовый скраб хорошо работает, если нет аллергии на пищевую соду. Важно быть последовательной и не переусердствовать.
• Скраб из чеснока, лимонного сока и апельсиновой цедры. В блендере из двух зубчиков чеснока, 3 столовых ложек лимонного сока и корки половины апельсина, слегка подсушенной на солнце, приготовить пасту. Нанести на пораженные участки, легко помассировать, оставить на 10 минут и смыть.

Маски

• Маски-пленки помогают отслаиваться отмершим клеткам. Нанеся тонкий слой, маске дают высохнуть, снимают и умываются.
• Маска из фторидной зубной пасты поможет вылечить милиумы. Гелевую пасту наносят на пораженный участок и оставляют на несколько минут. Потом средство смывают и наносят увлажняющий крем.
• Средство на основе томата. Богатая витамином С, томатная маска хороша для придания тусклой коже яркости. Действуя как слабый химический пилинг, она помогает постепенно размягчать слой кожи, не дающий выхода содержимому милиума. Мякоть помидора разминается в кашицу и наносится на лицо. Если томат особенно сочный, маску можно сделать гуще с помощью молотых овсяных хлопьев.
• Молочная маска. Для ее приготовления 2 столовых ложки молока соединяют со столовой ложкой лимонного сока и столовой ложкой соли. Размешав как следует, смесь наносят на лицо круговыми движениями.
• Перекись бензоила — антибактериальный агент, уменьшающий закупорку.
• Салициловая кислота — эффективное средство для удаления бактерий и размягчения ороговевших участков. Она доступна в виде специальных мазей и кремов. Использовать их надо лишь на пораженных милиумами участках, а не на всем лице.
• Ретиноидные кремы — одно из лучших средств для решения этой проблемы. Они помогают удалять ороговевшие слои, открывают забитые поры, убивают бактерии.

Общие рекомендации

1. Содержите кожу в чистоте, умывайтесь дважды в день мягким увлажняющим мылом.

2. Пейте много воды.

3. Включайте в меню свежую зелень, овощи и фрукты, особенно те, что богаты витаминами Е и А. Избегайте шоколада, газировки, жирных блюд, алкоголя.

4. Проблемная кожа — повод раз в месяц посещать косметолога.

5. Не используйте средства для макияжа на масляной основе.

6. Избегайте интенсивного солнечного облучения летом.

7. Вещество ниацин (витамин B3, PP, никотиновая кислота) участвует во многих процессах, происходящих в организме. Считается, что он может поддерживать кожу здоровой и помогает избавиться от милиумов.

Помощь профессионала

Если милиумы располагаются на верхнем веке и на нижнем, близко к глазу, скрабы и маски не подойдут для лечения, поможет косметолог. Специалисты единодушны, кроме рекомендации пройти обследование для проверки работы внутренних органов, они предлагают такую стратегию:
• курс пилингов;
• сбалансированный домашний уход;
• механическая чистка.

Механическая чистка выполняется с помощью острой иглы: параллельно коже делается единственный прокол острой иглой для инъекций, специальной ложечкой выталкивается
содержимое. Следы прокола остаются редко, небольшие корочки отваливаются через сутки.

Милиумы — не опасная косметическая проблема, которую легко решить с помощью грамотного, систематического ухода или косметолога.

ТЕБЕ ПОНАДОБИТСЯ
• спирт

• перекись водорода

• уксус

ПРИМЕНЕНИЕ
• Смешай все компоненты в равных пропорциях.

• Нанеси средство на пораженные участки кожи и ногти, подержи 15 минут.

• Промой ноги большим количеством воды.

В июле поля и луга радуют цветами с медовым ароматом.
В этом месяце собирают цветы, которые накапливают наибольшее количество полезных веществ ко времени раскрытия бутонов.
Собирают листья и траву.


Собирают:
болиголов, василек синий, донник, зверобой, иван-чай,
луговой клевер, полевой вьюнок, лапчатка, мать-и-мачеха,
пустырник, тимьян, хвощ полевой, череда, чистотел, шалфей.
белена черная, бессмертник, бодяк (чертополох), вереск,
горец, заячья капуста, лабазник, аир, березовые листья,
земляничные листья, чистотел, полынь, ромашка, пижма.

СБОР, СУШКА и ХРАНЕНИЕ трав

Собирать цветочки и травы нужно в сухую и солнечную погоду, а коренья — в любую.

Лучшее время для сбора трав с 8 до 9 утра и с 16 до 17 часов.

