-Рубрики

 -Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Kata_Vasia

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 29.03.2012
Записей: 10993
Комментариев: 455
Написано: 11761

СКРЫНЯ





 (600x300, 152Kb)

Незамерзайка своими руками

Понедельник, 23 Января 2017 г. 03:50 + в цитатник


1) Незамерзайка из средства для мытья окон

Незамерзайка своими руками

Для того чтобы сделать своими руками незамерзайку, необходимо смешать любое бытовое спиртовое средство для очистки стекла или окон с обыкновенной водой в пропорции 1:2 (одна часть средства для стекол, две части воды).

Незамерзайка своими руками

Для примера, чтобы сделать самостоятельно незамерзайку в количестве 1 литра, то Вам необходимо взять 335 грамм очистителя для мытья окон и добавить к этому 665 грамм воды.



2) Незамерзайка из средства для мытья посуды

Незамерзайка своими руками

Для самостоятельного приготовления незамерзающей жидкости из любого средства для мытья посуды, Вам необходимо взять 3,25 литра воды и добавить в нее столовую ложку средства для чистки посуды. Но помните, что качество Вашей незамерзайки будет зависеть от качества средства для мытья посуды.

Незамерзайка своими руками

Поэтому при выборе этой бытовой химии выбирайте надежное и проверенное средство. Иначе неэффективное средство для мытья посуды замерзнет в вашем бачке омывателя стекол при отрицательной температуре на улице.

Незамерзайка своими руками

Прежде чем смешивать ингредиенты, советуем Вам выставить на балкон в морозную погоду средство для мытья посуды, чтобы убедиться что оно не замерзнет. Также советуем Вам использовать концентрат средства для мытья посуды. К примеру Фейри Платинум.



3) Жидкость для лобового стекла из уксуса

Незамерзайка своими руками

Внимание!!! Этот способ можно использовать только при температуре окружающего воздуха от -10 градусов. Иначе при ее использовании в салоне автомобиля будет отвратительный запах уксуса.

Незамерзайка своими руками

Для приготовления этой жидкости необходимо смешать уксус и воду в одинаковых пропорциях. К примеру, для приготовления 1 литра незамерзающей жидкости необходимо тщательно смешать 500мл уксуса и 500мл воды.



4) Жидкость для стеклоочистителя с аммиаком

Незамерзайка своими руками

Чтобы сделать жидкость для очистки лобового стекла из аммиака необходимо смешать 1 часть аммиака и 3 части воды.

Незамерзайка своими руками

К примеру, для 1 литра жидкости понадобиться 335 мл аммиака и 665 мл воды, которые необходимо смешать тщательным образом друг с другом. Внимание! При смешивании не допускайте пенообразования.

Незамерзайка своими руками

Полученную жидкость не получится использовать при очень низких температурах воздуха. Для того чтобы использовать ее при сильном морозе, можно добавить в жидкость 50-100 грамм уксуса (можно с ароматизатором).





5) Незамерзающая жидкость стекла из изопропилового спирта

Незамерзайка своими руками

Для приготовления 3,75 литров незамерзайки необходимо взять 1/3 от 450 гр. изопропилового спирта (70%) или 1/4 от 500 гр. изопропилового спирта (90%), добавив к нему воду, доведя уровень жидкости до 4,5 литра, не забыв все тщательно смешать.

Незамерзайка своими руками

Незамерзайка своими руками

Незамерзайка своими руками



6) Жидкость на основе медицинского спирта

Незамерзайка своими руками

Традиционно для приготовления собственной незамерзайки можно использовать медицинский спирт.

Незамерзайка своими руками

Чтобы приготовить 3,75 литра жидкости необходимо взять 3 стакана по 250 грамм чистого 70 процентного спирта (650 грамм спирта при использовании чистого спирта 96,6%) и смешать его с 10 стаканами воды (каждый стакан по 300 грамм).

Незамерзайка своими руками

Далее добавьте 1 столовую ложку стирального порошка.

Незамерзайка своими руками

Также тщательно перемешайте.



7) Жидкость на основе метанола

Незамерзайка своими руками

Внимание!!! Метанол яд. Поэтому для приготовления по этому рецепту незамерзайки, необходимо соблюдать осторожность, ни в коем случае не допуская попадание метанола в глаза и в дыхательные пути. Для приготовления жидкости необходима 1 часть метанола и 9 частей воды. К примеру, для приготовления 1 литра незамерзайки необходимо взять 100мл метанола и 900 мл воды.

Незамерзайка своими руками

Для более тщательной очистки лобового стекла в полученную жидкость можно добавить столовую ложку средства для мытья посуды в виде порошка (например, Пемолюкс, Биолан).

Незамерзайка своими руками



Вывод:



- Всегда используйте только дистиллированную воду для использования в бачке стеклоомывателя, во избежание риска повредить систему стеклоочистителей. Помните, что некачественная вода со временем оставляет ржавчину и налет на форсунках стеклоочистителей и внутри насоса бачка стеклоомывателя.



- Если Вы пользуетесь в летнее время покупной жидкостью стеклоочистителя, то Вы можете для экономии разбавлять ее дистиллированной водой.



- Чтобы проверить качество и надежность незамерзайки, которую Вы сделали самостоятельно или купили в магазине, необходимо налить немного жидкости в небольшую тару и выставить ее на несколько часов на мороз. Если жидкость замерзнет или примет гелеобразную консистенцию, то необходимо усилить свойство незамерзайки, добавив в нее спиртосодержащий продукт.



- Не держите дома в открытых местах жидкость для лобового стекла. Она должна храниться в недоступном для детей месте. Также домашние животные не должны иметь к жидкости доступ.
Рубрики:  ***ДОМ***/-Страна советов-дела хозяйственные

Продажа недвижимости, состоит из нескольких этапов:

Воскресенье, 22 Января 2017 г. 15:17 + в цитатник
Продать или сдать







-диагностика задачи и составление плана работы: выявление потребности, полная диагностика задачи, возможно есть более выгодное и правильное решение Вашей задачи, план работы по сделке, маркетинговая стратегия, схема сделки.

-оценка стоимости объекта: грамотный агент назовет диапазон стоимости квартиры, и выявит точную стоимость , путем замера динамики звонков.

-предпродажная подготовка квартиры: если грамотно подготовить объект недвижимости к продаже, можно выиграть не одну сотню тысяч рублей. Хоум-стейджинг.

-сбор документов: важной частью сделки, являются документы. Список документов можно посмотреть здесь.

-рекламный проект: продажа квартиры-это не просто выставить квартиру в рекламу и ждать звонков. Мы индивидуально, для каждого клиента разработаем маркетинговую стратегию, по системе траффикового продвижения.

-поиск покупателя: не просто показывать квартиру, а продавать конкретные преимущества квартиры, конкретному покупателю.

-подписания авансового соглашения: когда покупатель найден, подписывается договор аванса или задатка, где покупатель подтверждает серьезность своих намерений, и предварительно согласовываются все условия сделки.

-подготовка к сделке: сбор недостающих документов для сделки ( есть документы, у которых срок годности-1 месяц), согласование проекта договора купли-продажи всеми сторонами, заказ сейфовых ячеек в банке, подготовка договоров аренды ячеек и согласование доступов к ним, репетиция сделки.

-подписания договора купли-продажи: договор купли-продажи подписывается перед закладкой денег в сейфовую ячейку, в присутствии всех сторон.

-передача денежных средств: подписывается договор аренды ячейки, под определенные доступы, при предъявлении пакета документов, для каждого участника сделки и деньги передаются путем закладки в сейф. Выемка денег после регистрации перехода права.

-регистрация перехода права собственности: сроки регистрационных действий- для квартир, приобретаемых в ипотеку - 5 рабочих дней, для квартир, приобретаемых за счет собственных средств - 10 рабочих дней.

-подписания акта приема передачи: это окончательный этап продажи картиры, когда продавец передает ключи от квартиры, последние квитанции об оплате, а покупатель подтверждает, что не имеет материальных и иных претензий к продавцу. Акт приема предачи, является неотьемлемой частью договора купли продажи.

В скором времени могут разрешить регистрацию в апартаментах

Суббота, 21 Января 2017 г. 16:43 + в цитатник
Люди, которые сегодня приобретают апартаменты, не имеют возможности в них зарегистрироваться и, как результат, оплачивают счета по увеличенным расценкам в сравнении с владельцами недвижимости жилого фонда. В скором времени ситуация может поменяться, поскольку в правительстве рассматривается вопрос о возможности зарегистрироваться в апартаментах. Отметим, что по информации экспертов, сегодня на стадии строительства находится около 2 миллионов квадратных метров нежилых площадей, где, как планируется, люди будут проживать постоянно, то есть речь идет об апартаментах, поэтому принятие такого закона ждут многие граждане РФ.

Апартаменты или квартира? Аргументы за и против

Обсуждается законопроект, по которому россиянам придется оплачивать курортный сбор

Сегодня готовится к рассмотрению законопроект о курортном сборе. Если он будет принят, изменится стоимость за день пребывания на курорте. Многие гостиницы, пансионаты, отели уже предупредили, что цены, указанные в прайсах на 2017 года, могут измениться, если будет введен налог. В соответствии с законопроектом, его максимальный размер не должен превышать 150 рублей в день с человека. Как отметили в правительстве, в Крыму, скорее всего, курортный сбор составит не больше 50 рублей, в Ставропольском крае и на Алтае приемлемой считают сумму в 100 рублей. В Краснодарском крае пока только рассчитывают, каким должен быть размер налога с учетом туристического потока.

Ограничили права контролеров, которые проверяют предпринимателей

Благодаря ряду изменений в законодательстве ограничили права контролеров, осуществляющих проверки предпринимателей. Теперь проверяющие обязаны сообщать, какая информация им уже известна, и не вправе требовать документы и прочие данные,

которые ранее им уже предоставлялись. Контролеры не могут просить представить данные, содержащиеся в государственных реестрах. Однако новые правила не будут действовать во время проверок налоговых органов и органов внутренних дел, а также Федеральной антимонопольной службы, контролирующей проведение торгов и соблюдение антимонопольного законодательства. Такие нововведения, как предполагается, создадут комфортные условия для ведения бизнеса и упростят взаимоотношения между предпринимателями и государственными структурами.
Рубрики:  ***ДОМ***/***НЕДВИЖИМОСТЬ.ЮР***

Кератома

Пятница, 20 Января 2017 г. 09:56 + в цитатник
О кератоме нужно знать, чтоб вовремя её убрать

17 Mar 2012 Материал печатался в газете



Здравствуй, «Бабушка»! Хочу поговорить о кератоме — доброкачественном возрастном изменении кожи. Появляется болезнь, как правило, после 40-50 лет. Кератома представляет собой выпуклые образования с шершавой поверхностью, иногда покрытые чешуйками, они бывают множественными и преимущественно располагаются на открытых участках тела. Основной причиной является разрастание рогового слоя эпителия кожи, чаще всего это реакция зрелой кожи на ультрафиолет. Особенно подвержены кератомам люди со светлой кожей, долгое время пребывающие на солнце. Начинается кератома с пятна сероватого или кофейного цвета с легким шелушением на поверхности, которое постепенно утолщается и покрывается плотными корками, которые иногда крошатся и отрываются, при этом может отмечаться незначительное кровотечение и болезненность. Мужчины и женщины болеют одинаково часто. В некоторых случаях кератома способна разрастаться до больших размеров и может трансформироваться в плоскоклеточный рак. В связи с этим крупные и травмированные кератомы целесообразно удалять. Лечение кератом применяют разное, в зависимости от величины и места поражения. Профилактика же кератоза предполагает защиту кожи от прямого солнечного облучения. Могут появляться кератомы и в результате попадания на кожу некоторых химических веществ или соприкосновения ее с петрушкой или пастернаком, содержащими так называемые псоралены, попадание которых на кожу делает ее более чувствительной к солнечным лучам. Способствуют появлению кератом и некоторые антибиотики, например «Тетрациклин», а также диуретики, назначаемые при лечении психозов. Косметические средства, в состав которых входят масло просвирника или бергамота, тоже могут «подарить» пятна старости. Поэтому нужно следить, чтобы они не попадали на открытые и доступные воздействию солнечных лучей участки тела. Если кератом мало, можно воспользоваться отбеливающим кремом с гидрохонином — веществом, препятствующим выработке в коже меланина. Пользоваться им длительное время. Перекись водорода тоже может помочь в удалении небольших кератом (наносить ее на них ватным тампоном ежедневно в течение нескольких недель). Но самое важное, что нужно сделать при появлении пятен старости (я их намазываю соком чистотела несколько раз, и они исчезают) — это убедиться в том, что среди них нет каких-либо предраковых образований. Если же коричневое пятно меняет форму, становится выпуклым, кровоточит, тут же покажитесь дерматологу. Улучшает цвет лица, разглаживает морщины и делает кожу эластичной и такое средство. Хорошенько взбейте 1 сырое яйцо, добавьте в него сок 1 лимона и 0,5 стакана водки, тщательно перемешайте и протирайте этим лосьоном лицо утром и вечером. Красивой и здоровой кожи всем! Небольшие кератомы могут исчезать после применения рецептов народной медицины:
•Молодые листья алоэ вымыть, заморозить на 3 суток. Разморозить при комнатной температуре, надрезать и приложить к кератоме в виде компресса на всю ночь; утром протереть новообразование салициловым спиртом. Курс лечения – 3 недели.
•Мелко натертый картофель нанести на кожу в области кератомы, сверху приложить хлопчатобумажную ткань, обернуть пищевой пленкой. Через 40 минут смыть средство теплой водой.
•Измельчить в порошок 10 лавровых листов и 2 можжевеловых, смешать с 100 мг. сливочного масла, 20 капель пихтового масла. Эту мазь можно применять ежедневно для избавления от новообразований.
•Касторовое масло применяется для лечения старческих кератом в немного подогретом виде для ежедневных протираний больного участка кожи.
•Чистотел используется в борьбе с кератомами кожи, а также для профилактики их рецидива. Рекомендуется применять настой листьев и стеблей сухого растения (2 ложки на 25 мл. воды) для протираний и примочек.
•Для предотвращения роста кератомы необходимо потреблять как можно больше продуктов или травяных чаев с содержанием витамина Р. К ним относятся гречиха (крупа и листья), бобовые, сок или настой листьев лопуха, цитрусовые, фиолетовые ягоды, петрушка, укроп, зеленый чай и т.д.
Рубрики:  -Кожа

Советы

Пятница, 20 Января 2017 г. 03:16 + в цитатник
1. Если щекочет в горле…
Потереби и поцарапай свое ухо. Когда стимулируются ушные нервы, в горле рефлективно возникает мышечный спазм. Он облегчит неприятную щекотку.

2. Если тебе плохо слышно, что бормочет собеседник…

К нему нужно повернуться правым ухом. Правое лучше улавливает быстрые речевые ритмы. А если хочется расслышать, что за мелодия играет тихо-тихо, повернись к источнику звука левым ухом. Оно лучше правого различает музыкальные тона.

3. Для мужчин:

Если страшно хочется писать, а туалета рядом нет…
Подумай о сексе. Секс и мочеиспускание несовместимы, поэтому терпеть будет легче.

4. Если боишься укола…

Кашляй во время введения иголки. Кашель вызывает внезапный кратковременный подъем давления в грудной клетке и спинномозговом канале. При этом подавляются болевые рецепторы.

5. Если заложен нос…

Упрись языком в небо, а затем нажми пальцем между бровями. В результате трапециевидная кость, образующая заднюю часть перегородки носа, — пошевелится и облегчит напряженность. Через 20 секунд нос начнет «откладывать».

6. Если по ночам мучает изжога…

Спи на левом боку. Исследования показали, что при таком положении человек меньше страдает от попадания кислоты желудка в пищевод. Пищевод и желудок расположены под определенным углом: когда ты лежишь на правом боку, желудок оказывается выше, а когда на левом — ниже.

7. Если болит зуб…

Облегчи свои страдания, не открывая рта. Разотри кубик льда на тыльной стороне ладони в V-образной перепонке между большим и указательным пальцем. Зубная боль уменьшится наполовину: стимуляция нервов на этом участке руки блокирует болевые сигналы мозга.
8. Если ты обжег палец…

Прижми к ожогу чистую подушечку пальца другой руки. Хотя лед быстрее снимет боль, при его прикладывании более вероятно появление волдырей. А при прикладывании пальца обожженная кожа просто вернется к нормальной температуре, и, может, дело обойдется без волдыря.

9. Если ты перепил до головокружения…

Положи руку на что-нибудь устойчивое. Часть внутреннего уха, которая отвечает за равновесие, — купула — плавает в жидкости, которая имеет ту же плотность, что и кровь. Алкоголь разбавляет кровь в купуле, она становится менее плотной и поднимается, «одурачивая» мозг. Тактильные ощущения дают ему другое впечатление, и мир встает на свое место. Причем ощущения именно от чувствительной руки: впечатления от того, что ногами ты стоишь на земле, недостаточно.

10. Если после бега колет в боку…

Выдыхай, когда наступаешь на левую ногу. Большинство людей делает выдох, когда правая нога касается земли. Это создает давление на печень, которая находится справа, а она давит на диафрагму и вызывает боль в боку.

11. Если из носа течет кровь…

Положи кусочек ваты на верхнюю десну — сразу за маленькую «уздечку» как раз под носом — и как следует зажми ее. В большинстве случаев кровь течет из передней части носовой перегородки, и ее можно остановить, зажав именно этот участок.

12. Если сильно бьется сердце…

Подуй на большой палец. На частоту сокращений сердца оказывают влияние фазы дыхания: вдох вызывает угнетение блуждающего нерва и ускорение ритма, а выдох — раздражение блуждающего нерва и замедление сердечной деятельности.

