­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Российские вузы готовят слишком много юристов и экономистов: примерно половина безработных выпускников имеют дипломы этих специальностей. Хотя россияне, по данным опросов, до сих пор считают профессию юриста крайне перспективной, эксперты советуют обратить внимание абитуриентов на другие специальности, например, на IT-сферу или медицину.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Крупный российский бизнес с тревогой ждет обнародования «Кремлевского досье». В нем благодаря Конгрессу США могут оказаться не только сами олигархи, но и члены их семей. Многие из них проводят большую часть времени за рубежом и попадание в список может существенно скорректировать их образ жизни.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Публикация «Кремлевского доклада» не означает автоматического расширения американского санкционного списка, напомнил пресс-секретарь главы РФ Дмитрий Песков. Он также заверил, что Россия даст ответ на любые действия США, если таковые последуют за публикацией доклада. Американский Минфин должен обнародовать «разоблачающий» доклад о российских политиках и бизнесменах 29 января.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
ОПЕК+ зафиксировало в декабре исполнение нефтяной сделки на 128%. Такого уровня снижения участникам венского договора удалось достичь во многом за счет Венесуэлы, которая больше года рекордными темпами сокращает добычу. Почему самая богатая по запасам нефти страна теряет главный ресурс спасения своей экономики разбиралась «Газета.Ru».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Восточная Европа все активнее конфликтует с Брюсселем, это заметно уже невооруженным глазом. Дело в том, что эксперты ожидают, что в 2018 году наибольший экономический рост покажут страны Восточной Европы, в частности, так называемой Вышеградской группы. Успешное развитие экономики сказывается на поведении этих стран в рамках Евросоюза — они закономерно требуют учитывать их позицию.

Основатель мебельной корпорации IKEA Ингвар Кампрад скончался на 92-м году жизни в своем доме в южной Швеции. «У меня нет времени на смерть», — шутил раньше Кампрад. Компанию IKEA он основал в возрасте 17 лет — в 1943 году, а первый магазин открыл в 1958 году. Размер состояния Кампрада точно не указан: оценки варьируются от $42,9 млрд до $3 млрд. Известно, что Кампрад был членом шведской нацистской партии и благотворителем.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Глава Украинского института национальной памяти Владимир Вятрович заявил, что не предлагал запрещать ни Цоя, ни Высоцкого, а лишь тех артистов, кто «откровенно поддерживает российскую агрессию». Ранее Вятрович назвал «симпатичными щупальцами русского мира» Виктора Цоя и Владимира Высоцкого, а также Михаила Булгакова», отметив, что они «опасны для Украины».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Президент России Владимир Путин поздравил победившего во втором туре выборов главы Чешской республики Милоша Земана телеграммой. Путин отметил высокую оценку деятельности Земана в России и его профессионализм как политика, «претворяющего в жизнь интересы и чаяния» чехов. В Госдуме РФ также встретили избрание Земана с одобрением.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Депутат Госдумы Наталья Поклонская пригласила президента США Дональда Трампа в «солнечный российский Крым». Безопасность американскому лидеру обеспечит дивизион зенитного ракетного комплекса С-400 «Триумф», пообещала она. Кроме того, санкции США против нее лично, Поклонская назвала позитивной оценкой ее работы во благо родины.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Президент Украины Петр Порошенко с радостью воспринял расширение санкций против России и выразил уверенность в том, что его встречи с американскими представителями на международном экономическом форуме в Давосе являются предвестием усиления антироссийских ограничительных мер. Москва же назвала Вашингтон «взбесившимся санкционным принтером» и анонсировала возможные новые санкции со стороны США в ближайшие дни.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Президент США Дональд Трамп выступил на Всемирном экономическом форуме в Давосе. В этой поездке американский лидер попытался совместить несовместимое: с одной стороны, сообщить своим избирателям, что его политика протекционизма приносит плоды, а с другой — попытаться примириться с мировыми глобалистскими элитами, конфликтующими с Трампом именно из-за протекционизма.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
МВД России начало проверку по факту признания сотрудницей московского МФЦ легитимным однополого брака между двумя мужчинами — брак они заключили ранее в Копенгагене. Кроме того, паспорта «молодоженов» полиция признала недействительными на всей территории России. Сотрудница, допустившая нарушения российского законодательства, и ее непосредственный руководитель будут уволены из органов внутренних дел.