На лечебные свойства растений сильно влияет луна.
В первую ее фазу, особенно на 6-е и 7-е лунные сутки, собирай подземные части растений, а надземные - во вторую фазу.

Лучше всего заниматься сбором трав, когда луну ночью видно.
Третья фаза луны подобна первой. Этот период особенно благоприятен для сушки трав.
А четвертая фаза по своему влиянию на растения подобна второй.

После сбора трав перебери их, удали случайно попавшие другие растения, комочки земли.

Не оставляй растения долго в сыром виде.
Сразу раскладывай для сушки, иначе трава начнёт нагреваться, преть.

На солнце можно сушить корни и плоды.
Траву, листья и цветки сушат в тени, в хорошо проветриваемом помещении, под навесом или на чердаке,
разложив тонким слоем на какой-нибудь ткани,
но не на полиэтилене.

Можно сушить в пучках, подвесив на верёвке.
На солнце этого делать нельзя, так как ценные вещества будут уничтожены под влиянием солнца.

Можно сушить траву в остывающей печи или на лежанке печки при температуре не выше 40-50 градусов.

При сушке переворачивай растения несколько раз в день.
Трава и цветы сушатся 3-7 дней.

Признаком того, что травы высушены, служит их ломкость - они должны ломаться с треском, но не гнуться,
а сочные плоды, сжатые в руке, не склеиваются в комки и не мажутся.

Цветочное сырьё нужно растереть в пальцах - если цветки к пальцам не липнут и распадаются на части, значит, они высушены, как надо.

Высушенное сырьё нужно упаковать:
траву размельчить и разложить на хранение в матерчатые мешочки или картонные коробки.

В качестве тары для высушенных растений можно использовать стеклянные банки,
но при условии, что полиэтиленовая крышка будет с дырочками - трава должна дышать.

Сырьё, содержащее эфирные масла или другие летучие вещества, лучше хранить в стеклянных банках.
В полиэтилене и пластике травы лучше НЕ хранить.

Травы хранят в сухом месте, проветриваемом и прохладном, но не в холодильнике.
Цветки, траву, листья хранят 1-2 года,
корни, корневища, кору - 2-3 года

Держитесь от них подальше!




Причины мужской неверности могут быть самыми разными. Но ни один любовный треугольник не может существовать без другой женщины, которая является вашей соперницей.

Попали в подобную ситуацию? Не стоит сразу же закатывать своему мужчине скандал или, наоборот, сдаваться без боя. Попробуйте разузнать, к какому знаку Зодиака относится предполагаемая разлучница. А затем, зная психотип своей противницы, вы сможете разработать правильную стратегию действий.

Призвав на помощь астрологию, вы легко избавитесь от соперницы! Предлагаем вам изучить краткое описание разлучниц всех зодиакальных знаков.

Разлучницы стихии Воды

Это самые опасные разлучницы из всего гороскопа. А все потому, что они очень романтичные и эмоциональные, загадочные и сексуальные.

Скорпион — самая опасная разлучница среди всех знаков Воды! Это действительно роковая женщина, сексуальная и умная одновременно. Победить такую соперницу очень сложно — мужчина практически моментально становится ее жертвой. Женщина-Скорпион — прирожденный психолог и манипулятор. Она сразу видит слабые стороны и бьет по ним. Главный недостаток такой разлучницы — ее меркантильность. Докажите ошалевшему от эмоций мужчине, что больше всего она ценит его за деньги, и “скорпионша” тут же потерпит фиаско.

Рыбы — настоящая русалка! Ее сильными сторонами являются ум, интуиция и чувственность. Но есть у этой разлучницы есть и слабые места — влюбчивость и непостоянство. Она совершенно не умеет долго любить одного мужчину. Даже на расстоянии и платонически. Поэтому вам нужно только открыть мужчине глаза на ее неверность. И их роман закончится, так и не начавшись.

Рак — умело носит маску ангела во плоти. В глазах мужчин выглядит вечной девочкой, скромной и беззащитной. Рядом с ней любой мужчина, даже самый слабый, ощущает себя, как минимум, Геркулесом. Такую соперницу нужно спровоцировать — когда маска слетит, то проявится ее истинная природа. Разлучница-Рак в борьбе за мужчину ведет себя слишком хладнокровно и совершенно не знает стыда. Увидев ее истинное лицо, мужчина сам сбежит куда подальше.