13. Если у тебя затекла рука…

…помотай головой из стороны в сторону. «Жизнь» вернется в руку менее чем за минуту. Часто подобные ощущения в руке — результат защемления нервов в мышцах шеи.

14. Если ты никак не можешь донырнуть до дна бассейна…

Перед этим сделай несколько коротких вдохов. Тогда твой мозг будет думать, что у тебя в запасе больше кислорода (хотя на самом деле это не так, просто снизится кислотность крови), и подарит тебе дополнительные 10 секунд.

15. Если тебе нужно выучить что-нибудь наизусть…

Повтори этот текст перед сном. Поскольку твоя голова в основном упорядочивает воспоминания именно во сне, все, что ты пытался запомнить на ночь, с большей вероятностью запишется в долговременную память.

16. Если ты страдаешь от морской болезни…

Встань на нижнюю палубу и смотри на горизонт. Так немного облегчится противоречие между тем, что ты видишь вокруг себя и тем, что ты ощущаешь. Можно также съесть перед путешествием немного имбиря.
Просто задумайтесь — вы можете спасти чью-то жизнь или своих родственников, многих друзей, близких вам людей. Вам совсем не трудно отправить это сообщение — нажмите на «Поделиться». Либо скопируйте и отправьте его, как сообщение.






ЛЕКАРСТВА, КОТОРЫЕ ВСЕГДА ДОЛЖНЫ БЫТЬ В ДОМАШНЕЙ АПТЕЧКЕ ☝
Сохрани, чтобы не потерять ��
�� При температуре: нурофен + много воды. Если ноги и руки холодные – добавить папаверин или но-шпа.
�� Для обработки ран: перекись водорода или мирамистин, бактерицидный пластырь, бинт.
�� От боли: нурофен или пенталгинПри поносе: без температуры – смекта, энтерол или бактисуптил; с температурой – активированный уголь, энтерофурил, регидрон, КИП, затем смекта или бактисуптил + щадящая диета на 5-7 дней.
�� При гриппе и ОРВИ: циклоферон (принимать сразу при первых признаках заболевания), витамин С, фервекс, горчичники.
�� При кашле: с мокротой – амбробене или элексир бронхикум; без мокроты – либексин, сироп сенекод.
�� При болях в ушах, отите: отинум или отипакс.
�� При проблемах с глазами (усталость, повреждение, краснота, коньюктивит): корнорегель.
�� От боли в горле: спрей тантум верде или каметон .
�� При аллергии: зиртек, фенистил (капли).
�� При болях в сердце: валидол.
�� При вздутии и тяжести в животе: фестал.
�� От синяков и ушибов: мазь бодяга.
�� При растяжении мышц : вальторен гель, випросал.

Простая диета актрисы

Среда, 18 Января 2017 г. 08:13 + в цитатник
Это цитата сообщения Ejkova [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]




Простая диета актрисы Луиджины, ставшей известной как Джина , родилась 4 июля 1927 года


день-космонавтики-взгляд-космос-гагарин-1081800 (700x520, 94Kb)
С понедельника по пятницу можно не отказывать себе ни в чем, но затем два дня диеты:

Завтрак - минеральная вода без газа (1 л)

Обед - сыр малой жирности (50 г), вареное мясо (150-200 г), апельсиновый сок (1/2 л)

Ужин - вода с лимоном (250 г)
525861260 (465x700, 424Kb)

источник
Рубрики:  -Диеты

КРУЖКА_ЛОВУШКА ОТ НЕСЧАСТИЙ

Вторник, 17 Января 2017 г. 11:18 + в цитатник
Как сделать оберег из кружки

Для этого вам потребуется фольга, собственно подходящая кружка и нечто, чем можно сделать отверстия. Подготавливается ловушка для неудач достаточно просто. Сначала оберните полностью кружку фольгой. Не скупитесь на материал: слой фольги должен быть достаточно плотным, чтобы неудачи действительно ловились. Сверху проделайте ровно семь дырочек: через них будет фильтроваться энергетика и неудачи прекратят вас преследовать. Этот оберег действителен в течение полугода. После этого он уже засоряется и его желательно выбросить, сделав при желании другой такой же. Либо вы можете воспользоваться одним из самых популярных оберегов из красной нити.

Обряд для приведения в действие ловца неудач

Обряд желательно проводить в тайне и так, чтобы ни кто вас не потревожил. Совершается он обязательно в полночь, а вот особенных предпочтений по лунной фазе или определенному дню нет. Поэтому сразу, как сделаете саму ловушку для неприятностей, можете приступать к активизирующему ее действие обряду.



Итак, ровно в полночь возьмите свою кружку-ловушку и поставьте ее на стол. Обе руки поднимите над ней, так, как греют ладони над костром. Это направит ваши действия и энергетический поток прямо на нее. Далее произнесите заговор: «нависли неудачи, как рой мошкары над головой, крутятся-крутятся, да в чашку и закрутятся. На донышке осядут и не выползут. Уж мы тебя холили-лелеяли, чашка, чай пили-мыли, сослужи службу добрую, отгони удачи от дома. Слово мое сейчас возьми, на замок запри и крепко держи. Сию минуту исполни. Да будет так».

После произнесения заговора вам останется только поставить ваш новый сильный оберег на один из кухонных шкафов или холодильник, на высокое место. Конечно же, будьте внимательнее, если у вас есть домашние любимцы, которые лазают по верхам: иначе они могут и ловушку для неприятностей разбить, и сами пораниться. Этот оберег оказывается очень действенным, неприятности действительно как будто затягивает в кружку

диабет

Вторник, 17 Января 2017 г. 09:44 + в цитатник
САХАРНЫЙ ДИАБЕТ: ЛЕЧЕНИЕ И ПРОФИЛАКТИКА НАРОДНЫМИ СРЕДСТВАМИ

1. Три белых фасолины замачиваем на ночь в 0.5 стакане холодной кипяченой воды. Утром фасоль съедаем, а воду выпиваем. Это простой, но эффективный рецепт!

2. Берем 1 чайную ложечку куркумы на 1 стакан кипяченой воды. Пьем за 1 час до еды или после еды, аналогично используем корицу. Корицу и куркуму можно чередовать через день, а с утра употреблять фасоль.

3. Взять 5 плодов шиповника, измельчить его хорошо и залить стаканом кипятка, а затем прокипятить 5 минут. После чего настоять еще 4 часа. Процедить, и принимать четыре раза в день за 30 минут до еды. Чтобы было лечение эффективным принимать настой необходимо регулярно целый месяц.






4. Желчь курицы очень эффективно снижает уровень сахара в крови. Важно!!! Желчь должна быть от молодой свежезарезанной курицы. Глотать, ее нужно 1 раз в месяц, не разжевывая. Если вы скушаете желчь вместе с печенью, это хорошо поможет и вашей печени. Конечно процедура не из приятных. Я испытала это на себе, когда нужно было подлечить печень. Эффект очень хороший.

5. Настой березовых почек пить по треть стакана трижды в день. Рецепт: 3 ст. ложки почек заливаем 2 ст. кипятка, и настаиваем шесть часов, затем процеживаем.

6. Осенью наквасьте капусты и всю зиму ежедневно пейте по 0.5 стакана чистого капустного рассола.

7. 40 г перегородок спелых грецких орехов заливаем 0,5 л кипятка и варим на слабом огне около часа. Затем принимаем по 15 мл трижды в день.

8. Использование луковой воды: 1 луковица нарезается кружочками и улаживается в литровую банку. Заливаем банку доверху простой холодной водой и закрываем капроновой крышкой. Настаиваем 7 дней в теплом месте, затем процеживаем, и по 50 г принимаем натощак ежедневно

прогноз на 2017

Вторник, 17 Января 2017 г. 09:06 + в цитатник
В наступившем году россиян ждет финансовый и социальный успех, уверена астролог "Российской газеты" Татьяна Кудрявцева. Характер огненного петуха, по ее словам, поможет продвигать карьеру, однако "легким деньгам" год не поспособствует: разбогатеть в одно мгновение не удастся.









Кроме того, это год любви, личных побед, выстраивания отношений.









Динамика по месяцам очень неровная и неспокойная: перемены затронут буквально всех россиян. В негативные дни, которых в этом году 117, лучше избегать рисков - полетов на самолете, лихачества, слишком больших нагрузок, важных дел.









Январь - курс рубля пошатнется









Экономику в первый месяц года будет лихорадить, однако каникулярное время немного отложит социальный эффект этих колебаний.









Первые эксцессы прогнозируются на исходе первой декады, 9-12 января, когда напряженный Уран и полнолуние могут кого-то из нас удивить, а кого-то и существенно потрясти. Высокая аварийность, конфликты, колебания в состоянии здоровья. Середина месяца неспокойна, могут происходить важные события и на работе, и в социуме. Будьте сдержанным реалистом, соблюдайте осторожность. Вероятно падение курса рубля по отношению к доллару.


















Негативные дни: 8, 9, 10, 12, 15, 18, 19, 26, 27, 28, 29, 31









Февраль - финансовые рынки лихорадит









В феврале нас ожидают сразу два затмения: лунное (11 февраля) и солнечное (26 февраля). Это сложный и судьбоносный месяц. Могут осуществиться давно запланированные дела, прийти ожидаемые новости, произойти долгожданные события - и хорошие, и плохие. Очень важно избегать рисков, перегрузок, травмоопасных ситуаций.









Экономический прогноз месяца скорее негативный: колебания на финансовых рынках, события будут происходить независимо от нашей воли и желаний. Результаты - непредсказуемы!









Негативные дни: 7, 8, 10, 11, 12, 15, 18, 22, 25, 26, 27









Март - возможен дефолт









Последняя декада февраля и первые две декады марта в социуме обещают быть очень содержательными и преимущественно напряженными. Это период последнего влияния на нашу жизнь тау-квадрата Урана, Плутона и Юпитера, на протяжении последних четырех лет несущего нам кризисы и проблемы. Этот тяжелый аспект, символизирующий экономический кризис и неизбежные социальные трансформации, к счастью, расходится, и это его последнее попадание в орбис. По-прежнему есть вероятность колебаний на финансовых рынках, возможна дестабилизация экономики, политические эксцессы. Иногда на последнем прохождении аспекта в орбисе случается самый настоящий дефолт! Увы, в это время мы не застрахованы даже от этого.









Негативные дни: 1, 2, 3, 11, 12, 14, 17, 18, 20, 22, 27, 28, 30









Апрель - время выгодных покупок и контрактов









Апрель поможет преодолеть последствия кризисных февраля и марта. В начале месяца придется отрабатывать старые долги и исправлять недавние ошибки. Торможение и накладки неизбежны в конце первой декады и в начале второй. Вторая половина месяца благоприятна для личной жизни, творчества, новых идей и начала их реализации. Настало время планировать финансовые операции, приводить свои денежные дела в порядок, ставить подписи на значимых контрактах, делать крупные покупки.









Негативные дни: 4, 8, 9, 10,11, 14, 23, 26, 28









Май - карьерный взлет гарантирован









Май ожидается вполне удачным. Весеннее настроение и позитивные звездные влияния будут помогать во всех делах. Новые перспективные контакты, как любовные, так и деловые, придут в жизнь многих из нас. Прогресс в карьере, творческий взлет и рост. Уран и Сатурн отмечают этот месяц своей гармоничной фазой: новшества и консерватизм "договорятся" и будут взаимодействовать конструктивно. Возможно улучшение международных отношений с США благодаря усилиям президентов. В социуме прогнозируется стабилизация и позитивные договоренности, а также рост курса рубля, "передышка" в экономическом кризисе. Если это в ваших планах - пора сделать долгожданное крупное приобретение!









Негативные дни: 6, 8, 10, 11, 25, 26, 27, 29









Июнь - может быть прибавка к зарплате









Первая декада июня продолжит эту тенденцию. Однако середина июня может оказаться проблемной, как и конец месяца. Нестабильность экономики, дисбаланс во власти. Есть опасность выйти за рамки бюджета. Появятся незапланированные расходы. В области человеческих взаимоотношений этот аспект также сулит трудности - многие взаимоотношения будут испытываться на прочность. Следует соблюдать бдительность в поездках, избегать конфликтных ситуаций. Зато на стыке июня и июля хорошие звездные аспекты будут способствовать новым романам, яркости чувств и хорошему заработку денег.


















Негативные дни: 4, 9, 10, 12, 15, 23, 24, 25, 28, 30









Июль - пора в путешествие









Июль в этом году будет "полосатым" и разноплановым: скучать не придется. Отдых, отпуск, уход от проблем - лучшее, чем можно заняться в это время. К середине месяца удастся урегулировать разногласия, утрясти конфликты, успокоиться. Появится хорошая возможность для путешествий и интересных командировок, творческих взлетов и прорывов в научной и гуманитарной работе. Важные общественные события ожидаются в самом конце месяца, или (из-за каникулярного времени) будут на время отложены. Но изменения назреют уже в этот период. Для экономики месяц пройдет нейтрально.









Негативные дни: 1, 2, 8, 9, 10, 17, 18, 20, 22, 23, 27









Август - снова кризис?









Ключевые события, однако, неизбежно произойдут уже в августе, поскольку это снова месяц двух затмений, который заставит нас вспомнить о проблемах начала года, февраля и марта, и начать неотложно их решать. Уже в первой декаде есть все основания опасаться кризиса в финансах и во власти, возросшей аварийности, возможности пострадать в коллективной ситуации. Необходимо контролировать ситуацию и избегать излишеств. 7 августа - лунное затмение, 21 августа - солнечное. Тряска и изменения нас будут сопровождать весь месяц.









Негативные дни: 3, 4, 6, 7, 8, 15, 21, 24, 28, 29









Сентябрь - опасность природных катастроф









Хороший месяц! Еще недавно бушевавший кризис прекратится - выход найдется. В целом, картина неба будет способствовать стабилизации социальной, политической, экономической и культурной ситуации в стране и в мире. И в частной жизни вероятны перемены к лучшему.









Сильное напряжение характерно лишь для самого конца месяца - после 25 сентября и далее. Повышена аварийность. Опасность природных и техногенных катастроф. Возможно усиление безработицы и ожидаемое сокращение штатов, которое поставит некоторых людей в трудное положение перед поиском средств для выживания.









Негативные дни: 3, 5, 6, 12, 14, 19, 20, 21, 27, 28, 29









Октябрь - стоимость нефти подпрыгнет









Неплохо обещает сложиться октябрь. Удастся успешно соединить напористость, пробивные способности и дипломатию, обаяние. Звезды сулят личные победы и продвижение в карьере. Напряженная зона - середина месяца: непредсказуемость, торможения и внезапные, иррациональные сценарии в политике и экономике. Конец месяца не располагает к тому, чтобы смешивать личные отношения с финансовыми: надо все прояснять с самого начала. И все же на стыке октября и ноября будут доминировать гармоничные влияния. В середине нынешней осени возможен рост цен на нефть, что благотворно скажется на экономике страны.









Негативные дни: 4, 5, 8, 9, 10, 11, 19









Ноябрь - санкции могут ослабить









Ноябрь пройдет под знаком гармонии Урана и Сатурна. Исследования, изобретения, союз консерватизма и новшеств в их поддерживающем друг друга сочетании поможет многим из нас. Отношения будут налаживаться, карьера двигаться вперед, гуманитарные проблемы - решаться. Плавный ход событий не потребует дополнительных усилий и нажима. Даже фантастические идеи, наконец, найдут свое воплощение в реальности. Экономическая стратегия месяца позитивна: удастся разложить все по полочкам, привести финансы в порядок, отдать долги и не сделать новых - как в частном, так и масштабах страны.









Возможно ослабление санкций в отношении России, что улучшит политический климат. Оазис стабильности в сложное, кризисное время.









Негативные дни: 1, 2, 4, 18, 19, 23, 26, 28, 29









Декабрь - аварии, травмы, конфликты









А вот декабрь начнется экстремально. Аварии, травмы, конфликты, взрывы - вот от этого нас предостерегают звезды. В первой декаде возможны провокации и негативные сценарии. Вскроются давние интриги, все выйдет на поверхность. Всю первую и вторую декаду вероятны проблемы и напряжения, как в частной жизни, так и социуме, политике и экономике. Не стоит начинать важных дел и делать крупные приобретения. Здоровье и психика, в особенности в такое время, могут давать сбои. Лишь в третьей декаде, перед новогодними праздниками, небесная гармония снова начнет радовать нас. В это время удастся уйти от конфликтов, исправить недавние ошибки. Удачный момент для разборов полетов, подсчета ущерба, зализывания ран. Покажется, что все проблемы остались в прошлом, а звезды впредь обещают только радовать нас. Экономически год закончится спокойно: предновогоднего дефолта не предвидится. Далее: https://news.rambler.ru/lifestyle/35843948/?utm_co...=read_more&utm_source=copylink

18 правил современного этикета

Понедельник, 16 Января 2017 г. 11:33 + в цитатник
Вежливость проявить нетрудно — это всего лишь уважение к себе и к окружающим. Но есть несколько нюансов, о которых знают далеко не все. AdMe.ru собрал правила, которые вполне могут сделать нашу жизнь приятнее.





1. Никогда не приходите в гости без звонка.
Если вас навестили без предупреждения, можете позволить себе быть в халате и бигуди. Одна британская леди говорила, что при появлении незваных гостей она всегда надевает туфли, шляпку и берет зонтик. Если человек ей приятен, она воскликнет: «Ах, как удачно, я только что пришла!» Если неприятен: «Ах, какая жалость, я должна уходить».


2. Зонт никогда не сушится в раскрытом состоянии — ни в офисе, ни в гостях.
Его нужно сложить и поставить на специальную подставку или повесить.