Два чиновника Минэнерго РФ, 19 россиян и украинцев, два десятка юрлиц, включая компании «Силовые машины» и «Технопромэкспорт», попали под санкции США, введенные из-за действий РФ на Украине. Часть новых фигурантов списка «пострадала» из-за истории с поставками турбин Siemens в Крым. Уточненный список вышел за несколько дней до опубликования так называемого «кремлевского доклада», от которого наблюдатели ждут ужесточения санкций в отношении России.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В МФЦ опровергли информацию СМИ об официальной регистрации однополого брака между двумя россиянами. Ранее сообщалось, что двое мужчин заключили брак в Копенгагене, где однополые браки легализованы, и впоследствии заверили его в московском центре госуслуг. Тем временем в Госдуме собираются проверить эту «лазейку» в законодательстве.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
На форуме в Давосе биткоин в очередной раз назвали «пузырем». Единодушие в этом вопросе продемонстрировали как члены российской делегации, так и иностранные эксперты и чиновники. При этом нынешние заявления происходят на фоне разочарования хедж-фондов в криптовалютах. Они теперь охотнее ставят на их падение, чем на рост. Инвесторы уже сняли сливки, и сейчас рынки захватил пессимизм по поводу биткоина, отмечают эксперты.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Плачут небеса, и горожанам, возможно, захочется сделать то же самое от радости или от досады: январь закончится оттепелью. Повышение температуры будет краткосрочным, но запоминающимся: до +3°С, в сопровождении мокрого снега и дождя. Впрочем, уже к концу следующей недели в Москву опять вернутся морозы.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Суд в Москве приговорил к двум годам лишения свободы гематолога Елену Мисюрину, пациент которой скончался после того, как врач сделала ему сложный анализ — трепанобиопсию. Следствие сочло, что она проткнула потерпевшему кровеносный сосуд иглой, из-за чего и наступила его смерть. Однако ряд коллег осужденной считает, что подобное исследование нельзя сделать настолько неправильно, чтобы наступила смерть, и называют приговор суда слишком жестоким. Эксперты отмечают, что в последнее время медработников стали чаще подвергать уголовному преследованию.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
25 января в России празднуется День российского студенчества, или Татьянин день. «Газета.Ru» рассказывает истории самых взрослых студентов, которые на собственном опыте доказывают простую мысль — учиться действительно никогда не поздно. 

Американский доллар находится на трехлетних минимумах к другим основным мировым валютам. Во вторник его снижению поспособствовал глава финансового ведомства США Стивен Мнучин, который заявил на форуме в Давосе, что слабый доллар – это хорошо для американской экономики. Но, что будет с долларом дальше, аналитики не очень понимают. В тоже время, даже если он продолжит ослабевать, не стоит ожидать сильного укрепления рубля.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Президент Украины Петр Порошенко провел встречу с американским спецпредставителем Куртом Волкером — по итогам переговоров они пришли к заключению, что Москва должна согласиться на размещение миротворческой миссии ООН в Донбассе, включая неконтролируемый участок российско-украинской государственной границы. Кроме того, Волкер и Порошенко обсудили закон о реинтеграции Донбасса и отметили важность завершения обмена пленными.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В Турции скончался загадочный россиянин, попавший в ДТП 10 лет назад. Все это время за потерявшим память и речь мужчиной, личность которого так и не удалось установить, ухаживала местная жительница. Молодой человек попал под машину, перебегая дорогу в неположенном месте, у него не осталось ни одного неповрежденного органа. Несколько российских семей узнавали в парализованном парне «своего».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Ровно 170 лет назад — в 1848 году — в Калифорнии начался бум золотодобычи. Именно этот момент принято считать отправной точкой «золотой лихорадки», постепенно охватившей многие страны по всему миру. По случаю этой годовщины «Газета.Ru» вспоминает, как проходила «золотая лихорадка», и рассказывает, как она выглядит в наши дни.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Экс-постпред России при НАТО Александр Грушко назначен замглавы МИДа. Североатлантический альянс поздравил дипломата с назначением и заявил, что ожидает от его преемника работы на взаимную выгоду стран с целью увеличить прозрачность и предсказуемость и снизить риски. Ранее СМИ сообщали, что Москва рассматривает возможность понизить уровень представительства при НАТО до временного поверенного, поскольку НАТО не настроено на конструктивный диалог.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Мэр польского города Гданьск, в котором путешествующих на автомобиле россиян с маленьким ребенком забросали камнями, принес свои извинения потерпевшим во время личной встречи. Путешественники просят не называть произошедшее проявлением русофобии и называют агрессоров обычными хулиганами. Нападавших до сих пор разыскивает полиция.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Пенсионный фонд России в 2017 году выдал почти на 22% меньше сертификатов на получение материнского капитала, чем годом ранее. Это объясняется тем, что семьи в прошлом году не имели права на получение единовременной выплаты, которая действовала в предыдущие два года. Кроме того, некоторые россияне могли отложить оформление маткпитала до его повышения в 2020 году. Эксперты также отмечают, что негативное влияние оказывает и снижение рождаемости в стране.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Девелоперская компания Stone Hedge приобрела земельный участок на 0,48 га на Долгоруковской улице, рассказал «Ведомостям» ее гендиректор Максим Гейзер. Сумму сделки и продавца он не раскрыл.