Разлучницы стихии Огня

Эти женщины любой ценой стремятся к независимости. И хотя они уверены, что это их сила, свободолюбие часто поворачивается к ним обратной стороной медали. В результате, среди огненных дам много одиноких и разведенных женщин, что делает их потенциальными участницами любовного треугольника.

Стрелец — самая расчетливая разлучница из огненных знаков Зодиака. Она ловит мужчин на взаимопонимание и сочувствие. Женщина-Стрелец всегда готова выслушать все его жалобы и никогда не вешается на шею. Такую соперницу можно победить только независимостью и остроумием. Ее самая большая слабость — непреодолимое желание контролировать мужчину. Хотите победить соперницу? Не уподобляйтесь ей, задавая мужу кучу неудобных вопросов — где, когда и с кем был? Ведите себя спокойно и чуточку прохладно. Такой контраст пойдет вам только на пользу.

Овен — самоуверенная и грубоватая разлучница. Эта охотница и амазонка всегда ведет себя очень активно, умело арканя вашего мужчину, как необъезженного мустанга. Как с ней бороться? Просто выведите ее из себя — в гневе и припадке агрессии она перестает стесняться в выражениях, что выглядит просто отвратительно. Подобная тактика быстро откроет мужчине глаза на истинную сущность вашей соперницы.



Львица — завидует удаче и обаянию, успеху и обеспеченности. Если она положила глаз на чужого мужчину, значит, ей не везет в личной жизни. При любой неудаче с нее очень быстро слетает весь лоск, и она превращается в вульгарную бабу с рынка. И еще: если ваш муж позарился на такую даму, значит ему не хватает в вас яркости и величия. Смените имидж хотя бы на время!

Разлучницы стихии Земли

Такие женщины очень упрямы. Они идут к намеченной цели, словно танковая дивизия. Они осторожны и тактически сильны. При необходимости бесконечно долго могут выжидать и сидеть в засаде, просчитывая каждый шаг.

Телец — это Женщина с большой буквы. Но за ее внешней женственностью, ухоженностью и аккуратностью всегда прячется тщательно продуманная стратегия. Она умеет вовремя отступить, выжидая более удобный момент для атаки. Но вот с фантазией у нее большие проблемы, поэтому самым лучшим оружием против такой соперницы является время. К тому же, женщина-Телец слишком настойчиво требует стабильности, а это способно отпугнуть любого мужчину.

Козерог — крайне редко оказывается в роли разлучницы. Козерожки вряд ли станут сражаться за мужчину — у них совершенно иные жизненные ценности, которые с ранней юности четко расписаны и разложены по полочкам. Женщина-Козерог скорее согласится на брак, предложенный родителями, чем на войну за чужого мужчину.

Дева — тоже редкий вариант в адюльтерах. Эта женщина слишком правильная для того, чтобы быть любовницей. Вряд ли ваш муж всерьез увлечется такой особой. Но если уж это случилось, бороться с ней бесполезно — значит, у них настоящая любовь!

Разлучницы стихии Воздуха

Представительницы стихии Воздуха становятся разлучницами на почве личных неудач. Их главная проблема заключается в том, что в любом мужчине они сначала видят супермена, но при его ближайшем рассмотрении испытывают сильное разочарование. Чужой муж для таких женщин — настоящая загадка, поэтому чаще всего ими движет острое любопытство.

Весы — эта разлучница опасна своей дипломатичностью и интуицией. Такая особа искусно плетет интриги, но никогда не проявляет инициативу первой. Больше всего такая соперница боится прямых претензий и нападений, а также откровенных разговоров на тему “Что тебе нужно от моего мужа?”. Она не боец, поэтому сразу уйдет в сторону. На поиски кого-то более свободного…

Близнецы — соперница несерьезная. Она не станет долго бороться с вами, ведь на ее горизонте уже показался новый объект! У такой разлучницы большие проблемы с постоянством. Если ваш муж потянулся к такой женщине, считайте, что она его просто приворожила… Все равно надолго ее не хватит!

Водолей — самый редкий тип разлучниц. Такая женщина очень демократична. Она больше нуждается в мужской дружбе, чем в том, чтобы любой ценой отбить чужого мужа. Умышленно разбивать отношения Водолей не станет — уж слишком это хлопотное дело. К тому же у нее и так всегда хватает поклонников!

Теперь вы знаете, как справиться с любой разлучницей, зная, кто она по гороскопу. Но все же попробуйте начать с себя! Постройте отношения со своим мужчиной, изначально основанные на гармонии и понимании. И тогда вам никогда не придется изучать гороскопы соперниц!