3. Сумку нельзя ставить на колени или на свой стул.
Маленькую нарядную сумку-клатч можно положить на стол, объемную сумку повесить на спинку стула или поставить на пол, если нет специального стульчика (такие часто предлагаются в ресторанах). Портфель ставят на пол.


4. Целлофановые пакеты допустимы только по возвращении из супермаркета, так же как и бумажные фирменные пакеты из бутиков.
Носить их потом с собой в качестве сумки — жлобство.


5. Мужчина никогда не носит женскую сумку.
И женское пальто он берет только для того, чтобы донести до раздевалки.


6. Домашняя одежда — это брюки и свитер, удобные, но имеющие приличный вид.
Халат и пижама предназначены, чтобы утром дойти до ванной, а вечером — из ванной в спальню.


7. С того момента, как ребенок поселяется в отдельной комнате, приучитесь стучать, заходя к нему.
Тогда и он будет поступать так же, прежде чем войти в вашу спальню.


8. Женщина может не снимать в помещении шляпу и перчатки, но не шапку и варежки.


9. Общее количество украшений по международному протоколу не должно превышать 13 предметов, причем сюда включаются ювелирные пуговицы.
Поверх перчаток не надевают кольцо, но браслет позволителен. Чем темнее на улице, тем дороже украшения. Бриллианты раньше считались вечерним украшением замужних дам, однако в последнее время стало позволительно носить бриллианты и днем. На молодой девушке серьги-гвоздики с бриллиантом около 0,25 карата вполне уместны.


10. Правила оплаты заказа в ресторане: если вы произносите фразу «Я вас приглашаю», это значит, вы платите.
Если женщина приглашает делового партнера в ресторан, платит она. Другая формулировка — «А давайте сходим в ресторан» — предполагает, что каждый платит за себя, и только если мужчина сам предлагает заплатить за женщину, она может согласиться.


11. Мужчина всегда первым входит в лифт, но выходит первым тот, кто ближе к двери.


12. В автомобиле наиболее престижным считается место позади водителя, его занимает женщина, мужчина садится рядом с ней, и когда он выходит из машины, то придерживает дверцу и подает даме руку. Если мужчина сидит за рулем, женщине тоже предпочтительнее занять место за его спиной. Однако, где бы женщина ни сидела, мужчина должен открыть перед ней дверцу и помочь выйти. В деловом этикете в последнее время мужчины все чаще нарушают эту норму, пользуясь девизом феминисток «В бизнесе нет женщин и мужчин».

При посадке в машину женщина сначала садится на сиденье, затем ставит в салон ноги, при выходе — сначала ноги ставит на землю, затем только выносит туловище.


13. Говорить во всеуслышание о том, что вы сидите на диете — дурной тон.
Тем более нельзя под этим предлогом отказываться от блюд, предложенных гостеприимной хозяйкой. Обязательно похвалите ее кулинарные таланты, при этом вы можете ничего не есть. Так же следует поступать с алкоголем. Не стоит сообщать всем, почему вам нельзя пить. Попросите белого сухого вина и слегка пригубите.



14. Темы-табу для светской беседы: политика, религия, здоровье, деньги. Неуместный вопрос: «Боже, какое платье! Сколько вы заплатили?» Как реагировать? Мило улыбнитесь: «Это подарок!» Переведите разговор на другую тему. Если собеседник настаивает, мягко скажите: «Я не хотела бы об этом говорить».


15. К каждому человеку, достигшему 12 лет, полагается обращаться на «вы». Отвратительно слышать, когда люди говорят «ты» официантам или шоферам. Даже к тем людям, с кем вы хорошо знакомы, в офисе лучше обращаться на «вы», на «ты» — только наедине. Исключение — если вы сверстники или близкие друзья. Как реагировать, если собеседник упорно «тыкает» вам? Сначала переспросите: «Простите, вы ко мне обращаетесь?» Иначе— нейтральное пожатие плечами: «Простите, но мы не переходили на „ты“».


16. Обсуждать отсутствующих, то есть попросту сплетничать, недопустимо. Непозволительно говорить плохо о близких, в частности обсуждать мужей, как это у нас принято. Если муж плох — почему ты с ним не разведешься? И точно так же непозволительно с презрением, с гримасой говорить о родной стране. «В этой стране все жлобы...» — в таком случае вы тоже относитесь к этому разряду людей.


17. В кино, театре, концертном зале идти к своим местам следует только лицом к сидящим.
Первым проходит мужчина.


18. Девять вещей следует держать в тайне: возраст, богатство, щель в доме, молитву, состав лекарства, любовную связь, подарок, почет и бесчестье.


И напоследок Джек Николсон о правилах хорошего тона:


«Я очень трепетно отношусь к правилам хорошего тона. Как передать тарелку. Не кричать из одной комнаты в другую. Не распахивать закрытую дверь без стука. Пропускать вперед даму. Цель всех этих бесчисленных простых правил — сделать жизнь лучше. Мы не можем жить в состоянии хронической войны с родителями — это глупо. Я тщательно слежу за своими манерами. Это не какая-нибудь абстракция. Это всем понятный язык взаимного уважения».
Рубрики:  -Политес

Плюсы и минусы газового отопления в Анапе

Понедельник, 16 Января 2017 г. 11:30 + в цитатник
В Анапе строятся дома как с индивидуальным газовым отоплением, так и с центральным, от городской котельной.

Бытует мнение, что индивидуальное газовое отопление выгодней для жильцов, удобней в плане того, что отопление можно включить, когда вдруг весной неожиданно наступил холод или наоборот, когда зимой в Анапе температура поднимается до 20 градусов тепла.

Но кроме очевидных плюсов, у индивидуального газового отопления, имеются и некоторые минусы, о которых необходимо знать тем, кого интересует квартира в Анапе.

Для наглядности, представим плюсы и минусы индивидуального отопления в таблице




Плюсы

Минусы

Варианты устранения


1

Возможность регулировать подачу тепла в любое время года по своему желанию

Котел занимает много места на стене и с трудом вписывается в современные интерьеры.

Можно попробовать утеплить балкон и перенести котел туда.


2

Отсутствует проблема отключения горячей воды на профилактику и т.д.

Требуется периодическая проверка и обслуживание котла. Обычно этим занимается горгаз или лицензированные компании.




3

В квитках на оплату квартиры отсутствуют такие расходы как оплата горячей воды и тепло.

Увеличивается расход холодной воды и газа, но в финансовом отношении это выгодней, чем центральное отопление




4

Отопительная система круглый год заполнена водой, т.е. отсутствует проблема окисления и коррозии внутренних поверхностей трубопровода и радиаторов. Это увеличивает долговечность системы.

Считается, что любое котельное оборудование чувствительно к качеству воды и слишком жесткая вода сокращает срок службы оборудования

Вопрос с жесткостью можно решить установив систему умягчения


5

Экологичность. В котлах используется закрытая камера сгорания. Выброс в атмосферу продуктов сгорания соответствует европейским нормам, подавляющая их часть выходит в вентиляцию, которая подсоединена к системе кондиционирования котла.



Газовые котлы работают на природном газе. Поскольку газ, считается взрывоопасным топливом, то имеется теоретическая возможность, что оно когда-нибудь бабахнет.

Горгаз предъявляет повышенные меры безопасности. Застройщику выдаются технические условия на установку конкретной модели котлов, имеющих наивысший уровень безопасности и надежности.


6

Возможность установки радиаторов отопления в любом месте вашей квартиры и в любом количестве






плюсы и минусы индивидуального газового отопления

Но всё это преамбула. Давайте рассмотрим, насколько все эти выгоды и недостатки применимы к Анапе

В Анапе построено много домов как с индивидуальным газовым, так и с центральным отоплением. Поэтому достаточно посмотреть отзывы жильцов того или иного дома, чтобы сделать для себя определенные выводы.

Основным плюсом, за которым гонится 90% покупателей квартир с индивидуальным отоплением, является экономия за отопление. На втором месте стоит удобство из – за независимости от городских теплосетей.

Эти два плюса, зачастую перевешивают все те минусы, о которых указано выше в таблице. Но есть еще один минус, который возникает только в курортных городах. От 50 до 70 процентов квартир в новостройках Анапы раскупается людьми, которые не планируют жить здесь постоянно.

Чем это грозит, тем, кто переезжает в Анапу на пмж? Постоянному жителю, купившему квартиру в доме с газовым отоплением, придется столкнуться с тем, что соседние квартиры будут холодными.

Причем, холодными, это мягко сказано. Бетон гораздо быстрей остывает, чем нагревается, и промерзнув однажды, в начале зимы, тёплым он станет не раньше, чем на улице будет устойчиво +20°С.

Мало того, что это само по себе не очень приятно, это грозит тем, что в квартирах без отопления заводится сырость и плесень, которая, только одной ей известными способами может переползти и в вашу квартиру.

Но, для предприимчивого человека этот же минус может стать и возможностью заработать. Вам всего-то нужно просто познакомиться с хозяевами пустующих квартир. Летом, когда они приедут на отдых, предложите им смотреть за их квартирами, поддерживать их в порядке, а может и сдавать в аренду за долю малую для себя.

Незнакомому человеку такое доверить сложно, но соседу! Соседу наверняка доверят ключи, во всяком случае, я б доверил.

Когда таких квартир в вашем активе будет 2 – 5 вы начнете задумываться и о масштабировании своего бизнеса. Имея рекомендации от своих соседей вам уже будет несложно это сделать.

Еще одним значительным минусом индивидуального отопления в Анапе является срок его подключения. Головная боль дольщиков, купивших квартиру в доме с ИГО (индивидуальным газовым отоплением) может длиться годами.

Дома с ИГО, которые подключались к газовой магистрали своевременно, можно пересчитать на пальцах одной руки.

Немаловажный вопрос, который волнует многих, кто выбирает между индивидуальным и центральным отоплением, это сколько стоит подключение газа. Конкретную сумму назвать сложно, в среднем, за котел, его подключение, монтаж оборудования, подсоединение радиаторов, уходит от 50 тысяч рублей и выше.

Если говорить о плюсах и минусах центрального отопления, то к плюсам, я бы отнес полное снятие с себя ответственности за то будет у вас тепло или нет. Когда у вас центральное отопление эта головная боль полностью ложится на эксплуатирующую организацию.

И если вдруг отопление задержится хоть на день, вы можете в праведном гневе идти громить офис управляющей компании и здание администрации Анапы вместе с ним.

Жителям домов с центральным отоплением неведомы проблемы с поломкой котлов и их дорогостоящим ремонтом. Всё оборудование – это радиаторы отопления, которые по осени необходимо продуть от воздушных пробок. Вот и вся подготовка к зимнему сезону.

Отзывы анапчан, живущих в новых домах с центральным отоплением всегда положительные, в квартирах тепло, безопасно, а это главное! Прохладно бывает в панельных угловых хрущевках. В новых домах, такой проблемы не замечено.

В большинстве случаев, стоимость центрального отопления в Анапе находится в пределах 1 - 2 тысяч рублей в месяц. Многих такой расклад вполне устраивает.

Итак, что выбрать, квартиру индивидуальным газовым или центральным отоплением

Если вы собираетесь жить в Анапе постоянно, то я бы рекомендовал выбирать квартиру в доме с центральным отоплением. В этом случае вы исключаете возможность задержки сроков сдачи или заселения в дом из-за отсутствия отопления.

Анапа, хоть и находится на юге России, но всё-таки здесь не Африка, и зимой морозы достигают иногда 20 градусов мороза. Бывает это крайне редко, но быть готовым к этому необходимо.

Если вы собираетесь купить квартиру в Анапе для летнего отдыха, то вполне подойдет и индивидуальное газовое отопление. Это действительно экономично, не надо платить за отопление в те месяцы, когда квартира тихонько скучая по вам будет стоять в ожидании счастья увидеть вас снова…

Оформление в Крыму

Суббота, 14 Января 2017 г. 16:12 + в цитатник
Сбербанка нет в Крыму.


22:52

Ответить

Денис Сальва



Сделка оформляется в Евпатории.






Денис Сальва


Расчет как правило производится наличными перед подачей договоров на госрегистрацию.


23:14

Ответить

Денис Сальва



Иногда деньги закладываются в ячейку.






Денис Сальва



Закладываются по договору аренды банковской ячейки с особыми условиями доступа.






Денис Сальва



Один раз делал сделку безналичным перечислением средств на счет продавца. И счет прописывали в договоре, но деньги должны поступить до подачи.





Продавец предоставляет все документы покупателю.
Производится расчет. Подписываются договоры купли-продажи и подаются на госрегистрацию права.






Денис Сальва



Договора подаются в государственный регистрирующий орган.
Через 10 рабочих дней покупатель получает Выписку из ЕГРН с зарегистрированным правом.






Денис Сальва



Свидетельства отменили 15.07.2016 года. Теперь их заменили выписки из ЕГРН - по всей РФ.

15 самых важных и интересных лайфхаков норвежского путешественника-рекордсмена.

Четверг, 12 Января 2017 г. 15:45 + в цитатник
1. Просчитывайте варианты передвижения по городу заранее
Конечно, вы всегда можете взять такси и добраться почти до любого интересующего вас места. Но куда интереснее (и однозначно дешевле) путешествовать на общественном транспорте. Для этого заранее посмотрите маршруты и расписание в интернете.

2. Всегда точно узнавайте текущий обменный курс
Узнайте обменный курс, прежде чем ехать в определенную страну, а иначе как вы собираетесь торговаться?

3. Избегайте джетлагов
Существует два основных правила для избежания джетлагов. Во-первых, во время перелета старайтесь как можно больше спать и ни в коем случае не пить кофе. А во-вторых, после прилета в другую страну постарайтесь не ложиться спать до того, как стемнеет, — так ваш организм быстрее придет в норму.





4. Берите в путешествия наличные и держите их в разных местах
В путешествии иногда вам придется столкнуться с жульничеством и воровством. Это кажется очевидным, однако весьма полезно держать наличные в разных местах. Храните большую часть наличных во внутреннем кармане, а мелкие купюры — в любом другом. И, само собой, никогда не доставайте и не демонстрируйте крупные суммы в общественных местах.

5. Храните все нужные в путешествии документы на «облаке»
Сделайте копии всех необходимых бумаг и загрузите их в облачное хранилище. Для этого можно использовать Google Docs или Drop Box. Такая мера обезопасит вас и ваши бумаги в путешествии.

6. Используйте путеводители для того, чтобы узнать места, куда точно не следует ходить
Путеводители, как правило, советуют туристам осматривать одинаковые достопримечательности, часто даже в одинаковом порядке. Это делает экскурсии хуже, а цены на них выше. К тому же вы будете окружены другими туристами. Если это то, что вы ищете, — используйте путеводители по назначению. Если нет, то изучайте их для того, чтобы понять, куда идти не стоит.

7. Разрешите себе в путешествии быть спонтанным
Самые удивительные и необычные вещи вы никогда не сможете предвидеть. Планирование убивает самую лучшую часть в путешествии — неожиданные и спонтанные приключения! Поэтому просто ослабьте контроль и позвольте себе принять все удивительные возможности, которые открываются перед вами.

8. Пробуйте местную еду
Дегустирование блюд национальной кухни — один из лучших способов понять культуру и традиции другой страны. Не бойтесь пробовать что-то новое — даже червяки могут быть вкусными. По крайней мере, вам как минимум будет чем похвастаться перед друзьями по приезду домой.

9. Старайтесь отправляться в путешествие без объемного багажа
Большинство вещей вам все равно не пригодится. К тому же это существенно сэкономит вам время в аэропорту. Путешествие налегке дает вам ощущение свободы и возможность больше контролировать свою поездку.

10. Путешествуйте на выходных
В рабочем году приблизительно 52 уикенда — это дает вам отличную возможность съездить на пару дней в другую страну, не беря при этом отпуск. Поверьте, даже двух дней может быть достаточно, чтобы познакомиться (пусть и бегло) с культурой другой страны.





11. Никогда не подавайте вида, что вы напуганы и растеряны, — это может привлечь ненужное внимание
В незнакомом месте несложно потеряться и даже заблудиться. Если вы потерялись, постарайтесь принять непринужденный вид и дойти до ближайшей улицы, магазина или такси. Люди, которые выглядят растерянными, могут быть легкой мишенью для воришек и мошенников.

12. Останавливайтесь на ночлег бесплатно
Вы можете переночевать или даже остановиться на несколько дней у кого-нибудь из местных совершенно бесплатно благодаря такому интернет-ресурсу, как Couch Surfing. Все что необходимо — это заполнить анкету на сайте и выбрать интересующее вас направление.

13. Лучшие туристические советы в путешествии вы получите от местных жителей — не стесняйтесь спрашивать
Как правило, лучшими проводниками и экскурсоводами являются люди, которые живут в месте вашего путешествия (они-то точно не читают туристические путеводители). Они также смогут подсказать вам самые лучшие рестораны и кафе.

14. Не бойтесь торговаться
Во многих странах, особенно в Азии и на Ближнем Востоке, у товаров на рынках нет фиксированной цены. Стоимость товара является результатом вашего диалога с продавцом. Поэтому всегда стоит пытаться получить понравившуюся вам вещь со скидкой. Однако это правило распространяется только на уличные рынки, ярмарки и распродажи — не стоит вступать в торг в магазинах!

15. Не забывайте улыбаться в путешествии
Улыбка — лучший способ найти общий язык с местными, даже если вы не знаете их языка.

Купить недвижимость без посредников в Москве

Четверг, 12 Января 2017 г. 11:49 + в цитатник
Если для кого-то кажется, что купить недвижимость в Москве – дело весьма непростое, то он сильно ошибается. Приобрести жилье в столице также просто, как и в других городах страны, если знать несколько нюансов.