По данным двух консультантов по недвижимости, сейчас на этой территории расположен бизнес-центр «Артагон» площадью 3000 кв. м. Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП) следует, что офис принадлежит одноименному ООО и АО «Стройиздат» (одно из старейших советских и российских издательств). В октябре 2017 г. собственником ООО «Артагон» согласно ЕГРЮЛ стала кипрская «Мэресон», совладелец ООО «Проектные решения». В ее карточке в СПАРК указан сайт бизнес-центра Central Yard, который строила Stone Hedge. Получить комментарии «Стройиздата» не удалось.

По словам Гейзера, компания планирует на купленном участке построить элитный жилой комплекс площадью 5000 кв. м, состоящий из 17 индивидуальных вилл. Инвестиции в проект он оценивает в 2 млрд руб.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
По мотивам недавнего интервью пресс-секретаря президента России Дмитрия Пескова некоторые СМИ услышали в его словах «откровение» о тайных встречах президентов России и Украины. В администрации украинского президента факт таких встреч опровергли. Сам же Песков также заявил, что его слова интерпретировали неверно. Однако, по данным различных источников, неафишируемые контакты действительно происходят — как правило, в формате телефонных разговоров.

Достроить четвертый участок Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) вокруг Москвы должны были к концу 2018 г. Позже президент Владимир Путин отодвинул срок на 2019 г., но даже к этому времени проект может оказаться незавершенным. «Мы, безусловно, будем обсуждать с концедентом возможность переноса сроков строительства этого объекта», – предупреждал летом 2017 г. заместитель гендиректора «Автобана» Денис Анисимов.

Пока договориться удалось лишь о продлении сроков финансового закрытия: у строителей ЦКАД-4 – «Автобана» и РФПИ – появится еще два месяца, до конца марта, чтобы найти деньги на строительство дороги, сообщили два человека, близкие к переговорам по проекту, об этом консорциум договорился с ГК «Автодор» в конце декабря. Сроки финансового закрытия сдвинуты, оно состоится до конца марта подтвердил через представителя Анисимов.

Инвесторы, заинтересованные в проекте, есть, отметил Анисимов, осталось договориться с концедентом об изменении сроков строительства и некоторых других условий. После переговоров и будет сформирован состав проектной компании, утверждает он.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Президент России Владимир Путин посетил торжественное собрание по случаю 95-летней годовщины Верховного суда РФ. Выступая с речью на этом мероприятии, глава государства сделал ряд предложений по совершенствованию российской судебной системы, а также пожелал судьям «простого человеческого счастья».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Губернатор Оренбургской области Юрий Берг уволил министра лесного и охотничьего хозяйства Виктора Тонких и трех его заместителей за видеоролик с их участием, где изображались распитие алкогольных напитков и мужской стриптиз. По словам губернатора, поступок «артистов» достоин премии Дарвина.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Внешэкономбанк (ВЭБ) обратился в Арбитражный суд Москвы с исками к пяти фирмам, связанным с девелоперской компанией Gorn Development – она принадлежит основателю «Дон-строя» Максиму Блажко, следует из информации на сайте суда. По данным суда, истец требует обратить взыскание на имущество ответчиков, заложенное по кредиту ВЭБа. В карточках этих фирм в СПАРК сказано, что ВЭБ также уведомил их о намерении обратиться еще и с исками о банкротстве.

В мировом соглашении, которое было заключено еще в 2012 г. между одним из ответчиков по иску ВЭБа – фирмой «Солинг», ее поручителями (один из них – Блажко) и ВЭБом, говорится, что в залоге у госбанка находятся компании, владеющие правами на два земельных участка площадью почти 5 га в 5-м Донском проезде. Эти участки по-прежнему находятся в залоге у ВЭБа, знают два человека, близких к сторонам судебных разбирательств.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В парламенте России отрицательно отнеслись к намерению Кишинева потребовать от Москвы уплатить компенсацию в миллиарды долларов из-за присутствия российских миротворцев в Приднестровье. Зампред комитета Госдумы по обороне Юрий Швыткин считает, что этот шаг является антироссийским, а миротворцы позволяют поддерживать мир в регионе. Он также заявил, что Молдавия действует «по указке Запада» вопреки курсу президента Додона.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Кишинев пригрозил Москве многомиллиардными в долларовом выражении исками за присутствие на территории Приднестровья российских войск. Также молдавские власти допустили возможность формирования комиссии для расчета компенсации за «советскую оккупацию». Москва назвала такие заявления Кишинева актом конфронтации, который может отрицательно сказаться на российско-молдавских отношениях в сфере торговли.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Чиновники обсуждают введение туристического сбора в малых исторических городах. Представители туротрасли считают, что любые дополнительные поборы сделают турпутевки туда не конкурентными по цене. Более того, есть риск, что туристы воспримут нововведения как то, что в каких-то городах им не рады.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Крещенские морозы придут в Москву с опозданием: к следующим выходным ночная температура может опуститься до отметки в -20°С. Кроме того, погода решит компенсировать городу все бесснежные зимние недели и обрушит на столицу метели, а сибирский антициклон принесет высокое атмосферное давление.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В Бурятии подросток совершил нападение на учащихся 7-го класса, а также на преподавателя русского языка и литературы. По разным данным, пострадало от четырех до семи человек. Нападавший нанес им колото-резаные раны, после чего поджег в помещении бутылку с зажигательной смесью. В учебных заведениях Бурятии усилили меры безопасности, а глава республики Алексей Цыденов прервал визит в Монголию.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Федеральные ведомства США приостановили свою работу в ночь на 20 января, поскольку полноценный бюджет на текущий год так и не был принят. Белый дом и лидер республиканцев в американском сенате Митч Макконнелл возложили на демократов вину за закрытие федеральных ведомств.

В ночь с 18 на 19 января православные всего мира празднуют Крещение Господне: после богослужений в храмах и освящения воды многие верующие отправляются на крещенские купания. «Газета.Ru» рассказывает, какие традиции принято соблюдать в крещенский сочельник и на сам праздник, где в Москве самые надежно устроенные проруби и о каких мерах безопасности стоит помнить всем «разовым моржам».

Палата представителей конгресса США одобрила проект о временном финансировании правительства. Теперь он отправлен в сенат, где принятие документа из-за сложностей процедуры может затянуться. Если документ не будет принят, работа правительства может остановиться уже 20 января, что приведет к параличу власти. США уже стояли на пороге остановки 5 лет назад при Бараке Обаме. При Билле Клинтоне остановка правительства случилась в реальности.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Верховная рада Украины приняла закон о реинтеграции Донбасса, в котором Россия названа «агрессором», которая якобы «оккупировала ряд территорий» в Донецкой и Луганской областях. Эксперты убеждены, что принятие этого закона окончательно расколет не только украинский политикум, но и общество в целом. Кроме того, принятие документа специалисты расценивают как односторонний выход Украины из минских соглашений.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Следствие даст оценку как действиям школьника, напавшего на учеников в школе №5 города Улан-Удэ, так и возможному бездействию работников учебного заведения, на которых лежит обязанность по обеспечению безопасности в школ. Тем временем, во всех школах Бурятии после ЧП были усилены меры безопасности, а также проведен инструктаж сотрудников охраны и педагогов.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Президент Владимир Путин одобрил инициативу Минстроя о выделении в 2018 г. 5 млрд руб. на финансирование программ благоустройства малых и исторических городов. Эти города ничего не получили при распределении уже выделенных из бюджета 25 млрд руб., рассказал президент.

Финансирование федерального приоритетного проекта создания комфортной городской среды в 2018 г. будет увеличено с 25 млрд до 30 млрд руб.

Увеличить финансирование проекта на 5 млрд руб. президента Владимира Путина попросил министр строительства России Михаил Мень на встрече с мэрами малых и исторических городов в Коломне в среду. Путин согласился, поручив направить дополнительные 5 млрд руб. исключительно на благоустройство малых и исторических городов. Из уже выделенных из бюджета 25 млрд руб. малые города ничего не получили, рассказал Путин. «Я с удивлением узнал, что деньги поступили в регионы, но до малых городов практически не дошли. Это странно. Нам нужно выработать какую-то методику. Мне говорят, «не отнимать же теперь у тех, кому что-то досталось». Да, но нужно сделать это распределение справедливым», — заявил президент.

Власти придумали новый способ повышения явки на выборы президента

18 марта избирателям предложат проголосовать еще и за проекты благоустройства их городов

В зависимости от численности населения малые города должны получить на благоустройство от 30 млн до 100 млн руб., исторические поселения — по 50 млн руб., сказал Путин. Конкурсы по распределению этих средств он поручил провести в ближайшую неделю-две. Проекты благоустройства, которые получат федеральное финансирование, обязательно должны быть одобрены гражданами, уточнил президент.

Мень сказал журналистам, что проект распорядительного акта правительства России о выделении 5 млрд руб. готов, но ему не давали хода, ожидая решения Путина. Минстрой предполагает определить 60 городов - победителей конкурса; еще 5 млрд руб. министерство надеется распределить между малыми и историческими городами в 2019 г.

На будущее Путин поручил Минстрою сформировать справедливую методику распределения бюджетных средств на благоустройство. Министерство сделает это, заверил Мень.