Чтобы купить квартиру в Москве можно:

Купить квартиру через посредника, которым выступают риэлтерские агентства и агентства по недвижимости. При выборе такого агентства необходимо ознакомиться с уставом компании, в котором можно узнать о продолжительности деятельности, и как следствие о ее опыте.

Можно купить недвижимость в Москве без посредников, но с участием нотариуса. С точки зрения проверки прав на недвижимость этот способ является идеальным.

Юридическое сопровождение или сделка при помощи юриста. Он имеет больше прав и полномочий, чем нотариус. В этом случае главным аспектом вступает выбор только специализированного юриста по работе с недвижимостью.

В Москве можно купить квартиру на сайте циан недвижимость. По сути, это информационный портал, посредством которого можно подать объявление или рассмотреть предложения. Кроме того, на данном портале размещены все риэлтерские компании, агентства недвижимости, зарекомендовавшие в данном сегменте услуг себя, как профессионалов с отличной репутацией.

НЕнадежных застройщиков Подмосковья

Четверг, 12 Января 2017 г. 11:32 + в цитатник
?

В Минстрое Подмосковья состоялось рассмотрение дел об административных правонарушениях в отношении застройщиков, осуществляющих строительство жилья с привлечением денежных средств граждан на территории муниципальных образований Московской области.
Строительные организации, в деятельности которых выявлены нарушения действующего законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:
ООО «РОНД», ООО «Компания «Премьер-Инвест»; ООО «ДмитровСтройУниверсал», ООО «Компания «Премьер-Инвест», ООО «Славянскоеподворье-Л»; ЗАО «Подольский ДСК», ООО «Газстройинвест», ООО «Мособлстрой-17», ООО «Дружба-Монолит», ООО «Стройконтинент», ООО «АРВ-Строй», ООО «Мособлжилстрой Девелопмент», ООО «ЮВСГ», ООО «Андреевский парк», ООО «СервисСтрой».

Апартаменты — что это такое и чем они отличаются от квартиры

Четверг, 12 Января 2017 г. 03:15 + в цитатник
Апартаменты
Термин «апартаменты» на российском рынке недвижимости появился сравнительно недавно. Большинство покупателей, приобретая такое помещение, считают его полноценной жилой квартирой. И только после совершения покупки они обнаруживают, что это не жилая недвижимость, а объект с совершенно другим правовым статусом.

Чтобы избежать подобных проблем, следует знать, что приобретение апартаментов имеет свои особенности и достаточное количество «подводных камней». Важно выяснить, в чем отличие апартаментов от квартиры и какие плюсы и минусы такое приобретение несет покупателю.


Содержание
1. Что такое апартаменты
2. Минусы проживания в апартаментах
3. Плюсы проживания в апартаментах
4. Цены на покупку и аренду апартаментов
5. Сколько будут стоить апартаменты в Москве и у моря
6. Как построить бизнес на сдаче апартаментов в аренду

Что такое апартаменты

По законодательству РФ под апартаментами подразумеваются номера высшей категории площадью не менее 40 кв м с двумя и более жилыми комнатами, оборудованные санузлом и кухней. Как правило, они располагаются в гостиницах, отелях, мотелях, домах отдыха, санаториях и других объектах. Таким образом, апартаменты не являются жилым помещением и могут использоваться только для временного проживания.


Хотя истинным назначением апартаментов является именно проживание, фактически они относятся к коммерческой недвижимости

Такие помещения реализуются в зданиях, имеющих статус гостиницы, или в многофункциональных комплексах.

Рынок недвижимости предлагает гостиничные и офисные апартаменты премиум-класса и эконом-класса. Гостиничные апартаменты разделяются на несколько типов:Проверка техпаспорта
апартаменты;
номера в апарт-отелях;
сервисные апартаменты;
номера в кондо-отелях.

Первые три типа апартаментов сдаются в аренду без права их покупки. Жилье в кондо-отелях можно купить в собственность. Часть апартаментов в таких отелях сдается в аренду, а другая часть, как правило, выставляется на продажу. Можно проживать в приобретенных апартаментах самому, размещать в них гостей, а также сдавать их в аренду.

девушка на консультацииДеловые или офисные апартаменты — это отдельная категория, которая представляет собой жилое помещение в многофункциональных бизнес-центрах. Ими пользуются организации или корпорации, желающие разместить свой персонал как можно ближе к офису. Офисные апартаменты можно купить или арендовать.

Главное, что отличает апартаменты от квартиры — это наличие другого юридического статуса. По ЖК РФ квартира — это изолированное помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам, предназначенное для постоянного проживания. Апартаменты же не относятся к жилому фонду и должны использоваться как временное жилье, даже если при их возведении соблюдены все технические и санитарные нормы. С разницей в юридическом статусе в основном и связаны все плюсы и минусы апартаментов.

Минусы проживания в апартаментахподписывание договора
Отсутствие постоянной прописки. Для проживания в апартаментах можно оформить только временную регистрацию на 5 лет с последующим продлением, что несет определенные проблемы. Владелец такого жилья не имеет возможности встать на биржу труда и обзавестись ИНН. При этом получить временную регистрацию можно только в апартаментах, обладающих статусом апарт-отеля или гостиницы. При покупке жилья обязательно нужно выяснять у застройщика статус строящегося или уже возведенного здания, дабы не оказаться в затруднительном положении без возможности зарегистрироваться.
Более высокая стоимость коммунальных услуг. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг значительно ослабят данный фактор. Стоимость жилищно-коммунальных услуг для апартаментов рассчитывается по тарифам, действующим для нежилых помещений, которые существенно выше тарифов для квартиры. Особенно это касается отопления и горячего водоснабжения.
Более высокий налог на жилье. Налог на апартаменты, как на нежилое помещение, выше, чем на квартиру.
Отсутствие льгот и субсидий. Потому как апартаменты не являются жилым помещением, их владелец не имеет право претендовать на жилищные субсидии и имущественный вычет.
Трудности в получении ипотечного кредита. Не все банки предоставляют кредит на покупку апартаментов. Если же банк все-таки выдает такой кредит, покупатель апартаментов в этом случае является кредитором «пятой очереди».
Наличие неподходящих соседей. Зачастую различные фирмы используют нежилые помещения в качестве офиса. Такого неудобного «соседа» и рискует заполучить владелец апартаментов.

Плюсы проживания в апартаментахоформление технического паспорта
Удобное месторасположение. Зачастую апартаменты располагаются в центре города или в бизнес-центрах. Это позволяет сэкономить время на дорогу до офиса. Также большое значение имеет близость всех важных городских объектов.
Выгодная цена. Стоимость апартаментов на 15-25 % ниже, чем стоимость квартир, в зависимости от района и степени комфортности проживания.
Свобода перепланировки. По закону апартаменты не являются жильем, поэтому их владелец имеет право на любое переустройство помещения без какого-либо согласования с государственными органами.
Удобная инфраструктура. Если апартаменты находятся в многофункциональном комплексе, то на его первых этажах или же на близлежащей территории обычно располагаются SPA-центры, рестораны, фитнес-клубы, магазины и отделения банков.
Выгодные инвестиции. Апартаменты можно сдать в аренду или выгодно перепродать, так как стоимость данной категории жилья растет, несмотря на кризис.
Апартаменты чаще всего покупают люди, у которых уже есть жилье, и вопрос регистрации для них не актуален. Как правило, они приобретают второе жилье с целью выгодной инвестиции. Можно сдавать помещение в аренду и получать хорошую прибыль. Также апартаменты часто покупают деловые люди, желающие проживать поближе к своей работе.

В целом, приобретение апартаментов считается выгодным капиталовложением, несмотря на определенные минусы. Военным, молодым семьям и другим категориям граждан, имеющим какие-либо льготы, покупка апартаментов вряд ли выгодна, если у них нет второго жилья. Ведь в этом случае они лишаются многих привилегий.

Цены на покупку и аренду апартаментов

В настоящий момент на рынке новостроек Москвы апартаменты занимают треть от проданного жилья. Покупателей привлекает преждеДанные всего их цена, которая в среднем на 20 % процентов ниже, чем стоимость квартир. Цена квадратного метра в апартаментах бизнес-класса дешевле на 15 %, комфорт-класса — на 10 %. Стоимость аренды апартаментов и квартир отличается незначительно.

Более низкая стоимость апартаментов обусловлена тем, что при возведении застройщик не обязан обеспечивать их инфраструктурой: школами, поликлиниками, детскими садами и другими социальными объектами. Зачастую апарт-комплексы возводятся в густонаселенных центрах, где детские учреждения переполнены. Кроме этого, при строительстве апартаментов технические и санитарные нормы по звукоизоляции, освещению и т. п. не такие жесткие, как при возведении квартир, что тоже влияет на цену.

Сколько будут стоить апартаменты в Москве и у моря

Как получить ипотекуВ Москве большое количество апартаментов сосредоточено в ММДЦ «Москва-Сити». Стоимость их — от $8 500 за 1 кв м. Арендная ставка зависит от местоположения жилья, его площади, дизайна и материалов для отделки. Аренда апартаментов-студии с фирменным дорогим дизайном и площадью 115 кв м в «Москва-сити» составляет около $18 000 в месяц, а аренда студии с обычным «евроремонтом» площадью около 107 кв м — от $8 500 до $11 000 в месяц. Стоимость коммунальных услуг — от $800 до $2000 в месяц.

Большой популярностью пользуются апартаменты, расположенные у моря. Чаще всего их сдают в аренду. В туристический сезон в Черногории и Болгарии можно снять апартаменты на семью из 4 или 6 человек за 50-100 € в сутки. В Испании и Италии стоимость аренды таких же апартаментов составит от 100 до 150 € в сутки.


Аренда апартаментов на двоих, расположенных на берегу Черного моря в Крыму, обойдется в сумму от 12500 рублей и более

Покупка апартаментов у моря, например, в Болгарии обойдется в 2500 € за 1 кв м. В Крыму стоимость квадратного метра апартаментов составляет от 3000 $.

от чего зависит налоговая ставка на квартируРейдерский захват квартиры – как с ним бороться?

Налоговая ставка на квартиру – как она высчитывается? Подробно об этой процедуре рассказано в статье.

Налог на капитальный ремонт – платить или нет? По http://zakonometr.ru/prava/obsluzhivanije/kapitalnyj-remont.html ссылке вы найдете анализ данного налога и рекомендации, которые должны вам помочь.

Как построить бизнес на сдаче апартаментов в аренду

Приобретение апартаментов с целью сдачи их в аренду — это достаточно выгодный бизнес. По оценкам специалистов, это может принестиОтправление заявки по интернету до 10 % годовых от капиталовложений. При этом доходность такого бизнеса зависит от расположения апартаментов, их класса, транспортной доступности и наличия инфраструктуры. Все это важно учитывать, покупая недвижимость.

Найти нанимателя жилья можно с помощью простых маркетинговых ходов: рекламной кампании или путем обращения в специальное агентство, помогающее найти клиентов. Далее остается заключить с нанимателем договор аренды и получить деньги. Свою деятельность необходимо оформить в налоговой инспекции, потому как любые доходы облагаются налогом, а их сокрытие ведет к штрафным санкциям.

По подсчетам специалистов, при сдаче в аренду однокомнатных апартаментов с ежемесячной оплатой от 35 до 40 тыс. рублей приобретение жилья окупится через 10-12 лет. При этом сюда не входят расходы на оплату коммунальных услуг, ремонт и прочие платежи.
Рубрики:  ***ДОМ***/***НЕДВИЖИМОСТЬ.ЮР***

об аренде

Среда, 11 Января 2017 г. 13:27 + в цитатник
Досрочное выселение как заработок

Довольно часто на рынке аренды встречается мошенничество с досрочным выселением арендатора из квартиры по придуманным поводам, говорит директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Бывает, что недобросовестные владельцы квартир предъявляют жильцам надуманные претензии с целью выселения съемщика, чтобы не возвращать залоговую стоимость, а порой и арендную плату за месяц.

"Мы сталкивались с ситуацией, когда владелец квартиры превратил это в заработок — он сдавал свое жилье в аренду, брал залоговую стоимость в размере месячной стоимости найма и вскоре, придумав какой-нибудь предлог, выселял жильцов", — делится опытом заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова. Залог при этом оставлял себе, затем снова подыскивал новых арендаторов, чтобы поступить также.

Также может замалчиваться реальный срок аренды, отмечает Полякова. Квартира могла быть сдана, скажем, только на три месяца, но арендатору было заявлено, что на долгий срок. А месячная арендная ставка при долгосрочном найме выше на 10-20%. По прошествии этих трех месяцев у собственника возникают "непреодолимые сложности", при которых необходимо съемную квартиру освободить.

Правило в подобных случаях одно: четко прописывать все условия проживания, сроки, права и обязанности сторон, порядок досрочного прекращения действия договора найма, советует Полякова. Закон не требует нотариального удостоверения подписей сторон при составлении договора найма квартиры: согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным с момента его подписания сторонами, напоминает она.

"И главное — нельзя поддаваться на провокации собственника, если вы никаких правил, зафиксированных в договоре, не нарушали", — подчеркивает Жукова.

Удочка информагентств

До сих пор одно из самых распространенных мошенничеств на рынке аренды связано с так называемыми "информационными агентствами", указывает Жукова. Такие агентства, поясняет она, за определенную плату предоставляют потенциальному арендатору базу собственников жилья с номерами телефонов и адресами. Предлагаемое в таких списках жилье обычно или не существует, или значительно отличается по своей стоимости.

Генеральный директор агентства недвижимости "Мегаполис-Сервис Мытищи" Вера Ларионова рассказывает о недавнем случае с клиенткой их агентства, которая попалась на такую "удочку". К ним обратилась клиентка с просьбой подробнее рассмотреть варианты по аренде 1-комнатной квартиры в Мытищах. Внимательно ознакомившись с предложениями, женщина взяла паузу, так как в этот же день она нашла объявление в газете об аренде квартиры в Москве в районе Лубянки по цене аренды объекта в Мытищах.

Планшетный компьютер

© РИА Новости, Валерий Мельников

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры через сайты?

"Мы ничуть не удивились, когда через несколько дней вновь увидели ее в нашем агентстве", — вспоминает Ларионова. Погнавшись за "дешевым" вариантом, клиентка даже не удосужилась прочитать договор, по которому внесла оплату в сумме 20 тысяч рублей. Договор оказался на оказание информационных услуг. После его подписания в первый день она не обнаружила по указанному адресу даже дома, в котором якобы сдавалась квартира. На второй день настойчивой клиентке в агентстве был дан другой адрес. При посещении нового объекта перед потенциальным арендатором была разыграна сцена, в ходе которой якобы владелица квартиры только час назад сдала ее другим людям. Клиентка вновь вернулась в агентство и вызвала сотрудников полиции, которые нарушений в подписании договора об оказании инфоуслуг не нашли. После того как полицейские уехали, владельцы агентства вызвали охрану и выставили несостоявшуюся клиентку через черный вход.

Чтобы не столкнуться с такими проблемами, стоит остерегаться вариантов, которые предлагаются по заниженным ценам, это может оказаться удочкой агентов, советует Жукова. В первую очередь подозрения должны вызвать варианты, которые предлагаются по неадекватно низким ценам, порой они могут отличаться от рыночных на 50-70% — в таких случаях речь обычно идет о несуществующих объектах, с помощью которых агенты хотят привлечь потенциальных клиентов.

"Внимательно читайте договор аренды. Он ни в коем случае не должен быть договором на оказание информационных услуг", — рекомендует Ларионова. При этом все заверения, что это договор стандартной формы нельзя принимать во внимание, добавляет она.

По словам Жуковой, должно насторожить и предложение заключить договор и внести деньги до показа квартиры. "Оплата услуг агентства недвижимости происходит только после того, как договор найма квартиры заключен, ключи переданы, и все расчеты клиента с собственником квартиры произведены", — утверждает она. Эксперт уточняет, что ключи должны быть переданы в день, когда подписывается договор, арендаторы сразу же могут убедиться, что ключи подходят, и имеют право остаться квартире, которую арендовали. Если же собственник жилья обещает передать ключи в другой день — не стоит вносить всю сумму стоимости найма, вы можете внести в этом случае небольшую залоговую сумму.

Жертвы субаренды

Еще один вид обмана — это субаренда, продолжает Жукова. Схема проста — мошенник арендует квартиру, после чего, имея на руках поддельные документы о собственности и паспорт, представляется владельцем и сдает квартиру по привлекательной цене сразу нескольким жильцам. Он берет с каждого арендатора оплату за месяц или залоговую сумму, затем просит подождать до вселения несколько дней, чтобы якобы вывезти из квартиры свои вещи, ненужную мебель, навести порядок. В результате несколько обманутых арендаторов оказываются у закрытой двери, а настоящий владелец квартиры и не в курсе происходящего.

Здания в Москве

© РИА Новости, Павел Петров

Стоит ли делать ремонт квартиры перед сдачей ее в аренду

В качестве примера директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера приводит случай, произошедший недавно со знакомым их брокера. Решив, что с поиском квартиры он прекрасно справится и сам, он по объявлению в интернете нашел себе квартиру. Встретился с риелтором и с собственником (по крайней мере, он был настолько уверен в том, что это владелец, что даже не спросил документы). Наниматель заплатил за месяц вперед, депозит и комиссию риелтору. Потом он рассказывал, что риелтор был так любезен, что после сделки показал ему район, объяснил, где какие магазины. Утром нового жильца разбудила уборщица, которая открыла дверь своим ключом и сказала, что сутки закончились и ему пора освободить помещение. Оказалось, что молодой человек снял квартиру вовсе не у собственника, а у нанимателя, снявшего квартиру, сдававшуюся посуточно. Да и сообщник его едва ли был риелтором.