Ранее близкие к Кремлю собеседники «Ведомостей» говорили, что в день выборов президента 18 марта в большинстве российских регионов состоится рейтинговое голосование за проекты благоустройства городов. Официально инициатива проведения голосования за проекты благоустройства в марте принадлежит Минстрою. В Кремле ожидают, что это голосование будет способствовать повышению явки на выборах президента, говорили близкие к администрации президента собеседники «Ведомостей».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Подозреваемый в нанесении ущерба более чем на 80 млн руб. бюджету Дагестана мэр Махачкалы Муса Мусаев задержан и отправлен в следственный изолятор. В субботу 20 января ему, предположительно, будет предъявлено обвинение и санкционирован арест. Уголовное дело в отношении чиновника было возбуждено Следственным комитетом на основании материалов службы экономической безопасности ФСБ России и МВД по Республике Дагестан.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Последние несколько лет западные инвестфонды уходят с российского рынка недвижимости – на фоне спада экономики и санкций риски повышаются, следует из отчета JLL. В пример она приводит финскую Sponda, еще в 2013 г. объявившую о намерении продать российские проекты. В этом году ситуация достигла пика: австрийская Immofinanz закрыла сделку по продаже пяти московских торговых центров площадью свыше 500 000 кв. м. Сворачивает деятельность в России американский фонд Heitman: он завершает продажу единственного здесь актива – офисной башни комплекса «Метрополис» у ст. м. «Войковская» в Москве. Atrium European Real Estate, бумаги которой торгуются на биржах Вены и Амстердама, выставила на продажу весь российский портфель из семи торговых комплексов «Парк хаус» в Москве и регионах. Кто приходит вместо них?

Только в 2017 г. инвесторы из Азии потратили на покупку недвижимости в Европе и США свыше $20 млрд, по данным JLL. Они не обошли стороной и Россию. Китайская Fosun Group вместе с российской Avica Management Company купили знаменитый «Военторг» на Воздвиженке, а арабская Mubadala Development вместе с Российским фондом прямых инвестиций – 84 000 кв. м складов в «PNK парк – Бекасово» в Московской областич «PNK Толмачево» в Новосибирске. Китайская Vanke Group продолжает переговоры о покупке до 51% в одном из крупнейших владельцев московских офисов – O1 Properties.

Российские инвесторы в недвижимость меняют Лондон на Афины

Это единственная столица Европы, где доходность от вложений в жилье может принести до 30%

Азиатские и ближневосточные фонды в отличие от европейских до сих пор были в меньшей степени представлены на российском рынке недвижимости, а их интерес ограничивался разовыми приобретениями, замечает руководитель отдела JLL Олеся Дзюба. Ситуацию усугубил кризис 2014 г., когда рынок недвижимости встал, добавляет управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара: инвесторов интересовала доходность на 30% больше, чем мог предложить рынок.

Теперь же их интерес настолько велик, что последние два года каждую вторую встречу JLL проводила с компаниями из Азии и с Ближнего Востока, отмечает Дзюба. Если в 2015 г. из $540 млн иностранных инвестиций на западный капитал приходилось более 95%, то в этом почти 30% из вложенных $700 млн – это азиатские и ближневосточные деньги, подсчитала Ирина Ушакова из CBRE. Фонды из Азии и с Ближнего Востока начали присматриваться к российским активам насколько лет назад, напоминает Кара, но массово сделки не случались из-за долгих согласований. Для них российский рынок нетрадиционный – на его изучение и поиск объектов требовалось время, подтверждает партнер Colliers International Станислав Бибик.

Сейчас приобрести качественные или даже трофейные активы можно по очень привлекательной цене, а их капитализация однозначно вырастет в среднесрочной перспективе, говорит Кара. Стоимость российских активов низкая, подтверждает Дзюба. Кроме того, по ее словам, китайские инвесторы стараются диверсифицировать вложения на фоне замедления роста экономики Китая и ослабления юаня. К тому же сама Россия на фоне санкций активно сотрудничает со странами Азии и Ближнего Востока по многим направлениям, резюмирует она. Поэтому, например, Fosun рынком недвижимости не ограничивается: сейчас в приоритете у компании проекты в сфере инфраструктуры, логистики, здравоохранения, сельского хозяйства, производства продуктов питания и проч., перечисляет исполнительный директор Fosun Russia Таня Энн Тернавская. Эти инвестиции точно будут существеннее, замечает она.

На что уходят «русские» инвестиции за рубежом

Покупатели вернулись на рынок зарубежной недвижимости, чтобы сберечь капитал

Активность азиатских и ближневосточных инвесторов стала заметнее в том числе и из-за ослабления российских, говорит Алан Балоев из Knight Frank. Отчасти на это повлияли санации крупных банков – Бинбанка, «Открытия», Промсвязьбанка, отзыв лицензии у «Югры», которые исторически являлись значимыми игроками на рынке недвижимости, объясняет он.

Все же на фоне западных игроков присутствие азиатских и ближневосточных еще не выглядит таким же существенным, подчеркивает Ушакова: две трети инвестиций в российскую недвижимость по-прежнему обеспечены европейскими и американскими фондами. Hines, Morgan Stanley, Raven Russia, Goldman Sachs не только не собираются уходить из России, но и продолжают поиск новых объектов для инвестиций, заключает она.

Фото: Какую недвижимость инвесторы из России и стран СНГ покупали за границей

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Минувший год заложил основу коренных изменений на рынке загородного жилья, который так и не сумел выбраться из кризиса и год от года теряет покупателей: застройщики выводят мало новых проектов, а то, что продается на вторичном рынке, устарело морально и физически. В конце июля 2017 г. президент России Владимир Путин подписал закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для личных нужд. Закон вступит в силу 1 января 2019 г. и превратит дачи в садоводческих поселках в полноценные дома для постоянного проживания, а они, в свою очередь, смогут пополнить предложение вторичного рынка загородного жилья. Более 60 млн российских дачников будут жить по-новому. Но поможет ли это избавить рынок загородного жилья от главных бед - высоких цен и отсутствия предложения?

Кому деньги, пруд и будку

Закон вводит определение территории садоводческого товарищества. Установлен четкий принцип: одна территория – одно товарищество. Сейчас на одном поле может действовать несколько юридических лиц – некоммерческих объединений, и каждое норовит перетянуть одеяло на себя. Сложно решать вопросы со светом или водой, если трансформаторная будка принадлежит одному юрлицу, а пожарный пруд – другому.

Продажи на загородном рынке делают частные строители

Они выкупают землю у девелоперов в популярных поселках и строят недорогие проекты

Из пяти видов взносов остались только членские и целевые. «Вступительные», «паевые», «дополнительные», – необходимость в них давно отпала, говорит председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. Членские взносы можно расходовать, как и ранее, на хозяйственные нужды товарищества - на заработную плату членам правления, налоги, взносы в фонды, вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования. Целевые могут расходоваться (п. 5 ст. 14) «на реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества» – по сути, на что угодно. Все взносы будут делаться по безналичному расчету.

По действующему до конца 2018 г. закону о дачниках платеж за пользование объектами инфраструктуры для садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы не вступают в товарищество и считают, что должны платить только за пользование водой, светом, газом (если он подведен), оплачивать охрану и вывоз мусора, но – не зарплату председателю и членам правления. Но с 1 января 2019 г. они будут платить членские взносы наравне с членами товариществ.

Органы управления товариществом - председатель, правление, ревизионная комиссия - будут избираться на пять лет. Сейчас их выбирают на два года. По словам Чаплина, не стоит опасаться, что избранное на такой длительный срок правление перестанет в итоге работать. Халтурщиков можно будет переизбрать в любой момент.

Девелоперы уходят с загородного рынка Подмосковья

Количество новых проектов на рынке загородного жилья в Подмосковье продолжает снижаться. В 2017 г. их было 67, что меньше на 17%, чем годом ранее, и на 43% меньше, чем в 2014 г., подсчитали эксперты «Инком-недвижимости». При этом 51 проект из вышедших на рынок в прошлом году не имеет застройки. Отсутствие застройки было зафиксировано и в 2015 г. - 71% проектов из числа вышедших было без построек, в 2014 г. - 70% проектов. Таким образом, за три года темпы появления новых поселков снизились на 43%. Возможности девелоперов для создания конкурентоспособных проектов с застройкой истощены. «Вместе с уменьшением количества выходящих поселков сокращается и число новых УБП, - отмечает руководитель аналитического центра "Инком-недвижимости" Дмитрий Таганов. - А ведь большинство покупателей на массовом рынке располагают бюджетом в 1-1,5 млн руб., в рамках которого можно рассчитывать как раз на покупку земельного участка. А если участков, которые являются основой "загородки" еще с 2010-х гг., становится все меньше, можно говорить, что жизнь на рынке еле теплится».

Имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, пропорционально площади этих участков. Оформлением общего имущества будет заниматься председатель. Собственник участка не вправе выделить свою долю в праве общей собственности, а также отчуждать свою долю или совершать любые другие действия, которые влекут за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на участок.

На общую собственность нельзя будет наложить арест, ее нельзя продать или подарить. Аналогичный принцип действует по отношению к общедомовому имуществу многоквартирных домов.