Руководитель агентства недвижимости LIANA Никита Орлов рассказывает, что часто в таких ситуациях договор найма обещают заключить через некоторое время, потому что, например, приехали с работы показать квартиру, а правоустанавливающие документы случайно оставили дома. Еще вариант — псевдособственники "буквально завтра" срочно улетают в отпуск, через месяц вернутся и урегулируют формальности. Или говорят: "Я не хочу пока заключать договор, вдруг вы мне как жильцы не понравитесь, поэтому живите пока без всякого договора, а через месяц или два, если все будет нормально, и вы окажитесь чистоплотными жильцами — заключим полноценный долгосрочный договор".

Чтобы не стать жертвой таких "субарендодателей", договор найма стоит заключать только с собственником квартиры, проверяя его паспортные данные и правоустанавливающие документы, говорит Орлов. А Полякова в свою очередь предупреждает, что никогда не следует передавать в чужие руки документы на свою квартиру, даже на короткий срок. Иначе мошенники смогут подготовить поддельные документы и не только пересдать квартиру нескольким людям, но и вообще продать ее.

Пострадавшей стороной в подобных случаях являются и обманутые собственники, хоть они и не теряют деньги, как арендаторы. Поэтому при сдаче квартиры им тоже следует проявлять бдительность. "Собственника должны насторожить любые уклонения от соблюдения формальностей при составлении договора найма", — обращает внимание Полякова. Она подчеркивает, что даже если в документе не прописан запрет собственника на субаренду, то она противозаконна. Иными словами, молчание — не знак согласия. Чтобы пересдача квартиры считалась правомочной, должно быть письменное разрешение собственника на такие действия.

Чтобы обезопасить себя, владелец квартиры в договоре найма может прописать свое право с определенной периодичностью, допустим, раз в месяц посещать квартиру, чтобы получить арендную плату, проверить оплату счетов за коммунальные услуги и в целом проверить обстановку, добавляет Жукова.

Лжеагентства

Сегодня набирает популярность использование имени крупных и солидных агентств недвижимости, говорит Полякова: мошенник звонит потенциальной жертве по телефону, представляется сотрудником известной компании, предлагает выгодную сделку, но просит перевести предоплату на указанный им счет.

Выглядит эта схема также просто. Мошенники дают объявление: прекрасный объект по замечательной цене и с минимальной комиссией агентству за посреднические услуги. Наниматель звонит по указанному телефону и узнает: чтобы получить этот отличный вариант, следует внести предоплату — перевести на счет. "И арендатор платит! Это поразительно, потому что абсолютно нелогично, однако факт остается фактом", — удивляется Полякова.

В нашу компанию, продолжает она, уже поступило несколько звонков от обманутых граждан: только поняв, что никакие посреднические услуги им предоставлены не будут, они начинают искать, собственно, телефон компании и звонить туда. Выясняется, что этот "агент" не является и никогда не был сотрудником компании. "Да, люди проверяют "подлинность агента", но только после того, как он их обманул, а не перед тем как платить деньги неизвестно кому и неизвестно за что — парадокс", — вновь поражается эксперт.

В подобных ситуациях, советуют в "Инкоме", необходимо установить личность агента: проверить его документы, узнать название отделения компании, где он работает. Не поленитесь побывать в офисе компании и удостовериться, что он представляет именно ее интересы. Если на посещение нет времени, обязательно зайдите на сайт компании, найдите это отделение и позвоните по телефону, указанному на сайте, а не по тому, который вам дал агент. "Если агент требует оплаты просмотров квартиры (так как он тратится на поездки общественным транспортом), сразу откажитесь от услуг этого "сотрудника солидной компании", — предупреждают в "Инкоме".

Брат за брата

Настоящие арендодатели тоже могут быть недобросовестными, сетует Полякова. Например, рассказывает она, квартира находится в долевой собственности. Владелец доли — комнаты — сдает ее, а позже выясняется, что остальные дольщики не давали своего согласия на такую сделку. Договор признается недействительным, а квартиранта выселяют. Порой такие ситуации провоцируются самими собственниками, замечает она.

Заседание суда

© РИА Новости, Максим Блинов

Квартирное мошенничество: 5 типичных случаев из практики адвокатов

Часто встречаются варианты, когда квартиру сдают близкие родственники, продолжает Орлов. "Брату квартира досталась по наследству, ему есть, где жить, квартира пустует, а могла бы приносить ему доход. Брату некогда этим заниматься, вот я и подключился, сдаю", — такие, по его словам, встречаются объяснения. Потом приходит брат, который был не в курсе столь трепетной родственной заботы, и выселяет всех.

Или же сын сдает квартиру отца, который якобы уехал жить к родственникам на постоянной основе в Абхазию, вспоминает Орлов. Квартира пустая, возвращаться в Россию не планирует. Доверенности нет, но ведь "это мой отец", "у нас фамилии одинаковые". В конце лета отец, который мирно возился в этот период времени на грядках на дачном участке, возвращается из отпуска и, естественно, выгоняет квартирантов, поскольку ему самому надо где-то жить и сдавать квартиру он даже и не думал. Залог и предоплату при этом арендатору никто не возвращает. Сын же меняет сим-карту в телефоне и телефон "арендодателя" становится недоступен.

Другой аналогичный пример от Орлова — квартиру, собственник которой — жена, сдает в аренду ее муж. Он говорит, что жена на даче и приехать не может, поэтому квартиру показываю я, "но если хотите — можете ей позвонить, и она все подтвердит". По телефону приятный женский голос заверяет будущего арендатора, что она — жена, и у мужа есть все полномочия для заключения договора, все делается с ее согласия. Развитие событий — как и в предыдущих случаях: "Я ничего не знала и никому не разрешала сдавать наше жилье".

Чтобы не стать фигурантом таких историй, Орлов предостерегает, что при аренде жилья дело нужно иметь только с собственниками. "Чтобы застраховаться, проверяйте до подписания договора найма: вам должно быть предоставлено письменное согласие всех сособственников на аренду", — поддерживает коллегу Полякова. В свою очередь, для установления всех собственников изучайте правоустанавливающие документы на квартиру, добавляет Ларионова.

Не верьте прописке

Директор челябинского агентства недвижимости "Компания АВИТАЛЬ" Максим Пантелеев рассказывает про случай, который типичным, пожалуй, назвать нельзя, но все же такие неприятные ситуации тоже встречаются.

Компания помогала арендовать квартиру одному из своих клиентов. Арендодатели предъявили паспорт с пропиской по адресу сдаваемой в наем квартиры, но свидетельство о праве собственности не показали, сказав, что они живут в Челябинской области и все документы якобы находятся дома. "Однако когда мы заказали выписку из ЕГРП, из нее выяснили, что "арендодатели" уже три дня как не являются собственниками квартиры", — вспоминает Пантелеев.

Чуть позже, чтобы разобраться в ситуации, наши коллеги посетили сдаваемую в аренду квартиру и встретились с ее новыми хозяевами, продолжает Пантелеев. Оказалось, что по договору купли-продажи старые собственники должны были выписаться и освободить квартиру в течение двадцати дней после регистрации перехода права собственности. То есть ушлые бывшие владельцы хотели сдать уже не принадлежащую им квартиру, при этом попросив предоплату за три месяца вперед. Понятно, что затем они отбыли бы с деньгами в неизвестном направлении, а арендатора новые собственники, естественно, выселили бы сразу, как только раскрылся подлог.

"Кстати, риелторы пошли к участковому, но им сказали, что фактически мошенничества не произошло. Вот если бы бывшие владельцы квартиры с деньгами пропали, то лишь тогда правоохранительные органы смогли бы принять заявление", — рассказывает Пантелеев.

В подобных ситуациях он советует следующее: не стоит верить ни прописке, ни даже оригиналам свидетельств о праве — их легко "потерять", а для продажи получить копию в Росреестре. Старайтесь заказывать выписки из ЕГРП, содержащие самые свежие данные о собственнике жилья, которое вы намерены арендовать.
Рубрики:  ***ДОМ***/***НЕДВИЖИМОСТЬ.ЮР***

20 испытаний, после которых вы станете другим человеком

Вторник, 10 Января 2017 г. 15:53 + в цитатник
Когда я начал это делать со своей жизнью, мне это так понравилось, что я решил поделиться своим опытом с миром.

Здесь всего 20 испытаний, с которыми вполне можно справиться за месяц. Лучше всего выбрать 2-5 пунктов и постараться придерживаться их в следующие 30 дней. И как только вы с ними полностью освоитесь, выберите для себя несколько других на следующий месяц.

Как известно, нужно всего 30 дней на то, чтобы сформировать привычку. И самое главное — начать. Поэтому так важно вносить небольшие, но постоянные изменения в свою жизнь на протяжении хотя бы 30 дней.


1. Используйте слова, способствующие счастью. Обычно, когда я спрашиваю кого-то: «Как ты?», мне отвечают что-то вроде: «Нормально» или «В порядке». Но одним сонным утром понедельника мой коллега ответил на подобный вопрос: «Просто замечательно!» Это заставило меня улыбнуться, а потом задуматься. Я спросил его, что же с ним произошло такого замечательного, и он ответил: «Ну как же — я здоров, моя семья в порядке, и мы живем в свободной стране. Разве это не замечательно?» А ведь разница между его жизнью и моей была в самой малости — отношении к этой самой жизни. Его жизнь вовсе не обязательно была лучше, чем у других, но он выглядел в 20 раз счастливее их. А потому постарайтесь в следующие 30 дней использовать больше слов, вызывающих на лицах улыбки.
2. Старайтесь каждый день пробовать что-то новое. Разнообразие добавляет жизни остроты. Вы можете видеть или делать что-то миллион раз, но в первый раз — лишь единожды. Наши первые впечатления зачастую оставляют след в нашем сознании на всю оставшуюся жизнь. Попытайтесь в следующие 30 дней каждодневно узнавать или испытывать что-то новое. Это может быть все что угодно — от нового хобби до разговора с незнакомкой. И, как только вы войдете во вкус, — поверьте — эти новые впечатления рано или поздно откроют для вас дверь в целый мир новых возможностей, способных изменить вашу жизнь.
3. Старайтесь каждый день совершать какой-то бескорыстный поступок. Недаром говорят: что посеешь, то и пожнешь. И, когда вы положительно влияете на чью-то жизнь, одновременно вы меняете и свою. Сделайте что-то бескорыстное, что-то такое, что сделает кого-то другого счастливым или хотя бы менее несчастным. Обещаю, это будет очень приятным опытом. Возможно, таким, который вы запомните на всю жизнь. Конечно, ваш выбор в этом отношении безграничен, но, если вы можете кому-то помочь и это вам ничего не стоит — сделайте это.
4. Каждый день изучайте и практикуйте один новый навык. Если вы можете полагаться на себя в любой ситуации, то непременно проживете счастливую и продуктивную жизнь. А, чтобы на себя полагаться, нужно обзавестись как можно большим количеством полезных навыков, став этаким мастером на все руки. И, несмотря на все те истории о том, что мастера на все руки, дескать, ни на что не годны, на деле они куда больше приспособлены к жизни, чем специалисты в какой-то одной узкой сфере. Кроме того, приобретать новые навыки — это весело.
5. Каждый день учите кого-то чему-то новому. ​У нас всех есть свои природные сильные стороны и таланты, которые могут существенно помочь людям вокруг нас. То, что для вас просто, для прочих может оказаться довольно сложным. Мы воспринимаем эти дары судьбы как данность, зачастую едва понимая, сколько всего мы можем предложить другим людям, и потому редко чем-то с ними делимся. А ведь эти неоценимые дары могут нам помочь сеять вокруг нас счастье и волю к жизни. За что люди чаще всего благодарят вас? С чем они чаще всего просят вас помочь? Это может быть рисование, обучение математике, умение готовить вкусные обеды. Постарайтесь в следующие 30 дней делиться с другими своими талантами и опытом.
6. Каждый день выделяйте хотя бы по часу на то, чем вы действительно увлечены. Не забывайте заниматься своими увлечениями. Это может быть что угодно. Некоторые люди получают удовольствие от участия в политической жизни своего города, другие находят утешение в вере, еще кто-то участвует в клубах, объединяющих людей с похожими увлечениями, ну а еще для кого-то их хобби может оказаться важнее всего в жизни. Но каждый из этих случаев на самом деле похож на остальные. Все эти люди занимаются чем-то таким, чем они действительно увлечены. И это увлечение наполняет их жизни счастьем и смыслом.
7. Будьте добры ко всем. Даже к тем, кто груб к вам. Если вы по-доброму разговариваете с тем, кто вас недолюбливает, это не значит, что вы скрываете свои чувства. Скорее уж это значит, что вы по-настоящему взрослый человек и способны их контролировать. Относитесь ко всем окружающим с добротой и уважением, даже к тем, кто обращается с вами нелучшим образом, — не потому, что они хорошие люди, а потому, что вы именно такой человек. Попробуйте вести себя подобным образом следующие 30 дней, и мало-помалу вы увидите, как грубость вокруг вас медленно рассеивается.
8. Постарайтесь всегда сохранять позитивный настрой. По-настоящему успешные люди стараются всегда быть оптимистами. Они взрастили в себе способность самостоятельно создавать собственное счастье и желание творить. Неважно, в какой вы окажетесь ситуации, помните: любая успешная певица когда-то была обычной девушкой, всегда ухитрявшейся находить в своей жизни позитив. Она знает, что любая ошибка — это всего лишь возможность для личностного роста и шанс научиться чему-то новому. Те, кто мыслит оптимистично, видят мир как место, битком набитое безграничными возможностями, особенно в нелегкие времена. Попытайтесь в следующие 30 дней смотреть на светлую сторону этого мира.
9. Всегда будьте благодарны за те уроки, которые вам преподают жизненные ситуации. Важно помнить, что все, с чем бы вам ни довелось столкнуться, — жизненный урок. Все, с кем вы встретитесь, все, с чем вам доведется столкнуться, ну и так далее. Все это — часть того огромного жизненного урока, который мы как раз и называем жизнью. Постарайтесь всегда быть благодарными за него, особенно когда все идет не так, как вам того хочется. И, если вы не устроились на ту работу, о которой мечтали, или личные отношения так и не привели ни к чему серьезному, это всего лишь значит, что где-то впереди вас ожидают куда лучшие варианты. И тот урок, который вы только что усвоили, лишь первый шаг на пути к этому лучшему варианту. Постарайтесь в следующие 30 дней записывать в свой дневник все уроки, которым вас научила жизнь.
10. Обращайте внимание на свою жизнь — и наслаждайтесь ею. Когда несколько месяцев назад я смотрел церемонию вручения «Оскаров», я понял, что большая часть речей, произнесенных получившими награды актерами и актрисами, начинались примерно так: «Это столько для меня значит. Вся моя жизнь как будто вела к этому моменту». Но, знаете, в чем правда? Жизнь каждого из нас ведет к этому моменту. Да-да, к этому самому моменту, в котором мы сейчас находимся. Подумайте об этом. Все, что вы сделали в своей жизни — плохое, хорошее и нейтральное, — привело вас к тому моменту, в котором вы находитесь сейчас. Спросите себя, насколько вы действительно живете своей жизнью? И, если вы похожи на большинство людей, ответом, скорее всего, будет: «Недостаточно». Так что постарайтесь чуть меньше сосредотачиваться на том, чтобы чего-то добиться, и больше — на том, чтобы просто жить. Помните — мы живем одним моментом. Жизнь — она здесь и сейчас. Так постарайтесь же провести следующие 30 дней, живя по-настоящему.
11. Старайтесь в следующие 30 дней избавляться в день хотя бы от одной вещи. Каждое мгновение наших жизней мы проживаем, окруженные огромным количеством мусора и ненужных вещей, — причем неважно, где мы в это мгновение находимся (на работе, в машине, дома или где-то еще). Мы настолько к этому привыкли, что даже не замечаем, как это на нас влияет. Но, если вы расчистите внешний мусор, вместе с ним уйдет и изрядная часть мусора внутреннего. Так что постарайтесь каждый день выбирать по одному ненужному предмету и тем или иным способом от него избавляться. На самом деле это очень просто, хотя на первых порах вам может так не показаться. Но рано или поздно вы избавитесь от вашего «синдрома белки» и ваш очищенный от хлама разум скажет вам спасибо.
12. Постарайтесь за эти 30 дней создать что-то новое. Создание чего-то нового — это чувство ни с чем не сравнится. Задействование на полную катушку собственной креативности и создание чего-то нового собственными руками даруют вам невыразимо приятное чувство завершенности, подобного которому просто нет. Единственное «но»: вы должны творить что-то такое, что вам действительно нравится. Если вы целый день составляете планы финансовых инвестиций для своих клиентов, ненавидя каждую секунду этот процесс, то это не считается. Но, если вы найдете для себя хобби, которое вам действительно нравится, и создадите что-то такое, что имеет к нему отношение, — это может изменить всю вашу жизнь. И, если вы в последнее время не создавали ничего своими руками лишь потому, что вам этого хочется, попробуйте. Отпустите свою креативность на свободу — хотя бы на следующие 30 дней.
13. В следующие 30 дней не лгите ни единым словом. Да, это может показаться сложным, а то и невозможным, ведь «белая», «невинная» ложь зачастую льется из нас сплошным потоком. Но вы сможете. Хватит обманывать и себя, и других! Говорите, подыскивая слова, идущие от самого сердца, говорите истину.
14. Старайтесь каждый день просыпаться на 30 минут раньше. Чтобы не бегать по утрам, словно кролик, укушенный кенгуру. Эти 30 минут помогут вам избежать штрафов за превышение скорости, опозданий и прочей ненужной головной боли. Попробуйте — хотя бы на те же 30 дней — и посмотрите, как это повлияет на вашу жизнь.
15. Избавьтесь за следующие 30 дней от 3 вредных привычек. Едите слишком много вредной еды? Слишком много играете в видеоигры? Ссоритесь со своими родственниками? В общем, вы и сами знаете свои плохие привычки. Выберите 3 из них и постарайтесь избавиться от них в следующие 30 дней. Точка.
16. Старайтесь смотреть телевизор не более получаса в день. Лучше развлекайте себя чем-то из реального мира. Самые лучшие воспоминания остаются у нас от замечательных событий, происходящих с нами в реальной жизни и только в ней. Так что выключите свой телевизор (или компьютер, если вы смотрите телепрограммы на нем) и выйдите на улицу. Взгляните на мир, насладитесь природой, примите те простые радости, которые вам может предложить жизнь, и просто смотрите, как она разворачивается перед вами.
17. Установите для себя какую-то одну стоящую цель и работайте над ней не менее часа в день. Разбейте вашу масштабную, грандиозную цель на небольшие кусочки и сосредоточьтесь на выполнении одного кусочка за раз. Да, вот так, делая по одному шажку за раз, вы быстрее всего доберетесь до цели, но сделать первый шаг обычно бывает труднее всего. Старайтесь в следующие 30 дней тратить хотя бы по одному часу в день на то, чего вы всегда хотели добиться. Возьмите свою мечту и воплотите ее в реальность.
18. Читайте по одной главе хорошей книги каждый день. Сейчас, когда интернет открывает перед нами бесконечный поток информации, статей, диалогов и дискуссий, люди проводят все больше и больше времени за чтением онлайн. И тем не менее все это не может заменить выверенную годами мудрость некоторых классических книг, которые делятся (и будут делиться) своей мудростью на протяжении многих поколений. Книги открывают многие двери — как в вашем разуме, так и в вашей жизни. Найдите в интернете список классических книг и посетите местную библиотеку. А после проведите следующие 30 дней, читая хотя бы по одной главе в день, пока не дочитаете всю книгу. А потом выберите еще одну. И еще. И еще.
19. Старайтесь каждое утро смотреть или читать что-то такое, что вдохновит вас на новые свершения. Порой, для того чтобы наполнить себя энергией на весь последующий день, вам нужна самая малость. И потому в следующие 30 дней, прежде чем выйти из дома, посмотрите мотивационное видео или же прочтите что-то такое (цитаты, пост в блоге, короткий рассказ), что сможет вас вдохновить.
20. Каждый день после обеда делайте что-то такое, что заставит вас улыбнуться. Посмотрите забавный видеоклип на YouTube, почитайте ваш любимый комикс или найдите в сети парочку свежих анекдотов. Здоровый смех стимулирует ваш разум и пополняет ваши запасы энергии. И лучше всего это сделать после обеда, когда прилив энергии вам нужен больше всего
Рубрики:  -Верить или нет?
-Политес