Продажи элитных домов на Рублевке и Новой Риге обвалились

Сделки со вторичным жильем в Москве заключались по ценам 2011 года

Дачники станут садоводами

Само понятие «дачное товарищество» уходит в прошлое (с точки зрения закона все дачники становятся садоводами, а как себя называть – это личное дело каждого). Останутся только садоводческие и огороднические товарищества. Разница между ними существенная. В садоводческих можно строить жилые дома для постоянного проживания, а вот огороднические предназначены только для выращивания овощей и фруктов. И возвести там можно будет лишь временные хозяйственные постройки.

Строить на садовых участках жилые дома можно и сейчас, только вот прописаться в них - проблема. Лишь по решению суда, который должен признать дом капитальным, пригодным для постоянного проживания. С принятием нового закона прописка на шести сотках будет само собой разумеющимся делом. Для строительства не потребуется разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию.

Куда пойдут цены

Собственный жилой дом на дачном участке, если в поселке есть вся инфраструктура, - это прекрасная альтернатива квартире, по цене эти варианты сопоставимы, но дом может быть больше по площади, считает Чаплин. «Для некоторых дача может стать основным жильем», - говорит он.

Сколько стоит дом

Средний дом в Московской области стоит 14,5 млн руб., оценивают эксперты портала недвижимости «Мир квартир». Немногим более 5,2 млн руб. стоит средний дом в целом по стране. По данным компании «Инком-недвижимость», в 2017 г. 55% покупок на вторичном загородном рынке пришлось на небольшие (до 100 кв. м) дома и скромные участки. При этом клиенты продолжают искать объекты по 1,5 млн руб.

Сейчас, по данным «Инком-недвижимости», дача в Подмосковье стоит в среднем 5,6 млн руб. «Стоимость завышена на 40%, – считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании. «Популярны объекты по 1-1,5 млн руб., с хорошей транспортной доступностью, по соседству с лесом-водоемом, а также продуктовыми магазинами и аптеками. И желательно, чтобы не дальше 70-80 км от Москвы», – описывает он предпочтения покупателей.

Новый закон на цены, безусловно, повлияет, но не ясно, в какую сторону, говорят риэлторы. В любом случае, напоминает Алексей Сенчук, руководитель офиса «Новослободское» «Инком-недвижимости», с момента вступления закона в силу до момента его укоренения в обществе обычно проходит год-два. «Стоимость участков зависит от порядка в самом товариществе, от коммуникаций, инфраструктуры, поэтому образцовые СНТ будут еще более привлекательными», - говорит Никита Чаплин.

Дачная прописка

«Десять лет назад дача рассматривалась лишь как дополнительная недвижимость, где можно проводить выходные, в последние годы количество людей, воспринимающих загородный дом как возможное место постоянного обитания, растет на 3-4% в год, немного, но тренд уже наметился, – подчеркивает Сенчук. – Конечно, для этих людей закон значительно облегчит жизнь, так как для получения регистрации больше не нужно будет ходить по судам. Однако о масштабах трансформации дачных поселков можно будет говорить не ранее чем через пару лет».

По мнению Юлии Дымовой, ведущего юрисконсульта Est-a-Tet, постоянная регистрация на даче будет интересна тем, кто продал свое единственное жилье на вторичном рынке, купив квартиру в новостройке на ранней стадии строительной готовности. В таком случае, если у человека есть дача, он сможет прописаться там и жить, пока не достроят его квартиру.

Возможность постоянного проживания подтолкнет к развитию инфраструктуры исконно дачных мест, уверен Никита Чаплин: «Жители вложат больше средств. Ведь и сегодня в садоводческих товариществах все строится и благоустраивается без бюджетных денег. Задача муниципалитетов - помогать им как минимум строительством подъездных дорог и организацией транспортной доступности».

Право на воду

Централизованный водопровод - дело крайне затратное, поэтому дачники предпочитают бурить либо индивидуальные, либо общие на несколько участков скважины. Однако пробурить скважину по всем правилам тоже не так-то легко. Лицензия на добычу воды на 25 лет стоит 7500 руб., но нужна масса экспертиз и согласований, расходы на которые превышают 0,5 млн руб., рассказывает Чаплин. Поэтому с момента официального опубликования закона садоводы и огородники смогут в течение двух лет пользоваться общими скважинами без лицензии, а за это время будет подготовлен упрощенный порядок лицензирования скважин для СНТ и ОНТ. «Получать лицензию на скважины и колодцы на индивидуальных участках не нужно ни по старому закону, ни по новому», - уточняет Никита Чаплин.

«Дачники» приглашают на сезонные работы жителей близлежащих сел и деревень, а также увеличивают объем продаж магазинов продуктов и строительных материалов. Часто СНТ и соседняя деревня соединяются с магистральной трассой общей подъездной дорогой.

«Там, где много людей, появляется больше магазинов, кафе, бытовых служб и т. д.», - считает Сенчук. Но, как добавляет Юлия Дымова, если на дачах люди начнут жить постоянно, рано или поздно встанет вопрос и о создании социальной инфраструктуры – школ, поликлиник, больниц. Встанет вопрос и о строительстве более мощных трансформаторных подстанций, подведении газа, постоянного водопровода, канализации. И что касается административной принадлежности садоводческих поселков: это будет самостоятельная административная единица или приписанная к ближайшей деревне?

По словам Никиты Чаплина, возможность присоединения СНТ к населенным пунктам была и до принятия закона: «Но смена вывески ничего не изменит: сначала нужно создать или привести в порядок инфраструктуру». Юридическому лицу намного проще организовать строительство дороги или линии электропередачи, считает он. «Сегодня во многих населенных пунктах живут дачники, но у них нет полномочий софинансировать ремонт дороги в своей деревне, а муниципалитет не всегда может выделить на это деньги в текущем году. В товариществах владельцы участков платят сами за все. Они имеют право поставить ворота или шлагбаум на въезд в свой поселок, обеспечив дополнительную безопасность, могут ограничить въезд посторонних машин – жители деревень такой возможности лишены, – сравнивает Чаплин. – Но надо ли присоединять дачный поселок к поселению, должно решаться с учетом мнения всех владельцев участков в СНТ, жителей соседнего населенного пункта, наличия инфраструктуры и возможностей муниципального образования».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
По возвращении украинских депутатов с зимних каникул в начале февраля Верховная рада может аннулировать закон о реинтеграции Донбасса — так произойдет, если за отзыв проголосует 226 депутатов. Об этом сообщил бывший народный депутат Владимир Олейник. Глава МИД РФ Сергей Лавров, в свою очередь, заявил, что принятый украинскими властями законопроект «перечеркивает минские договоренности».

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Газпромбанк арендовал 12 000 кв. м в бизнес-центре «Оазис», расположенном на Коровьем Валу, рассказали три консультанта, работавшие со сторонами сделки. Представитель владельца офиса - группы «Сафмар» - эту информацию подтвердил, сообщив, что договор был подписан 8 декабря. Запрос в Газпромбанк остался без ответа. Представитель CBRE, которую собеседники «Ведомостей» называют консультантом сделки, от комментариев отказался.

Ставка аренды в бизнес-центре «Оазис» может составлять 33 500 руб за 1 кв. м в год, включая расходы за обслуживание, подсчитал директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. Региональный директор департаментов по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова считает, что она может быть и выше - 45 000 руб за 1 кв. м в год. Таким образом, Газпромбанк будет ежегодно платить за аренду офиса 402-540 млн руб.

Сделка между «Сафмаром» и Газпромбанком, по данным Colliers International и Knight Frank, может войти в пятерку крупнейших транзакций этого года. Пока рекорд принадлежит неизвестной компании, которая арендовала 14 400 кв. м в офисной части комплекса «ВТБ Арена парк», второе место у Главгосэкспертизы: она в этом году сняла 13 600 кв. м в бизнес-центре на ул. Большая Якиманка. Замыкает тройку рекордсменов Tele2, которая арендовала около 13 000 кв. м в комплексе Comcity.

Кто заработал на переезде «Газпрома» в Петербург

Для Газпромбанка это не первый офис в районе Павелецкого вокзала. В этом году AFI Development израильского диамантера Льва Леваева сообщила, что «крупный российский банк» купит у нее два здания на 43 000 кв. м в комплексе «Аквамарин III» на Озерковской набережной. Источники «Ведомостей», близкие к разным сторонам сделки, сообщали, что этот покупатель - Газпромбанк. Сумма сделки - 7,9 млрд руб. На сайте банка сказано, что у него также есть офис рядом с «Оазисом» на Коровьем Валу.

Палата представителей конгресса США одобрила проект о временном финансировании правительства. Теперь он отправлен в сенат, где принятие документа из-за сложностей процедуры может затянуться. Если документ не будет принят, работа правительства может остановиться уже 20 января, что приведет к параличу власти. США уже стояли на пороге остановки 5 лет назад при Бараке Обаме. При Билле Клинтоне остановка правительства случилась в реальности.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
Следствие даст оценку как действиям школьника, напавшего на учеников в школе №5 города Улан-Удэ, так и возможному бездействию работников учебного заведения, на которых лежит обязанность по обеспечению безопасности в школ. Тем временем, во всех школах Бурятии после ЧП были усилены меры безопасности, а также проведен инструктаж сотрудников охраны и педагогов.

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­
В Бурятии подросток совершил нападение на учащихся 7-го класса, а также на преподавателя русского языка и литературы. По разным данным, пострадало от четырех до семи человек. Нападавший нанес им колото-резаные раны, после чего поджег в помещении бутылку с зажигательной смесью. В учебных заведениях Бурятии усилили меры безопасности, а глава республики Алексей Цыденов прервал визит в Монголию.