Святки

Вторник, 10 Января 2017 г. 14:36 + в цитатник
Что такое Святки, и когда они отмечаются

Святки — это двенадцатидневный народно-христианский праздничный период, который продолжается от Рождества Христова 7 января до Крещения (Богоявления) 19 января. В православии Святки отмечаются с 7 по 17 января, это одна из так называемых сплошных седмиц — недель, в которые нет постов в среду и в пятницу.

История праздника Святки




Святки праздновали с древнейших времен, этот праздничный период установился сразу с появлением христианства и имел еще древнеримские отголоски. Именно поэтому на Руси с самого начала святочные обряды оказались тесно связанными с языческими — и с древнеримскими, и с местными — славянскими: с гаданиями, игрищами, ряженьем и другими неодобряемыми христианской церковью действами. В России даже доходило даже до специальных указов, запрещающих на Святки «заводить по старинным идолопоклонническим преданиям игрища» и, наряжаясь в непотребные одеяния, устраивать на улицах пляски и петь «соблазнительные песни».

Читайте также: Сочельник и ночь перед Рождеством: святочные гадания, традиции, приметы и запреты.

Святочные обряды: Коляда и ряженые

Период Святок на Руси назывался Коляда, он включал в себя и Рождественский сочельник, и праздник Рождества Христова.

Неотъемлемыми атрибутами Коляды были ряженые, которые ходили по домам и колядовали (пели рождественские гимны и специальные колядные песни), получая за это в виде награды деньги и угощение. При этом святочные колядовщики порой бывали весьма грубыми и навязчивыми, что, например, нашло отражение в знаменитом фильме Александра Митты «Сказ про то, как царь Петр арапа женил».

Неотъемлемыми атрибутами Коляды были ряженые, которые ходили по домам и колядовали

Неотъемлемыми атрибутами Коляды были ряженые, которые ходили по домам и колядовали

Aleksandr Orlov


Однако на Руси считалось, что ряженые символизируют посланцев из другого мира и души умерших предков, которых надо как следует задобрить, чтобы не мешали в земных делах. Поэтому к выходкам ряженых относились снисходительно и старались не отпускать их без выкупа.

Есть и другие святочные обряды — сжигание Коляды перед праздником Крещения, знаменитые рождественские и крещенские гадания, посиделки, песни и пляски, и т.д. В это время на Руси было принято веселиться, устраивать зимние забавы в городах и селах, плотно есть, в том числе мясное, выпивать и вообще ни в чем себе не отказывать.

Работать в этот период было не принято, да в деревнях особой работы и не было, за исключением приготовления пищи и ухода за скотиной, также на всё время Святок действовал строгий запрет на охоту на звере й и птиц.

Святочные приметы и поговорки
•От звезды до воды (то есть от Рождества до Крещения) охотиться на зверей и птиц — грех.
•Одна кутья на людей, другая на скотину, третья — на урожай.
•Прошли Святки — пришла Масленица.
•Ясные (морозные) Святки — полные амбары, мокрые (оттепельные) Святки — мало урожая.

Святочные гадания

Гадали на Святки с Рождественского сочельника до кануна Крещения, считалось, что раз Христос в это время еще не крещен, то и погадать — грех невеликий. Церковь, конечно, не одобряла эти обычаи, но относилась к ним достаточно снисходительно.

Лучшим временем для гаданий считались три вечера: Рождественский (6 января), Васильевский (13 января, Старый новый год, Щедрец) и Крещенский (18 января).

Цитата сообщения anngol

Смешной маленький бельчонок)))

Цитата

Понедельник, 09 Января 2017 г. 23:03 + в цитатник
Просмотреть видео
984 просмотров
Смешной маленький бельчонок)))

Какая кроха

Комментарии (0)

Цены в Анапе на 2-ком кв

Понедельник, 09 Января 2017 г. 23:01 + в цитатник
хрущевки то 2600-2700,панельные 9-и этажки(85 год постройки)- 3100,Панельный дом (новый- 2 года) есть 3400.Если кирпичный новый дом то 4000-4500

новостройки сочи

Понедельник, 09 Января 2017 г. 22:25 + в цитатник
Ведь по большому счету предложение по объектам на сочинском рынке огромное количество, масса их строится. Однако не все из них на слуху и не на все из них одинаковая реакция со стороны потенциальных покупателей.

Явление же это в основном психологическое и основывается на двух группах факторов: первый – объективный (т.е. конкретный дом имеет реальный ряд положительных критериев), второй – субъективный, связанный с прорисовкой вокруг данного объекта некоего образа, затем цепная реакция его продвижения, и далее потом уже о нем заговорят все агентства города.

Это можно сказать не только о ЖК Босфор. Ранее такой же ажиотаж был по ЖК Романовский.

Причем ничем особенным этот ЖК не отличался от иных предложений: море не совсем рядом, тесный двор – ни подъехать, ни развернуться, неудобное расположение – находится в конце улицы Санаторной, половина квартир расположена окна в окна, так как корпуса стоят очень тесно друг к другу, отвратительные планировки: балконы по 6 м, а студии узкие общей площадью 26-28 метров и практически одни студии в корпусах, и т.д. Визуально все тем не менее красиво, но отрицательных черт – огромное количество. Однако ажиотажный спрос велик, на этапе
нынешнего строительства 5-го корпуса все квартиры уже были проданы,причем по цене свыше

80 000 руб. за кв.м. Никаких федеральных законов там не было, все строилось по пред.договорам, по инвестиционным договорам. Но резонанс создан настолько большой, что там в буквальном смысле слова «пасутся» риелторы, предлагая перепродажу. И цены с 50 000 руб. за кв.м. за год поднялись практически до 90 000 руб.

С чего все это взялось? А с того, что минимальный набор всего самого необходимого в этом ЖК все же есть: и море недалеко, и место вроде бы неплохое, и для жизни можно взять, и для отдыха. И под сдачу в аренду, и площади небольшие квартир, и ценник тоже вроде бы доступный.

И строится симпатично, и зелено вокруг, и виды неплохие из тех квартир, которые не смотрят в стену. Т.е. такой своего рода, «джентельменский» набор есть. И его стали активно продвигать, массово предлагать. И вот итог: еще не все построено, а квартиру в нем найти уже сложно.

Еще один пример: ЖК Крокус. По нему была очень похожая ситуация.

И такими же резонансными могли стать ЖК Мадрид Парк, Грин Палас и Озеро, если бы не их небольшие размеры. Там все спокойнее: по первому кругу купили, по второму перепродали и сразу все стихло. И все прошло практически не замечено, так как общее количество квартир довольно маленькое.

Еще ЖК Москва: резонанс, до сих пор постоянно покупают и продают там квартиры, т.е. движение идет, ажиотаж особо не падает.

Ну, и вернемся к ЖК Босфор. Там такой же «джентельменский» набор, который включает в себя все критерии, позволяющие создать вокруг него широкий спрос: и расположение, и хороший застройщик, и ФЗ, и невысокая цена и др.

Магнетизм создается вокруг того объекта недвижимости, у которого есть своеобразная харизма, объективная сторона и уже созданный информационный фон, который никуда не денется. И именно в эти объекты есть смысл инвестировать средства. Они будут постоянно в
информационном поле, они на слуху, в них всегда будут перепродаваться квартиры. Но таких объектов на самом деле не много и резонанс вокруг них – явление не частое. Это происходит раз или пару раз в год. И то они «стреляют» каждый в своей нише.

Важно уметь правильно решать вопросы с имеющейся недвижимостью, приобретенной в таких резонансных объектах. Понимать, к кому и когда нужно обратиться за помощью, дабы получить несомненные плюсы при перепродаже такого имущества.

Поэтому все эти знания, даваемые сочинскими риелторами, помогут разобраться в сложностях поведения рынка недвижимости нашего города.

Личный блог https://vk.com/strnedsochi

Хигер

Понедельник, 09 Января 2017 г. 04:07 + в цитатник
Хигир Борис
Число имени

нумерология предлагает множество различных числовых совпадений буцв и цифр. Здесь приведена числовая азбука, с помощью которой можно вместо буквы ставить прямые числа, как это будет показано ниже:
А - 1
Б - 2
В - 3
Г - 4
Д - 5
Е - 6
Ж - 7
З - 8
И - 9
К - 10
Л - 20
М - 30
Н - 40
О - 50
П - 60
Р - 70
С - 80
Т - 90
У - 100
Ф - 200
Х - 300
Ц - 400
Ч - 500
Ш - 600
Щ - 700
Ю - 800
Я - 900
Э - 1000
При практической работе цифры очень скоро запоминаются.
CHP 2 Таблица значения чисел
1 - честолюбие, жадность, грубость
2 - разрушение, губительное последствие
3 - религиозность, стремление к лучшему
4 - власть, нерадение, ум
5 - храбрость, честность, благополучие
6 - труд, свободолюбие, успех
7 - бедность, преступление, недалекость
8 - величие, кротость, справедливость
9 - мудрость, свободомыслие, почет
10 - добродушие, справедливость, красота души
11 - преступление, противозаконность, вздорность
12 - неверие, вольность
13 - благость, победа тьмы, бессмертие
14 - жертва, порок
15 - проницательность, вера
16 - благополучие, любовь, семья
17 - несчастье, порочность, зло
18 - сила воли
19 - бесхарактерность, нерешимость, робость
20 - печаль, строгость, разочарование
21 - любовь к людям, симпатичность
22 - мудрость, глубина, гениальность
23 - преступление, наказание
24 - хорошее стремление, добродетель
25 - знатность, слава
26 - полезный труд, добро, душевность
27 - мужество, сила воли
28 - удача в любви, счастье, богатство
29 - злой замысел, ничтожество, себялюбие
30 - удачный брак, успех и известность
31 - добродетель, справедливость
32 - верность, чистота души
33 - величие, красота
34 - болезнь души, страдание, немочь
35 - стремление к высшему
36 - выдающиеся способности, величие души
37 - кротость, семейное счастье
38 - неисполнение, несовершенство души
39 - бедность, слабость ума
40 - довольствие, настойчивость
41 - томление души, печаль, неуспех
42 - путешествие, трудоспособность
43 - обрядность, недалекость
44 - энергичность, величие, успех
45 - заточение, потеря здоровья
46 - богатство, общественность
47 - долголетие, благополучие
48 - суд, приговор, наказание
49 - ничтожность, корыстность
50 - освобождение, забвение, свобода
60 - одиночество, потеря лучшего
70 - наука, величие, светлость ума
73 - дарование, стремление к наукам
75 - способность
77 - раскаяние, прощение
80 - великое несчастье, война
87 - верование
90 - заблуждение, ослепление, неудача
100 - политическая деятельность, стремление к выгодам
120 - патриотизм, религиозность
150 - похвала, победа
200 - хладнокровие, слабохарактерность
300 - философия, глубина мысли
315 - зло, хамство, вред
318 - добродетель, миролюбие
350 - справедливость, крепость
360 - общественная деятельность
365 - путешествие, усталость, неудача
400 - высшая наука, проницательность
409 - богословие, начитанность, церковность
500 - любвеобильность, простота, знатность
600 - успех, победа
666 - убийство, зло, вражда
700 - владычество, гордость
800 - катастрофа, государство, измена
900 - война, бедствие, жертвы
1000 - поэзия, любовь, самостоятельность
1095 - скромность, кротость
1260 - испытание, гнет, мучение
1390 - опасность
Рубрики:  -Верить или нет?

Подтяжка кожи вокруг глаз без операций

Суббота, 07 Января 2017 г. 16:02 + в цитатник
Это цитата сообщения Aliciya_Bes [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Подтяжка кожи вокруг глаз без операций

Как подтянуть веки и кожу вокруг глаз без операций

2971058_6b5c3c5e7961 (500x323, 16Kb)

Чтобы избавиться от темных кругов и мешков под глазами, нужно, в первую очередь, заняться веками.

1. Ледяной массаж век.
Для подтягивания век после сна вам потребуется лёд. Заранее приготовьте кубики льда из ромашки, мяты или просто из минеральной воды, куда добавьте несколько капель лимонного сока.

Этим льдом протрите веки аккуратными круговыми движениями, начиная от области ресниц и постепенно поднимаясь к бровям. (Если вы работаете с кислым льдом, старайтесь избегать попадания в глаза).
Прекрасный эффект утренней подтяжки век получается с помощью серебряной чайной ложки. Для этого чайную ложечку погрузите в мелко колотый лед, а затем охлажденную приложите на несколько секунд к векам, процедуру повторите 5 - 8 раз.

Читать далее...
Рубрики:  -Глаза
-Лицо

Щадящая на 7 дней минус 10 кг

Четверг, 05 Января 2017 г. 02:42 + в цитатник
За неделю рисовой диеты возможно сбросить до 10 кг лишнего веса, однако повторять ее допускается не чаще раза в 3-4 месяца. Такой рацион питания не только поспособствует быстрому похудению, но и наполнит вас энергией, произведет чистку организма, улучшит состояние кожи. Кроме риса, диета подразумевает употребление других продуктов: яблок, тыквы, сухофруктов, нежирного мяса и рыбы, др. Благодаря этому процесс похудения будет переноситься организмом легче.

Чистка организма рисом натощак – одно из основных правил семидневной системы похудения. Перед завтраком стоит кушать пару ложек вымоченных в воде за ночь зерен. Во время диеты для похудения на рисе разрешено употреблять овощи без содержания крахмала (максимум 200г), курицу или постное мясо, речную рыбу. В промежутках между едой можете кушать любой фрукт на выбор, пить натуральные несладкие соки или негазированную воду. Примерное меню на день выглядит так:
18 утра: пара ложек замоченного либо отварного риса.
210 утра: стакан свежего яблочного сока либо воды.
3Обед: кусочек вареного мяса, овощи.
4Ужин: 2-3 ст. л. риса.
5Перед сном: стакан кефира малой жирности.






Мексиканская смесь



Легкий вариант на 9-14 дней

Данной системой питания пользуется София Ротару. Для похудения рисом питаться разрешено не дольше 14 дней, но оптимальная длительность диеты – 9 суток. В течение этого времени следует пить большое количество воды, кушать фрукты и овощи. Допускается употребление гречневой каши и нежирного мяса или рыбы. Щадящая диета на рисе помогает сбросить 5-10 килограммов лишнего веса и очистить стенки кишечника от шлаков. Суть системы питания для похудения:
1На протяжении трех дней следует кушать исключительно отварной рис.
2С 4 по 6 день включительно едят свежие или приготовленные на пару овощи (без соли). Исключением будет картофель, кукуруза, цветная капуста.
3С 6 по 9 день стоит есть любые фрукты, кроме бананов.
4С 9 по 14 день постепенно вводят нежирную белковую пищу, злаки.






Черный рис для похудения




Как готовить и употреблять рис для похудения

При соблюдении правил рисовой диеты она поможет сбросить лишние килограммы и обрести здоровье. Однако, как и при любом ограничение в питании, сначала стоит проконсультироваться с врачом, поскольку некоторые продукты могут стимулировать побочные эффекты. Большим риском для организма оборачиваются монодиеты, поэтому игнорировать обращение к специалисту нельзя. Как можно употреблять рис для быстрого похудения:
Сырой рис натощак. В 200 мл воды насыпают 2 ст. л. риса и оставляют настояться на ночь. Этот способ приготовления хорош тем, что не подвергает зерна термообработке, вследствие которой теряются многие полезные компоненты. Сутра приготовленную кашу необходимо съесть вместо завтрака, не добавляя соли или сахара. Кушая сырой рис по утрам, вы постепенно очистите организм от лишнего (токсинов, шлаков, солей) и наладите микрофлору кишечника. Для эффективного похудения нужно придерживаться диеты 14 дней.
Бурый (коричневый). Благодаря малому содержанию углеводов продукт медленно переваривается, не стимулируя всплеска уровня сахара в крови и надолго обеспечивает чувство сытости. Бурый рис для похудения часто смешивают с диким, чтобы добиться максимального эффекта и насытить организм большим количеством полезных элементов. Варить кашу стоит 30-35 минут в соотношении 60 г крупы на 120 мл воды. В итоге получается 1 порция диетического риса. В день таких следует съесть 3-4, дополняя основное блюдо овощами, фруктами, постной курятиной или рыбой.
Черный. Для похудения можно использовать черный вареный рис. Его считают одним из самых эффективных для борьбы с лишними килограммами. Рисовый отвар для похудения следует кушать ежедневно в течение 3 дней. Готовить блюдо просто, но долго – каша варится около 1-1,5 часа. Чтобы ускорить процесс, замочите зерна на ночь в холодной воде. Варить крупу стоит с расчетом 100 г на 300 мл воды. В день нужно съесть около 5 порций риса и выпить не меньше 2 литров воды без газа.
Морской (индийский). Чтобы сбросить лишний вес, человеку следует пить настой морского риса до 3 раз в день за 20 минут до приема пищи. Продукт содержит липаз – фермент, отвечающий за сжигание поступающих в организм жиров. Для приготовления настоя для похудения поместите в литровую емкость 4 ст. л. риса и до 15 изюминок. Приготовьте в отдельной банке сахарную воду: 3 ст. л. сахара размешайте до полного растворения в литре чистой негазированной воды. Морской рис следует залить полученной сладкой жидкостью и настаивать 3 дня в светлом месте, но без попадания прямых лучей. После жидкость отцедите в чистый графин и начинайте прием.


Как правильно выходить из диеты

Если вы сидели на монодиете для похудения, выход из нее должен быть особо осторожным. Организму стоит дать время вновь привыкнуть к другим продуктам, поэтому вводите их по очереди и в небольших количествах. Нельзя сразу добавлять в меню мясные продукты и молоко. Если же диета на рисе была щадящей и предполагала наличие овощей, фруктов, постного мяса, то выход не станет большим стрессом для организма. Однако резко увеличивать в меню количество белковых и углеводных продуктов все же не стоит, иначе сброшенные килограммы вернутся на место.


Видео-рекомендации диетолога: можно ли похудеть на рисе

Рисовое диетическое меню для похудения – популярный способ очищения организма от шлаков и солей. Благодаря избавлению от продуктов распада, процесс потери лишнего веса происходит быстрее, легче. Однако не принесет ли диета на рисе вреда организму и как лучше составить меню, чтобы начать худеть? Посмотрев видео ниже, вы узнаете, что думает диетолог о таком методе похудения.






Отзывы и результаты


Марина, 31 год: Для меня диета на рисе для похудения стала самой эффективной из всех, какие пробовала. За неделю в среднем теряю 7-8 кг лишнего веса. Кроме того, рис я люблю, поэтому мучить себя при поедании очередной порции не приходится. Если делаю 1 разгрузочный день на каше, то теряю не меньше 1 кг. Благодаря рису за год удалось сбросить 12 кг!
Рубрики:  -Похудин и антижор
-Диеты



Процитировано 1 раз

Рисовая диета

Четверг, 05 Января 2017 г. 02:33 + в цитатник
Содержание:
Чем полезна диета на рисе
Очищение организма рисом
Трехдневная диета на рисе, чтобы похудеть и очистить организм
Рисовая диета для похудения
Простая 3-х дневная диета для похудения на рисе, яблоках и курице
Пятидневная диета на рисе
Как на рисовой диете похудеть за неделю

Не секрет, что рисовые зерна - основная пища миллиардов жителей стран Азии, где слово "рис" и "еда" означают одно и тоже. Самая полезная здоровью рисовая диета для похудения и очищения организма основана на употреблении не шлифованных зерен. Они коричневого цвета, в их оболочке масса витаминов и клетчатки. После шлифовки зерен в них остается мало пользы. Промежуточным вариантом является так называемый пропаренный рис, он светлый, слегка бурого оттенка. Два десятка популярных сортов также различаются по форме зерен: круглый, среднезерный и длиннозернистый.



Чем полезна диета на рисе



В полезном злаке до 80% углеводов, важных для организма аминокислот. В продукте мало клетчатки и не содержится глютена, так называемой клейковины.

Если в качественной пшеничной муке ее достаточно, из нее получается ароматный пышный хлеб, качественные тесто, макаронные изделия. Глютен необходим при значительных физических нагрузках. В нем нуждаются спортсмены, шахтеры, альпинисты. В некоторых случаях клейковина может вызывать аллергическую реакцию, поэтому приходится питаться рисовыми блюдами.

В полезном продукте много витаминов группы В, необходимых правильному функционированию центральной нервной системы. Высоко содержание лецитина, способствующего интеллектуальной деятельности. Микроэлементы представлены в основном калием. Железа, йода, фосфора, кальция, цинка гораздо меньше.

Диета на рисе помогает похудеть, поскольку продукт обладает массой полезных свойств:
в злаке много крахмала, он обволакивает слизистую желудка и потому полезен в случае гастрита, язвенной болезни, при повышенной кислотности желудочного сока;
каши полезны молодым мамам, поскольку способствуют лактации;
в детское питание рисовую кашу можно вводить уже на 6 месяц жизни маленького человека;
различные блюда из рисовых зерен полезны для укрепления нервной системы;
содержание калия полезно для укрепления сердечной мышцы, нормализации работы сердечно-сосудистой системы;
диетические блюда из риса помогают похудеть, связывая и выводя из организма соль. Удаление избытка влаги положительным образом сказывается на снижении показателей артериального давления. Улучшается обмен веществ, снижается масса тела;
японские женщины давно выполняют очищение и отбеливание рисом кожи от пятен и веснушек. Используется мука, всевозможные отвары и кашица.

Определенным недостатком диеты на рисе является ухудшение перистальтики кишечника, отчего может случиться запор.

Очищение организма рисом



Как очищаться рисом во время завтрака

Для профилактики образования избыточного веса, улучшения вида полезно периодически выполнять утреннее рисовое очищение. Для этого в стеклянную банку кладется столько столовых ложек риса, сколько прожито лет. Крупа промывается и заливается кипяченой водой комнатной температуры, банка ставится в холодильник.



Каждое утро из 1 ст.л. крупы варят кашу на воде без соли в течение 5 минут. Оставшийся рис промывают, заливают кипяченой водой и опять ставят банку в холодильник. Завтрак должен быть ранним, желательно до 7 утра. Рисовое профилактическое очищение организма продолжатся, пока банка не опустеет.

Очищаться таким образом особенно полезно, поскольку диета на рисе оказывает абсорбирующее действие. В результате вымачивания из зерен вымывается крахмал, заполняющий решетку клетчатки. Лишенный крахмала продукт оказывается в кишечнике. В решетке, находящейся внутри зерен, задерживаются различные вредные вещества. В результате кишечник и организм становятся чище.

Получив сигнал к самоочищению, организм начинает выводить накопившиеся вредные вещества с калом и мочой. Нормализуются обменные процессы, масса тела, перестает накапливаться жир, продукты метаболизма, соли.

Трехдневная диета на рисе, чтобы похудеть и очистить организм

Для очищения организма и нормализации массы тела крупа промывается, заливается водой немного выше уровня риса и недолго варится, чтобы зерна не успели потерять форму. Запаса лучше не делать, поскольку готовый продукт можно хранить максимум сутки.



Рисовое очищение выполняется в течение дня. Питаться лучше три раза, но можно и чаще. Есть только приготовленный описанным способом рис.

Завтракать до 9 утра, обедать примерно в 14, ужинать в 18 часов, в это время желудок наиболее активен.

Начиная с 21 часа до 23 часов нельзя ни есть, ни пить, поскольку в это время выполняется наиболее интенсивное очищение пищеварительной системы. Есть нужно медленно, тщательно пережевывая каждую ложку продукта.

После еды следует воздержаться от любых напитков в течение 1-2 часов, поскольку цель процедуры очищения – вывести из организма вредные вещества и излишки влаги.

При наличии тех или иных заболеваний перед применением диеты на рисе для похудения и очищения организма следует проконсультироваться с врачом.

Рисовая диета для похудения



При использовании диеты для похудения на рисе сжигание жира достигается, прежде всего, выведением из организма избыточной влаги. Жир сгорает гораздо медленнее. Особенно если учесть, что калорийность коричневого сорта на 100 г составляет 331 ккал, бурого – 337 ккал, нешлифованного – 285 ккал.



Поэтому для достижения лучшего результата стоит выполнять физические упражнения. Во время похудения питаться понемногу, но часто. Пить достаточное количество воды или зелёного чая.

Простая 3-х дневная диета для похудения на рисе, яблоках и курице
В течение трех суток каждый день питаться стаканом отварного риса. Соль и масло добавлять нельзя. Многие жалуются на чувство голода, поэтому такой способ похудеть подходит не всем. Если стало совсем невмоготу, чтобы приглушить голод, можно съесть одно-два яблока. Днем пить зелёный чай без сахара, столовую минеральную воду.
Некоторые практикуют следующий способ похудения. Рис из расчета 2с.л. на каждый прием пищи вымачивается четверо суток, воду нужно каждый день заменять. Затем за 3 дня съесть вымоченные зерна в сыром виде. Данным способом очищается печень, почки, снижается отечность, нормализуется протекание обменных процессов.
Еще один способ похудеть – в первый день есть только отварной рис. На следующий день отварить куриную грудку без ножки и кожицы. На третий день питаться исключительно яблоками.

Пятидневная диета на рисе
Если похудеть за три дня показалось трудным, можно удлинить оздоровительный курс до пяти дней, сочетая прием отварного риса с употреблением компота из свежих или сушеных фруктов. Годятся курага, груша, слива, яблоки, чернослив, изюм, вишня. Употребление фруктов, содержащих минимум сахара, помогает избежать запоров.
В Японии отварной рис употребляют вместе с вареной или приготовленной на пару рыбой нежирных сортов. Годятся судак или треска. Рисовое блюдо используется в качестве гарнира или рыба съедается отдельно. В течение дня полезно пить достаточное количество зеленого чая, можно съесть яблоко.

Как на рисовой диете похудеть за неделю

Если предыдущие способы снизить массу тела показались чересчур трудными, можно применить более щадящий курс похудения:
Сочетать диету на отварном рисе с различными овощами и фруктами, добавляя растительное масло, употребляя салаты. Если соблюдать в питании известную умеренность, даже при таком способе похудения удается снизить массу тела до 3 кг за неделю.
Еще один способ щадящего похудения предполагает добавлять в рисовые блюда горошек или кукурузу, годится нежирная рыба или отварная курятина.
Чтобы масса тела снижалась, в течение дня достаточно употреблять полкило отварного риса и до 200г дополнительного питания. В случае приступов голода во время диеты на рисе можно съесть тот или иной фрукт, но не более полкило в день. Худеть данным способом рекомендуется не чаще, чем раз в два месяца.
Рубрики:  -Похудин и антижор
-Диеты

Лечебные свойства шалфея

Четверг, 05 Января 2017 г. 02:21 + в цитатник
Содержание:
Полезные свойства шалфея
Настой и масло для ротовой полости
Улучшение памяти
Лечение насморка и горла
Нарушение пищеварения
Наружное применение
Лечение шалфеем бесплодия
Снижение потливости
Противопоказания

Полезное растение любит тепло, произрастает в Греции, Италии, Чехии, Словакии, Югославии, Молдавии, Краснодарском крае, Крыму. Лечебные свойства шалфея лекарственного (Folium Salviae) сосредоточены в листьях и в верхушках цветов. Луговая разновидность растения значительно слабее, потому в медицинских целях применяется редко.



Полезные свойства шалфея



Полезные и лечебные свойства содержат листья и цветы шалфея лекарственного, в их составе эфирные масла, дубильные вещества, алкалоиды, флавоноиды, урсоловая и олеаноловая кислоты, минеральные соли, фитонциды, витамины Р, РР, горечи:
дубильные вещества уплотняют молекулы белка в слизистых и коже, отчего они становятся прочнее, эффективнее противостоят инфекции;
урсоловая и олеаноловая кислоты оказывают антимикробное, противовоспалительное, гепатопротекторное и противоопухолевое действие;
полученным из шалфея сальвином лечат заболевания ротовой полости, цинеол обладает антисептическими и отхаркивающими свойствами.

Настои и отвары шалфея лекарственного в виде полосканий применяют при стоматите, гингивите, поражениях слизистой рта, а также ангине и тонзиллите, ими укрепляют нервную систему, устраняют дрожь рук, неврастению.

Лечебные свойства шалфея лекарственного применяют при спазмах и воспалении желудочно-кишечного тракта, желчного и мочевого пузырей, при гепатите, для снижения образования газов, восстановлении аппетита.

Листья и цветы обладают вяжущими, кровоостанавливающими, противовоспалительными и дезинфицирующими свойствами, уничтожают стафилококки, стрептококки, поэтому настои и отвары шалфея лекарственного применяют при лечении нагноений, язв, заболеваний кожи.

Настои и отвары применяют для ускорения наступления беременности, прекращения лактации, снижения потоотделения, назначают в климактерическом периоде.

Настой и масло для ротовой полости



При рыхлости, кровоточивость десен, для профилактики и при лечении стоматита, пародонтита приготовить настой:


заварить 2ч.л. листьев двумя стаканами кипятка, настоять, процедить.

После каждого приема пищи почистить зубы или прополоскать рот. Полоскания настоем шалфея лекарственного применять в течение 10 дней. Лечебные свойства особенно выражены при выполнении процедуры перед сном.

В случае образования зубного камня по окончании процедуры втереть в десны облепиховое масло.

Для полосканий рта также можно применять эфирное масло шалфея из расчета 5 капель на стакан теплой воды.

Язвочки на слизистых можно лечить более крепким настоем шалфея лекарственного:
заварить 2-3с.л. листьев 1/3 стакана кипятка, наносить настой на язвочки ватной палочкой.

Улучшение памяти



Эфирное масло шалфея лекарственного в составе ароматерапии повышает продуктивность головного мозга, что особенно необходимо работникам интеллектуального труда. Оно полезно свойством улучшать память и внимание, расширяет "охват" проблемы, помогает быстрее прийти к оптимальному решению. Возрастает продолжительность интеллектуальной жизни, до преклонных лет сохраняются острота и ясность ума.



Рецепт улучшения памяти:
принимать порошок из листьев по щепотке три раза в день, запивая водой.

Рецепт при рассеянном склерозе:
заварить 1ч.л. листьев стаканом кипятка, хорошо укутать, дать остыть, процедить.

Принимать по 1ч.л. 2-3 раза в день.

Рецепт долголетия:
залить 800мл водки и 400 мл воды 100 высушенных цветков шалфея лекарственного. Настаивать в закрытой стеклянной посуде на солнце 40 дней, процедить.

Принимать по 1с.л. пополам с водой утром натощак для улучшения тонуса нервной системы, а также как источник антиоксидантов.

Лечение насморка и горла



Насморк. Шалфей лечит воспаленную слизистую:


заварить половиной стакана кипятка 1с.л. измельченных листьев, настоять 20 минут, процедить.

Закапывать в теплом виде по 1-2 капли каждые два часа.

Фарингит. При остром воспалении глотки:
заварить 1с.л. листьев шалфея лекарственного стаканом кипятка, настоять, процедить.

Лечить горло полосканиями.

Другой рецепт:
настоять 200г высушенных листьев в 200мл спирта или водки 10 дней в темном прохладном месте, периодически взбалтывая содержимое, процедить.

Для полосканий горла в стакан теплой воды добавить 10 капель приготовленной настойки шалфея.

Хронический тонзиллит:
измельчить 4-5 зубчиков чеснока, 2с.л. шалфея лекарственного, заварить 1л кипятка, томить на водяной бане 15 минут, дать остыть, процедить.

Для лечения полоскать настоем горло каждые полчаса.

Ангина. Шалфей лекарственный применяют при остром тонзиллите, используя его лечебные свойства для полоскания миндалин ("гланд"):
заварить 3с.л. листьев 500мл кипятка, настоять полчаса, процедить.

Полоскать горло каждые 2 часа.

Грипп (кашель). Приготовить лекарство:
заварить 1с.л. листьев шалфея стаканом кипящего молока, томить на медленном огне 10 минут, процедить, снова томить 10 минут.

Дать намного остыть и принять отвар на ночь для смягчения кашля.

Бронхит:
Заварить в стакане кипятка 1с.л. высушенных листьев, настоять 15 минут, процедить.

Приготовленный чай из шалфея лекарственного облегчает отхаркивание, вяжет, уменьшает выделение мокроты. Его лечебные свойства применяют на этапе перехода сухого кашля во влажный – пьют по половине стакана несколько раз в день, можно с медом.

Нарушение пищеварения



При нарушении процессов переработки пищи в кишечнике накапливаются вредные вещества, которые разносятся по организму. Болезненное состояние проявляется спазмами в животе, недомоганием, частым жидким стулом:


заварить 1с.л. высушенных листьев стаканом кипятка, настаивать 15 минут, процедить.

Принимать отвар шалфея через полчаса, он закрепляет и препятствует обезвоживанию организма.

Наружное применение



Мозоли. Как правило, стопы травмирует тесная неудобная обувь. На коже образуется пузырь. Боль усиливается, когда пузырь прорывается. Специальное лечение не требуется, но шалфей лекарственный ускоряет заживление:
заварить 1с.л. листьев 100мл кипятка. Через 5 минут процедить, кашицу поместить на сложенную в несколько слоев стерильную марлю и приложить к мозоли на 10 минут для снятия воспаления и дезинфекции.

Лечебные свойства шалфея лекарственного также помогают уменьшить боль.

Экзема. На коже появляются маленькие пузырьки с желтоватой жидкостью, могут образоваться гнойники, струпья. Для скорейшего выздоровления применяют лечебные свойства масла шалфея:
полностью залить 100г листьев растительным маслом, настаивать 10 дней в темном месте, процедить.

Регулярно смазывать кожу или закреплять на пораженных участках пропитанные маслом шалфея стерильные салфетки.

Грибок. Поражения кожи ног лечат отваром шалфея лекарственного:
заварить 2с.л. листьев 1л кипятка, настоять 20 минут.

Держать стопы ног в теплом отваре 20 минут, по окончании тщательно вытереть стопы, особенно между пальчиками. Лечить ноги каждый день до полного выздоровления.

Лечение шалфеем бесплодия



Входящие в состав листьев и цветов фитогормоны схожи с половыми гормонами людей. Роль фитогормонов шалфея при лечении бесплодия недостаточно изучена, но известно, что прием его настоя, сока, чая нормализует деятельность половых желез у женщин и мужчин.

Считается, что фитогормоны выполняют роль катализаторов при зачатии. Прием шалфея лекарственного также помогает наступлению беременности тем, что усиливает "присасывающую" способность шейки матки.

О бесплодии можно говорить при неудачных попытках зачать в течение двух или более лет. В ряде случаев неудачи являются следствием того или иного гинекологического заболевания, которое необходимо вылечить.

Настой шалфея лекарственного от бесплодия:
Заварить 1ч.л. стаканом кипятка, дать остыть, процеживать в данном случае не нужно. Хранить в холодильнике.

Для приготовления настоя лучше использовать семена растения. У кого есть родственники, знакомые в Крыму или в Краснодарском крае – попросите прислать.

Принимать в течение трех месяцев по неполной столовой ложке утром натощак и на ночь в течение 12 дней после окончания месячных.

Если беременность не наступила, через два месяца повторить лечение бесплодия настоем шалфея лекарственного. При отсутствии гинекологических заболеваний зачатие обязательно произойдет.

Народная медицина рекомендует для наступления беременности:
принимать слегка подсоленный сок шалфея – по 1ч.л. утром натощак и перед сном, также в течение 12 дней после окончания месячных.

Зачатию способствует прием чая из шалфея лекарственного:
заварить 1ч.л. листьев стаканом кипятка, настоять 30 минут, процедить.

Принимать по 1/3 стакана за полчаса-час до каждого приема пищи в течение 12 дней.

Прием настоя, отвара шалфея лекарственного во время грудного вскармливания уменьшает лактацию, что помогает при отлучении ребенка от груди.

Снижение потливости



С наступлением климактерического периода (приблизительно в 45–50 лет), который может продолжаться несколько лет, становятся нерегулярными месячные, учащаются смены настроения, бессонница, раздражительность, а также наступают приливы – ощущение "жара", сопровождающиеся повышенным потоотделением.

Для уменьшения потливости, укрепления нервной системы полезно принимать настой шалфея лекарственного:
заварить 1ч.л. листьев стаканом кипятка, настоять 20 минут, процедить.

Принимать по 1/3 стакана через час после еды.

С аналогичной целью применяют спиртовую настойку (15 капель на стакан теплой воды).

Лечиться двухмесячными курсами в 2-3 раза в года с обязательными перерывами между ними.

Противопоказания



Несмотря на общепризнанные лечебные свойства, длительный прием (свыше 3 месяцев) настоя, отвара, чая шалфея – особенно в значительной дозировке или в высокой концентрации – раздражает слизистые, а также может вызвать отравление, особенно в детском возрасте.

Препараты шалфея при приеме внутрь лечат воспалительные процессы в почечных лоханках, их также применяют для профилактики и растворения оксалатных камней. Прием противопоказан при нефрите, пиелонефрите, гломерулонефрите.

Прием настоя или отвара противопоказан при сильном кашле, поскольку вызывает его усиление.

Не стоит применять настои и отвары при гипотонии, гипотиреозе, серьезных заболеваниях нервной системы.

Лечебные свойства шалфея не применяют во время беременности, при аменорее (задержке нескольких циклов месячных), поликистозе, эндометриозе, миоме матки.
Рубрики:  -Травы,сборы,чай



Процитировано 1 раз

Ремонт в Сочи

Вторник, 03 Января 2017 г. 12:20 + в цитатник
делать этот ремонт.

Однако это довольно несложно, если вы живете здесь же, в Сочи. И довольно проблематично, если вы постоянно проживаете в другом городе. Контролировать этот процесс на расстоянии сложно.

Большинство агентств недвижимости предлагают свои услуги по ремонту. Как это все происходит в реальности: они просто заключают договоры с подрядными организациями, которые в будущем
будут делать такие ремонты.

В том числе и ваш. Возможные плюсы: и покупка квартиры, и возможность ремонта – в одном месте. Однако компания недвижимости только предоставляет компанию, которая в дальнейшем будет заниматься вашим ремонтом. А всеми отношениями с рабочими будете заниматься только вы, причем самостоятельно. И агентство недвижимости относительно ремонта не имеет никаких обязательств перед вами. При нарушении сроков ремонта или плохому качеству работ вы, понятно, пойдете жаловаться к тем, кто вам порекомендовал эту ремонтную компанию, т.е. в агентство недвижимости.

А в последнем говорят, что они являлись лишь только посредниками и претензий не принимают на свой счет. И говорят о том, что вы заключили договор с неким ООО «СтройХХХ»*, а у агентства недвижимости название, например, «СочиНедвижимостьХХХ»*. Т.е. повлиять на качество или
сроки ремонта никак не могут.

Какая альтернатива?

Мы предлагаем заключать договоры и на покупку квартиры, и на ремонт только с одной компанией. Т.е. только у того агентства, которой дает возможность заключить такие договоры, не разделяя меру ответственности и не меняя поставщика услуг. Например, вы покупаете квартиру у агентства «НедвижимостьСочиплюсХХХ»* и с этим же агентством заключаете договор ремонта вашей квартиры.

В этом случае при возникновении вопросов по срокам, качеству, деталям,
материалам, вы обращаетесь к компании – продавцу квартиры и одновременно «ремонтнику» вашего жилья. Это плюс, который предлагается вам многими компаниями по недвижимости.

Теперь о стоимости таких услуг.

Средняя рыночная стоимость таких услуг по Сочи уже с включенными материалами составляет 10- 12 тысяч рублей за м2. Расчет простой: в квартире в 30 м2 ремонт будет стоить 30м2х10 000 руб.=300 000 руб. с черновыми материалами: подъем на этаж, стяжка с теплым полом (радиаторы

в Сочи практически не нужны), выведение стен под штукатурку, отделение при желании санузла, добавление перегородок (не из гипса, а из блока (пеноблок, шлакоблок и т.д., на выбор)). В этой стоимости нет суммы за дизайн-проект. Но она невелика и если вам не требуется, то из издержек убирается.

Однако дизайнеры в Сочи – это проблема. Их по сути практически нет. Поэтому зачастую покупатели квартир в Сочи заказывают дизайн своей уже купленной сочинской недвижимости в тех городах, где в этот момент проживают. Мы предлагаем дизайнерские решения уже в своих агентствах недвижимости, а решать вам, какие использовать при ремонте своих квартир.

Теперь по вопросу чистовой отделки: в данном случае все варьируется от пожеланий владельца квартиры. Чистовые материалы – это ваши дополнительные траты. Поклейка обоев – от 150 руб. за м (обои под покраску), установка ламината – от 250 руб. за м. Цена укладки кафеля и иных материалов, а также натяжного потолка обговариваются отдельно. Как и установка люстр, кондиционеров и других деталей. Это все материалы, которые свободно можно купить в Сочи.

Из других городов, например, из Краснодара, в основном везется мебель. Потому как именно там в самом ближайшем доступе расположен магазин ИКЕА и примерно раз в неделю данный заранее купленный товар доставляется в Сочи. Так выходит значительно дешевле, нежели купить этот товар на месте, в Сочи.

Будьте внимательны с ремонтом в своих квартирах. Обращайтесь только в те компании, которые дорожат своей репутацией. Которые сами будут нести ответственность за ремонт, не перекладывая ее на каких-либо подрядчиков или партнеров.

Кто вы есть на самом деле?

Вторник, 03 Января 2017 г. 06:47 + в цитатник
Год Крадущегося лиса наступит 21 марта 2017 года. Встречать Новое Лето можно также, как его встречали славяне: за праздничным столом со своими родными и близкими, дарили друг другу различные подарки, пели песни, водили хороводы.



Темный Сох (Лось) 1912 1928 1944 1960 1976 1992 2008
Жалящий Шершень (Оса) 1913 1929 1945 1961 1977 1993 2009
Притаившийся Лют (Волк) 1914 1930 1946 1962 1978 1994 2010
Огненная Векша (Белка) 1915 1931 1947 1963 1979 1995 2011
Жемчужная Щука 1916 1932 1948 1964 1980 1996 2012
Бородатая Жаба 1917 1933 1949 1965 1981 1997 2013
Дикий Вепрь (Кабан) 1918 1934 1950 1966 1982 1998 2014
Белый Филин 1919 1935 1951 1967 1983 1999 2015
Шипящий Уж 1920 1936 1952 1968 1984 2000 2016
Крадущийся Лис 1921 1937 1953 1969 1985 2001 2017
Свернувшийся Ёж 1922 1938 1954 1970 1986 2002 2018
Парящий Орел 1923 1939 1955 1971 1987 2003 2019
Прядущий Мизгирь (Паук) 1924 1940 1956 1972 1988 2004 2020
Кричащий Петух 1925 1941 1957 1973 1989 2005 2021
Златорогий Тур (Бык) 1926 1942 1958 1974 1990 2006 2022
Огнегривый Конь 1927 1943 1959 1975 1991 2007 2023

Темный Сох

Это первооткрыватель, ведущий за собой других, которому покровительствуют Высшие Силы. Тотем человека-непоседы, стремительного и гордого, не останавливающегося на достигнутых высотах, очень часто непонятого и непонятного близкому окружению. Чем меньше он будет сомневаться в своих затеях, и раздумывать, тем больше сможет дать этому миру.

Жалящий Шершень

Люди, рожденные в этот период очень активны, много суетятся и любят пошуметь. Шершни обладают сильной интуицией и целеустремленностью. Чтобы добиться поставленной цели они используют любые средства, не заморачиваясь моралью.

От рождения они имеют отличную память, чрезвычайно бережливы и ревнивы — своего никому никогда не отдадут, к тому же могут еще и прибрать чужое. Лидеры по натуре, любят ставить других на место, применяя при этом всю свою язвительность и остроту.

Притаившийся Лют

Люди большой силы, природной грации и умения находить выход из самой сложной жизненной ситуации. Они имеют кошачьи повадки, но при всей внешней своей мягкости и расслабленности могут проявить себя очень резко и внезапно, мгновенно мобилизоваться и показать свои когти и клыки.

Хотя сами не любят создавать и поддерживать порядок, но другим не прощают ни малейшего его нарушения. Обладая щедростью, терпением и добротой характера, не дадут даже близким сесть себе на шею или ограничить свою свободу. Для Люка существуют только те рамки, обязательства и ограничения, которые он сам для себя поставил.

Огненная Векша

Это знак человека, имеющего Высшую защиту. Рожденные в этот год чрезвычайно ловки и подвижны, , все время играют и слегка лукавят. Обладают живым умом — все схватывают на лету и мгновенно вникают в ситуацию, находя наилучший выход. Характер имеют нервный, часто подвержены перепадам настроения и депрессиям. В жизни рассчитывают только на себя, поэтому рано идут работать и создают семью.

Жемчужная Щука

Люди, рожденные в этот год, находятся под покровительством своих умерших предков. Это консерваторы и ортодоксы, наделенные внутренним покоем и уверенностью в своей правоте, поэтому в общении они прямы и откровенны.

Бородатая Жаба

Человек, обладающий природной мудростью для создания гармоничных взаимоотношений с миром. Умет ценить то, что имеет, очень хозяйственный, бережливый, скромный и аккуратный. Прекрасный семьянин и гостеприимный хозяин, особо не притязательный к своему окружению. Это консерватор не любящий перемен, обожающий свое комфортное «болото», и четко знающий чего он хочет от жизни.

Дикий Вепрь

Это очень бесстрашные люди, всегда готовые дать отпор всем, кого посчитают врагом. Они стремятся к первенству в том деле, которое их заинтересовало. После того, как желаемое достигнуто, обычно ищут уединения для отдыха и впадают в апатию.

В спокойном своем состоянии Вепри чрезвычайно разумны и не предпринимают бесперспективных действий. Люди этого типа обычно долго прицениваются и раскачиваются, после чего набрав инерцию, несутся к цели, сметая все на своем пути.

Белый Филин

Это человек живущий по своему собственному режиму, ведущий замкнутый образ жизни. Очень мнительный, загадочный и суеверный. В благоприятном окружении его таланты к экстрасенсорике могут раскрыться чрезвычайным образом. Найдя дружественную среду для своей деятельности, Филин способен свернуть горы.

Шипящий Уж

Это люди обладающие даром гармонизировать пространство вокруг себя. Они имеют философский склад ума, все тайное для них важнее явного. Немного скрытны, не любят много говорить, практичны, работоспособны и бережливы. К избранной цели идут настойчиво, но гибко и при возникновении неожиданных препятствий, подобно змее меняют кожу.

Крадущийся Лис

Это люди загадочной судьбы и полной приключениями жизни. Они ловки, изобретательны, насмешливы, хитроумны, глумливы, очень осторожны и предусмотрительны — они никогда не лезут на рожон, предпочитая все сделать в тихую или исподтишка. Это умелые интриганы, чрезвычайно серьезно относящиеся к жизни и умеющие добиваться своих целей.

Свернувшийся Ёж

Непредсказуемые, колючие, суетливые и шумные люди. Обладают прекрасной памятью и особой педантичностью к деталям. Очень надежные друзья и верные супруги.

Парящий Орел

Это миссионеры и реформаторы, одержимые идеалами и идеями. Характер имеют смелый, переменчивый и гордый, не терпят манипулирования и диктата, живут по своим правилам и законам. Очень аристократичны, в общении весьма щепетильны, в дружбе и любви обычно верны. Могут предугадывать грозящие неприятности.

Прядущий Мизгирь

Это человек клана, ему как воздух необходима поддержка родных и близких. Он любит и умеет объединять большие группы людей и создавать какие-либо организации. Очень властолюбив, чувствителен, умеет планомерно достигать поставленных целей, используя для этого весь свой незаурядный творческий потенциал. Мизгирь — хранитель традиций и домашнего очага, надежная опора семьи и общества.

Кричащий Петух

Люди, рожденные в этот период, резки и поспешны в своих суждениях и поступках, очень активны, бесстрашны и амбициозны. Стараются всегда быть на виду и на все имеют свое оригинальное мнение. Очень любят свой дом и детей.

Златорогий Тур

Люди этого года рождения гармонично сочетают в своем характере добродушие и ярость. Они любят покровительствовать слабым. Очень выносливы, упрямы и терпеливы, а в случае опасности проявляют незаурядную смелость и агрессию. Будут стоять на смерть за то, что им дорого.

Огнегривый Конь

Этот год активных и отважных, честных и исполнительных людей. Они очень талантливы, романтичны; выносливы и целеустремленны. Кони любят путешествия и экстремальный спорт, поэтому их очень редко можно застать дома, так как они постоянно куда-то спешат


Понравилось: 1 пользователю

Как вернуть все свои записи!!!

Вторник, 03 Января 2017 г. 01:24 + в цитатник
Это цитата сообщения Taklis [Прочитать целиком + В свой цитатник или сообщество!]

Как вернуть все свои записи!!!

amazonka1976,
"тоже сегодня обнаружила пропажу сообщений в дневнике (исчезло все). Спасибо Lenyr она в комментариях к посту подсказала как делать: Попробуй в настройках перегенерировать страницы дневника: Настройки дневника - Перегенерация - Список записей, страницы дневника и счетчики количества записей...Мне помогло!"

И мне помогло!!!! Огромное спасибо!!!

Я сделала так - зашла в "настройки", нажала на "настройки дневника"

Внизу есть "Управляющие ссылки". Нажала на "Обновление. Список записей, страницы дневника..."

Появилась новая табличка.

Нажала "Да".

ВСЕ ВЕРНУЛОСЬ!!!!!!!!!!!!!!!


Поиск сообщений в Kata_Vasia
Страницы: 366 ... 187 186 [185] 184 183 ..
.. 1 Календарь